Tata letak seri n 3 17 dengan dimensi. Rumah panel P3 dan P44 - kekurangan dan kelebihan struktur. Fitur desain dari seri dan finishing fasad

diskusi seri di forum -

pertanyaan tentang pelat lantai p3 -

Pabrikan: DSK-3
Desainer: Mosproekt (menurut data lain dari MNIITEP)

hal-3 - seri panel bangunan tempat tinggal khas yang terbuat dari bagian blok yang terisolasi. Tahun konstruksi - dari akhir tahun 70-an abad ke-20. Dalam bentuk seri modifikasi, rumah seperti itu masih terus dibangun hingga saat ini. Ini adalah salah satu seri standar Moskow yang paling sering ditemui. Pada akhir tahun delapan puluhan dan awal tahun sembilan puluhan, seri P-3 digantikan oleh seri baru yang dimodernisasi P-3m .

Mulanya seri standar P-3 memiliki 16 lantai, kemudian pada pertengahan tahun delapan puluhan abad ke-20 ditambahkan satu lantai lagi. Ada modifikasi seri ini dengan 22 lantai. Terkadang ada juga rumah P-3 versi rendah.

Struktur internal bangunan seri ini diwakili oleh bagian biasa yang terdiri dari 4 apartemen dan bagian berputar yang menampung 8 apartemen.

Memiliki indikator ekonomi yang baik, rumah seri ini dibangun secara massal di Moskow dan wilayah Moskow.

Rumah-rumah seperti itu memiliki tata letak apartemen tiga dan empat kamar yang sukses. Apartemen dua kamar tidak begitu sukses karena balkon kecil dan kedekatan pintu masuk apartemen dengan pintu masuk kamar. Apartemen satu kamar tanpa balkon sama sekali.

Hampir semua dinding di rumah-rumah seri ini menahan beban, sehingga sulit (atau tidak mungkin) untuk melakukan pembangunan kembali.

Karakteristik seri p3

Tipe rumah: panel

Solusi perencanaan : terdiri dari bagian sudut luas empat apartemen dan delapan apartemen biasa dengan 1, 2, 3, 4 apartemen kamar

Ketinggian langit-langit: 2,64 m.

Ruang teknis: loteng untuk akomodasi komunikasi teknik.
Lift: 2 - penumpang dan penumpang kargo

Struktur bangunan : dinding luar - panel tiga lapis setebal 350 mm; beton bertulang internal dengan ketebalan 140 dan 180 mm; partisi - 80 mm; plafon terbuat dari beton bertulang dengan ketebalan 140 mm.

Ventilasi: pembuangan alami melalui unit ventilasi di kamar mandi dan dapur.

Persediaan air: dingin dan air panas dari jaringan kota.

Pembuangan sampah: saluran sampah dengan katup pemuatan di setiap lantai.

Seri P-3 yang cukup sering ditemukan dalam pengembangan ibu kota dan wilayah, dianggap sebagai salah satu proyek gedung bertingkat paling sukses. Awalnya, rumah-rumah dalam seri ini dibangun dengan “bangunan enam belas lantai”, tetapi pada tahun 80-an, para arsitek memutuskan untuk menambah satu lantai lagi (margin keamanan yang termasuk dalam proyek asli memungkinkan hal ini). Di bagian selatan Moskow Anda juga dapat menemukan P-3 versi rendah. Rumah P-3 pertama menjadi bagian dari “Desa Olimpiade” yang terkenal, dan versi modifikasi dari seri ini masih dibangun hingga saat ini.

Keuntungan dari proyek “akhir Brezhnev” ini termasuk bijaksana tata letak modern tempat tinggal, loggia besar, lift barang di setiap bagian. Peningkatan isolasi termal dinding disediakan oleh eksternal panel dinding, yang memiliki tiga lapisan. Tidak ada rencana untuk menghancurkan rumah-rumah dalam seri ini di masa mendatang.

Fitur desain dari seri dan finishing fasad

Rumah P-3 terdiri dari blok-blok yang terisolasi. Dinding bagian dalam adalah panel beton bertulang prefabrikasi yang mempunyai ketebalan 14 cm atau 18 cm, dan partisi interior terbuat dari panel beton gipsum yang digulung setebal 8 cm. Lantai antar lantai terbuat dari panel beton bertulang prefabrikasi sesuai dengan ukuran ruangan (ketebalan 14 cm). Balkonnya terbuat dari pelat beton bertulang (22 cm), yang bertumpu pada panel beton tanah liat luar yang diperluas. Pagar balkon terbuat dari logam (layar padat).

Harap dicatat bahwa kabel listrik di P-3 diletakkan di kotak alas, di mana pipa besi khusus dengan kabel mengarah dari input daya.

Bagian di P-3 bisa biasa (4 apartemen per lantai) atau sudut (8 apartemen per lantai). Lantai pertama pada tipikal P-3 dapat berupa tempat tinggal atau ditempati oleh fasilitas infrastruktur.

Fitur tata letak apartemen

Terlepas dari kenyataan bahwa sebagian besar dinding interior seri P-3 menahan beban, yang membuat pembangunan kembali menjadi sulit, perumahan seperti itu sangat diminati di pasar real estat. Hal ini antara lain disebabkan oleh fakta bahwa ruangan-ruangan di sana pada awalnya luas, dan tata ruangnya bagus dan tanpa perubahan. Paling sering, ketika merenovasi apartemen P-3, luas kamar mandi ditambah dengan “meminjam” meter persegi di dekat koridor. Luas dapur di semua apartemen seri ini berkisar antara 8 hingga 10 m2.

Mungkin satu-satunya kelemahan seri P-3 adalah ukurannya yang kecil ruang keluarga di apartemen satu kamar, tapi hari ini hal ini bahkan bisa menjadi “nilai tambah”, mengingat mode modern untuk “apartemen pintar” kecil. Selain itu, di apartemen satu kamar seri tidak menyediakan balkon.

Spesifikasi

Parameter	Arti
Nama alternatif:	hal-3
Wilayah konstruksi:	Moskow: Yasenevo, Teply Stan, Belyaevo, Desa Olimpiade, Troparevo, Cheryomushki. wilayah Moskow: Mytishchi, Khimki, Nakhabino, Gorki Leninskie, Moskovsky, Reutov, Elektrostal, Balashikha, Lyubertsy, Mosrentgen, Shcherbinka. Kota lain: Ryazan, Naberezhnye Chelny, Tula.
Teknologi konstruksi:	panel
Berdasarkan masa konstruksi:	mendiang Brezhnevka
Tahun konstruksi:	dari tahun 1975 hingga 1998
Prospek pembongkaran:	Pembongkaran tidak diperkirakan; itu termasuk dalam rencana pembangunan kembali.
Jumlah bagian/pintu masuk:	Dari 2
Jumlah lantai:	16, 17
Ketinggian langit-langit:	2,64 m
Balkon/loggia:	Balkon di semua apartemen 2, 3 dan 4 kamar.
Kamar mandi:	Terpisah, dibuat dalam bentuk bilik sanitasi, bak mandi panjang standar 170 cm.
Tangga:	Tangga dan platform beton bertulang prefabrikasi, dua tingkat, pagar dari elemen logam prefabrikasi.
saluran sampah:	Saluran sampah dengan katup pemuatan di setiap lantai
Lift:	Penumpang 400 kg, penumpang kargo 630 kg
Jumlah apartemen per lantai:	4
Area apartemen:	Bersama/ruang tamu/dapur apartemen 1 kamar 34-35/14-15/8,4 apartemen 2 kamar 44-60/29-37/9,2 apartemen 3 kamar 73-83/45-49/10,2 apartemen 4 kamar 92-93/62-63/10,2




Ventilasi:	Knalpot alami di dapur dan kamar mandi.
Dinding dan pelapis:	Dinding luar– panel beton tanah liat diperluas, tebal 350 mm Domestik dinding penahan beban – panel beton bertulang (140, 180 mm) Partisi beton gipsum, tebal 80 mm Lantai– panel beton bertulang tebal 140 mm Warna dinding- sewenang-wenang



Jenis atap:	Gulungan datar
Pabrikan:	DSK-3
Desainer:	Mosproekt
Keuntungan:	Tata letak apartemen yang bijaksana, keberadaan lift barang, loggia besar.
Kekurangan:	Apartemen satu kamar memiliki area ruang tamu kecil dan tidak ada balkon

Rumah seri P3 termasuk dalam tipe khas “Brezhnevka”. Bangunan-bangunan tersebut dibangun pada periode 1970-1998. Rumah-rumah tersebut umum ditemukan di Moskow dan wilayah Moskow, dan tidak termasuk dalam daftar rumah yang akan dibongkar dalam waktu dekat. Di antara kelebihan seri ini - tata letak yang nyaman apartemen, loggia besar. Tempat tinggal terletak di bagian sudut yang terpisah.

Rumah panel Seri P3 dapat memiliki jumlah lantai dan ukuran yang berbeda-beda (4-17 lantai), dengan tinggi ruang tamu 264 cm struktur dinding dibangun dari panel tiga lapis, partisi internal dan langit-langit - dari panel beton bertulang.

Deskripsi rumah

Tipe rumah	Panel dengan lapisan bata
Solusi perencanaan	Akhiri bagian empat kamar dengan apartemen 1, 2, 3, 4 kamar. Apartemen 2, 3 dan 4 kamar memiliki jendela ceruk.
Jumlah lantai	17 lantai
Ketinggian langit-langit	2,7 m
Ruang teknis	Ruang bawah tanah dan loteng tempat utilitas diletakkan
Lift	Penumpang dan kargo-penumpang (daya angkut masing-masing 400 dan 630 kg)
Struktur bangunan	Dinding luar: panel tiga lapis setebal 300 mm dengan kelongsong batu bata dekoratif Dinding bagian dalam: beton bertulang 140 dan 180 mm. Partisi : beton bertulang 80 mm. Lantai: beton bertulang 140 mm. Jendela: insulasi panas, kaca tiga lapis
Tudung	Alami di tempat sanitasi dan dapur
Pembuangan sampah	Saluran sampah dengan katup pemuatan di setiap lantai

Diagram bagian tipikal dengan penempatan apartemen

Opsi pembangunan kembali

P3 adalah seri standar, sehingga pembangunan kembali apartemen dapat dilakukan oleh spesialis kami sesuai dengan salah satu opsi yang diusulkan. Anda dapat memilih salah satunya, sehingga menghemat waktu dalam mengembangkan solusi perencanaan baru.

Apartemen dua kamar

Pada tata letak aslinya, kamar mandi dan toilet terpisah. Ketika melakukan pembangunan kembali, dimungkinkan untuk menggabungkannya dengan perluasan kawasan melalui koridor. Ruang tamu bisa dipadukan dengan dapur.

Tata letak awal

Pembangunan kembali 2 kamar

Menggabungkan kamar mandi dan memperluasnya melalui koridor. Menggabungkan ruang tamu dengan dapur.

Opsi pembangunan kembali kedua

Rumah seri P44 dan P3, serta modifikasi selanjutnya, merupakan bagian besar dari pembangunan perumahan di Moskow dan wilayah Moskow. Masing-masing seri ini memiliki ciri, kekurangan dan kelebihannya masing-masing.

Kedua seri tersebut dikembangkan pada akhir tahun 70an, dan fasilitas pertama dioperasikan pada Olimpiade 1980. Mereka menyediakan dapur 10 meter, aula di dalamnya apartemen tiga kamar, lift barang dan tempat untuk pramutamu (kemungkinan untuk membuat ruangan terpisah) - semua ini di akhir tahun 1970-an merupakan hal yang sangat langka dan merupakan keuntungan yang sangat besar.

Selanjutnya, kekurangan pada desain rumah seri ini terungkap. Biasanya, hal tersebut tidak terlalu mempengaruhi karakteristik operasional dasar fasilitas, namun memerlukan perhatian, pendekatan terpisah, dan eliminasi tepat waktu.

Titik-titik “lemah” bangunan kedua seri tersebut antara lain:

- jika lapisan antarpanel tidak disegel dengan benar atau tidak tepat waktu, kelembapan atmosfer dapat masuk ke dalam ruang-ruang interior, terjadinya jamur dan rusaknya dekorasi interior.

- dapat menjadi tempat penumpukan air hujan atau lelehan air; jika lapisan kedap air tidak mencukupi dan permukaan balkon tidak miring ke arah "dari" dinding fasad, kebocoran mungkin terjadi baik ke balkon tempat tinggal bagian atas maupun ke dalam gedung.

terletak di sepanjang atap (rumah seri P3 dan modifikasi selanjutnya) - kedap air yang tidak memadai menyebabkan masuknya uap air atmosfer ke badan panel dinding dan penyebaran uap air ke dalam rongga teknologi.

Finishing luar panel fasad(rumah seri P3 dan modifikasi selanjutnya) - panel dapat tertutup retakan susut, cat dapat retak dan terkelupas. Untuk menjaga fasad dalam kondisi memuaskan, dilakukan secara berkala perbaikan kosmetik fasad. Menyegel retakan di permukaan dinding fasad harus dilakukan secara eksklusif dengan bahan fasad; penggunaan sealant fasad untuk tujuan ini tidak dapat diterima, ini akan menyebabkan pelanggaran permeabilitas uap panel dan kerusakan lebih lanjut.

Hlm44	hal3
Dinding rumah - ubin. Lantai bawah bisa dilapisi dengan warna abu-abu panel dekoratif"di bawah batu"	Dinding rumah - dicat dengan cat.
Warna dinding (kombinasi): Putih/krem; Putih/biru; Putih/coklat. Tidak ada pilihan lain!	Warna dinding (kombinasi): Mungkin berbeda.
Rumah bisa "dibengkokkan" hanya pada sudut siku-siku (90 derajat).	Rumah bisa "dibengkokkan" hanya pada sudut 120 derajat.
Jumlah lantai: Lantai 8-17 - Moskow. Lantai 4-17 - kota lain. Pilihan paling umum adalah 16, 17 lantai.	Jumlah lantai: 16 lantai - versi awal (P3/16). 17 lantai - versi akhir (P3/17). Tidak ada pilihan lain!
Tidak mungkin ada lengkungan di sebuah rumah.	Mungkin ada lengkungan di rumah.
Kelanjutan seri - rumah P44T, P44K, P44M.	Kelanjutan seri - Rumah P3M.

Kaum muda membeli apartemen dua kamar di gedung panel dua belas lantai. Pembelian dilakukan di pasar perumahan sekunder. Orang tua saya membantu saya membelikannya sebagai hadiah pernikahan. Sudah lama tidak direnovasi, sehingga pengantin baru membutuhkan renovasi dan proyek desain. Untuk ini mereka beralih ke kami. Setelah membahas semua detailnya terlebih dahulu, kami sampai pada kesimpulan bahwa apartemen secara keseluruhan akan dirancang dengan gaya modern, tetapi juga akan ada ruang untuk gaya klasik. Saat mulai mengembangkan proyek desain, kami melakukan pekerjaan pengukuran. Saat melakukan pengukuran, kami memperhitungkan semua ketidakrataan pada dinding, lantai, dan langit-langit. Perbedaan maksimum diidentifikasi. Kedepannya, informasi ini akan membantu kami dalam menghitung dokumentasi perkiraan dengan lebih akurat. Yakni konsumsi bahan kasar.

Di lorong dan koridor kecil untuk dinding kami memilih warna terang. Menambahkan sentuhan modern pada bentuknya pelapis bata di zona tersebut pintu depan dan salah satu dinding. Lantainya ditata dengan ubin besar berwarna hitam dan putih skema asli: satu ubin miring, ubin lainnya dalam posisi klasik. Perabotan dan pintu dipilih gaya klasik- kayu. Warna coklat yang kaya dan mulia. Dipasang lemari pakaian yang nyaman, pintu matte yang dihiasi dengan pola cermin yang menarik.

Ruang tamu klien kami besar dan luas. Oleh karena itu, warna-warna terang diambil sebagai dasarnya. Desainer kami membuat langit-langit dan tiga dinding berwarna gading. Yang keempat ditutupi dengan wallpaper bertekstur dekoratif abu-abu. Laminasi dicocokkan agar sesuai dengan mereka. Keseluruhan gambar diramaikan dengan sisipan lantai berwarna pasir berbentuk persegi panjang. Pelanggan kami senang menerima tamu, sehingga para desainer menempatkannya secara mewah sofa sudut dan sebuah kursi. Kami memilih kaca meja kopi untuk menekankan "ringannya" interior. Di sepanjang salah satu dinding mereka menempatkan sebuah compact dinding furnitur- penghargaan untuk karya klasik. Selain itu, dapat menampung semua kebutuhan barang-barang rumah tangga dan dokumen pribadi. Tapi di dekat TV ada yang cukup modern dan nyaman rak gantung dan lemari panjang - semuanya berwarna terang untuk mempertahankan gaya ruangan yang terpadu.

Langit-langitnya dibuat dua tingkat, dan lampu built-in dipasang di sepanjang tepian untuk menghindari kebutuhan akan lampu gantung. Saat mengembangkan desain kamar tidur, kami menggunakan teknik sederhana. Warna yang dipilih untuk dinding adalah kuning. Ini adalah keinginan pemiliknya. Sebaliknya, salah satu dindingnya dilapisi wallpaper cantik berwarna merah anggur dengan motif bunga kekuningan. Langit-langitnya memiliki desain yang sama seperti di ruang tamu - dua tingkat, dengan lampu built-in di tepiannya. Pintu lemari matte memiliki pola cermin yang sama dengan pintu lemari di lorong. Yang tentu saja mengedepankan kesatuan gaya. Set furniturnya ringan, dengan sisipan abu-abu, yang diulang dalam bentuk bingkai cermin. Semuanya tampak indah dan modern.

Warna terang juga dipilih untuk dapur, solusi yang menarik- celemek dapur bata ringan buatan gaya modern. Lantainya dilapisi dengan dua jenis ubin: ubin besar Semburat kemerahan membentuk semacam sisipan di area meja makan. Dan mosaik-mosaik kecil yang tersebar menghiasi sekeliling ruangan. Set furnitur dipilih yang modern: bagian bawahnya dibuat warna coklat, yang selaras sempurna dengan meja dan pintu makan yang gelap, dan bagian atas headsetnya berwarna putih. Ide yang menarik menciptakan kontras dan menekankan keharmonisan warna. Meja makan dan kursi yang kami pilih adalah kursi klasik, terbuat dari kayu berwarna gelap. Pencahayaan disediakan oleh lampu built-in, yang terlihat sangat menguntungkan di interior kita. Lukisan-lukisan indah bernuansa abu-abu putih dengan tema tertentu ditempatkan di dinding.

Untuk kamar mandi dan toilet kami memilih ubin putih dengan pola bunga yang nyaris tak terlihat. Ubin biru ditambahkan ke kamar mandi untuk kontras, itulah alasannya set furnitur Mereka memilih bukan putih, melainkan warna aquamarine. Secara umum, kamar mandi dan toilet dibuat dengan gaya klasik; teknik dan elemen desain yang mengejutkan tidak digunakan dalam desainnya.

Proyek desain apartemen dua kamar telah selesai dan saya sangat senang. Menurut klien kami, mereka mendapatkan apa yang mereka inginkan.

Anda mungkin tertarik dengan materi berikut