L 511 серия домов планировка. Несносные хрущёвки. Когда по плану будет снос таких построек
В программу сноса столичных хрущевок попадут дома серий 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447
Госдума в первом чтении законопроект о реновации жилищного фонда в Москве. Согласно планам столичных властей, в ближайшие годы в городе снесут почти 8 тыс. домов общей площадью 25 млн кв. м, в которых живут 1,6 млн человек.
В городскую программу сноса самых первых московских хрущевок, утвержденную в 1999 году, попали дома серий К-7, II-32, II-35, 1605-АМ, 1МГ-300. Почти все они демонтированы. На очереди — более поздние серии: 1-510, 1-511, 1-515/5, 1-331, 1-335 и 1-447. При этом первыми под снос попадут дома серий 1-510 и 1-511. «РБК-Недвижимость» составила гид по самым популярным столичным хрущевкам, которые скоро станут историей.
Серия 1-510
Блочные хрущевки серии 1-510, которая считается одной из самых распространенных, возводились в Москве с 1957 по 1969 год. Больше всего таких пятиэтажек сохранилось в столичных районах Фили, Щукино, Ховрино, Коптево, Останкино, Измайлово и других. В таких домах, как и в других пятиэтажках первого периода индустриального домостроения, нет лифтов, мусоропроводов и раздельного санузла. Зато, в отличие от хрущевок самых ранних модификаций, здесь предусмотрены балконы, в том числе в торцевых секциях (в два ряда). Квартиры имеют от одной до трех комнат, площадь кухни в таких домах — 5-5,6 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. Срок службы домов данной серии — 50 лет.
Серия 1-511
Серия 1-511 была модифицированной версией серии 1-510 и получила широкое распространение в 1958-1975 годы. Такие дома строились из кирпича, чаще всего силикатного. Лифты здесь, как и в предыдущей серии, предусмотрены не были, зато в некоторых домах имелся мусоропровод, а в большинстве квартир оборудованы балконы. Больше всего таких хрущевок построено в районах Кунцево, Хорошево-Мневники, Щукино, Аэропорт, Перово. Квартиры в этих домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 4,7-5,7 кв. м, высота потолков — от 2,4 до 2,7 м. В начале 1960-х годов была разработана малогабаритная модификация этой серии со сплошными однокомнатными квартирами и крошечной четырехметровой кухней — для молодых специалистов и семей без детей. Срок службы таких домов также составляет 50 лет.
Серия 1-515/5
Дома серии 1-515/5 строились в Москве с конца 1950-х до конца 1960-х и, наряду с пятиэтажками серий 1-510 и 1-511, считаются наиболее популярными. Такие дома сохранились почти в каждом районе столицы. Внешние панели хрущевок данной серии изготавливались из керамзитобетона, а фасады облицовывались мелкой плиткой и дополнялись балконами. Квартиры здесь, как и в других хрущевках, имеют от одной до трех комнат, площадь кухни — 5,27-6,8 кв. м, высота потолков — от 2,4 м. С 1966 года началось строительство девятиэтажных модификаций серии 1-515: 1-515/9М и 1/515/9Ш. Позднее появилась еще одна, 12-этажная модификация серии 1-515, которая не была запущена в производство. Дома этой серии рассчитаны на 50 лет.
Серия 1-335
Дома серии 1-335 в Москве возводились с 1956 по 1968 год, однако большее распространение получили модернизированные пяти- и девятиэтажные серии 1-335К, 1-335А, 1-335АК и 1-335Д, которые производились до самых последних лет существования Советского Союза. Пятиэтажки серии 1-335 отличались от прочих большими окнами — они были в среднем на 10 см шире, чем у других хрущевок. А на лестничных клетках окна были удлиненные — почти во всю высоту этажа. В большинстве домов этой серии в одном из боковых фасадов оборудована внешняя пожарная лестница — еще одно заметное отличие от традиционных хрущевок. Квартиры в таких домах имеют от одной до трех комнат, площадь кухни составляет 6,3-7 кв. м, высота потолков — 2,5 м. Предельный срок эксплуатации — 50 лет.
Серия 1-447
1-447 — самая массовая серия кирпичных хрущевок, которые строились в 1958-1964 годы. В таких домах на всех этажах, кроме первого, были оборудованы балконы. Здесь предусмотрены одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площадь кухни — 5,5-6 кв. м, высота потолков — от 2,5 м. Как и в хрущевках предыдущей серии, предусмотрены смежные комнаты — в более поздних, улучшенных версиях серии этот недостаток был исправлен. В 1960-е на основе серии домов 1-447 разработали несколько десятков модификаций — от серий 1-447С-1 до 1-447С-54. Дома серии 1-447 считаются одними из самых прочных, срок их службы составляет не менее 100 лет.
Уже несколько последних лет в народе ходят слухи о том, что согласно плану реконструкции городов принято решение сносить старые пятиэтажные дома, которые есть в каждом городе и каждом регионе. Действительно ли существует такая инструкция? И если да, то когда это произойдет?
К сожалению или к счастью для тех людей, которые не являются жителями столицы, такие дома и правда решено сносить, но пока только в Москве. И только дома конкретных «сносимых серий». Кирпичные к ним не относятся.
Зачем сносить пятиэтажки
Во второй половине прошлого века во всех городах страны активно строились панельные, блочные, а затем и кирпичные пятиэтажные дома – так называемые хрущевки. Изначально они предназначались для расселения людей из коммуналок на то время, пока в стране строится комфортабельное жилье, поэтому не отличались ни удобной планировкой, ни качеством используемых материалов.
Для справки. Проекты таких домов создавались с таким расчетом, что стоять они будут не более 25 лет, после чего пойдут под снос.
Однако правильно говорится, что нет ничего более постоянного, чем временное.
Хрущевки стоят и по сей день, и, согласно статистическим данным, живет в них более восьми с половиной миллиона человек.
Причины сноса
Несложно подсчитать, что расчетный срок службы у этих домов давно закончился, однако эксперты считают, что большинство из них могут простоять ещё очень долго. Называется даже цифра 150 лет, но при условии реконструкции с применением современных технологий ремонта.
Что же становится причиной для сноса?
- В первую очередь износ . Причем быстрее изнашиваются и устаревают коммуникации: тепло- и электроснабжение, водопровод, канализация. Сегодня каждая квартира буквально напичкана современной бытовой техникой, практически несовместимой с морально устаревшими коммуникациями, которые и без того плохо справляются со своими функциями. А в последние годы все чаще появляются сведения и о катастрофическом износе несущих конструкций.
- Нерациональность финансирования реконструкции домов определенных серий . Современные технологии, способные спасти хрущевки – это, конечно, здорово, но какова будет цена такой переделки? Эти деньги лучше пустить на строительство более современного и комфортабельного жилья.
Для справки. Разработанный инженерами способ реконструкции пятиэтажек заключается в укреплении их колоннами, устройстве дополнительной тепло- и звукоизоляции, увеличении этажности и объединении квартир.
Если прибавить к этому замену коммуникаций и устройство лифтового узла, то на каждый квадратный метр придется потратить около 20 тысяч рублей.
- Улучшение внешнего облика города . Все те годы, что прошли после массовой постройки хрущевок, города росли и развивались, оставляя пятиэтажки в историческом центре. Их дизайн, а вернее – его отсутствие, никоим образом не вписывается в современную архитектуру.
- Необходимость расширения или строительства автомагистралей . Это единственная причина кроме аварийного состояния, по которой могут быть снесены дома несносимых серий.
Почему они ещё стоят
Решение о сносе было принято несколько лет назад, но большинство подлежащих ему домов стоят до сих пор. Тому есть объективные причины, среди которых экономический кризис, а также смена руководства Москвы. Ведь речь пока идет только о столичных пятиэтажках: в регионах никто ничего сносить не собирается.
В соответствии с новыми планами это должно произойти до 2015 года, но насколько выполнимы эти планы – большой вопрос. Дело в том, что далеко не все жильцы хрущевок соглашаются покидать свои дома. Одни из них – в основном это пожилые люди – не хотят трогаться с привычного места.
Других не устраивают предлагаемые варианты обмена. Многие сделали качественный ремонт в своих квартирах, заменили своими руками ветхие коммуникации, потратив на это большие суммы. Понятно, что их не радует перспектива переезда в новый дом.
Но основной проблемой для городских властей стала высокая стоимость демонтажных работ. Пятиэтажки располагаются в районах с высокой плотностью застройки и прокладки инженерных коммуникаций, что непосредственно влияет на удорожание стоимости разрушения.
Сносимые и несносимые серии
Жильцы домов, подлежащих сносу в ближайшее время, наверняка осведомлены об этом. А тем, кто собирается приобрести квартиру в старом фонде, будет интересно узнать, какие из них должны быть ликвидированы, чтобы правильно оценить финансовые риски.
Дома сносимых серий
К ним относятся здания жилого фонда, созданного в конце 50-х – начале 60-х годов прошлого столетия. То есть, в период массового индустриального домостроения. Это панельные дома серии К-7, II-32 и II-35, 1-МГ-300, 1605-АМ.
В первую очередь это касается первых двух серий.
- К-7 – панельные многосекционные пятиэтажки различных модификаций, состоящие из рядовых секций с одно-, двух- и трехкомнатными квартирами без балконов . Наружные стены представляют собой кассетные железобетонные панели толщиной 270 мм с теплоизоляцией минватой и пеностеклом.
- П-32 – дома из виброкирпичных панелей, облицованных плиткой, с балконами на столбах-опорах . И модификация этой серии – «малосемейки»II-32-130 с жилой площадью 9-13 м 2 и кухней не более 3,5 м 2 .
Для справки. На данный момент большая часть домов этой серии (около 80%) снесена.
Возведенные одними из первых, пятиэтажки перечисленных выше серий имеют тонкие, обладающие плохими теплоизоляционными свойствами стены. Они не подлежат реконструкции, так как даже применение современных строительных технологий не в состоянии качественно улучшить их состояние.
Дома несносимых серий
К несносимым в первую очередь относятся кирпичные дома серий 1-447, 1-511 и малосемейки II-34. Построенные на основе принципиально другой конструктивной системы, они отличаются более высокими эксплуатационными характеристиками.
И хотя для строительства использовался низкокачественный строительный кирпич, рассчитаны они на довольно долгий срок эксплуатации.
- 1-447 и 1-447С – самые распространенные в регионах России кирпичные пятиэтажки, которые строились с 1958 по конец 70-х годов повсеместно – и в крупных, и в малых городах . Наружные стены толщиной 38-40 см, межкомнатные перегородки из бетонных панелей – 8 см.
- 1-511 – дома этой серии строились только в Москве с конца 50-х по середину 60-х годов . Различают раннюю и позднюю модификацию домов этой серии, которые отличаются типом кровли, высотой потолков и качеством используемого при строительстве кирпича, сопоставимого с качеством, которым обладает двойной силикатный кирпич М 150. Толщина стен составляет 38-40 см, а в домах более ранней постройки – до 51 см. В регионах такие дома не строились. (см. также статью )
Это интересно. В столице уже есть реализованный проект реконструкции кирпичной пятиэтажки серии 1-511 с надстройкой двух этажей, пристройкой лифтового узла и сооружением эркеров, увеличивающих площади кухонь.
Реконструкция проводилась без отселения жильцов.
- II-34 . Таких домов построено всего 10, и только в Москве – в области и регионах их нет.
Официально кирпичные пятиэтажки не входят в список сносимых серий. Их ликвидация возможна только в случае признания дома ветхим аварийным жильем, не подлежащим ремонту и реконструкции.
Перспектива сноса возможна и в такой ситуации, когда этого требует план комплексной реконструкции квартала, строительства дорожных развязок или расширения автомагистралей.
К настоящему моменту известны лишь единичные случаи сноса кирпичных хрущевок. Например, под него попал дом серии II-34 в московском районе Зюзино.
- 1-335Д;
- 1-464А и 1-464Д;
- 1-467А и 1-467Д;
- 1-468-А, 1-468-Б, 1-468-Д;
- 1-507;
- 1-510;
- 1-515/9;
- 1-605А и другие.
Прочностные и теплозащитные свойства наружных стен этих домов хорошие, физический износ несущих конструкций не критичный (как правило, не более 20 процентов), а планировка квартир более удачная, чем в домах сносимых серий. Тем не менее, практически во всех домах требуется полная замена внутридомовых коммуникаций. (Читайте также статью
О чём стоит знать человеку, покупающему «хрущёвку»? В чем её особенности, плюсы и минусы? В прошлый раз мы рассказали обо всех сериях, чей . В новой статье мы продолжим разбор тех хрущёвок, которые сегодня на равных конкурируют на рынке недвижимости.
Подавляющее большинство московских блочных хрущёвок – это пятиэтажная серия 1-510 и девятиэтажная II-18/9 . Серия 1-510, наряду с кирпичной 1- 511 и панельной 1-515/5 , относится к самым распространённым в Москве и встречается во всех районах застройки 50-60-х годов, а также в ближнем Подмосковье. 4-этажный дом первоначальной модификации серии присутствовал и в знаменитом экспериментальном квартале №9 – первой застройке Новых Черёмушек, а в регионах серия вовсе отсутствует. Толстые 40-сантиметровые наружные и внутренние стены обеспечивают пристойную звуко- и теплоизоляцию. Толщина перекрытий тоже на уровне – 22 см. В ближайшее время к сносу серия не планируется. Существует даже проект реконструкции с надстройкой ещё двух этажей и монтажом .
Серия II-18/9 – это блочные 9-этажные башни-хрущёвки, которые строились в основном в Москве в большинстве районов массовой застройки. С 1958 по 1967 год тут было построено около 850 домов. Как и положено девятиэтажкам, дома имеют лифт и мусоропровод, а сами белые коробки выполнены без всяких там архитектурных изысков. Часто первый этаж нежилой, с пристройками, оборудованными под магазины. Серия имеет типичную для панельных хрущёвок планировку с маленькими квартирами и крохотными кухнями. Дома сейчас капитально ремонтируют: меняют коммуникации, окна, утепление и облицовку наружных стен. На данный момент отремонтировано уже около 200 домов. Еще серия имеет 12-этажную модификацию II-18/12 , строившуюся до 1975 года, которая, кроме этажности, отличается наличием второго лифта, раздельных санузлов и большей площадью .
В качестве примера менее распространённых серий можно привести московскую блочную серию II-17
, строившуюся с 1959 по 1967 год в основном в Нагатино. Главная её особенность в материале – для строительства использовались силикальцитные блоки, а достоинства — в приличном уровене звуко- и теплоизоляции и разнообразии планировок. Из недостатков можно назвать маленькую площадь квартир и смежные двушки.
В регионах часто выгоднее было строить дома из местных материалов, чем доставлять туда панели, поэтому большую популярность обрели серии, ориентированные на эти материалы, прежде всего на кирпич разных видов и сортов. Безусловный такой лидер – общесоюзная серия 1-447
. Серия-долгожитель строилась с 1958 по 1980 год, по распространённости занимает одно из первых мест по всей России и имеет несколько десятков модификаций разной этажности, планировки и внешней отделки. Всего в регионах построено порядка 5000 домов серии из серого, белого и желтого силикатного кирпича, из красного кирпича, а также из кирпичных блоков. В Москве серия не является лидером, но тоже не редкость — в разных районах построено около ста домов. Да и в Подмосковье довольно много домов 1-447.
Серия включает двух- и многоподъездные дома, метраж и планировка квартир типичны для хрущёвок. При дома обычно оштукатуривают. Массовый снос маловероятен. Реализуется также проект надстройки до семи этажей с положенным многоэтажке лифтом.
Среди московских кирпичных хрущёвок-пятиэтажек безусловным лидером является серия 1-511
– московский аналог 1-447
. А ещё она является второй по распространённости московской пятиэтажкой всех времён и есть во всех районах Москвы и Подмосковья, где велась застройка с 1958 по 1976 год. Всего возведено около 1700 домов серии. Дома имеют кирпичные стены довольно высокого качества и толщиной до 50 см, в ранних вариантах даже встречаются потолки 270 см. При этом планировки квартир идентичны обычным хрущёвкам, а еще тут маленькие , иногда даже меньше пяти метров. Массового сноса домов серии не планируется.
Серия пятиэтажек из силикатного кирпича II-14 особое распространение получила при застройке городов-спутников Москвы в 1957-1964 годах, в самой же Москве строилась меньше. Серия имеет все признаки хрущёвки, в том числе высоту потолка 248 см, этажность – 3-5 этажей и планировку.
Есть в Москве и несколько кирпичных хрущёвок-девятиэтажек малораспространенной серии II-20 , строившейся с 1960 по 1965 год, которые иногда выдают при продаже за дома индивидуального проекта. Тем не менее, как их не называй, а высота потолка 248 см здесь . Зато толщина наружных стен 510-640 см, как и положено кирпичной одноподъездной башне.
Пятиэтажные кирпичные дома серии II-34 строились в Москве с 1958 по 1973 год. Основное отличие от родственных серий заключается в том, что они имеют планировку дома гостиничного типа. Ещё одна пятиэтажная серия 1-513 отличается отсутствием ванн в квартирах (и такое тоже бывает), а серия II-28 – двускатной крышей с коньком и наличием 6-10-этажных модификаций.
Лучшая из питерских кирпичных хрущёвок – серия 1-528к этажностью от трёх до пяти, которая строилась в 1957-1970 годах. Кроме кирпичных стен достоинствами являются потолки высотой 270 см, облагораживающие внешний вид эркеры, качественный и прочая внутренняя отделка. А недостаток – типичная для хрущёвок планировка с маленькими кухнями и смежными комнатами.
Итак, хрущёвки сделали своё дело. Благодаря им удалось расселить малоприспособленные для жизни бараки и прочие землянки. Благодаря им миллионы советских граждан впервые узнали, что значит жить в отдельной квартире, жить с водопроводом и канализацией. Хрущёвки дали дорогу новым технологиям в массовом строительстве – крупноблочной и панельной. Век крупноблочки, правда, оказался короток, развития она не получила, а вот усовершенствованная панель применяется до сих пор. И самые распространённые московские серии современных домов – КОПЭ
и П-44Т
– как раз панельные.
Да, хрущёвки – жильё невысокого качества и были предназначены не для элиты, не для номенклатуры. Подобное жилье, имеющее статус социального, строилось во многих странах по всему миру. В Европе масштабный снос низкокачественного, преимущественно панельного жилья начался лет тридцать назад. В США он уже давно носит перманентный характер. Например, в Сент-Луисе квартал социального жилья, состоявший из тридцати трёх 11-этажных зданий, просуществовал всего 20 лет, с 1954 по 1974 год, а потом был снесён. В Германии морально устаревшие панельные многоэтажки тоже сносят, панели дробят, а крошку применяют в дорожном строительстве. Зато сегодня панель повсеместно применяется для малоэтажного строительства. Впрочем, кое-где, как и у нас, продолжают строить и панельные многоэтажки. Лидер такого строительства — Финляндия, многоэтажная панель в большом количестве строится здесь до сих пор, причём не только в качестве социального, но и в качестве коммерческого жилья.
Алиса Орлова
Иллюстрации: Анастасия Тимофеева
1-511 - описание, характеристики, планировки
Дома серии 1-511 присутствуют абсолютно во всех районах Москвы, застройка которых велась в конце 1950-х, начале и середине 1960-х годов. По распространенности среди всех периодов она занимает 2-е место в Москве после .
Больше всего домов серии 1-511 построено в районах Измайлово, Перово, Рязанский, Кунцево. Также серия 1-511 массово строились в районах: Хорошево – Мневники, Щукино, Юж. Тушино, Головино, Коптево, Михалково, Аэропорт, Черемушки, Мосфильмовская, Солнцево, Фили, Дегунино, Ховрино, Бабушкин, Марфино, Преображенское, Богородское, Метрогородок, Гольяново, Соколиная Гора, Люблино, Нагатино, Нагорный, Зюзино, в том числе в центре (Замоскворечье, Пресня, Таганка, Шаболовка, Плющиха-Хамовники), и за МКАД (Некрасовка, Внуково, Крюково, пос. Восточный).
В Московской области дома серии 1-511 построены в городах: Химки, Долгопрудный, Лобня, Пушкино, Монино, Одинцово, Голицыно, Реутов, Балашиха, Железнодорожный, Люберцы, Дзержинский, Котельники, Апрелевка а также пос. Барвиха и пос. Мосрентген.
В регионах дома серии 1-511 не строились, региональным аналогом является серия . В Санкт-Петербурге основными кирпичными пятиэтажками являются 1-528к и 1-530к.
От других серий пятиэтажек серия 1-511 отличается качественными наружными стенами из кирпича, при этом площади квартир ничем не отличаются от остальных типов хрущевок. Часть двух- и трехкомнатных квартир со смежными комнатами, в угловых двух- и трехкомнатных квартирах все комнаты изолированные. Тип кухонной плиты газовая, вентиляция естественная вытяжная, блоки в кухне и в санузле.
В ценах 1961г. себестоимость строительства 1м² жилья для серии 1-511 составляла 127 руб. Это самая дорогая по себестоимости ««.
Официально дома серии 1-511 в список сносимых серий не входят, известны единичные случаи сноса в ходе комплексной реконструкции кварталов. В некоторых домах проведена санация (кап. ремонт).
Перспектива массового сноса серии 1-511 в дальнейшем (после сносимых в первую очередь серий , , ) не очевидна и зависит от плана реконструкции того или иного конкретного квартала. Существует реализованный типовой проект реконструкции без отселения жителей с надстройкой до 7 этажей и пристройкой лифтового узла.
Строящиеся дома серии 1-511 можно увидеть в фильме «Операция «Ы» и другие приключения Шурика».
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | Москва: 5 Регионы: от 3 до 5 Первый этаж как правило жилой |
| Высота потолков | Ранние дома - 2.72 м., поздние дома - 2.48 м. |
| Лифты | нет |
| Балконы | Во всех квартирах, начиная 2-го этажа |
| Квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | Москва: 1958-1969 Регионы: 1960-1976 |
| Построенных домов | 1674 |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 28-30 м², жилая: 15,3-19 м², кухня: 4,8-5.7 м² 2-комнатная квартира общая: 40-43.7 м², жилая: 28-32,4 м², кухня: 4,7-5.6 м² 3-комнатная квартира общая: 53-56,7 м², жилая: 38.6-42.6 м², кухня: 4,7-5,6 м² |
| Санузлы | в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных – раздельные, ванны стандартные В ранних домах санузлы во всех квартирах совмещенные. |
| Лестницы | Без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | нет |
| Вентиляция | Естественная вытяжная, блоки в кухнях и санузлах |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – кирпич семищелевой или пористо-дырчатый, толщина 38-40 см (в ранних домах – до 51 см). В отдельных домах внешний слой наружных стен из кирпичных блоков. Внутренняя центральная продольная стена, межквартирные стены и стены лестничных клеток толщиной 27 см (в ранних домах – 38 см). Межкомнатные перегородки – гипсобетонные, толщина 8 см. Перекрытия – железобетонные плиты толщиной 22 см. |
| Несущие стены | Продольные наружные, продольные центральные межквартирные, поперечные межквартирные, а также стены лестничных клеток |
| Цвета и облицовка | Темно-песочный (наиболее распространенный), серый, красный, так же встречается комбинация этих цветов. Облицовка только в ходе санации (кап. ремонта) |
| Тип кровли | Ранние дома - четырехскатная, поздние дома - плоская с небольшим двухскатным уклоном. Покрытие - рулонная гидроизоляция, в ранних домах встречается волнистая асбофанера (шифер) или кровельное железо |
| Достоинства | Широкие возможности по перепланировке из-за возможности сноса межкомнатные перегородок |
| Недостатки | Очень маленькие кухни в двух- и трехкомнатных квартирах |
| Производитель | Главмоспромстройматериалы (МПСМ, в настоящее время входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщик | САКБ (Специализированное архитектурно-конструкторское бюро) |
1-511 - серия жилых домов в СССР, разработана в конце 1950-х годов. Дома - многосекционные, состоят из рядовых и торцевых секций, обычно из 3-4 или 6-8 подъездов. В последнем случае обычно имеем дело с 2 физическими корпусами, пристыкованными торцами в стык друг другу. Этажность - 5 этажей (существуют дома с меньшим числом этажей).
«1» в названии серии обозначает тип несущих стен, в данном случае продольные.
Строилась в основном в Москве и немного в Московской области.
Стены: наружные - кирпичные (обычно белый силикатный кирпич), некоторые - из кирпичных блоков, внутренние - гипсобетонные, толщиной 270 мм, перегородки гипсобетонные, толщина - 80 мм; перекрытия - железобетонные плиты толщиной 220 мм. Крыша в основном четырёхскатная шиферная или железная. Высота потолков 2,48 м.
Как правило, имеются балконы. Санузел - совмещённый или раздельный.
Отопление - центральное водяное, холодное водоснабжение - централизованное, горячее водоснабжение - централизованное или локальное (газовые колонки). Вентиляция - естественная на кухне и в санузле. Лифт отсутствует. В некоторых домах имеется мусоропровод.
В доме расположены 1, 2, 3-комнатные квартиры (по 4 на лестничной площадке). Общие площади составляют:
- 1-комнатная - 28-31 м²;
- 2-комнатная - 40-42 м²;
- 3-комнатная - 56-57 м².
Есть также малосемейная версия данной серии со сплошными однокомнатными квартирами и совсем маленькой кухней. Причём в доме стандартных размеров умещается сразу 130 квартир.
Многосекционный, кирпичный жилой дом с рядовыми и торцевыми секциями. В доме 1, 2, 3 комнатные квартиры.
Этажность:
4-7 этажей, высота помещений - 3,0 м
Технические помещения: Техподполье для размещения инженерных коммуникаций
Лифты: Грузопассажирский грузоподъемностью 630 кг в 5-7 э
Строительные конструкции:
- Наружные стены: керамзитобетонные панели толщиной 400 и 550 мм. Внутренние - железобетонные толщиной 140 мм.
- Перегородки - 80 мм.
- Перекрытия - железобетонные многопустотные панели
- Отопление: Центральное, водяное
- Вентиляция: Естественная вытяжная через вент-блоки
- Водоснабжение: Холодная, горячая вода от городской сети.
- Мусороудаление: Мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
