Pembangunan kembali di rumah adobe. “Kehidupan” baru dari sebuah bangunan kuno: Rumah yang terbuat dari batako, diubah menjadi rumah praktis Cara merombak rumah batako

Semenych sayang! Bagaimana cara meluruskan balok lantai yang melorot? Saya memperhatikan bahwa di sebagian besar rumah di desa, seiring berjalannya waktu, bagian tengah rumah melorot. Pondasi puing + pasir + tanah liat, struktur rangka?

Alexander, hal. Redvintsi, wilayah Khmelnitsky.

Halo, Alexander dari provinsi Khmelnitsky!

Saya tidak begitu mengerti balok lantai apa yang Anda bicarakan.

Apakah ini balok langit-langit(dan, biasanya, hal ini terjadi di pedesaan rumah satu lantai dengan loteng), atau ini adalah balok lantai yang terletak di atas bawah tanah.

Bagaimanapun, baik yang pertama maupun yang kedua, ini benar cacat desain. Pada rumah-rumah yang memiliki bagian balok tepi yang normal baik di dasar pondasi maupun di bagian atas dinding, hal ini jarang terlihat. Karena meski dengan pondasi yang sama dengan rumah Anda, beban pada tiang rangka terdistribusi kurang lebih merata. Dan amblesnya rumah terjadi secara merata di seluruh pondasi, tidak hanya di bagian tengah.

Artinya, dibangun dengan benar rumah papan kayu dengan alas tepi berbentuk segi empat di sekeliling seluruh rumah dan vertikal rak bingkai dipasang secara merata secara berkala tidak boleh terlalu melorot di bagian tengahnya.

Jika karena suatu hal hal ini terjadi, maka wajar saja pertama-tama mereka melihat kondisi pondasi sepanjang dinding tengah rumah. Dan jika perlu, mereka diperkuat.

Mengapa pertama-tama mengambil tindakan untuk memperkuat tembok di tempat-tempat ini. Sehingga selama pengoperasian selanjutnya mereka tidak mulai menyipit dan menyimpang dari vertikal. Mereka mengambil rak teknologi sementara, memasangnya secara vertikal, menempelkannya ke dinding menggunakan apa saja dengan cara yang dapat diakses. Rak-rak ini ditopang pada sisi-sisinya dengan penyangga, yang bertumpu pada tanah dengan satu ujung dan bertumpu pada rak dengan ujung lainnya.

Setelah ini, lapisan dari papan bermata dan semuanya selaras.

Jika terjadi deformasi dan penghancuran pondasi dan alasnya, tindakan diambil untuk memperkuatnya dengan membuat sabuk yang diperkuat.

Jika semua yang saya sampaikan sama sekali berbeda dengan yang Anda tanyakan, melainkan mengacu pada amblesnya langit-langit rumah di tengah, maka ini agak berbeda.

Hal ini terjadi akibat desain plafon rumah yang kurang tepat. Di rumah-rumah Rusia kuno, tergantung pada ukurannya, balok langit-langit selalu ditopang oleh satu atau lebih balok langit-langit yang kuat, yang terletak di tengah-tengah rumah, atau di dekatnya, dan sesuai dengan proporsionalitas ukurannya. .

Balok seperti itu (atau seperti itu, jika ada beberapa) disebut matitsa. Bagiannya sangat besar dibandingkan dengan balok langit-langit lainnya yang bertumpu di atasnya. Dia diberi perlakuan khusus, sampai-sampai sifat magis, arti. Karena dialah yang utama dan pendukung. Di beberapa pemukiman, bagian bawahnya dihiasi dengan ukiran khusus permukaan terlihat, di desa lain, sebaliknya, gambar apa pun tidak boleh ditampilkan sama sekali.

Sebuah pengait dipasang pada ibu-ibu tersebut, tempat buaian bayi digantung.

Tamu yang memasuki gubuk tidak berhak, tanpa izin khusus dari pemiliknya, untuk melangkah lebih jauh dari matitsa.

Jika sang ibu melorot dan melorot, maka ini dianggap pertanda buruk bagi keluarga dan kepalanya.

Bahkan jika kita mengesampingkan semua kepercayaan dan mistisisme, balok penahan beban utama seperti itu adalah penopang semua balok langit-langit lainnya. Oleh karena itu, pemasangannya diberikan sangat penting. Karena secara psikologis tidak menyenangkan bagi seseorang untuk melihat defleksi langit-langit; hal ini menimbulkan kesan bahwa langit-langit bisa runtuh.

Seiring waktu, para empu tua menghilang dan dalam desain rumah saat ini (sejak masa pasca-revolusi), matit praktis tidak dibuat. Itulah yang Anda lihat, dilihat dari suratnya secara massal.

Dan mulai dari masa sebelum perang (artinya sebelum tahun 1941), perhitungan langit-langit, dilihat dari literatur konstruksi yang tersedia bagi saya, arsitek dan perancang perumahan individu telah menghitung dan mulai menggunakan tabel. Yang menyediakan data tentang penampang balok yang ditentukan, pitch (jarak antara mereka) dan ukuran bentang. Kemudian defleksi tidak lagi terlihat.

Jika kita mengesampingkan semua kerumitan dan kerumitan ilmiah, dalil utamanya adalah semakin kecil bentang dan jarak antara balok dan semakin besar penampangnya, semakin kecil defleksinya.

Selain itu, terkadang balok langit-langit secara khusus diberi apa yang disebut defleksi terbalik. Artinya, balok terlebih dahulu dibengkokkan sebelum dipasang pada tempatnya, atau bidang bawahnya diratakan sehingga diperoleh lengkungan ke atas. Setelah balok dipasang pada tempatnya dan beban di atasnya (dari berat langit-langit dan struktur loteng, beban lainnya), balok melorot ke bawah dan secara visual terlihat rata sempurna.

Tapi ini semua hanya teori dan tidak semua orang tertarik.

Namun dalam praktiknya, masyarakat tertarik pada bagaimana penyimpangan tersebut dapat dihilangkan. Masalahnya pada dasarnya diselesaikan dengan tiga pilihan.

Yang pertama adalah pembongkaran atap dan langit-langit, pemasangan balok-balok bagian yang diperlukan sesuai dengan tabel tersebut. Pemasangan kembali plafon dan atap. Ini mahal, memakan waktu lama, dan tidak semua orang mengambil langkah seperti itu.

Yang kedua adalah pemasangan pilar-pilar dengan masing-masingnya desain dekoratif agar terlihat organik dan alami. Atau perangkat dinding partisi tambahan di tempat yang sama. Terkadang hal ini memerlukan pemasangan dukungan pondasi titik tambahan. Tidak semua pemilik menyukai perubahan seperti itu.

Yang ketiga adalah pemasangan struktur-perangkat di loteng untuk menaikkan bagian tengah langit-langit sampai defleksi dihilangkan. Inti dari metode ini adalah dengan menggunakan lanyard (perangkat dengan koneksi berulir) kencangkan balok langit-langit ke sistem kasau atap. Kerugiannya adalah tidak semua struktur atap dapat menahan redistribusi beban seperti itu dan atap itu sendiri mungkin melorot di sepanjang punggungan.

Saya tidak tahu pilihan lain saat ini.

Pertanyaan lain tentang topik tersebut rumah adobe.

instruksi

Renovasi rumah tua harus dimulai dengan pemeriksaan menyeluruh. Fokus pada pondasi, dinding dan atap. Integritas rumah dan keandalannya bergantung pada mereka. Negara dekorasi dalam ruangan dan pipa ledeng merupakan masalah tersendiri dan tidak secara langsung mempengaruhi stabilitas struktur.

Saat memeriksa rumah, perhatikan retakan pada dinding dan pondasi - keberadaannya menandakan bahwa rumah tersebut sedang tenggelam atau dinding sudah sangat tua sehingga mulai runtuh. Adanya retakan pada pondasi menunjukkan perlunya perkuatan. DI DALAM titik lemah Sebuah ceruk digali di bawah fondasi dan diisi dengan beton.

Terkadang tembok tua mulai memimpin dan tonjolan terbentuk di atasnya. Paling sering hal ini terjadi pada rumah yang dibangun dari adobe (in wilayah selatan ada cukup banyak rumah seperti itu di negara ini). Jika ada punuk seperti itu di dinding, maka harus dibongkar dan dipasang kembali pada saat itu, setelah sebelumnya menopang balok atap yang menahan beban.

Jika dinding rumah dalam kondisi baik, namun tampilannya kurang menarik, dapat “dimuliakan” dengan tiga cara utama. Yang pertama adalah yang tersulit dan termahal, namun bermanfaat hasil terbaik– rumah harus tertutup menghadap batu bata. Peletakannya dilakukan setengah bata, strukturnya menjadi sangat indah tampilan modern.

Cara kedua adalah mendekorasi dinding dengan modern bahan yang menghadap– misalnya plastik. Ini yang paling banyak pilihan cepat, tetapi harus dihindari jika memungkinkan. Belum lagi plastik mudah terbakar jika diolah dengan cara ini rumah tua masih tidak terlihat dengan cara terbaik. Lapisan plastik lebih cocok untuk real estat komersial dibandingkan rumah tangga pribadi.

Metode finishing dinding yang ketiga cukup tradisional dan melibatkan plesteran atau penerapan lapisan dekoratif dengan cara disemprotkan. Dalam kasus terakhir, pewarna modern harus ditambahkan ke dalam larutan, yang memberikan hasil yang sangat baik.

Biasanya mereka aus elemen kayu– balok lantai, lantai, kasau. Semua bagian struktural yang busuk harus diganti. Saat memperbaiki atap batu tulis tua harus dilepas dan diganti dengan ubin logam modern. Tidak hanya lebih ringan, tapi juga jauh lebih indah. Menutupi rumah tua dengan batu bata menghadap dan mengganti batu tulis akan memberikan kehidupan kedua pada bangunan lama.

Pilihan finishing interior secara langsung bergantung pada material dinding. Jika rumah terbuat dari batako, sebaiknya dinding ditutup dengan eternit. Dalam hal ini Anda akan mendapatkan yang sempurna dinding halus dan menghilangkan masalah retakan kecil yang sering muncul pada dinding rumah adobe. Untuk dinding bata Opsi finishing apa pun cocok, semuanya tergantung keinginan dan kemampuan finansial Anda.

Seperti rumah dan bangunan lainnya, rumah adobe dapat diperbaiki, dibangun kembali, direnovasi, dll. Sebelum mulai bekerja, Anda harus menentukan apa sebenarnya yang ingin Anda lakukan, menyusun perkiraan biaya, dan menentukan anggaran. Saat ini tidak banyak orang yang melakukan pekerjaan seperti itu sendirian; mereka sering menggunakan jasa tim konstruksi dan perbaikan profesional. Agar pekerjaan dapat diselesaikan secara efisien, andal, dan tepat waktu, Anda perlu mencari pekerja yang terbukti dan bertanggung jawab.

Perbaikan dinding

Dinding rumah adobe dibangun dari balok adobe, batu bata atau mortar adobe yang bertingkat. Mereka disambung satu sama lain baik dengan mortar yang sama atau dengan semen, dan kemudian diplester. Kerusakan utama pada dinding terdiri dari runtuhnya plester dan retakan pada sambungan batu bata. Penyebab kerusakan tersebut adalah penurunan tanah dan penyusutan dinding, pengaruh faktor alam, curah hujan dan pengaruh manusia dari dalam ruangan. Perbaikan atau rekonstruksi rumah adobe tidak dapat dilakukan tanpa perbaikan dinding. Saat melakukan pekerjaan ini, penting untuk memilih bahan yang cocok. Dalam kasus kami, ini adalah mortar adobe, yang akan diletakkan atau digosokkan ke tempat-tempat di mana yang lama rusak. Setelah itu dinding akan diplester kembali. Untuk plesteran, para ahli merekomendasikan penggunaan campuran tanah liat, karena lebih melekat pada dinding dan memberikan ketahanan aus perlindungan terbaik dari keausan dan kelembapan. Sebaiknya juga tidak menggunakan drywall karena dapat menurunkan insulasi adobe alami di bawahnya.

Dinding dan ekstensi baru

Jika Anda memutuskan untuk membuat perluasan rumah adobe atau menambah beberapa ruangan, maka Anda perlu melakukannya dari bahan yang sama dari mana rumah itu awalnya dibangun, yaitu dari adobe.

Hal ini disarankan tidak hanya dari sudut pandang teknologi, tetapi juga karena alasan estetika. Jika di orang lain bahan komposit Anda dapat menemukan variannya koneksi terbaik, maka dalam kasus adobe, hanya adobe yang paling baik digabungkan dengannya. Hal ini disebabkan karena adobe merupakan material yang hidup, cukup lentur, tidak kaku, tidak seperti material lainnya. Itulah sebabnya, ketika memilih sesuatu selain adobe untuk ekstensi, ada bahaya bahwa ia tidak akan tahan terhadap struktur seperti itu dan akan runtuh.

Untuk mulai memperluas luas rumah adobe, Anda harus menemukannya terlebih dahulu batu bata adobe dan plester, yang komposisi dan kualitasnya sedekat mungkin dengan bahan dasar rumah itu dibangun. Jika Anda tidak dapat melakukannya sendiri, hubungi kontraktor atau perusahaan yang memproduksi bahan serupa.

Pertimbangan Sejarah

Biasanya permasalahan muncul pada rumah adobe yang dibangun cukup lama. Jika rumah Anda relatif baru, maka seharusnya tidak ada masalah khusus dalam mencari material. Dalam kasus bangunan yang memiliki nilai sejarah dan arsitektur, Anda mungkin menemukan beberapa fitur yang memerlukan kepatuhan terhadap aturan dan regulasi yang bertujuan untuk melestarikan warisan sejarah. Biasanya, persetujuan dari otoritas lokal atau organisasi khusus akan diperlukan. Anda akan diminta untuk menjaganya dengan tepat penampilan bangunan, dan membiarkan fasad dalam bentuk aslinya, hanya dengan memulihkannya. Dari sudut pandang pelestarian tampilan sejarah bangunan dan nilai arsitektur, pendekatan ini dapat dibenarkan. Orang yang akan terlibat dalam pekerjaan tersebut harus beralih ke profesional yang tidak hanya mampu melakukan Ada Pekerjaan Konstruksi, tetapi juga memiliki keterampilan artistik. Semua hal di atas sepenuhnya berlaku untuk dekorasi dalam ruangan seperti rumah, perabotannya, dll.

Penggunaan fitur modern dan desain

Bekerja dengan bahan yang cukup kuno seperti adobe tidak mengharuskan Anda hanya menggunakan bahan lama dalam konstruksi atau dekorasi. Anda dapat dengan mudah menggunakan semua pencapaian teknologi dan seni, produk baru di bidang konstruksi dan desain. Faktor penentu dalam pemilihan bahan dan teknologi adalah keamanan lingkungan dan kemurnian bahan. Bagaimanapun, adobe digunakan dalam banyak kasus justru karena aman, alami, dan ramah lingkungan.

Selain Adobe, Anda juga bisa menggunakan yang baru jendela hemat energi, pintu, bahan isolasi.

Desainer secara aktif menggunakan kayu dan ubin keramik, karena bahan ini bisa berwarna apa saja.

Konsultasi profesional

Orang bijak tidak akan pernah mengabaikan pendapat seorang ahli dalam suatu hal, meskipun dia sendiri adalah seorang profesional di bidangnya. Berbicara dengan pembuat lain bisa sangat membantu dan Anda akan mempelajari seluk-beluk dan fitur yang belum Anda ketahui sebelumnya.

Setelah pensiun, kami memutuskan untuk meninggalkan kota dan menemukan * kemampuan * kami rumah adobe, dilapisi dengan batu bata, pemanas air dari pipa logam dengan ketel gas, atap pelana yang bagus di bawah batu tulis, tetapi atap untuk dua pemilik, apakah mungkin untuk memperluas jendela ke ukuran standar, mengurangi jumlahnya dari 5 menjadi 3, di satu sisi dan memotong jendela menjadi dinding kosong, dan menaikkan langit-langit dari 235 cm menjadi 250 cm? Ini adalah persyaratan layanan gas; lantainya juga tidak bisa diturunkan, karena berada di bawah area buta. Saya punya pengalaman dalam perbaikan rumah, tapi tidak ada pengalaman dengan adobe! Kami mengandalkan saran Anda, jika tidak, kami harus menolak pembelian dan kehilangan deposit kami.

Hormat kami, Pavel, Novocherkassk.

Halo, Pavel dari Novocherkassk!

Saya selalu ingat baris-baris dari “The Three Musketeers” oleh Alexandre Dumas sang Ayah. Salah satu pahlawan karya ini, Athos, yang juga Count de La Fère, mengatakan sesuatu seperti berikut: “Saya tidak pernah menasihati siapa pun tentang apa pun. Jika saya menasihati dengan benar, mereka tidak akan mengucapkan terima kasih. mereka akan tersinggung. Itu sebabnya saya tidak menyarankan.”

Yang saya maksud adalah selama tiga atau empat bulan terakhir ini e-mail Kami menerima banyak surat berisi pertanyaan tentang rumah adobe. Esensi mereka bermuara pada kenyataan bahwa orang-orang telah membeli atau akan membeli sebuah rumah tua, yang dindingnya terbuat dari batako. Dan, biasanya, mereka kemudian mendapat masalah yang sangat besar.

Mereka mengeluhkan material adobe yang rapuh, konfigurasi dinding yang sering terganggu, dan di banyak tempat adobe tersebut sudah hancur seiring berjalannya waktu. Bukaan pintu dan jendela runtuh, papan-papan yang tertanam di dinding pada bukaan dan di sepanjang bagian atas dinding, tempat bertumpunya struktur atap, melorot. Fondasinya lemah dan tindakan luar biasa harus dilakukan untuk memperkuatnya guna menutupi dinding dengan batu bata. Dan masih banyak lagi permasalahan lainnya.

Dan keinginan pembeli rumah adobe untuk melengkapinya dan membangun lantai tambahan terkadang tidak dapat dikritik. Bagaimana Anda bisa membangun lantai dua, yaitu menambah beban pada dinding, jika sudah retak pada lapisan balok batako?

Jadi sebelum membeli, pikirkan tujuh kali, apakah itu sepadan? Semua alasan Anda tentang topik “menemukan rumah sesuai kemampuan Anda,” jika menggunakan kata-kata Anda, dapat mengakibatkan biaya sedemikian rupa sehingga tidak ada dana pensiun yang cukup untuk perubahan yang direncanakan.

Di sini Anda berbicara tentang persyaratan layanan gas kota untuk menaikkan plafon sebesar 15 sentimeter. Tapi jangan bilang, apakah sekarang ada sambungan ke rumah? gas utama. Jika boiler gas di bawah pemilik lama berfungsi pipa gas utama tekanan rendah, lalu mengapa layanan tersebut tidak mengajukan keluhan apa pun terhadap mereka?

Jelas bahwa tidak ada tugas yang mustahil, yang ada adalah orang yang tidak mampu. Dan jika Anda dengan tegas memutuskan untuk tidak kehilangan deposit dan mulai membangun kembali rumah adobe, maka benderanya ada di tangan Anda.

Untuk menaikkan langit-langit sebesar 15 sentimeter, Anda harus membongkar seluruh atap sepenuhnya, yaitu melepas punggungan, batu tulis, selubung, sistem kasau. Begitu juga dengan lantai loteng dan langit-langit rumah. Lepaskan mahkota tepi, yang biasanya ditempatkan di atas dinding batako dan di mana sistem kasau bertumpu.

/Mungkin, tergantung pada fitur desain di rumah, tampaknya mungkin untuk menambah ketinggian langit-langit tanpa membongkar atap, tetapi dalam banyak kasus hal ini tidak realistis./

Pada saat yang sama, bongkar dinding di atasnya bukaan jendela, lepaskan ambang pintu lama dan pasang ambang pintu baru yang lebih panjang, karena jendela akan lebih lebar dari yang sebelumnya. Selain itu, buatlah bukaan di dinding kosong untuk jendela baru dan pasang juga ambang pintu di atasnya.

Kemudian bangun dinding rumah dengan batako (dan juga naikkan tembok bata) ke ketinggian yang dibutuhkan, sama dengan yang dibutuhkan pekerja gas.

Mengapa Anda harus membeli balok-balok ini, dan jika ini tidak memungkinkan, buatlah sendiri. Di halaman situs saya telah berbicara lebih dari sekali tentang bagaimana dan terbuat dari apa, saya tidak ingin mengulanginya lagi, lebih mudah bagi Anda untuk menemukannya sendiri.

Kesulitan apa yang Anda harapkan? Yang utama adalah produksi balok, dan kemungkinan besar Anda harus melakukannya sendiri; menemukan yang sudah jadi tidaklah mudah saat ini. Itu harus dilakukan selama satu atau dua musim.

Jika atap digunakan bersama oleh dua pemilik, maka semua pekerjaan pembongkaran dan pemasangan baru perlu dikoordinasikan dengan tetangga. Ini terkadang bisa sangat sulit, saya pernah mengalaminya, saya tahu.

Semua bahan dan komponen (untuk atap dan jendela, dinding bata, saya tidak berbicara tentang adobe, sudah saya sebutkan) harus dibeli di sepenuhnya. Gunakan bahan yang tersisa setelah pembongkaran atap tua, tidak akan berfungsi, sebagian akan runtuh dan runtuh, karena rumahnya sudah tua.

Pengerjaan atap harus dilakukan “sekali jalan”, karena menurut hukum kekejaman, sebelum sempat membongkarnya, hujan langsung turun. Dan apa yang mereka ancam sepenuhnya rumah terbuka, tidak perlu dijelaskan.

Makan pilihan alternatif, ketika dinding rumah adobe dibangun tanpa membongkar atap lama, tetapi sangat rumit sehingga tanpa pengalaman yang cukup dan hanya dengan tangan Anda sendiri, itu mungkin praktis tidak dapat Anda akses.

Tapi ini hanya pendapat saya tentang pertanyaan yang Anda ajukan, dan memutuskan apa dan bagaimana tugas Anda, jadi memberi nasihat di sini adalah tugas tanpa pamrih. Mungkin Anda tidak akan mengulangi apa pun, tetapi membiarkan semuanya apa adanya, ini juga merupakan pilihan.

Bagaimanapun - semoga sukses untuk Anda!

Pertanyaan lain tentang topik rumah adobe.

Pada awal abad kedua puluh di California Selatan (AS) terdapat populer di rumah, dibangun di gaya Spanyol. Ini adalah bangunan satu lantai yang luas yang terbuat dari kayu alami dan adobe, yang memiliki jendela besar dan interior cerah. Salah satu rumah ini relatif baru mengalami renovasi radikal. Para arsitek mencoba menciptakan perumahan yang modern dan praktis tanpa kehilangan cita rasa sejarahnya.

Spesialis perusahaan Arsitek Dutton mulai merombak gedung tahun 1924. Mereka membuat rumah yang benar-benar modern dari sebuah rumah bata tua di pinggiran kota Los Angeles. Komponen sejarah bangunan sangat penting bagi klien sehingga konsultan yang diundang ikut serta dalam proyek tersebut.

Arsitek Dutton menyimpan ide ruangan persegi panjang sederhana yang dibangun di sekitar halaman terbuka. Bangunannya dibuat berbentuk huruf “P”, dengan luas beranda dalam- hacienda tradisional Spanyol.

Beranda menawarkan pemandangan taman teras dengan air mancur dan Pegunungan Santa Monica di cakrawala.

Di ruang tamu, benda berat langsung menarik perhatian. balok kayu, langit-langit dekoratif terbuat dari papan, perapian yang mengesankan.

Meskipun iklimnya panas, rumah adobe memberikan keteduhan dan kesejukan. Dan di musim dingin di sini cukup hangat. Atas desakan klien, tidak ada elemen pemanas atau AC yang terlihat di dalam rumah.

Lantai di seluruh rumah terbuat dari ubin terakota berpemanas atau terbuat dari kayu alami. Masih ada dinding asli diplester dan dicat dengan cat putih. Yang tersisa dari interior lama hanyalah ubin yang dilukis dengan tangan, yang cocok dengan rumah baru.

Tambahan pada rumah lama itu adalah dapur baru, dipisahkan dari ruang tamu oleh sepasang suami istri pintu kayu. Saat dibuka, ada perasaan bahwa rumahnya sangat besar.

Dapurnya jelas lebih modern daripada bangunan asli berusia satu abad dan Arsitek Dutton mencoba yang terbaik untuk "menyembunyikan" ini. Langit-langitnya terbuat dari kayu cemara, dan lantainya terbuat dari papan kayu ek lebar.