Chronimy loggię przed wszelkimi wiatrami za pomocą uszczelnienia. Technologia hydroizolacji balkonów i loggii Nieszczelność spoiny ściennej na otwartym balkonie

Biorąc pod uwagę uchwałę nr 491 z dnia 13 sierpnia 2006 r. balkony, loggie, a także ściany nośne stanowią wspólną własność mieszkańców apartamentowiec. To właściciele mają obowiązek utrzymania elementów elewacji w należytym stanie. Należy rozumieć, że za utrzymanie takich obiektów odpowiedzialna jest spółka zarządzająca. Efektem jest bezpieczeństwo i szczelność. płyta balkonowa najwyższe piętro jest w całości obowiązkiem spółki zarządzającej. Jednak właściciele mieszkań nie zawsze o tym wiedzą, wolą robić to samodzielnie. Ponadto spółka zarządzająca może odmówić przeprowadzenia takich wydarzeń, ponieważ nie zawsze są one uwzględnione na liście obowiązkowych usług utrzymania domu, a także na podstawie stanu wykończenia i stanu technicznego konstrukcje balkonowe Odpowiedzialność ponosi tylko właściciel lokalu.

Przyczyny wycieku przez balkon z góry.

Przyczyną wycieku od góry nie zawsze jest zły stan płyty balkonowej. Wśród najczęstszych przypadków eksperci zauważają, co następuje:

Nieuszczelnione szwy na styku balkonu z konstrukcją domu.
Uszkodzenie pokrycia dachowego.
Brak specjalistycznych odlewów metalowych ocynkowanych.

Również na balkonie pojawiają się nieszczelności i zawilgocenia spowodowane wadami konstrukcyjnymi – odwrotnym spadkiem górnej płyty balkonowej. W tym przypadku z powodu opadów na płycie gromadzi się wilgoć, która niszczy konstrukcję i przenika przez mikropęknięcia. Z biegiem czasu pęknięcia rosną, co znacznie pogarsza sytuację. Aby to naprawić, wystarczy wypoziomować powierzchnię płyty, aby wilgoć nie gromadziła się i nie wyciekała na balkon.

Nieszczelności są często spowodowane skomplikowanymi elementami architektonicznymi na elewacji balkonu powyżej. Mogą one powodować powstawanie nadmiernych wypływów wody podczas deszczowej pogody, które przedostają się przez nieszczelne złącza. W takim przypadku wymagane będzie uszczelnienie i wyposażenie balkonu. dodatkowy układ drenaż.

Co zrobić, jeśli balkon przecieka od góry?

Zminimalizuj procesy przyczyniające się do gromadzenia się wilgoci na balkonie, zapewniając odpowiedni odpływ wody.
Zapewnij niezbędną szczelność połączeń konstrukcji balkonowych z elementami domu. Ponadto stosując materiały hydroizolacyjne należy wyeliminować nieszczelności, eliminując możliwość ponownego tworzenia się wilgoci.

Uszczelnianie połączeń

Uszczelnianie połączeń – skuteczny środek zwalczanie nieszczelności balkonów, a także aktywny środek zapobiegający takiemu zjawisku. Głównym materiałem jest uszczelniacz, który należy odpowiednio wybrać. Wybierając kompozycję uszczelniającą, należy wziąć pod uwagę, że będzie ona miała na nią aktywny wpływ środowisko co oznacza, że pod jego wpływem kompozycja musi zachować swoje właściwości i właściwości. Ponadto szczeliwo musi być elastyczne i trwałe.

Wśród najlepsi przedstawiciele Uszczelniacze do balkonów to masy na bazie poliuretanu, które doskonale zachowują swoje właściwości pod wpływem wilgoci i wilgoci promienie słoneczne. Tę kompozycję można zastosować do uszczelnienia szwów między balkonem a elewacją domu, a także połączeń dachu z balkonem elementy konstrukcyjne. Uszczelnienie dachu najlepiej powierzyć profesjonalnych budowniczych. Proces będzie wymagał użycia specjalistycznego sprzętu i sprzętu. Wszystkie powierzchnie połączeń są dokładnie czyszczone, impregnowane i uszczelniane izolacją pianka poliuretanowa. Uszczelniacz nakłada się bezpośrednio na piankę. Z kolei izolacja zapewnia wytrzymałość szwu, pianka pełni funkcję uszczelniacza i wypełniacza złącza, a uszczelniacz chroni przed wnikaniem wilgoci.

Hydroizolacja konstrukcji balkonów i loggii.

Głównym etapem hydroizolacji balkonu jest prawidłowa instalacja zadaszenie materiał hydroizolacyjny i stoki. W zależności od zastosowanych materiałów istnieje kilka metod hydroizolacji dachów – w oparciu o bitumy, polimery lub specjalistyczne masy uszczelniające. Nie zawsze wskazane lub prawidłowe jest stosowanie materiałów walcowanych, ponieważ podczas eksploatacji pomieszczeń arkusze materiału osiadają, tworząc załamania i wszelkiego rodzaju kanały, przez które wilgoć może przedostawać się do pomieszczenia. Materiały te mogą również gromadzić wilgoć, co powoduje wilgoć i powstawanie pleśni.

Z tego powodu profesjonaliści zalecają hydroizolację powłokową. W tym przypadku do pokrycia płyty balkonowej i baldachimu stosuje się kit. Możesz nawet użyć jednoskładnikowego mastyksu, który nie wymaga specjalnej wiedzy i umiejętności od wykonawcy pracy.

Montaż zależnego lub niezależnego zadaszenia balkonu

Brak dachu na balkonie gwarantuje wystąpienie nieszczelności. W takim przypadku konieczne będzie zainstalowanie baldachimu lub droższego i wygodniejszego przeszklenia balkonu.

Najłatwiejszą opcją do wykonania jest montaż niezależnego daszku, który jest wykonany na ramie wykonanej z drewna lub metalu z dachem wykonanym z dowolnych odpowiednich materiałów - blachodachówki, onduliny, blachy profilowanej itp. Konstrukcja ta jest mocowana metodą wspornikową bezpośrednio na ściana nośna. Ten typ Konstrukcja jest łatwa w montażu, ma jednak ograniczenia pod względem wielkości. Bardziej złożoną i kosztowną opcją jest dach zależny, który polega na przymocowaniu do ściany, a także ułożeniu pionowych słupków nośnych z montażem na płycie balkonowej. Schemat ten pozwala natychmiast lub w przyszłości wykonać pełnoprawne „zimne” lub „ciepłe” przeszklenie balkonu.

W nowym budynku przecieka balkon

Problem przecieki balkony są dość powszechne nawet w nowych budynkach. W tym przypadku procedura jest nieco inna. Co zrobić, jeśli balkon w nowym budynku przecieka? W większości przypadków dostawa domu przez dewelopera odbywa się zgodnie z ustawą federalną nr 214-FZ. Jednak to prawo nie określa jakości prace budowlane, co prowadzi nas do pytania „co zrobić, jeśli balkon w nowym domu przecieka?” Odpowiedź kryje się w tym samym prawie, które stanowi, że jakość wykonanej pracy musi odpowiadać jakości określonej w umowie udziałów. Ponadto prace te muszą być zgodne z przepisami urbanistycznymi i normami budowlanymi. W rezultacie, jeśli punkt ten został przewidziany w DDU, ale w rzeczywistości mieszkanie nie spełnia wymaganej jakości, deweloper ma obowiązek usunięcia braków lub zrekompensowania właścicielowi lokalu mieszkalnego kosztów usunięcia nieszczelności balkonu. Następnie przyjrzymy się punkt po punkcie, co należy zrobić, jeśli przecieka balkon w nowym budynku:

Koniecznie przeczytaj wcześniej umowę udziału w spółce. Należy zwrócić szczególną uwagę na okres gwarancji na usunięcie usterek przez dewelopera. Jeżeli gwarancja jest nadal ważna, możemy przejść do kolejnego etapu. Zgodnie z ustawą nr 214-FZ z dnia 30 grudnia 2004 r., a mianowicie art. 7, deweloper zobowiązuje się przekazać udziałowcowi nieruchomość o odpowiedniej jakości, zgodnej z warunkami umowy, przepisami urbanistycznymi, standardy techniczne, dokumentacja projektowa itp. W przeciwnym razie właściciel mieszkania może zgłosić deweloperowi reklamację z tytułu nieodpowiedniej jakości nieruchomości w okresie gwarancyjnym określonym w umowie. W takim przypadku okres gwarancji nie może być krótszy niż 5 lat.
Ważne jest prawidłowe sporządzenie protokołu kontroli nieruchomości z podpisem przedstawiciela firmy zarządzającej lub HOA. Treść dokumentu musi zawierać dokładny opis wszystkich stwierdzonych braków, możliwe przyczyny ich przejawy, a także miejsce ich odkrycia. Zaleca się dołączenie do dokumentu zdjęć stwierdzonych braków.

Konieczne jest przygotowanie reklamacji do dewelopera. Treść dokumentu musi zawierać obowiązek usunięcia stwierdzonych usterek (nieszczelności balkonów) w określonym terminie. Do reklamacji należy dołączyć wypełniony i podpisany protokół kontroli lokalu.

Zasady składania reklamacji. Przede wszystkim dokładnie przestudiuj umowę. Co do zasady zawiera informacje dotyczące trybu zgłaszania roszczeń dotyczących jakości robót budowlanych. Adres, na który należy przesłać reklamację, może różnić się od adresu siedziby dewelopera. W takim przypadku możemy zalecić dodatkowo przesłanie duplikatu reklamacji na adres: firma budowlana, adresowany do reżysera. Konieczne jest przesłanie dokumentów listem poleconym z obowiązkowym powiadomieniem o odbiorze.

W treści dokumentu musi znajdować się wzmianka o numerze i dacie umowy z deweloperem oraz adres mieszkania, w którym stwierdzono braki. Dbamy o to, aby w rozsądnych ramach przedstawić wymagania i terminy usunięcia zidentyfikowanych braków. Bardzo ważne jest, aby nie przegapić tego momentu, gdyż zgodnie z ustawą o ochronie praw konsumentów za przekroczenie terminów usunięcia braków przewidziana jest kara w wysokości 3% kosztu wykonanej usługi. W tym przypadku 3% nalicza się od kosztu prac mających na celu usunięcie nieszczelności balkonu nowego budynku, jeżeli cena za wykonanie tych prac jest określona w umowie o świadczenie usług przez dewelopera. W przypadku nieokreślenia kosztu od całkowitej kwoty zamówienia naliczane jest 3%. Ponadto w przypadku skierowania sprawy do sądu deweloper zostanie obciążony dodatkową karą pieniężną w wysokości 50% całkowitej kwoty kary na rzecz konsumenta usług.

W reklamacji należy podać dane kontaktowe – adres pocztowy, numer telefonu itp.

Wykonawca ( organizacja budowy) musi naprawić wszelkie nieszczelności na balkonie w terminie określonym w reklamacji. W takim wypadku konieczna jest koordynacja czasu przybycia ekipy. Ważne jest monitorowanie postępu prac, aby wykonawca w celu zaoszczędzenia pieniędzy nie próbował łatać nieszczelności tylko jednym uszczelniaczem. Prace należy wykonać poprzez wymianę elementów uszczelniających , elementy szyby itp. Należy wyeliminować nie tylko wyciek, ale także przyczynę jego wystąpienia.

W najgorszym przypadku programista może zignorować Twoje wymagania lub po ich spełnieniu prace naprawcze wycieki trwają. W takim przypadku deweloper musi wysłać żądanie odszkodowania za kary za nieszczelność balkonu. Dokument jest przetwarzany w taki sam sposób jak reklamacja, wysyłana listem poleconym na te same adresy.

Można też zwrócić się do sądu, który ma obowiązek rozpatrzyć sprawę wymuszenia na deweloperze zapłaty kary, w tym za uszkodzenie mienia na skutek wycieku (o ile taki fakt miał miejsce), za przekroczenie terminów zakończenia robót w celu usunięcia wycieku, za niezapłacenie kary dobrowolnie, a także za spowodowanie szkody moralnej. W takim przypadku może być wymagane badanie zawodowe zakończone wnioskiem dokumentacyjnym. Można tego dokonać w ramach sprawy sądowej lub przed rozpoznaniem sprawy w sądzie. Jednocześnie wszelkie koszty przeprowadzenia tej operacji musi ponieść deweloper. Mając na uwadze fakt, że rozprawa prowadzona jest w ramach ustawy o ochronie praw konsumentów, jesteś zwolniony z opłat państwowych lub otrzymujesz świadczenie. Jeżeli sąd postanowi zaspokoić Twoje roszczenia, wówczas koszty Twojego przedstawiciela prawnego obciążają także dewelopera.

Do zgłoszenia reklamacji należy dołączyć kopie: umowy o udział w budowie wspólnej, aktu przyjęcia i przekazania obiektu do używania, protokołów oględzin ze zdjęciami i podpisami, wezwań do zapłaty kar, dokumentów potwierdzających przesłanie korespondencji i jego otrzymanie przez dewelopera, protokół badania (jeżeli w chwili zgłoszenia reklamacji było ono przeprowadzone), a także wniosek o zwrot środków wydanych na przedstawiciela prawnego. Deweloper będzie musiał przygotować pozew wraz ze wszystkimi załączonymi dokumentami.

Potrzeba hydroizolacji pojawia się, gdy deszczówka a śnieg swobodnie przedostaje się na otwarty balkon lub loggię lub spływa z góry od sąsiadów. Brak hydroizolacji może prowadzić do zniszczenia, erozji podstawy podłogi lub sufitu, poważne nieszczelności prowadzą do powstawania pęknięć w sufitach, nie mówiąc już o tym, że cierpi na tym nieruchomość znajdująca się na balkonie lub loggii. Jeśli napotkasz podobny problem, ten artykuł pomoże Ci zrozumieć, dlaczego Twój balkon przecieka, podpowie, co zrobić, jeśli pojawi się wyciek i nauczy Cię, jak samodzielnie uszczelnić balkon.

Hydroizolacja, od czego zacząć?

Przede wszystkim należy wybrać opcję hydroizolacji i odpowiednio przygotować powierzchnię.

Opcje hydroizolacji

W zależności od użytego materiału istnieją dwie główne opcje hydroizolacji balkonu własnymi rękami - malowanie (mastyks) i rolowanie (tapetowanie).

Malowanie hydroizolacji polega na zabezpieczeniu powierzchni przed wodą poprzez nałożenie na nią specjalnych wodoodpornych mas uszczelniających. Wyróżnia się prostotą.

Do wodoodpornych loggii od wewnątrz stosuje się masy penetrujące i powlekające. Związki penetrujące produkowane są najczęściej w postaci proszku, który składa się z piasku kwarcowego, cementu i dodatków aktywnych chemicznie. Mieszaninę rozcieńcza się wodą i nakłada za pomocą narzędzia malarskiego lub sprayu. Takie masy uszczelniające stosuje się do loggii i balkonów z betonowymi podstawami.

Hydroizolację powłokową stosuje się podczas pracy z powierzchniami ceglanymi, poliuretanowymi lub kamiennymi. Skład mastyksów powłokowych może być bitumiczno-gumowy, bitumiczno-cementowy lub polimerowo-cementowy.

Nakładanie mastyksu bitumiczno-gumowego

Rozmawiamy o hydroizolacja rolek , warto zaznaczyć, że technologicznie jest to bardziej złożone i trudniejsze do wdrożenia bez pewnych umiejętności i narzędzi. Ta opcja hydroizolacji balkonu od wewnątrz polega na zastosowaniu materiałów walcowanych, które układa się na powierzchni i przykleja do niej poprzez stapianie lub nakładanie klejów na powierzchnię.

Napawanie hydroizolacji rolkowej

Produkują również materiały w rolkach, które mają już bazę klejącą. Takie na przykład jak penofol. Zapewni nie tylko hydroizolację, ale także doskonałą paroizolację balkonu dzięki dwustronnej metalizowanej powłoce. Wśród stopionych materiałów stosowanych jako hydroizolacja na loggiach i balkonach można wyróżnić hydroizol, hydrostekloizol, armobitel i fiizol.

Prace przygotowawcze

Aby hydroizolacja loggii własnymi rękami była jak najbardziej skuteczna, należy dokładnie oczyścić jej powierzchnie. Jeśli chodzi o samą podłogę loggii, zaleca się zastosowanie na niej wyrównującego jastrychu cementowego. Prace te należy wykonać po oczyszczeniu podłoża, ale przed hydroizolacją.

Podczas czyszczenia podłogi loggii obudowa jest początkowo demontowana. Następnie podstawa jest sprawdzana pod kątem obecności odsłoniętych zbrojeń, pęknięć i zgniłych obszarów, które stały się bezużyteczne. Wykryte części metalowe są dokładnie oczyszczane z rdzy i poddawane obróbce związki ochronne. Pęknięcia i słabe obszary podłoża są rozszerzane w celu późniejszego wypełnienia jastrychem. NA ostatni etap Za pomocą sztywnej szczotki usuń kurz i zanieczyszczenia z powierzchni podłogi oraz ze wszystkich jej zakamarków. Następnie wykonywana jest wyrównująca wylewka cementowa.

Ta operacja sprawi, że hydroizolacja podłogi na balkonie lub loggii będzie skuteczniejsza zarówno przy użyciu rolki, jak i farby. Materiały rolkowe będzie mocniej przylegał do powierzchni, a masa uszczelniająca zapewni doskonałą przyczepność do podłoża.

Hydroizolacja sufitu

Narzędzie podejmie się przywrócenia swojej integralności tylko wtedy, gdy rozpozna element konstrukcyjny sytuacja awaryjna, a sąsiedzi raczej nie zrozumieją powagi problemu i zajmą się hydroizolacją podłogi swojego balkonu lub loggii. Dlatego najlepsze wyjście Rozwiązaniem tej sytuacji byłoby uszczelnienie sufitu balkonu od wewnątrz. Ta procedura jest również istotna przy izolowaniu loggii lub balkonu i jest wykonywana przed pokryciem sufitu materiałem izolacyjnym.

Sufit wymagający hydroizolacji

Poniższe instrukcje opisują kolejność czynności podczas uszczelniania sufitu balkonu lub loggii od wewnątrz za pomocą penetrującego masy uszczelniającej:

Demontaż poszycia stropu i oczyszczenie płyty z resztek materiałów wykończeniowych, farby, kleju, cementu.
Dokładnie zwilż wodą sufit balkonu lub loggii. Najwygodniej jest to zrobić za pomocą butelki z rozpylaczem i wałka malarskiego.
Nakładanie pierwszej warstwy masy uszczelniającej. Aby to zrobić, użyj pędzla z włosiem syntetycznym lub spryskiwacza. W przypadku zastosowania szczotki jej ruchy kierowane są wzdłuż płyty balkonowej.
Nałóż drugą warstwę masy szpachlowej ruchami pędzla skierowanymi w poprzek płyty balkonowej. Zazwyczaj przy hydroizolacji związkami penetrującymi drugą warstwę nakłada się 2-3 godziny po pokryciu pierwszą warstwą. Wystarczy, że mastyk lekko się zestali. Przed nałożeniem drugiej warstwy hydroizolacji strop loggii lub balkonu należy również obficie zwilżyć.
Utrzymanie sufitu w stanie wilgotnym przez 1-3 dni po wykonaniu hydroizolacji.

Ta wiedza teoretyczna pomoże Ci samodzielnie uszczelnić strop balkonu lub loggii, ale nie zaszkodzi obejrzeć film pokazujący przykład zastosowania hydroizolacji penetrującej.

Trochę o uszczelnianiu balkonów i loggii

Z reguły konieczność uszczelnienia balkonów lub loggii powstaje w związku z występowaniem różnego rodzaju nieszczelności. Powody przeciekania balkonu mogą być bardzo różne. Oto najczęstsze:

wyciek powstały w wyniku pęknięć w szybie;
woda przepływa przez szczelinę pomiędzy płytą balkonową a ścianą;
nieszczelność jest konsekwencją złego połączenia przeszklenia loggii ze ścianą;
woda przepływa od sąsiadów na końcu płyty podłogowej przez szczelinę między baldachimem a stropem balkonu.

W pierwszym przypadku, gdy wyciek następuje z powodu złej jakości lub starzenia przeszklenia z tworzywa sztucznego istnieje sprawdzony sposób na naprawienie nieszczelności. Konieczne jest zastosowanie uszczelek, popularnie zwanych obróbkami blacharskimi. Montowane są na ramie po stronie nawietrznej, są szeroko rozpowszechnione i dostępne w różnych modyfikacjach.

Listwa do przeszkleń z tworzywa sztucznego

Jak zamaskować pęknięcia na balkonie lub loggii w innych przypadkach? Do uszczelnienia szerokich wnęk najlepiej zastosować piankę poliuretanową. I nadaje się do eliminacji małych pęknięć uszczelniacz silikonowy.

Szczelina pomiędzy przeszkleniem a ścianą wymagająca uszczelnienia

Uszczelnianie balkonu lub loggii za pomocą szczeliwa odbywa się w następujący sposób:

Przede wszystkim powierzchnia jest oczyszczana z kleju, stara farba i inne zanieczyszczenia. Następnie wyciera się go wilgotną szmatką. Ważne jest, aby nie używać detergenty, ponieważ uszczelniacz nie przylega do nich.
Następnie należy upewnić się, że uszczelniane wgłębienie jest suche, co zapewni dobre przyleganie szczeliwa.
Następnym krokiem jest wykonanie szwu uszczelniającego. Po nałożeniu szczeliwa wygładzić szew drewnianą lub plastikową szpatułką zamoczoną w wodzie z mydłem. Aby zapobiec przyklejaniu się nadmiaru szczeliwa do powierzchni, ściany wzdłuż szwu można spryskać tą samą wodą z mydłem i usunąć po wyschnięciu.

Takie proste niedrogi sposób uszczelnienie pozwoli łatwo i bez pomocy specjalistów wyeliminować drobne nieszczelności.

Dziś balkon czy loggia nie jest już wykorzystywana jako pomieszczenie do przechowywania, w którym przechowywane są różne niepotrzebne rzeczy. Każda rodzina stara się zamienić swój balkon lub loggię w mały, przytulny dodatek do swojej przestrzeni życiowej. Do tego nie wystarczy montaż dachu i przeszkleń. Jeśli nie uszczelnisz balkonu od wewnątrz, nie uszczelnisz go i nie uszczelnisz paroizolacją, możesz w przyszłości ponieść spore straty finansowe. Czym są te prace i jak je poprawnie wykonać, dowiesz się z tego artykułu.

Hydroizolacja balkonu

Hydroizolacja– ochrona materiały budowlane i konstrukcji przed niszczycielskim działaniem wody. Skutki braku powłok hydroizolacyjnych widać na balkonach wyższych kondygnacji, które nie posiadają dachu i przeszkleń, na które stale spływa woda z dachu. Na zamkniętych balkonach i loggiach wilgoć przedostaje się do wnętrza na skutek źle wykonanych prac uszczelniających.

W miejscach styku płyty balkonowej z płytą elewacyjną obserwuje się zniszczenie betonu, jego krawędzie są mocno pokruszone, a na płaszczyźnie często widoczne są pęknięcia i ubytki.

Co należy zrobić, aby tego uniknąć podobna sytuacja? Jednym z warunków jest uszczelnienie balkonu (loggii) poprzez uszczelnienie szwów.

Możesz skorzystać z usług specjalistów, ale jest to uzasadnione w przypadku prac zewnętrznych na wyższych piętrach. Całkiem możliwe jest uszczelnienie balkonu od wewnątrz własnymi rękami. Należy zwrócić uwagę na uszczelnienie wszystkich szwów, niezależnie od ich stanu.

Najpierw przyjrzyjmy się, czym jest hydroizolacja balkonu lub loggii.

Poniższy schemat pokazuje, że podczas wykonywania tych prac masa uszczelniająca tworzy warstwę ochronną, a uszczelnianie szwów i odbudowa uszkodzonych części płyty balkonowej odbywa się za pomocą uszczelniaczy.

Schemat warunkowy hydroizolacji płyty balkonowej

Materiały stosowane w pracach hydroizolacyjnych dzielą się na kilka typów:

Mieszanki powłokowe – bitum-polimer, cement-polimer, bitum-guma. Tworzą elastyczną powłokę wymagającą wylewki na wierzchu.
Najbardziej trwałe i popularne są związki penetrujące. Nakładać na wilgotną powierzchnię i wypełnić wszystkie pęknięcia. Zwiększają także wytrzymałość materiałów budowlanych o 15-20%. Można go jednak stosować wyłącznie do hydroizolacji powierzchni betonowych.
Materiały klejące – polimerowe (tworzywo winylowe, polietylen) i niepolimerowe (włókno szklane, papa). Rzadko stosuje się je do hydroizolacji balkonów (loggi), ponieważ praca z nimi jest kosztowna i pracochłonna.

Zastanówmy się krok po kroku, jak uszczelnić balkon i loggię wraz z uszczelnieniem.

Hydroizolacja podłogi

Praca zaczyna się od wykonania wylewka betonowa. W przypadku otwartego balkonu konieczne jest wykonanie jastrychu o nachyleniu 2%. Jest niezbędny do swobodnego przepływu wody z powierzchni płyty. Jastrych wzmocniony jest metalową siatką.

Podczas wykonywania jastrychu wymagane są trzy rodzaje szwów:

Kompensacja – powstaje podczas układania warstwy dociskowej. Inna nazwa to temperatura.
Wymuszone - szwy dzielące jastrych na kwadraty.
Naścienny – umiejscowiony na styku płyty balkonowej z płytą elewacyjną.

Następnie szwy są wypełniane w 50% mastyksem do uszczelniania, w który wciskany jest elastyczny sznur.

Jastrych jest oczyszczany z kurzu i gruzu i nakładany na niego lepsza przyczepność elementarz Jednym z najlepszych jest Primer WB.

Na zwilżony beton nałóż kilka warstw masy poliuretanowej (np. Hyperdesmo RV). Ostateczna grubość izolacji podłogi balkonu lub loggii musi wynosić co najmniej 20 mm.

Oprócz podłogi warstwa hydroizolacyjna powinna sięgać do 150-200 mm na ściany.

Nakładanie hydroizolacji poliuretanowej na podłogę balkonu (loggia)

Hydroizolacja loggii od wewnątrz za pomocą styropianu i folii paroizolacyjnej

Uszczelnianie i hydroizolacja stropu balkonu od wewnątrz

Po przeszkleniu balkonu lub loggii w czasie opadów atmosferycznych czasami widzimy nieprzyjemny obraz – balkon przecieka. Mogłoby się to zdarzyć, gdyby sufit i dach balkonu (loggia) nie zostały uszczelnione i uszczelnione.

Jeśli balkony są źle uszczelnione, złącza okien są nieszczelne, dach przecieka od góry, a podłogi zalewają. Jak naprawić tę usterkę?

Od wewnątrz wszystkie prace mające na celu wyeliminowanie wycieków można wykonać niezależnie. Uszczelniamy wszystkie szwy. Używamy uszczelniacz poliuretanowy Germoplast lub Emfi. Przed zakryciem ubytków za pomocą szlifierki wycinamy szwy i pęknięcia, oczyszczamy je z kurzu i zwilżamy wodą. Zwracamy także uwagę ciemne plamy na suficie - w tych miejscach mogą pojawić się mikropęknięcia, przez które również przepływa woda. Kroimy je również i uszczelniamy.

Uszczelnianie szwów za pomocą uszczelniacza poliuretanowego

Następnie badamy przeszklenie balkonu (loggia). Często ramki są instalowane z naruszeniem technologii. Wady te będą musiały zostać usunięte samodzielnie. W przeciwnym razie po uszczelnieniu i uszczelnieniu sufitu będziemy stale obserwować, jak woda przepływa przez pęknięcia w przeszkleniu.

Podczas montażu przeszkleń stosuje się piankę poliuretanową. Pod wpływem promieni ultrafioletowych pianka ulega zniszczeniu, a woda swobodnie przepływa przez te szwy. Należy częściowo usunąć zewnętrzną warstwę pianki i wypełnić powstały rowek hydropęczniejącym elastycznym sznurkiem. Pod wpływem wilgoci sznur zwiększa swoją objętość i zapobiega wyciekaniu wody w tym miejscu.

Wyciek na dole ram loggii z powodu złego uszczelnienia

Hydroizolację sufitu rozpoczynamy od oczyszczenia całej powierzchni i potraktowania jej środkiem antyseptycznym w celu ochrony przed pleśnią grzybową (na przykład Dali). Następnie uszczelniamy pęknięcia i odpryski, stosując technologię opisaną powyżej.

Do sufitu lepiej jest zastosować mastyk poliuretanowy Elastomix lub Elastopaz. Mają dobrą przyczepność i nałożenie ich na wilgotną powierzchnię sufitu nie jest bardzo trudne.

Sufit pokryty jest mastyksem w dwóch warstwach - kierunek drugiej jest prostopadły do pierwszego. Warstwę hydroizolacyjną wzmacnia się siatką po pierwszej warstwie. Aby stworzyć trwałą krystaliczną warstwę ochronną, należy pozostawić masę uszczelniającą do stwardnienia na 3 dni.

Podczas ocieplania dachu do sufitu przykleja się arkusze foliowanej styropianu - pełni to również funkcję paroizolacji. Szwy między nimi są również uszczelnione.

Hydroizolacja dachu

Nie zawsze możliwe jest całkowite uszczelnienie i uszczelnienie loggii własnymi rękami. Mówimy o wyższych piętrach - dach loggii przecieka i wymagane są prace zewnętrzne. Kto powinien naprawić pokrycie dachowe i usunąć nieszczelność? Nie możesz sam wykonać takiej pracy - jest to bardzo niebezpieczne. Co zrobić w tym przypadku? Konieczne jest zaproszenie specjalistów.

Sposób wykonywania hydroizolacji i uszczelniania balkonów (loggii) można zobaczyć na filmie w Internecie.

Wniosek

Teraz wiemy, że hydroizolacja chroni balkon (loggię) przed przedwczesnym zniszczeniem pod wpływem wody, a uszczelnienie eliminuje wszelkie wycieki, zapobiegając przedostawaniu się wilgoci do niezabezpieczonych powierzchni.

Jak widać, możesz to zrobić sam za pomocą nowoczesne materiały, wykonaj prace uszczelniające i hydroizolacyjne na loggii i balkonie. Chroń je przed nawet niewielkimi wyciekami i wilgocią.

Balkon lub loggia zamieni się w pełnoprawną część dzienną, którą można wykorzystać w dowolnym momencie do różnych celów.

Uszczelnianie i hydroizolacja są obowiązkowymi środkami, które należy wykonać po naprawie balkonu lub loggii. Kiedy balkon przecieka i wlewa się do niego woda, wilgoć powoduje uszkodzenia powierzchni wewnętrznych i ewentualnej izolacji. Neguje to wszelkie wysiłki w zakresie izolacji i wykończenia.

W tym artykule omówimy, jakie działania można podjąć w celu ocieplenia balkonów i loggii oraz jakich materiałów można użyć. Ponadto dowiesz się o niezbędnych pracach przygotowawczych.

Materiały do hydroizolacji i uszczelniania. Prace przygotowawcze

Najpierw zastanówmy się, jaka jest różnica między hydroizolacją a uszczelnieniem.

Hydroizolacja to ochrona sufitu lub płyty balkonowej przed wyciekami: uszczelnienie wszystkich pęknięć, które mogą powstać na szwach, złączach i pęknięciach. Ponadto koncepcja „hydroizolacji” obejmuje również ochronę samych powierzchni przed wilgocią za pomocą specjalnych powłok.

Uszczelnianie to późniejsza obróbka szwów i połączeń specjalnymi masami uszczelniającymi, które przeszły procedury hydroizolacyjne. Obrabiane są również wszystkie szwy i szczeliny w konstrukcji przeszklenia loggii lub balkonu. Następnie powiemy Ci, jak samodzielnie zorganizować uszczelnienie i hydroizolację balkonu lub loggii.

Materiały do izolacji i uszczelniania

Jak zatuszować lub uszczelnić wycieki? Najczęściej stosowane są następujące:

Powłoki elastyczne - najczęściej na bazie bitumu. Stosowany jako warstwa hydroizolacyjna pod rolkami materiały dachowe.
Polimerowe - wykonane na bazie poliuretanu, charakteryzują się dużą elastycznością. Są to różne pianki montażowe i masy uszczelniające.
Materiały walcowane są materiałami do płaski dach na bazie bitumu. Szkło, papa i tym podobne.

Prace przygotowawcze

Przygotowania do uszczelnienia prowadzone są jednocześnie z przygotowaniami do naprawy balkonu. A skoro mowa o pytaniu „kto powinien naprawić balkon”. Możesz zaangażować służby mieszkaniowe i komunalne do naprawy płyty balkonowej, ale sam będziesz musiał zająć się jej dachem, ścianami i parapetem.

Sprawdzamy powierzchnie: miejsca, w których przepływa woda, określa się wizualnie. Na suficie mogą być widoczne zaschnięte plamy wody, pęcherze farby i/lub ślady pleśni w obszarach nieszczelności. Uszczelnimy je. Tego samego szukamy na spodniej stronie płyty nośnej. Po drodze badamy go pod kątem zniszczenia. Następnie rozpoczynamy prace naprawcze.

Wyciek na balkonie: lokalizacja miejsc wymagających hydroizolacji i uszczelnienia

Podczas naprawy sprawdzamy nachylenie płyty balkonowej. Powinno być 2-3°C od ściany domu. Zapewni to odpływ wody i nie będzie gromadzić się na kuchence. Jeśli z jakiegoś powodu nie ma nachylenia, eliminujemy tę wadę.

Mieszankę cementu i piasku wymieszaj w proporcji 3/2, jastrych powinien być wystarczająco gruby i nierozpływający się. Mieszankę rozprowadzamy na powierzchni płyty i rozprowadzamy stosując regułę tak, aby warstwa przy ścianie była grubsza. Za pomocą poziomicy sprawdzamy uzyskany kąt i regulujemy go na 2-3°C. Grubość jastrychu nie powinna przekraczać 4-4,5 cm.

Jak uszczelnić balkon: organizacja nachylenia płyty

Uwaga:podczas układania wylewka cementowa konieczne jest zorganizowanie dylatacji w miejscu styku płyty ze ścianą domu. To zrekompensuje rozszerzanie się i kurczenie jastrychu pod wpływem zmian temperatury. Szerokość szwów powinna wynosić 10-12 mm.

Jeśli balkon jest bardzo długi, wówczas wzdłuż zbocza płyty wykonuje się dodatkowe „wymuszone” szwy. Na wąskim i długim balkonie rozmieszczone są co trzy metry, na szerokim co 2m2. Można je wykonywać zarówno podczas układania warstwy jastrychu, jak i docinać po jej stwardnieniu.

Hydroizolacja loggii zrób to sam: dylatacja

Hydroizolacja i uszczelnienie

Praca na balkonach otwartych i zamkniętych jest inna, dlatego tutaj opiszemy je osobno. Opis izolacji dachu zostanie również podany w osobnym akapicie.

Izolacja i uszczelnienie otwartego balkonu

Po całkowitym stwardnieniu jastrychu (14 dni) zorganizujemy hydroizolację wszystkich szwów materiałami iniekcyjnymi na bazie poliuretanu. Alternatywnie szew można uszczelnić, wkładając w niego elastyczną taśmę. Jest wciskany w szew, a wszystko jest uszczelniane na wierzchu masą hydroizolacyjną. Oto jak to wygląda:

Hydroizolacja loggii własnymi rękami: ułożenie elastycznego sznurka w złączach dylatacyjnych

Po stwardnieniu hydroizolacji przystępujemy do uszczelniania. Szczeliwo stosuje się w taki sam sposób, jak hydroizolację na bazie poliuretanu, nakładaną szpatułką. Następnie całą powierzchnię płyty pokrywa się kompozycją zmniejszającą wchłanianie wody przez beton.

Uszczelnienie balkonu: całkowicie uszczelniony szew

Izolujemy zamknięty balkon lub loggię

Uszczelnianie szwów płyty nośnej odbywa się dokładnie w taki sam sposób, jak opisano powyżej. Szwy ścian i sufitu loggii, które mają pęknięcia, są przepuszczane od wewnątrz pianką poliuretanową. Po całkowitym stwardnieniu usuń nadmiar materiału za pomocą noża lub metalowej szpatułki i posmaruj szwy masą uszczelniającą.

Hydroizolacja stropu balkonu od wewnątrz: spienianie pęknięć

Ponadto pod izolacją podłogi loggii układana jest warstwa materiału hydroizolacyjnego. W tym celu stosuje się specjalne membrany lub zwykłą folię celofanową. Materiał układa się z zakładką na spoinach 15 cm i ścianami zakładkowymi 10 cm.

Hydroizolacja loggii od wewnątrz: układanie materiału

Hydroizolację parapetu i boków balkonu organizuje się poprzez ułożenie warstwy materiału wewnątrz, pod warstwą izolacji i materiały wykończeniowe. Pod wykończenie zewnętrzne Trwa montaż paroizolacji balkonu. Jeśli jest to loggia z parapetem i betonowymi ścianami, nie wykonujemy paroizolacji.

Uwaga:Podczas izolacji nie można układać drugiej warstwy hydroizolacji. Jeśli woda w jakiś sposób dostanie się do środka, nie będzie mogła wyschnąć, co doprowadzi do wzrostu przewodności cieplnej izolacji i jej dalszego pogorszenia.

Teraz zacznijmy uszczelniać. Przejdźmy specjalny skład wszystkie połączenia i szwy z wewnętrznymi i poza balkon lub loggia, które wcześniej zaizolowaliśmy. Odbywa się to za pomocą szpatułki. Nie zapomnij o przeszkleniu balkonu; podczas uszczelniania zwracamy szczególną uwagę na miejsca mocowania ram do parapetu i dachu.

Uszczelniamy balkon po przeszkleniu. W trudnych miejscach stosujemy uszczelniacze w strzykawkach

Prace przy uszczelnieniu dachu balkonu lub loggii

Jeśli jest to balkon, najprawdopodobniej dach jest oparty na metalu lub drewniana rama. Tutaj wszystko jest proste. Najpierw nakładamy masę od wewnątrz w celu uszczelnienia połączeń pomiędzy arkuszami pokrycia dachowego, następnie pod poszycie kładziemy warstwę hydroizolacji.

Uszczelnianie i hydroizolacja DIY: pokrycia dachowe

Spieniamy połączenie pokrycia dachowego ze ścianą domu od zewnątrz, a po wyschnięciu materiału pokrywamy je masą uszczelniającą. Następnie nad tym złączem mocujemy pasek cyny lub aluminium, a także uszczelniamy połączenie metalu ze ścianą.

Jak wyeliminować możliwość przeciekania dachu balkonu: uszczelnienie połączeń ze ścianą

Dach loggii, jeśli tak jest płyta betonowa, wymaga wstępnego zorganizowania nachylenia od ściany. Nie robi się tego w taki sam sposób jak w przypadku płyta nośna otwarty balkon. Dalsze działania będą następujące:

Układamy warstwę paroizolacji.
Warstwa izolacji, jeśli planowane jest dalsze docieplenie loggii.
Wykonujemy jastrych cementowo-piaskowy i nakładamy warstwę hydroizolacji bitumicznej.
Układamy pokrycia dachowe w rolkach - jakiś rodzaj papy.
Teraz dodatkowa warstwa materiał dachowy.
Za pomocą wkrętów samogwintujących mocujemy listwę krawędziową o szerokości 50 mm. Powinien chwytać krawędź pokrycia dachowego.
Górna krawędź listew jest pokryta uszczelniaczem bitumicznym.

Co zrobić, aby uszczelnić i uszczelnić dach loggii: ciasto dachowe.

W pięknym przytulny kącik. W końcu ta część mieszkania może stać się, choć niewielka, całkiem odpowiednim pokojem. Tutaj możesz odpocząć, poczytać książkę, napić się kawy i odetchnąć świeże powietrze bez wychodzenia z domu. Ale jeśli ten pokój wymaga poważnych napraw i izolacji, najpierw powinieneś pomyśleć o tym, jak uszczelnić pęknięcia na balkonie. W końcu powodują wiele niedogodności: przepuszczają deszcz, zimne powietrze i wiatr, a poza tym nie są estetyczne. Przy takiej wentylacji przebywanie tutaj raczej nie będzie wygodne. Dlatego warto rozpocząć naprawę, ale najpierw zapoznaj się z niektórymi przepisy budowlane, które pomogą Ci zrobić wszystko tak dokładnie i dokładnie, jak to możliwe.

Naprawy na balkonie należy przeprowadzać wiosną i latem, kiedy temperatura powietrza wzrasta od + 5° i więcej, ale nie w upale. Działanie materiałów budowlanych zależy od warunków atmosferycznych.

Do pracy potrzebne będą następujące akcesoria i narzędzia:

Rękawiczki, odzież robocza z długim rękawem i spodnie.
Łachmany.
Alkohol lub rozpuszczalnik, aceton.
Szpachelka.
Nóż, nożyczki.
Młotek.
Taśma domowa.

Przed uszczelnianiem wszelkie otwory należy dokładnie oczyścić z kurzu, osuszyć i odtłuścić roztworem alkoholu. Wśród środków przeznaczonych do prac budowlanych niektóre z nich wykonują blokowanie drobnych uszkodzeń, na przykład:

Mastyks hydroizolacyjny.
Uszczelniacz silikonowy.
Kit do drewna.
Cement.
Pianka poliuretanowa.

Jaki środek wybrać? Zależy to od materiału, z którego wykonany jest balkon.

Jeśli masz do czynienia z drewnem, to w tym przypadku będzie Ci odpowiadać specjalna szpachlówka lub zwykła szpachla. Używając jednego z nich, zamknij oczyszczone pęknięcia szpachelką i wypoziomuj nią powierzchnię. Po wyschnięciu szpachli przejdź po niej papier ścierny, a następnie lakierem lub farbą pasującą do całej konstrukcji.

Obecnie popularne plastikowe balkony One też się zużywają i pękają. Do ich naprawy odpowiedni jest uszczelniacz silikonowy, który nakłada się za pomocą tzw. Pistoletu. Obrób i wysusz pęknięcie. Jeśli boisz się zabrudzić czyste obszary wokół niego, zaklej je taśmą montażową. Wyciśnij uszczelniacz i natychmiast usuń jego nadmiar. Substancja ta wysycha w ciągu około pół godziny.

Szybkość schnięcia szczeliwa zależy od temperatury powietrza - im cieplej jest na zewnątrz, tym szybciej stwardnieje.

Uszkodzenie betonowy balkon można uszczelnić pianką i zaprawa cementowa. Zamieść pęknięcie sztywną szczotką, zwilż alkoholem i, jeśli to możliwe, potraktuj podkładem. Następnie wypełnij pianką. Po wyschnięciu szpachli odetnij nadmiar nożem i nałóż cement na wierzch. Jeśli pęknięcia w betonie są bardzo małe, wystarczy jedna zaprawa cementowa, aby je wypełnić.

Mając pod ręką niewielki zestaw przydatnych rzeczy, możesz samodzielnie naprawić drobne pęknięcia. Co zrobić, jeśli uszkodzenie jest poważniejsze?

Szczeliny o szerokości do 8 cm można wypełnić pianką. Dobrze zatrzymuje ciepło i jest łatwy w użyciu. Podczas pracy z tą substancją należy nosić rękawiczki. Jeżeli piana dostanie się na skórę, należy ją oczyścić acetonem.

Pianka poliuretanowa jest uniwersalnym lekarstwem; różne powierzchnie. Rozszerzając się w pustej przestrzeni, dobrze przylega do każdego materiału.

Początkujący powinni znać kilka zasad pracy z pianką poliuretanową:

Przed rozpoczęciem pracy otwór, który będzie wypełniany, należy zwilżyć wodą, a następnie spęcznioną pianką. Wysoka wilgotność pozytywnie wpływa na proces hartowania.
Pojemnik z pianką poliuretanową należy dokładnie wstrząsnąć, aż zawartość stanie się jednorodna.
Wypełnij szczelinę tylko w jednej trzeciej, ponieważ pianka poliuretanowa dobrze się rozszerza.
Nałóż piankę, odwracając puszkę do góry nogami.
Gdy szpachla dobrze wyschnie, należy odciąć nożem wszystko, co jest na zewnątrz.

Tak więc na twoim balkonie są duże dziury, na przykład między boczną ścianą a płotem. Aby wypełniona pianka nie wystawała odwrotna strona najpierw należy położyć taśmę izolacyjną. Po czym wyciśnij wymagana ilość spienić i poczekać, aż wyschnie.

Czas schnięcia pianki poliuretanowej zależy bezpośrednio od warunków atmosferycznych. Aby produkt stwardniał tak szybko, jak to możliwe, wystarczy wysoka wilgotność i upalny dzień.

Odetnij nadmiar suchej piany nożem, a następnie przykryj ją warstwą ochronną (szpachlówka, cement, taśma izolacyjna, farba).

Z biegiem czasu promienie ultrafioletowe niszczą piankę poliuretanową, staje się ona krucha i nie jest już w stanie dobrze zatrzymywać ciepła i dźwięku.

Do wypełniania pęknięć o szerokości od 1 do 8 cm stosuje się piankę poliuretanową. Jeśli pęknięcia są mniejsze niż 1 cm, nie należy na nich marnować pianki;

Naprawa balkonu ze szczególnie dużymi pęknięciami

Wypełnianie otworów większych niż 8 cm pianką poliuretanową może być nieekonomiczne i nieefektywne. Tym razem korzystanie z niego jest znacznie bezpieczniejsze drewniana deska, tworzywa piankowego, cegły lub żelaza.

Jeśli problematyczny obszar znajduje się na balkonie, użyj na przykład kawałków cegły. Wypełnij całą szczelinę, następnie wypełnij powstałe puste przestrzenie pianką, wypoziomuj powierzchnię i zacementuj. Jeśli szczelina znajduje się z boku balustrady balkonu, można ją zamknąć blachą ocynkowaną.

Do pracy z ocynkowanym żelazem potrzebny będzie młotek i nożyce do metalu. Korzystanie z tych narzędzi ułatwi Ci stworzenie pożądanego kształtu.

Odmierz i wytnij odpowiedni arkusz żelaza. Nie zapomnij dodać 20 cm szerokości z obu stron na zapięcie. W razie potrzeby zagnij blachę ocynkowaną młotkiem, tworząc narożnik. Przymocuj powstały amortyzator do ściany balkonu za pomocą wkrętów samogwintujących i kołków. Wszystkie pęknięcia wypełnić pianką poliuretanową, nadmiar usunąć. Następnie możesz rozpocząć pracę wykończeniową.

Zdarza się, że loggia przecieka przez sufit. W tym przypadku pęknięcie najprawdopodobniej sięgało do sąsiedniego balkonu. Aby uszczelnić szczelinę od góry, być może będziesz musiał odwiedzić sąsiada. Jeśli chcesz pracować z pianką poliuretanową, najwygodniej jest to zrobić na górnym balkonie.

Ale możesz załatać dziury, będąc na dole. Pomoże Ci tutaj mastyk hydroizolacyjny. Substancja ta doskonale nadaje się do napraw sufitów. Po pierwsze łatwo wnika we wszystkie pęknięcia i pory betonu, układa się płasko, a po drugie szybko schnie. Mastyk chroni powierzchnię przed wilgocią, nie pęka, a nawet można go pomalować na żądany kolor!

Zachowaj ostrożność podczas pracy z mastyksem. Chroń się, nosząc rękawiczki i grubą odzież. Pomimo tego, że substancja ta jest dość lepka, jej krople nadal mogą przedostać się na skórę. Ponadto mastyks jest wysoce łatwopalny!

Przed użyciem zawartość słoiczka dobrze wymieszać. Należy również oczyścić sufit i wysuszyć go, jeśli jest wilgotny. Nałóż mastyk zwykłym pędzlem. Hydroizolacja schnie około 6 godzin.

Niezależnie od pęknięć na balkonie, wszystkie można naprawić, wystarczy wybrać odpowiedni środek.