Czy warto dopłacić za widok z okna? Najlepsze widoki z okna wyspy Saint Lucia
Jeśli wybierzesz mieszkanie w nowym budynku, przygotuj się na to, że na pewno zaoferowane zostaną Ci mieszkania wyższe i droższe, tłumacząc zwiększony koszt doskonałymi widokami. Menedżer wyjaśni, że mieszkanie na wyższych piętrach jest o wiele tańsze, bardziej prestiżowe, lepsze i że pijąc herbatę na balkonie, można podziwiać wspaniałe widoki. Spróbujmy jednak przekonać się, czy warto przepłacać za widok z okna.
Jakie są dobre cechy gatunkowe? W prostych słowach gdy z okna otwiera się piękny widok. Ale ta koncepcja jest bardzo indywidualna: to, co lubisz, niekoniecznie będzie pasować komuś innemu.
Za „dobre cechy gatunkowe” trzeba zapłacić od 100 tysięcy do kilku milionów rubli. Dlatego najdroższe apartamenty znajdują się w centrum Moskwy z widokiem na Kreml i nasypy. Jednakże apartamenty z ciekawe widoki, mogą być zlokalizowane w innych obszarach miasta i regionu.
Wyższe piętro - lepszy widok
W nowym budownictwie każde piętro drożeje, czyli mieszkanie na 15. piętrze będzie zawsze droższe niż podobne na 7. piętrze. Jaka jest różnica? Widoki z okien różne mieszkania nawet w tym samym wejściu są różne - widok z góry jest szerszy.
I na podwórku jest ciszej
Pojęcia „okno na podwórko” i „okno na ulicę” mogą również wpływać na koszt mieszkania. Zwykle, widok na dziedziniec kosztuje więcej – jest ciszej i nie słychać hałasu samochodów. Jeśli jednak wybierzesz mieszkanie na wyższym piętrze, to hałas z małej drogi będzie Ci przeszkadzał jeszcze mniej niż radosny śmiech dzieci na podwórkowym placu zabaw wczesnym rankiem w sobotę.
Z widokiem na las i wodę
Widok na las, staw, park, a nawet niewielki zagajnik lub aleję pięciu drzew podnosi cenę mieszkania. Kupując takie mieszkanie trzeba jednak dokładnie obejrzeć nieruchomość na miejscu – czy jest w tym jakiś haczyk? Na przykład między domem a lasem może przebiegać ruchliwa autostrada i chociaż okna wychodzą na las, to pozytyw nie załagodzi warunków środowiskowych i akustycznych w mieszkaniu. W takim przypadku lepiej wybrać mieszkanie z wyjściem na podwórze. Jeśli w pobliżu naprawdę jest piękna aleja, zanim przepłacisz kilkaset tysięcy rubli, zainteresuj się planami urbanistycznymi na wybranym terenie - Czy na terenie gaju planuje się budowę domów lub szkoły? A może pomiędzy Twoim domem a stawem jest wystarczająco dużo miejsca, aby wybudować nadbrzeżną linię nowej zabudowy? Co więcej, nie polegaj w tych sprawach na słowach pośrednika w handlu nieruchomościami lub sprzedawcy; przeprowadź własną analizę.
Tak, widok z okna niestety ma tendencję do zmiany. Dlatego kupno mieszkania w domu na obrzeżach kompleksu mieszkalnego, za którym idzie duże trawnik, pole, plac zabaw, opuszczony plac budowy, a nawet ciche, małe, pięciopiętrowe budynki mieszkalne, bądźcie czujni, w każdej chwili coś może wyrosnąć na ich miejscu wieżowiec, biurowiec lub centrum handlowe. A Twoje wydatki pójdą na marne; nie będziesz w stanie udowodnić w sądzie, że zostałeś wprowadzony w błąd.
Kupując mieszkanie z pięknym widokiem, nie zapomnij o osobliwościach rosyjskiego klimatu, które wpływają również na sytuację za oknem. Pełne podziwianie środowiska naturalnego będzie możliwe tylko przez 4 miesiące w roku.
Czy na pięknym widoku można zarobić?
Każdy pośrednik w handlu nieruchomościami będzie próbował Cię przekonać, że mieszkanie z dobrym widokiem zawsze będzie droższe niż podobne, a na takie mieszkania gwarantuje się stały popyt. Nie zawsze tak jest, chyba że mieszkanie jest oczywiście zlokalizowane w historycznym centrum miasta.
Jeśli kupujesz mieszkanie na wynajem pamiętaj, że widok z okna nie będzie miał wpływu na wysokość czynszu, a na cechach widoku nie będziesz mógł zarabiać.
Najemcę interesuje ile pokoi jest w mieszkaniu, jaki jest czynsz i jak daleko jest do metra. Widok z okna nie jest tu aż tak istotny, być może nikt nawet nie zwróci na niego uwagi. Jednak przyjemne otoczenie może odegrać pozytywną rolę przy podejmowaniu decyzji o wynajmie mieszkania. Najważniejsze, aby nie zapomnieć pokazać tego widoku podczas kontroli mieszkania. Jeśli planujesz sprzedać mieszkanie w przyszłości, w tym przypadku doskonały widok może nie odgrywać roli. Przykładowo, jeśli w nowym budynku cena mieszkania może różnić się w zależności od piętra, to gdy rozpocznie się sprzedaż wtórna od właścicieli, różnica w cenie zniknie. Ceny są ustalone zwykli ludzie
To, czy zapłacisz więcej za piękno, czy nie, zależy od Ciebie. Ale nie dajcie się zwieść kupując mieszkanie; oceńcie, czy widok z okna jest naprawdę wart swojej ceny, czy też doświadczony pośrednik po prostu wie, jak kompetentnie podkreślić zalety i ukryć wady.
Olga Denisowa
Co może być przyjemniejszego niż możliwość codziennego podziwiania przepięknych widoków prosto z okien? własny dom? Buro 24/7 zwraca uwagę na wybór apartamentów z największą liczbą piękne widoki z okien, które również można dokupić.
Mieszkanie w One57, Nowy Jork, USA
Luksusowy 90-piętrowy wieżowiec o wysokości 306 metrów będzie najwyższym wolnostojącym budynkiem mieszkalnym w Nowym Jorku. One57 będzie o 18 pięter wyższy od obecnego rekordzisty, 72-piętrowego budynku mieszkalnego Trump Tower. Architektem budynku jest Christian de Portzamparc, najmłodszy laureat Nagrody Pritzkera. Z okien luksusowych apartamentów, które znajdują się na najwyższych piętrach wieżowca, roztacza się zapierający dech w piersiach widok na panoramę Nowego Jorku.
Penthouse przy al. Prezydent Kennedy, Paryż, Francja
W różne czasy Ten luksusowy penthouse z widokiem na Paryż i Wieżę Eiffla, zajmujący całe siódme i ósme piętro budynku, był własnością Alaina Delona i Penthouseu Księcia Arabii Saudyjskiej. Na siódmym piętrze znajdują się: hol ozdobiony marmurem, dwa przestronne salony z 12 oknami, dwie łazienki, przestronna jadalnia, sypialnia z łazienką, kuchnia, pracownia pracownicza z kuchnią i sypialnią, pościel pokój, pokój ochrony. Na ósmym piętrze znajduje się marmurowy hol, dwie sypialnie główne, każda z łazienką i jacuzzi, a także cztery sypialnie gościnne z łazienkami. Na tarasie na dachu znajduje się sauna, SPA i siłownia.
Zamek w powietrzu nad jeziorem Maggiore
Ta przestronna, przestronna i jasna willa została zbudowana w 1896 roku i znajduje się w prestiżowej dzielnicy mieszkalnej Carnella nad jeziorem Maggiore ze wspaniałym widokiem na góry i jezioro. Całkowita powierzchnia lokalu wynosi 800 mkw. m, a budynek otoczony jest parkiem o powierzchni ponad 5 tys. mkw. m. Budynek główny składa się z czterech pięter z windą i jest podzielony na trzy strefy: apartamentową, poddaszową i pensjonatową. Dom posiada dwa przestronne tarasy z widokiem. Nowo wybudowany basen znajduje się 50 metrów od domu, a sama willa znajduje się zaledwie 60 km od lotniska Mediolan-Malpensa.
Casa Almare, Puerto Vallarta, Meksyk
Designerska willa Casa Almare położona jest na klifie z widokiem na Bahía de Banderas w Meksyku, rzut kamieniem od centrum miasta, w strefie turystycznej w drodze do Barra de Navidad. Willa przyciąga nowoczesnym projektem architektonicznym: projekt opracował cały zespół architektów, projektantów i budowniczych. Projekt rozpoczął się w biurze Elias Rizo Architects, wielokrotnym zdobywcy różnych nagród krajowych i międzynarodowych. Ze wszystkich okien, a także z otwarty taras Z basenu roztaczają się wspaniałe widoki na bezkresne morze.
Kite House, Playa del Carmen, Meksyk
Villa Kite House jest całkowicie zautomatyzowany dom, położony w pięknej okolicy Playacar Phase 1, w sercu Playa del Carmen. Z okien jadalni, kuchni i basenu roztaczają się wspaniałe widoki na Morze Karaibskie. Wszystkie cztery sypialnie oferują naprawdę wyjątkowe widoki.
Główna sypialnia ma dostęp do tarasu z basenem z widokiem na Morze Karaibskie. Z drugiej sypialni roztacza się widok na starożytne ruiny Majów. Trzecia sypialnia wychodzi na taras wychodzący na bujny tropikalny ogród i dżunglę, tworząc poczucie prywatności i odosobnienia, chociaż willa znajduje się w odległości krótkiego spaceru od tętniącego życiem Playa del Carmen. Czwarta sypialnia to poddasze z łóżkiem typu king-size, a pokój ten posiada również antresolę, na której mogą nocować jeszcze dwie osoby. Tę czwartą sypialnię można z łatwością zamienić w kino domowe, sala gimnastyczna lub pokój gier.
Przygotowane przez: Mesedou Bulac
Zdjęcie: Moskwa Sotheby's International Realty
Wystarczy po prostu odmienić wnętrze pokoju, naklejając fototapetę na ścianę: widok z okna zaaranżowany w fałszywym oknie lub po prostu zdjęcie ulubionego krajobrazu z narysowaną ramą mogą naprawdę przenieść Cię w świat w obraz lub całkowicie zrujnować wnętrze. Jak osiągnąć to pierwsze i uniknąć drugiego – dalej.
Na co zatem warto zwrócić uwagę:
Kupując obraz do „widok z okna”, zastanów się: czy warto zrobić zdjęcie, które jest już umieszczone w ramce, czy może lepiej, aby Twoje wnętrze samodzielnie zorganizowało tę ramkę? Mówimy o otwartych skrzydłach okiennych, których imitacja jest tak pożądana. Niektórzy producenci stemplują takie obrazy bez odniesienia do światła, cienia i stylu, tj. rama okienna na zdjęciu może być drewniany, biały, a widok za oknem to hałaśliwa metropolia. Stylistycznie błędna decyzja.
Fot. 2 – Widok z okna „Miasto”. 
Zdjęcie 4 – Fototapeta w salonie 
Zdjęcie 8 – Fototapeta „Las” 
Zdjęcie 9 – Fototapeta „Wieżowce” Poza tym nie każdy producent dba o to, aby obraz na fototapecie był odbierany przez człowieka jako realny: nie jest brany pod uwagę kąt widzenia, dlatego w przypadku niektórych fototapet jest to zauważalne na pierwszy rzut oka - to tylko imitacja.
Zdjęcie 10 – Fototapeta „Nowy Jork” 
Zdjęcie 11 – Fototapeta „Widok na morze” 
Zdjęcie 12 – Fototapeta „Paryż” 
Zdjęcie 13 – Fototapeta flizelinowa „Paryż” 
A niektóre niewyobrażalne śródziemnomorskie krajobrazy zostały wkomponowane we wnętrze z miłością i umiejętnościami. I daj znać gościom, że mieszkając w Swierdłowsku lub Akimowce, z okna nie widać niezamieszkanej wyspy, ale we wnętrzu zdjęcie wygląda naturalistycznie.
Kolejnym klasycznym błędem jest umieszczenie zdjęcia w niewłaściwym miejscu. Załóżmy, że „świetnie” zdałeś pierwsze dwa punkty i dla uczczenia tego momentu powiesiłeś zdjęcie… w niewłaściwym miejscu. „W złym miejscu” oznacza, że patrząc na zdjęcie nie masz wrażenia, że patrzysz przez okno – obraz znajduje się w innej płaszczyźnie niż Ty w tej chwili. W przypadku fotografii może to być trudne do określenia optymalne miejsce tak, aby kąt widzenia był prawidłowy, jakkolwiek jest to możliwe.
Foto 19 – Siłownia z fototapetą „Widok z okna” 
Zdjęcie 20 – Fototapeta „Plaża” 
Poniżej przykład nielogicznego ułożenia fototapety z widokiem z okna: woda nie może się tak wysoko wznieść, jest to nienaturalne dla okna. Logicznie rzecz biorąc, ten obraz powinien znajdować się na ścianie od podłogi do połowy sufitu (w najlepszym przypadku). W przeciwnym razie nie ma sensu używać go we wnętrzu. To w końcu nie obraz, a fototapeta.
Zdjęcie 22 – Fototapeta „Włochy” 
Zdjęcie 23 – Fototapeta „Weranda” 
Zdjęcie 24 – Fototapeta „Widok z balkonu” Nieprawidłowe umiejscowienie fototapety oznacza także błąd w obliczeniu padania światła. Przykładowo zdjęcie przedstawia wschód słońca, ale kąt padania promieni nie pokrywa się z padaniem promieni słonecznych wpadających z prawdziwego okna. Następuje dysonans poznawczy. Zdjęcie 26 – Pokój dzienny z fototapetą 
Innym przykładem jest nielogiczne umieszczenie obrazu na ścianie. Często są to fotografie perspektywiczne, poszerzające przestrzeń, ale robione nie w poziomie, a w pionie, czyli tj. z widokiem z dołu na górę lub odwrotnie. Logicznie rzecz biorąc, obrazy tych samych drzew lub zmierzające do nieskończoności spiralne schody powinien być umieszczony inaczej - na podłodze lub na suficie. W ten sposób nie dochodzi do zniekształcenia przestrzeni, ale do zniekształcenia świadomości.
