Blokkerte boligbyggprosjekter innen arkitektur. Alt om huset og livet i det. Blokkerte husprosjekter. Del informasjon med venner
Blokkert hus, rekkehus, duplex og triplex, hytte for to eller tre familier - mange forskjellige navn fører oss til en interessant "hybrid" som kombinerer funksjonene til et privat hus og de felles gledene til en byleilighet. Egen inngang, eget lite område, flerplan indre rom og en stige for bevegelse... Og samtidig er naboer i nærheten, det vil si bak veggen, og felles tak over hodet. Hvis to eller tre blokker kombineres, så får du en duplex eller triplex, men hvis de danner en lang rekke, som minner om en lav byutvikling, så er dette et rekkehus.
"Nikitinskaya Estate" er et eksempel på et elitebyhus i byen. SZSK
Som ethvert nytt og lite kjent fenomen, fremkaller dette byggeformatet forskjellige oppfatninger: for noen er det et økonomisk alternativ, for andre er det luksuseiendom, drømmen om en europeisk lavblokkbebyggelse. Alt avhenger av synspunktet: hvis et hus bygges på dyrt land i byen, vil utbygger definitivt understreke at kjøperen får sitt eget hjem og bykomfort i tillegg. Og utenfor byen kan en seksjon i et rekkehus eller til og med i en duplex blekne noe mot bakgrunnen til individuelle hus.
Forresten, selve ideen om tomannsboliger er ikke så ny: de dukket opp i utlandet på 1800-tallet, og i Leningrad-regionen kan du fortsatt finne gamle dachaer bygget på midten av 1900-tallet og delt i to deler , med forskjellige innganger.
To-familiehus er ganske populære i Tyskland. Rensch-haus
Fordeler og ulemper med blokkerte hus
Historisk sett skyldtes fremveksten av rekkehus og duplekser først og fremst økonomiske årsaker. På en liten tomt hvor to hus ville være trangt, er det mye mer lønnsomt å bygge én stor bygning og bevare mer område for hage. Selvfølgelig, i dette tilfellet, må eiernes appetitt modereres - en "dobbel" bygning ser mer massiv ut, og det er usannsynlig at det vil være mulig å gjenoppbygge en hytte med et areal på 500 m2 i hver seksjon . For det første blir huset i dette tilfellet for klumpete og uforholdsmessig. For det andre kan dens egenskaper bryte med byggeforskriftene til landsbyen angående høyden på bygningen og byggeområdet, samt andre standarder for plassering av et boligbygg på stedet.
I gjennomsnitt varierer arealet til en leilighet i et rekkehus fra 100 til 250 m2. Og en slik "samvirkende" konstruksjon har en rekke fordeler. I et blokkert hus - felles grunnlag, tak og minst én vegg som skiller to eiendommer. På grunn av dette er det oppnådd betydelige besparelser byggematerialer. Arbeidet utføres vanligvis av én entreprenør, og bygging av én, riktignok stort hus, er mye billigere enn å bygge to forskjellige bygninger. Du kan også spare på prosjektering ved å installere et enhetlig varme- og vannforsyningssystem. Naturligvis er det nødvendig å tenke på hvordan forbruket av varme vil bli tatt i betraktning - selv i familier til slektninger kan dette problemet før eller senere bli en snublestein.
Ulempene med blokkerte hus er en direkte fortsettelse av fordelene deres. Nærhet til en annen familie er et pluss for noen, men et åpenbart minus for andre. Mange flytter utenfor byen til hjemmet sitt for å skape et behagelig bomiljø. Og i disse drømmene er det ikke plass for naboer bak veggen. Det er enda et trekk ved et rekkehus som ikke bør glemmes. En leilighet i en blokkert bygning forutsetter, med sjeldne unntak, å bo «vertikalt». Dette betyr at eierne hele tiden må bevege seg opp og ned, noe som ikke alltid er behagelig. I første etasje kan det bare være en hall og en stue, i den andre - soverom, i den tredje - barnerom. Og arealet av huset tilsvarer ikke det samme området i en byleilighet. I et rekkehus, som i en hytte, fra det nyttige, beboelige området er det nødvendig å trekke fra plassen okkupert av vestibyler og trappehallen - det vil si alt som i byen vanligvis refererer til offentlige steder.
De listede ulempene med blokkerte hus relaterer seg først og fremst til ferdige prosjekter og allerede oppførte bygninger. Med individuell design kan mange problemer unngås: en kompetent arkitekt vil definitivt advare kunden mot ubehagelige, dårlig gjennomtenkte løsninger og vil utvikle et prosjekt som tar hensyn til alle kundenes ønsker.
Den komplekse plastisiteten til fasaden bringer variasjon til byhusets arkitektur. Raymund Kelly Architects LTD
En rekke løsninger
Arkitekturen til to- eller flerfamiliehus kan være svært mangfoldig. Dette gjelder både utformingen av enkeltblokker og deres stilistisk avgjørelse. Når det gjelder en dupleks, ser man umiddelbart for seg en symmetrisk fasade, hvor høyre del speiler den venstre. Denne konfigurasjonen er den mest populære, men andre alternativer er mulige. Det er nok å flytte en av de to identiske seksjonene langs brannmurens akse - og du vil få en mer dynamisk komposisjon.
Ved å forskyve seksjonene langs brannmurens akse ble bildet av huset
mer mangfoldig og dynamisk. Rensch-haus
Individuell design gir enda flere muligheter. Avhengig av kundens behov og ønsker kan bildet av huset enten være tradisjonelt, i tråd med klassiske normer, eller absolutt moderne og unikt. For eksempel slo arkitektene til det portugisiske studioet Prod sammen fire rektangulære volumer i forskjellige vinkler og koblet dem sammen ved hjelp av et glassgalleri.
 |
 |
Huset er "sammensatt" av fire bind, selv om det ble bygget for én familie. Takket være den komplekse konfigurasjonen, med forskjellige vinkler bygningen ser helt annerledes ut. Prod Arkitektur og design. FotografJoao Morgad
Når det gjelder stilen på huset, er det praktisk talt ingen begrensninger her. Hvis ferdige prosjekter er oftest sendt til en ro moderne stil, så med individuell design er alle alternativer mulig - fra klassisk til høyteknologisk, fra middelhavsstil til hytte. Den klart definerte symmetrien til et tomannsbolig vil være et utmerket grunnlag for klassisk arkitektur, og lek med forskjellige volumer og teksturer vil bidra til å understreke et moderne, minimalistisk bilde.
Hus i klassisk engelsk stil for to familier. Prosjekt fra ABC of Construction, arkitekt Tatyana Lalazarova. |
 |
Hjem for ulike generasjoner
Å kombinere to hus i en bygning er spesielt viktig for store familier. Og denne ideen møter økende interesse fra ABC Construction-kunder. "Leiligheter" med ulike innganger lar ulike generasjoner føle seg komfortable og innrette livet i samsvar med vanene deres. Samtidig trenger foreldre ofte ikke mye plass, så seksjoner kan være forskjellige i areal og til og med i høyden: eldre mennesker foretrekker en-etasjes hus.
I prosjektet til det tyske selskapet Kampa forener ett hus flere generasjoner. Bygningen består av to volumer: en to-etasjes for eierne og en en-etasjes for foreldrene.
Vårt firma bygger for tiden et hus for flere familier i Okhtinsky Park-hyttelandsbyen. Kunden henvendte seg til oss med en forespørsel om å utvikle et byggeprosjekt med to isolerte boligblokker: en to-etasjes en for sin egen familie og en en-etasjes en for sine foreldre. "Leilighet" for den eldre generasjonen ligger i venstre fløy og har et areal på ca 40 m2. Det gir alt som er nødvendig for livet til eldre mennesker - en stue-kjøkken, et soverom, et bad og en garderobe ved inngangen. Den to-etasjes sentrale delen av bygget og høyre fløy er kundens egen bolig med dagtid og offentlig område i første etasje og soverom i andre. Midt på hytta er det felles garasje for to biler og carport foran.
Navn på prosjektet:
TOETASJES BOLIGHUS I BLOKKERT BYGG
Pris: på forespørsel.
Totalt areal: 592,2 m2;
Effektivt område: 290 m2;
Byggevolum: 2359,1 m3;
Tettbygd strøk: 342,8 m2;
Antall etasjer: 2 etasjer;
Antall leiligheter: 4;
Ekspeditør:
*- Prosjektet er godkjent av RHD Foundation og kan brukes av staten. rekkefølge
1. etasje plan
2. planløsning
Loftsplan
Takplan
I. ANSLAGTE KOSTNADER:
Den totale estimerte kostnaden (i basispriser 01/01/2001) er 1806,03 tusen rubler.
II. BESKRIVELSE AV BYGGEPRODUKTER OG STRUKTURER:
Yttervegger – Ekspandert leirebetong 2-hulblokker KSL-PR-PS-39-100-F50-1150, 190mm tykke. Isolasjon – PSB-S-25 plater, 120 mm tykke;
Gulv og belegg– Monolittisk armert betong klasse B25 med en tykkelse på 180 mm og 120 mm (pris på gulvplater);
Skillevegger – Ekspanderte leirebetongblokker KPR-PR-PS-39-50-F50-1000, 90 mm tykke i henhold til GOST 6133-99;
Trapper – monolittisk armert betong klasse B25;
Taktekking – Metallfliser på tresperrer;
Vinduer – Plast OP G1 4M1-16-I4
i henhold til GOST 30674-99
Dører – Type "TATPROF"
Utvendig dekorasjon-TN gips med maling; kjeller, veranda, rampe-keramiske granittfliser.
III.INGENIØRUTSTYR:
Vannforsyningen er sentralisert;
Kloakk – til hovednettet;
Oppvarming er fra husholdningsgasskjeler;
Ventilasjon – naturlig;
Elektrisk kraftutstyr og elektrisk belysning– sentralisert elektrisk nettverk;
IV. BESKRIVELSE AV PROSJEKTET
I kjernen utseende(eksteriør) av det designet boligbygget ligger en syntese av pragmatiske og kunstneriske ideer. Det blokkerte bolighuset i to etasjer består av 4 boligblokker som hver har egen inngang. Planløsningene for alle etasjer var basert på enkelhet og komfort i boarealet, og tilgjengelighet for personer med begrenset mobilitet. Grunnlaget for bygningens romplanleggingsløsninger var dens arkitektoniske og planmessige løsning og kravene til dagens byggeforskrifter og regler.
På den første boligetasje Det er vestibyle med innebygget garderobeskap, kjøkkennisje kombinert med stue. Det er ingen korridorer for enkel bevegelse for personer med begrenset mobilitet. Det er også bad og soverom i 1. etasje. Alt ingeniørutstyr er plassert i varmegeneratorrommet. I andre etasje er det 3 soverom, bad og garderobe. Prosjektet sørger for uhindret og praktisk bevegelse av MGN-er rundt på stedet og i lokalene til første etasje i boligblokker.
Blokkert boligbygg DoubleHouse i Russland fra Bokarev Architects.
Denne moderne to-familiens boligbygning ble bygget i byen, nær sentrum, i privat sektor. Bygningene rundt er representert av nedslitte, for det meste tre, bygninger i 1-2 etasjer.
Den to-etasjes boligbygningen er designet i en moderne nederlandsk stil"Barn House" ("Barn House"), hvis karakteristiske trekk er enkelhet og lakonisme av former, høye fargede glasssystemer, penetrerende lys, bruk miljøvennlige materialer og en terrasse med utsikt over hagen med plen. Individuell arkitektonisk prosjekt en gruppe unge sertifiserte arkitekter som aktivt reiser rundt i verden. Ideene til dette huset var i stor grad inspirert av et internship i Eindhoven (Nederland). Utformingen av huset er eksklusiv, noe som er det som mangler i byens utseende. Et annet særtrekk ved huset er materialene som ble brukt - i nesten alle byggetrinn ble de siste og mest moderne prøvene, noen ganger til og med eksklusive, brukt - det er detaljerte fotografier av hvert trinn og rapporteringsdokumentasjon.
Konseptet med prosjektet er komfortable boliger i sentrum, for de som ønsker landfred og uavhengighet. Dette er en lønnsom erstatning for en 3,4-roms byleilighet til samme pris + egen parkering og en liten plen, slik at du kan plassere en lekeplass og grillplass. Praktisk beliggenhet - et steinkast fra sentrum. Innen gangavstand er det et stopp (Moskva-kanalen), en ny moderne klinikk nr. 5, en skole, en barnehage og Komsomolsky-plassen.
Materialer bærende konstruksjoner: fundament på borede peler, peldiameter - 350 mm. dybde - 3,5 m, peler er bundet til en grill med et tverrsnitt på 0,5x0,6 m, en 15 cm plate helles på toppen av grillen M-250. Et isolert "mykt" blindområde ble laget med en profilert Delta-membran. Bredde 1,25 m EPPS isolasjon 60 mm. Veggene er laget av silikatblokker med komposittnettarmering. Murverket er bundet med to betongarmerte belter (etter første og andre etasje). Prefabrikkerte armerte betonggulv (ZhBI-5). Takkonstruksjonen er av tre, sperrer med en seksjon på 50x200 mm. impregnert med brann-biobeskyttelse. Snøskjermer er montert på taket.
Isolasjon: Fundament - 50 mm EPPS skum, vegger - Rockwool Fasade Butts mineralull isolasjon 100 mm, tak - Rockwool Light Butts mineralull isolasjon. Loftstakkonstruksjonen bruker høykvalitets hydro- og dampsperremembraner fra DuPont Tyvek med reflekterende effekt.
Utvendig belegg: Tak og sidefasade er dekket med profilerte plater med et spesielt matt vikingbelegg. Endefasadene er kledd med imitert tømmer (furu nåler) tonet med spesialisert beskyttende forbindelser Belinka Lasur. Rammen på gavlene og vinduene er 3 mm aluminiumskomposittpanel. Strukturen til tak og fasade er ventilert (ventilasjonsspalte 75 mm).
Vinduer: plastvinduer, Veka-profil, hvit innvendig, spesiallaminering utvendig grå farge(laget spesielt for dette prosjektet i Tyskland). Doble vindu med energisparende briller. Døren som leder til terrassen har skjulte rullegardiner (rammen er skjult under fasade i tre). Det er planlagt å installere rulleskodder langs hele konturen av første etasje. I andre etasje på det nordre soverommet er det takvindu fra Velux (Danmark). Det er mulig å installere ekstra takvinduer i de andre rommene.
Kommunikasjon: Huset har sentralisert vannforsyning ( polyetylenrør), kloakkbrønn for 9 kubikkmeter er det også innhentet tekniske forhold for tilknytning av huset til sentralt avløpsanlegg (80 m til avløpsbrønn Det er mulig å lage både gravitasjons- og trykkavløpsanlegg (HDD punktering under vei). Det er installert midlertidig strøm, det er laget midlertidige ledninger rundt huset for å tillate internt Etterarbeid. Gass stigerør foran tomten, gass er i rør. Veggstrukturen til huset gir 3 spesielle nisjer for eksterne klimaanlegg, dekket med dekorative rister. Alle rør er isolert med en varmekabel lagt langs. Det er 3 isolerte tak ventilasjonsuttak Vilpe (Finland): en for kjøkkenhette, andre for bad, tredje for ventilasjon kloakkstigerør.
Interiør dekorasjon: Puss av vegger og skråninger “under fyr” (Rotgypsum). Tak i gipsplater i andre etasje. Midlertidig kabling og belysning. Metalltrapp.
Arkitektonisk belysning: prosjektet sørger for skjult belysning av endefasadene (LED-list i aluminiumsprofil med matt diffusor).
Spesifikasjoner per nettsted:
Tomteareal: 300 kvm. Området er fylt med sand (1 meter)
Gjerder: Gjerderammen er metall, forsiden er foret med trelister med beskyttende impregnering, de andre sidene er dekket med lysegrå bølgeplater. Høyden på gjerdet er 1,8 m Det er porter for biler å gå inn og en port.
Prosjektvideo:
Navn: Blokkert boligbygg DoubleHouse Sted: Tyumen, Russland Arkitektur: Bokarev Architects Bygg: 2015 Tomteareal: 600 m2 Totalt areal: 96,5 m2 (50 m2 i første etasje, 46,5 m2 i andre) - en blokk Foto: Bokarev Architects - Maxim Denisenko, Bokarev Architects - Artem Rich, Bokarev Architects - Ilya Bokarev
Alle bilder og prosjektgrafikk:
www.magazindomov.ru
Blokkerte hus og deres problemer
- I en blokkleilighet krever nå et tilbygg, ombygging eller større reparasjon et prosjekt, akkurat som et fullverdig byggeprosjekt.
Hva er forskjellen mellom et vanlig hus og et blokkert? Et sperret bolighus består av to eller flere leiligheter, hvor inngangen til hver enkelt er organisert direkte fra lokalt område.
Individuell et privat hus går over til blokkering som oftest som følge av deling av eiendom mellom arvinger etter tinglysing av eiendomsrett til andel av arv og separasjon av leiligheter. Dette er ikke en formell oppdeling i 1/2 eller 2/3 av eierskapet, men en faktisk. Det gir mange fordeler for nye eiendomsbesittere når det gjelder brukervennlighet og vedlikehold av deres spesifikke andel av eiendommen.
Ved å dele huset i flere leiligheter mener eiendomsbesittere at de har løst nesten alle problemer med sameier. Du trenger ikke ta tillatelse for utvidelse eller ombygging, du trenger ikke samtykke for å selge, og mye mer. Generelt kan du gjøre hva du vil med din andel (den såkalte leiligheten) uten hensyn til sameierne. Men etter å ha blitt kvitt ett problem, står private eiere som har startet bygging eller gjenoppbygging av hjemmene sine overfor andre, ikke mindre alvorlige problemer.
Nylig har departementet for arkitektur og konstruksjon i Republikken Hviterussland klassifisert blokkerte boligbygg på et ansvarsnivå der enhver gjenoppbygging krever bestått en statlig eksamen. Og i dette tilfellet vil prosjektet ikke lenger være formelt, men utvidet.
Denne innovasjonen dukket opp ganske nylig. For bare et år siden, for gjenoppbygging av private boliger, var det nok å forberede et prosjekt med et bilde av fasaden til huset, markeringer av skillevegger og en forklarende merknad om hvor mye "remake" er i samsvar med allment aksepterte normer og regler. Og hvis den lokale administrasjonen ikke kom med noen innvendinger mot tegningene, så etter å ha gjort en god jobb med å rydde, var det innen et par måneder mulig å feire en innflytting i et renovert hjem.
Foreløpig har leilighetseiere som har startet byggearbeid i blokkerte hus flere problemer.
Nye regler for gjenoppbygging av leilighet i blokkert boligbygg
I henhold til dekretet "Om tiltak for å forbedre byggevirksomheten" skal blokkerte hus som består av flere leiligheter bygges med utvikling av et detaljert prosjekt, med en detaljert tegning av komponenter og systemer og med obligatorisk gjennomgang av statlig eksamen.
Alle flerleilighetsbygg, inkludert private blokkerte hus, er underlagt de nye reglene. Men her er det som er interessant: private eiere må gjennomgå undersøkelsen med utviklere av andre leilighetsbygg(fem, ni-etasjers bygninger) er nesten like, men det er fortsatt lov å bygge på egen hånd. I dette tilfellet er den statlige undersøkelsen begrunnet med sikkerhet som en garanti for at naboen som legger til et bad eller utvider kjøkkenet, ikke vil ødelegge boligen til medeierne i huset som har slått seg ned bak veggen.
Men hvor er garantien for at det ikke blir avvik fra prosjektet under utførelse av arbeid? Deretter, etter logikken, er det nødvendig å forby uautorisert konstruksjon og utføre enhver rekonstruksjon kun med involvering av en lisensiert entreprenør! Da vil en banal kjøkkenutvidelse eller loftsrekonstruksjon koste det samme som å bygge nytt hus.
Prosjekt eller egenkonstruksjon?
Omfattende, detaljert prosjekt individuell entreprenør for noen hundre dollar vil det ikke gjøre det. Du må se etter en designorganisasjon. De fleste av dem ønsker imidlertid ikke engang å påta seg slikt arbeid, og dette til tross for priser som starter på $800 og over for det enkleste prosjektet. Og det er ikke et faktum at det passer. Et nøye utformet prosjekt koster mye mer, og det kan være problemer som må elimineres, og dette vil kreve ekstra økonomiske investeringer og tid.
Eiendomseiere og tjenestemenn (ansatte i arkitektavdelingen) fikk umiddelbart problemer. Designere ønsker ikke å engasjere seg i privat sektor! Tomtene er små, hus og uthus bokstavelig talt "sitte" på hverandre. Og du må også være mer sofistikert og overholde sanitær- og brannsikkerhetsstandarder.
Overfor slike problemer bestemmer eiere av private bygninger med flere leiligheter at det er lettere å gå til retten for AWOL og betale en bot enn å gjøre alt i henhold til loven. Og dette er logisk. Tross alt, hvis en selvkonstruksjon ikke bryter byplanleggingsnormer og -regler og er bygget med høy kvalitet, vil de ikke kunne nekte dens aksept.
Det er imidlertid håp om at tjenestemenn vil revurdere disse innovasjonene og blokkerte boligbygg vil ikke falle inn under de nye reglene. Eiere av slik eiendom kan bare vente, håpe og tro.
Gled deg over å lese og finn de riktige løsningene på vanskelige problemer.
© Maystroff / basert på materiale fra: http://news.tut.by/society/416030.html
Del informasjon med venner
maystroff.ru
Funksjoner ved å designe blokkerte hus - Energi
Funksjoner ved å designe blokkerte hus
Blokkerte hus, også kjent som rekkehus, begynte å dukke opp i landet vårt først på midten av 90-tallet av forrige århundre, da de første bygningene av denne typen så dagens lys i Moskva-regionen. Dette boligalternativet tilhørte økonomiklassen, og i ordets mest negative betydning. Selvfølgelig var en idé om utformingen av blokkerte hus til stede, men bare i den mest omtrentlige formen, så det var ikke snakk om noen sonering av territoriet, organisering av nødvendig infrastruktur, for ikke å nevne arkitektoniske bilder. Som et resultat ble en stabil idé om rekkehus dannet som brakker eller brakke-type boliger, som tilsvarte formen til slike hus, men var helt i strid med ideen som opprinnelig var innebygd i innholdet.
I løpet av de siste 5–10 årene har situasjonen begynt å endre seg dramatisk. Nå er blokkerte hus boliger for innbyggere av ulike kategorier, uten at det nødvendigvis er knyttet til status eller posisjon i samfunnet. Selvfølgelig er det mange prosjekter av hus av denne typen økonomiklasse, men mange av dem tilhører også konseptet med luksuseiendom.
Et trekk ved den arkitektoniske utformingen av rekkehus var likheten mellom kravene til layout og design, noe som ga opphav til en viss standardisering av beslutninger som ble tatt under utviklingen av prosjekter. Uansett hvor forskjellige utviklerne prøver å gjøre dem, er det i de fleste situasjoner i første etasje av slike hus et kjøkken og stue, samt et bad. I andre etasje er det boligkvarter med et annet bad. Det er et grøntområde foran bygget. Garasjen er vanligvis plassert under bakken eller i første etasje.
Hvilke deler består et blokkert husprosjekt av?
Som i enhver annen prosess som hevder å oppnå et resultat av god kvalitet, i utformingen av blokkerte hus stor verdi har en scene forberedende arbeid. I dette tilfellet gjelder saken valg av et nettsted for utvikling og en grundig analyse av funksjonene. For å gjøre dette vil det være nødvendig å gjennomføre geologiske undersøkelser og geodetiske studier på stedet og, basert på all tidligere utarbeidet informasjon, utarbeide tekniske spesifikasjoner for utformingen. Dette dokumentet inneholder spesifikk informasjon om hva utformingen av hus fra blokker skal oppnå, hva det endelige resultatet av arbeidet på stedet av arkitekt, byggherrer og etterbehandlere skal være.
Deretter kommer arbeidet med å lage et foreløpig design, hvor flere (ideelt sett tre eller fire) alternativer for planleggingsløsninger presenteres for kunden for vurdering. Dette er nødvendig slik at klienten har muligheten til å velge enten en som han liker spesielt godt, eller kombinere de foreslåtte alternativene til en spesifikk løsning. Naturligvis er det umulig å fokusere bare på utformingen av spørsmålene om å opprettholde husets personvern fortjener spesiell oppmerksomhet, siden utformingen, som involverer en felles vegg og bygningers nærhet til hverandre, gir opphav til problemet med personvern; av boliger. Til slutt er det viktig å vurdere spørsmål knyttet til opprettholdelse av energieffektivitet i bygninger, tilstrekkelige nivåer av belysning og riktig plassering på stedet i forhold til kardinalretningene.
Den foreløpige utformingen skal ikke oppfattes som et dokument som fullt ut avslører alle designtrekkene til strukturen. Takket være skissedelen av prosjektet kan du finne ut hvordan det blir i omtrentlig form ser ut som resultatet av alt arbeidet, men ikke noe mer. Det er derfor det er umulig å bygge et hus basert bare på en foreløpig design. For å gjøre dette er det nødvendig å utvikle den mest omfangsrike og komplekse delen av prosjektet - den arkitektoniske. Fra dette dokumentet kan du få all informasjon om utformingen av huset, de arkitektoniske og designbeslutningene som er tatt: proporsjonene og dimensjonene til strukturen, fasadene til huset og deres dekorasjon, plasseringen og størrelsen på åpninger i veggene, sonering av lokaler, plassering av gulv, belastningen på fundamentet og så videre.
Den ingeniørmessige delen av prosjektet inkluderer beslutninger om input og plassering av systemer inne i bygget ingeniørkommunikasjon: oppvarming, vannforsyning og sanitæranlegg, ventilasjon, strømforsyning og lignende. Et spesielt sted her er okkupert ikke bare av beregninger av den optimale belastningen, men også av valg av nødvendig utstyr, ellers vil ikke alle disse systemene være i stand til å fungere i lang tid.
I kalkulatoren som presenteres her kan du gjøre foreløpige beregninger som lar deg få informasjon om omtrentlig kostnad prosjekter av blokkerte hus, så vel som andre bygninger, uavhengig av deres funksjonelle formål.
Del lenken
Publiseringsdato: 02.07.2017
energy-systems.ru
Blokkerte hus - Boligbebyggelse
Navigering: Hjem → Alle kategorier → Boligbygg
Blokkerte hus Blokkerte hus Blokkerte lavhus består av flere isolerte blokker med leiligheter i tilknytning til hverandre med egen utgang fra hver leilighet til leilighetsområdet. Antall blokker som inngår i huset avhenger av ulike forhold(tomtens art, terreng, graden av brannmotstand til huset osv.) og kan omfatte fra 4 til 16 leiligheter med lineær blokkering, og med kompleks blokkering - mye mer.Blokkerte hus er som regel bygget med en eller to etasjer. I to-etasjes hus er leiligheter plassert i to plan (hyttetype) eller på ett plan i hver etasje (etasje-for-etasje arrangement). Det kan være alternativer med en halv-etasjes offset.
For å øke bygningstettheten kan også tre-etasjes blokkhus benyttes. I vårt land er slike hus I det siste begynte å få en viss popularitet, siden de under visse forhold kombinerer økonomiske, sosiale og estetiske effekter.
Et blokkhus, mens det beholder alle fasilitetene til en- og to-leilighetshus, er mye mer økonomisk enn dem. Dette. forklares med en reduksjon i omkretsen av yttervegger og en kraftig økning i bygningstetthet. Lønnsomheten til et blokkert hus øker med antall leiligheter i huset.
Blokkering av leiligheter kan gjøres på forskjellige måter (fig. 1). Den enkleste og vanligste metoden er å koble boligblokker med sidevegger og danne et hus med en enkel rektangulær form. I et slikt hus har alle leiligheter toveis orientering og kryssventilasjon.
Den samme enkle huskonfigurasjonen og enda større bygningstetthet oppnås ved dobbeltradsblokkering. Men denne teknikken store mengder blokker med leiligheter i huset forverrer de sanitære og hygieniske kvalitetene til leilighetene, som får en enveisorientering og er fratatt kryssventilasjon. Derfor brukes dobbeltradsblokkering som regel i fire-leilighetsbygg, der leilighetene får en toveis orientering og hjørneventilasjon. Denne typen blokkering kalles kryssformet. I noen tilfeller, for bedre å isolere individuelle blokker eller forbedre orienteringsforholdene, brukes blokkering for å forskyve blokkene i forhold til hverandre.
Ris. 1. Eksempler på blokkering av leiligheter i bygårder: 1 - husplan; 2 - leilighetsareal
I områder med varmt klima, for bedre å beskytte lokaler mot overoppheting, brukes blokkering fra L-formede blokker i plan, som danner halvåpne eller lukkede gårdsrom. Det er mulig å blokkere slike leiligheter tett. Ved bratt terreng utføres sperring ved å flytte blokkene vertikalt. I noen tilfeller kombineres en vertikal forskyvning med en horisontal og blokkforskyvning, som skaper en rik romlig komposisjon som henger organisk sammen med terrenget. Ulike kombinasjoner av disse teknikkene kan skape komplekse, interessante bygningskomposisjoner.
En særegenhet ved utformingen av leiligheter i blokkerte hus er den obligatoriske tilstedeværelsen av 2 innganger. Dette forklares av det faktum at stedet er kuttet av huset i 2 isolerte deler - en plassert foran huset, og den andre bak den, som bare kan nås gjennom leiligheten. I tillegg, i motsetning til en individuell leilighet, har leiligheter i et blokkert hus en begrenset lysfront (avhengig av blokkeringens art), som bestemmer plasseringen av lokalene. Ved blokkering av leiligheter sanitæranlegg må plasseres ved siden av, hvor blokkene i de fleste tilfeller er plassert speilvendt til hverandre.
Enetasjes blokkhus bygges med små en-, to- og treromsleiligheter. Planløsningen deres er bygget i henhold til to hovedskjemaer: fronten og kjøkkenet er plassert på gatesiden, og fellesrommet og soverommet vender mot motsatt side av huset, og tilgang til stedet er fra disse rommene gjennom balkongdør eller terrasse; For- og fellesrom vender mot gaten, og kjøkken mot tomt.
Den første teknikken skaper bedre forutsetninger for en større sammenheng mellom leiligheten og naturen, men hvis området bak huset kun brukes som nyttegård, er det andre layoutalternativet å foretrekke.
I fig. Figur 3 viser planløsninger for leiligheter i en-etasjes blokker.
Det er tilrådelig å bygge to-etasjers blokkerte hytte-type hus med leiligheter fra tre til fem rom med et boareal på minst 40 m2. Slike hus er mye mer økonomiske enn en-etasjes, siden de med samme areal har en kortere lengde langs gatefronten, noe som reduserer lengden på veier og verktøy.
Ris. 2. Et eksempel på kompleks blokkering av bygninger i bratt terreng
Ris. 3. Planløsninger for leiligheter i en-etasjes blokkhus
Sonering av lokaler i leiligheter i to-etasjers blokkerte hus utføres vertikalt, og første etasje er planlagt i analogi med enetasjes hus. Samme som i individuelle hus, plasseringen av leilighetstrappen spiller en viktig rolle i organiseringen av leiligheten.
I fig. 4 viser eksempler på leilighetsoppsett i to-etasjes blokker.
I byggepraksisen i vårt land har to-etasjers blokkerte hytte-typehus blitt utbredt på grunn av deres relative effektivitet og brede komposisjonsevner - ved å bruke forskjellige kombinasjoner av standardblokker kan mange alternativer for volumetrisk-romlige løsninger oppnås.
To-etasjers blokkerte hus med gulv-for-etasje leiligheter brukes mye sjeldnere. Slike hus er rasjonelle for å plassere små leiligheter med maksimal bygningstetthet. I dette tilfellet er hver blokk ikke en leilighet, som i hytte-type hus, men to plassert over hverandre. I tillegg har hver leilighet en isolert inngang fra egen tomt. En trapp fører til andre etasje, lukket i kalde og gjennomsnittlige klimaregioner og åpen i de sørlige regionene.
Ris. 4. Eksempler på leilighetsoppsett i blokkerte hyttehus: a-tre-roms leilighet; b, c-fire-roms leiligheter
Ulempen med slik blokkering er vanskeligheten med å dele leilighetsområder og uunngåeligheten av deres dårlige isolasjon fra hverandre. Derfor er hus med gulv-til-gulv-leiligheter utformet med kun fire leiligheter (to leiligheter i første etasje og to i andre). Dette forenkler inndelingen av arealer og adkomst til inngangene til hver leilighet.
Ris. 5. Blokkert bolighus, sammensatt av blokkleiligheter: a-fasade; b-planer av blokkleiligheter (konkurranseprosjekt)
Tre- og fireetasjers bygninger er først og fremst beregnet på byutvikling med høy tetthet, som innebærer kompleks blokkering av leiligheter og etablering av en bygning med stor dybde (jo bredere bygningen er, jo mer mer rasjonell bruk territorium). I dette tilfellet er det mulig å bruke fleretasjes bygninger i 2, 3 og 4 etasjer med bygging av leilighetsgårder og terrasser på takene til de underliggende volumene.
Slike romplanleggingsstrukturer av boligbygg, reduserer territoriet til boligbygg og bidrar til å øke tettheten til boligmassen, skaper gunstige forhold for å skape uttrykksfull arkitektur av boligbygg, individualisere utseendet til boligbygg og boligområder og forbinde mennesker med naturen.
Tomtene til alle typer blokkerte hus er laget små, siden deres bredde er begrenset av bredden på blokkleiligheten. For landlige områder tillater normene et tomteareal på 600 m2, og i andre bygder - opptil 300 m2. Tomtene har en smal, langstrakt form og er oftest skilt fra hverandre med hekker - rader med busker eller trær.
Huset ligger på en tomt innrykket fra rød linje. Blomsterbed er arrangert foran fasaden, og bak huset, avhengig av familiens livsstil, er det hage, grønnsakshage, nyttegård, mens skurene og søppelkassen er plassert på baksiden av tomten i bruksoppkjørselen. På svært små tomter er det ingen uthus, men der det er behov for det, er det et felles uthus for hele huset, og noen ganger en gruppe hus.
Ris. 6. En fire-leilighetsbygning med et etasje-for-etasje arrangement av leiligheter: a - første etasje; b - plan av andre etasje; c - leilighet i første etasje; d - områdeplan; d - leilighet i andre etasje
De sørlige regionene er preget av blokkering med innvendige lukkede eller halvlukkede gårdsrom, som er som en fortsettelse av leiligheten og representerer et "grønt rom" (fig. 5.24). Ved å bruke denne blokkeringsteknikken skapes en veldig økonomisk tett såkalt "teppe"-bygning.
Orienteringen av huset i henhold til kardinalretningene er av stor betydning, som riktig isolasjon av stedet og lokalene avhenger av. Det er ønskelig at kjøkken i alle klimatiske regioner er orientert mot nord, de resterende rommene - mot sør, øst og sørøst. Når det gjelder stedet, i tilfeller av enkel lineær blokkering av leiligheter med en breddegrad av huset, er den delen av tomten som er orientert sør for huset i en mer gunstig posisjon, så den bør gjøres større. Med en meridional plassering av huset mest tomten bør stå på vestsiden. Den mest vellykkede plasseringen for et slikt hus vil være i en vinkel på 30...45° til meridianen.
Ris. 7. Tre-etasjers blokkerte hus. Nivåplaner: a - plassert på første nivå vaskerom, på den andre og tredje - en leilighet; b - leiligheter av hyttetype ligger på første og andre nivå, på tredje - på ett nivå; c - i første etasje er det leiligheter på ett plan, på andre og tredje - hytte-type leiligheter på to plan
Konkurranse om standardutvikling i New Moscow
For konkurransen om standardutvikling i New Moscow utviklet selskapet vårt tre typer arkitektoniske løsninger: 1) individuelle boligbygg; 2) en blokkert del av fem hus; 3) bygård.Hovedplan for boligkomplekset
En typisk blokk er et langstrakt rektangel som måler 100x300m (3 hektar)
Kortsiden av blokken grenser til hovedgaten i lengderetningen, 12 m bred. Kollektivtrafikken beveger seg langs hovedgaten. Sekundærgater 6m brede strekker seg vinkelrett fra den, forbundet med enveispassasjer 3,5m brede.
Når du beveger deg fra hovedgaten til bigatene, synker antall etasjer. Først er det blokker med små leilighetsbygg med en høyde på 3-4 etasjer. Inngangen til inngangen deres ligger på gatesiden og gjennom inngangen er det tilgang til gårdsplassen. Gårdsområdet er et fotgjengerfelt som ikke er beregnet for kjøretøy.
Alle kommersiell eiendom ligger i stylobatdelen av husene som ligger langs hovedgaten. Her på siden av veibanen er det kommersielle og sosiale infrastrukturanlegg. Fra enden av husene og fra gårdsplassen er det inngang til felles samlings- og rekreasjonsområder for beboere og noen sosiale infrastrukturanlegg (for eksempel kreative studioer for barn)
Hus som ligger på andre og tredje linje fra hovedgaten har ikke stylobatdel. I første etasje er det leiligheter med adkomst til gateområder. Tomtene ligger i enden av husene og skiller gaten fra gårdsområdet. Tomtene er skilt fra hverandre og fra fellesarealene med lavt gjerde i form av brystning, 1 m høyt, i tillegg stengt fra siden av kjørebanen og tunet med grønt gjerde.
På gårdsplassen er det en multifunksjonell baldakin som kan brukes som sommerteater, plattform for allmøter eller sportsspill. Også under gårdsplassen i noen blokker er det mulighet for å plassere underjordisk parkering.
Deretter er det en stripe med grøntareal, 12 m bred, som skiller gårdsplassen til små leilighetsbygg fra områdene til blokkerte hus. Langs den grønne stripen er det tverrgående fotgjengerkommunikasjon mellom blokkene langs den.
Deretter er det to linjer med blokkerte hus langs hver sin passasje. Første linje: 3-etasjes blokkhus med brukbare tak. Tilstedeværelsen av utnyttbare tak kompenserer for den lille størrelsen på tomten. Den andre linjen med rekkehus, 2 etasjer høy, har ikke brukbart tak.
Husene er sperret av 5. Mellom dem er det en gangpassasje som forbinder dem med grøntområdet og gårdsrom med lekeplasser og rekreasjonsanlegg. Denne passasjen forbinder dem også med gårdsplassen til individuelle hus som de er plassert rundt. Dette området er isolert og brukes utelukkende av beboere i individuelle hus.
Alt det ovennevnte utgjør et typisk Type 1 kvartal. I en typisk blokk av 2. type er en del av boligbebyggelsen for skoleplassering unntatt, barnehage og parkering ved 54 biler. Begge blokktypene er en integrert del av hverandre og utgjør vekselvis et større urbant segment.
Blokkerte hus
Et sperret bolighus består av seksjoner fordelt på 2 volumer forskjellige høyder. Vekslingen av disse volumene lar deg skape et dynamisk perspektiv når du blokkerer.
2 typer seksjoner av blokkerte hus er utviklet - 2-etasjes, med et areal på 87m2, og 3-etasjes, med et areal på 107m2.
Første linje: 3-etasjes blokkhus med utnyttbare tak. Tilstedeværelsen av utnyttbare tak kompenserer for den lille størrelsen på tomten. Andre linje: rekkehus er 2 etasjer høye og har ikke brukbart tak. Dessuten er 2- og 3-etasjers seksjoner forskjellige i antall soverom - henholdsvis 2 og 3. Hver seksjon har sin egen private tomt på 7m2 med overbygd grillplass. Det totale arealet av tomten med huset er 140m2.
Oppsett
Totalt areal av huset: 152,9 m2
Antall etasjer: en etasje og loft
Materiale: rammeteknologi
Prosjekt for bygging av et blokkert boligbygg med to leiligheter: generelle data
Del prosjekt for bygging av blokkert boligbygg inkluderer følgende materialer: fasade, grunnplan, seksjoner, forklaring av lokaler, tak- og sperreplan, plan over første og loftetasjen osv. Så her er noen utdrag fra arkitektens notat om prosjektet.
Ekte prosjekt av blokkert tomannsbolig utført på grunnlag av: kontraktsavtale Zh5-11-P og tekniske spesifikasjoner for prosjekteringen.
Arbeidstegninger er utviklet i henhold til gjeldende standarder, regler, instrukser og statlige standarder og sørge for tiltak for å sikre brannsikkerhet og eksplosjonsfare under drift.
Prosjektet til et blokkert hus er designet for følgende klimatiske forhold:
Klimaområde for konstruksjon - IIB (SNiP 23-01-99*)
Klimaet er kontinentalt. Kald vinter og varm sommer.
Temperaturen i den kaldeste femdagersperioden (sannsynlighet 0,92) er -29 "C;
Temperaturen på den kaldeste dagen (sannsynlighet 0,92) er -334C;
Fuktighetssone -2-tørr;
Dybden av sesongmessig jordfrysing er 1,6 m;
Estimert verdi av snødekkevekt (IV-region) - 180 kg/m2;
Standardverdien for vindtrykk (III-region) er 30 kE/m2.
Innvendig planløsning av blokkert hus og designløsninger
Dette boligblokkhus i henhold til prosjektet er et blokkert 2-leilighets, to-etasjes bolighus for helårsbruk med planmål 12,13x6m.
I første etasje av det blokkerte huset er det 2 fellesrom, 2 bad, 2 dusjer, 2 vestibyler, 2 soverom. I andre etasje er det 2 soverom, 2 fellesrom og terrasse. Forbindelsen mellom første og andre etasje er via en innvendig tretrapp.
Taket på det sperrede bolighuset er gavl. Takbelegg - fleksible fliser. Dekk de omsluttende strukturene med et værbestandig belegg. De dekorative elementene på fasaden er laget av trelister. Utsmykningen av basen bruker ville steinfliser fra Scala-serien.
Vinduene er laget av tre i henhold til GOST 23166-99. Etterbehandling av innvendig vegg - tresparkel, tapet for maling. På bad/enhet ble veggene avsluttet med fuktbestandige gipsplater og maling. Vannbasert maling.. Gjerdet til balkonger og verandaer er av tre i henhold til GOST 24454-80*. Loftsplass ikke brukt. Hvis nødvendig, reparasjonsarbeid tak undertak fjernes lokalt og reparasjoner utføres, deretter settes undertaket på plass.
Muring sperret boligbygg er en ramme-mantel struktur med treramme i henhold til SP 31-105-2002. Rafter struktur skråtak tre.
Prosjekt for bygging av boligblokkhus Elektriske veggkonvektorer installert under vindusåpninger er inkludert. Varmtvannsforsyning leveres fra elektriske varmtvannsberedere,
Langs omkretsen av bygningen, lag et asfaltbetongblindområde med isolasjon med Penoplex PS 35-isolasjon, 100 mm tykt, på en grus-sandpreparat med en helling på 0,03 og en bredde på 1,2 m.
Alt arbeid skal utføres i samsvar med instruksjonene i de relevante forskriftene i SNiP del 3 "Organisering, produksjon og aksept av arbeid" i samsvar med kravene i SNiP 12-03-2001 "Arbeidssikkerhet i konstruksjon"
