Utekelezaji wa mradi wa kupanga na upimaji ardhi. Mradi wa upimaji ardhi na mradi wa kupanga wilaya: tabia na tofauti

Miongoni mwa nyaraka za mipango miji, nyaraka zinazohusiana na ardhi zinachukua nafasi maalum. Ili kutumia mashamba ya mtu binafsi kwa ajili ya ujenzi wa majengo na miundo, pamoja na kilimo au aina nyingine za kazi, ni muhimu kuamua asili ya eneo hilo.

Uthibitisho wa ukweli wa maandishi wa misaada ya udongo unahitajika na uwepo wa vifaa vya kijamii na kiufundi vilivyojengwa tayari kwenye eneo linalotumika.

Kwa kuongeza, inahitajika data kwenye mipaka, mpya iliyoundwa au kufanywa upya viwanja vya ardhi.

Kwa hiyo, kurasimisha hatua za kisheria na ardhi maendeleo ya mradi wa upimaji eneo inahitajika.

Je, mradi wa upimaji ardhi ni upi?

Upimaji wa ardhi ni utaratibu wa kuainisha mipaka ya eneo, inayofanyika chini na kupata matokeo ya kisheria.

Upimaji wa ardhi unakuwa msingi wa kurekebisha cadastre ya ardhi.

Upimaji wa ardhi unajumuisha kazi mbalimbali:

• ufungaji wa alama za mipaka kwenye eneo lililotengwa, kufafanua mipaka ya maeneo;
• uamuzi wa kuratibu za kijiografia kwa eneo la mipaka na kuwaumba vipimo vya kiufundi;
• malezi ramani ya topografia ;
• kuunda mpango wa mipaka.

Mradi wa uchunguzi ni aina ya nyaraka za kisheria kuhusu umiliki wa ardhi.

Ni mchoro ulioundwa kwa madhumuni ya mipango ya ujenzi inayofuata, kwa kuzingatia vitu vilivyojengwa tayari vilivyopo katika eneo lililopangwa.

Kwa mujibu wa Kanuni ya Mipango ya Mji, mradi wa upimaji wa ardhi ni hati ya msaidizi iliyo na taarifa za schematic kuhusu mipaka ya mashamba ya ardhi, ambayo itakuwa mali ya watu binafsi na vyombo vya kisheria.

Mfano wa mradi wa kukagua eneo la kituo cha mstari

Mradi wa kupima eneo la kituo cha mstari umechorwa kulingana na kanuni za jumla muundo wa mipaka.

Pakua sampuli ya mradi wa upimaji ardhi:

Masharti ya rejea ya mradi wa upimaji eneo:

Mfano wa mradi wa upimaji ardhi kwa jengo la ghorofa:

Mradi wa upimaji ardhi kwa ujenzi wa barabara kuu:

Nani hutengeneza nyaraka?

Mteja mkuu wa mradi wa upimaji wa eneo ni mamlaka ya utawala ya ngazi yoyote. Azimio linatolewa juu ya maendeleo ya mradi wa upimaji ardhi.

Jukumu la kufanya upimaji wa ardhi na kuendeleza mradi unaolingana limepewa idara ya usanifu ya utawala wa chombo cha Shirikisho la Urusi.

Wakati huo huo, idara ya usanifu wa serikali ina haki ya kuamua juu ya maandalizi ya mradi huo, yaani, ni nani atafanya kazi ya kubuni:

1. Wataalam kutoka kwa mwili yenyewe mamlaka za mitaa.
2. Wataalamu wa shirika maalumu linalohusika katika maendeleo ya miradi ya mipaka na nyaraka zingine za mipango miji.

Uendelezaji wa miradi ya mipaka na shirika au mjasiriamali binafsi inawezekana tu ikiwa nyaraka fulani za kuruhusu zinapatikana.

Ni lazima kuwa na:

• orodha kamili ya vyeti vilivyoanzishwa na sheria;
• cheti cha kuandikishwa kwa muundo na ukuzaji wa karatasi zinazohusika.

Utaratibu wa kubuni ukoje?

Kwa kweli, muundo wa mipaka unafanywa katika hatua tatu:

1. Agizo lililotolewa na wakala wa serikali, ambayo inawakilishwa na Mkuu wa Utawala, kwa kazi ya mipaka kuhusiana na tovuti maalum na maendeleo ya mradi huo. Uamuzi lazima uchapishwe.

Ombi la kazi ya mipaka linatoka:

• mwili wa eneo yenyewe;
• mpangaji wa ardhi;
• wahusika wengine wenye nia.

1. Mradi huo unaendelezwa. Wasanii ni wahandisi wa cadastral wa makampuni maalumu.
2. Uratibu wa mradi na meneja na idhini.
   

Ni lazima kwamba mradi wa upimaji ardhi uangaliwe na kuidhinishwa na utawala, ambayo inathibitisha kufuata hati ya mipango miji:

• viwango vya kiufundi;
• mipango ya ardhi;
• utaratibu wa kisheria wa matumizi ya ardhi na majengo.

Ramani ya upimaji ardhi

Kwa hakika, mradi wa uchunguzi unajumuisha ramani ya mipaka ya mashamba ya ardhi na eneo karibu nao.

Ramani inaonyesha:

• mistari nyekundu mipaka iliyotolewa na mradi inaonyeshwa;
• mistari indentation maeneo yaliyokusudiwa kuwekwa yanaonyeshwa miundo mbalimbali;
• mistari ya mipaka ndani ya maeneo yaliyojengwa huonyesha vitu vya mstari: reli, barabara, mabomba na wengine au vitu vya kusudi maalum: maeneo ya ulinzi wa maji, mitambo ya nguvu, vituo vya gesi, nk;
• nambari za kawaida na mistari maalum sura ya ukubwa wa mashamba ya ardhi kwa ajili ya ujenzi mkuu;
• mipaka ya maeneo ambayo vitu vilivyoidhinishwa na serikali kama maadili ya kitamaduni viko;
• uundaji wa maeneo ambayo kuna punguzo la umma: maeneo ya uwindaji na uvuvi, maeneo ya kazi ya mifereji ya maji, nk.

Ikiwa mradi wa uchunguzi wa ardhi unatengenezwa kwa ajili ya kuwekwa kwa vitu vya mstari kwa maelekezo ya usafiri wa ngazi yoyote ya serikali, basi sehemu yake ya graphic ina michoro ya mipaka iliyopo au iko katika hatua ya malezi ya mashamba ya ardhi.

Mara nyingi, hizi ni ardhi zilizotengwa kwa ajili ya maombi ya serikali na manispaa.

Mradi wa upimaji ardhi unaonyesha eneo la viwanja au sehemu zake:

• chini ya malezi au mabadiliko;
• yanayotokana kwa matumizi ya umma.

Kwa kila moja ya mashamba ya ardhi hapo juu, katika kesi zilizowekwa na Kanuni ya Ardhi, aina ya madhumuni ya kuruhusiwa inaonyeshwa kulingana na mradi wa upyaji upya.

Mradi wa upimaji ardhi na mradi wa kupanga ardhi

Pamoja na mradi wa upimaji ardhi, mfuko kamili wa nyaraka za mipango miji pia unajumuisha mradi wa uendelezaji wa ardhi, ambao ina sehemu kuu mbili za habari:

1. Michoro inayoonyesha mistari ya miundombinu na vifaa vya mtaji:

• barabara za aina mbalimbali;
• maeneo ya umma;
• mitaani, nk.

1. Masharti ya udhibiti juu ya uhalali wa eneo kwenye ardhi ya mradi:

• majengo na mzunguko wao wa maendeleo;
• njia za usafiri;
• maeneo ya umma na kiufundi.

Mradi wa uundaji upya ni pamoja na:

1. Maelezo ya maelezo designer na data sahihi juu ya madhumuni ya ujenzi uliopangwa.
2. Kanuni za:

• ulinzi wa ardhi katika hali zisizotarajiwa;
• usalama wa moto;
• shughuli za ulinzi wa raia.

Ubunifu wa mipaka na uundaji upya hufanywa kwa usawa, kwani lazima ziratibiwe kwa kila mmoja. Kwa mradi wa upimaji ardhi, michoro ya msingi ni michoro ya mradi wa uendelezaji upya.

Mradi wa kupanga eneo la wilaya ndogo:

Hati zinazohitajika kuunda mradi

Ili kuunda mradi wa upimaji ardhi, mkandarasi anahitajika kuwa na orodha fulani ya nyaraka za ardhi:

Ina habari za kiufundi kuhusu shamba maalum la ardhi, lililokusanywa na kuanzishwa na mamlaka ya usajili wa cadastral ya vyombo vya Shirikisho la Urusi:

• thamani ya cadastral;
• ukubwa wa eneo;
• kategoria ya tovuti;
• mchoro wa mipaka inayoonyesha kiwango, kuratibu za pointi zao za kumbukumbu na urefu.

1. Mpango mkuu wa kuona kwa eneo la vitu vya umuhimu wa kiufundi na kijamii.
2. Uchunguzi wa Topografia wa viwanja vya ardhi, iliyoundwa ili kuamua eneo halisi la majengo na mawasiliano. Pia hutoa data kuhusu topografia ya udongo.

Gharama ya kuendeleza mradi wa upimaji ardhi

Hakuna gharama maalum ya kuendeleza mradi wa upimaji ardhi, kwa kuwa makadirio yake inategemea ushawishi wa mambo mengi:

• kiasi cha kazi ya geodetic na uhandisi;
• ukubwa wa eneo la ardhi kwa ajili ya upimaji wa ardhi;
• kiwango cha utata wa kubuni;
• idadi, umuhimu na ukubwa wa vitu vilivyojengwa au chini ya ujenzi katika eneo lililoundwa;
• na mengi zaidi.

Gharama ya mradi inategemea kiwango cha mteja na matumizi yaliyokusudiwa ya ardhi.

Kimsingi, mashirika ya serikali huwa waanzilishi wa kubuni na kupanga, lakini kwa kukosekana kwa fedha za kibajeti, mteja anakuwa shirika au shirika. mtu binafsi.

Kwa nini ni muhimu kuendeleza mradi wa upimaji ardhi?

Utaratibu wa upimaji ardhi ni muhimu kwa wamiliki wa ardhi, kwani inaruhusu:

• kuweka mipaka sahihi ya mali;
• kujiandikisha njama ya ardhi katika cadastre na kuteka nyaraka zinazopeana haki za umiliki wa mali yako;
• fanya shughuli za kisheria za bure na shamba lako la ardhi;
• kuomba mahakama kutatua migogoro ya jirani kuhusu mipaka;
• ikiwa ni lazima, anzisha uboreshaji.

Kwa kuongeza, Kanuni ya Ardhi inafafanua idadi ya pointi za lazima wakati muundo wa mipaka unahitajika:

1. Wakati wa kuvunja shamba la ardhi kwa madhumuni ya maendeleo jumuishi ya maeneo kadhaa muhimu.
2. Wakati wa kuvunja njama ya ardhi iliyotolewa kwa kampuni isiyo ya bajeti iliyoundwa na kikundi cha watu kwa lengo la kuendesha biashara ya dacha.
3. Katika kesi hiyo, inafaa kulipa kipaumbele kwa baadhi ya tofauti zilizoainishwa na sheria ya ardhi. Wakati wa kuamua viwanja vya ardhi kati ya wilaya
4. , ambayo kuna makubaliano ya maendeleo kwa mujibu wa kanuni zote za shughuli za mipango miji. Wakati wa kuamua ardhi kati ya mipaka ya maeneo yaliyojengwa na majengo ya ghorofa .
5. majengo ya makazi

Wakati wa kuanzisha ardhi kwa ajili ya kuundwa kwa vitu vya mstari katika ngazi yoyote ya serikali.

Katika hali zote za kisheria zinazohusiana na kutatua masuala kuhusu umiliki wa ardhi, haja ya kubuni mipaka hutokea.

Kuunda mradi wa upimaji ardhi ni kazi ngumu na yenye uchungu inayohitaji ujuzi na maarifa, hivyo kuendeleza mradi wa upimaji ardhi si huduma nafuu.

Marafiki, nakala zake na nakala za wataalamu wengine zitaendelea kuonekana kwenye blogi. Kwa kuwa siwezi kufichua ugumu wote wa upangaji miji peke yangu, nitajaribu kuvutia wataalamu kutoka nyanja tofauti hadi kwenye blogu kwa hili.

Kwa hivyo, ninawasilisha kwako nakala juu ya mada: "Mradi wa kupanga eneo na mradi wa upimaji wa eneo":

"Jinsi ya kutumia vizuri rasilimali muhimu kama eneo? Jinsi ya kuhakikisha maendeleo yake ikiwa imewekwa juu yake vitu mbalimbali? Masuala haya na mengine yanaweza kutatuliwa kwa kupanga eneo.

Masharti kuu juu ya upangaji wa eneo hutolewa katika Sura ya 5 ya Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi.

Nyaraka za upangaji wa eneo zimegawanywa katika miradi ya kupanga eneo (hapa - PPT), miradi ya upimaji wa eneo (hapa - PMT) na mipango ya mipango miji ya viwanja vya ardhi (baadaye - GPZU).

Muundo wa PPT umetolewa katika Kifungu cha 42 cha Msimbo wa Kiraia wa Shirikisho la Urusi:

Sitakaa kwa undani juu ya yaliyomo kwenye michoro, michoro na maelezo ya ufafanuzi;

Unaweza kupata mifano ya miradi ya kupanga eneo iliyoandaliwa kwa mpango wa manispaa ya Jamhuri ya Chuvash kwenye wavuti. Wizara ya Ujenzi ya Chuvashiana kwenye tovuti za manispaa.

Mradi wa uchunguzi wa wilaya

Muundo wa PMT umetolewa katika Kifungu cha 43 cha Msimbo wa Kiraia wa Shirikisho la Urusi:

Bofya kwenye picha ili kupanua

PMT inatengenezwa kwa msingi wa PPT na inaweza kufanywa kama sehemu yake na tofauti nayo.

Mpango wa mipango miji ya njama ya ardhi

GPZU inaweza kuendelezwa kama sehemu ya PMT, lakini mara nyingi huandaliwa kwa njia ya hati tofauti, ambayo itajadiliwa katika makala inayofuata.

Nani hutayarisha nyaraka za kupanga eneo?

Kwa mujibu wa Sehemu ya 8 ya Kifungu cha 45 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi, utayarishaji wa PPT na PMT unaweza kufanywa moja kwa moja na mamlaka ya utendaji au mashirika ya serikali za mitaa au watu wengine ambao wanaweza kuhusika nao kwa misingi ya serikali au. mkataba wa manispaa:

Vighairi vimeainishwa katika Sehemu ya 8.1, ni kesi wakati kuna makubaliano juu ya ukuzaji wa kina wa eneo au makubaliano juu ya ukuzaji wa eneo lililojengwa:

Maandalizi ya nyaraka za kupanga eneo yanaweza kufanywa na watu binafsi au vyombo vya kisheria kwa gharama zao wenyewe.

Maalum ya kuandaa nyaraka kwa ajili ya kupanga eneo, iliyoandaliwa kwa misingi ya uamuzi wa chombo cha serikali ya mitaa, imewekwa katika Kifungu cha 46 cha Kanuni ya Kiraia ya Shirikisho la Urusi.

Ningependa kutambua ukweli muhimu - kwa miradi kama hiyo ya kupanga na upimaji ardhi kabla ya idhini yao mikutano ya hadhara inahitajika.

Isipokuwa ni kesi zilizotolewa katika Sehemu ya 5.1 ya Kifungu cha 46 cha Msimbo wa Kiraia wa Shirikisho la Urusi:

Utaratibu wa kuandaa miradi ya kupanga na miradi ya upimaji ardhi ni ya muda mrefu na ya kazi kubwa, kwa sababu ni muhimu kwamba nyaraka zifanyike kwa misingi ya nyaraka za mipango ya eneo na sheria za matumizi ya ardhi na maendeleo, na pia kwamba mahitaji ya kiufundi na mijini. kanuni za upangaji, viwango vya muundo wa miji lazima vizingatiwe."

Pakua bila malipo:

P.p.s. Marafiki, ningependa pia kukupendekezea "Jenereta na nyaraka za ziada - Jenereta-ID" kutoka kwa tovuti ispolnitelnaya.com. Mpango huo ni rahisi sana na ufanisi kwamba utahifadhi muda mwingi. Ninashauri kila mtu aangalie !!!

Mradi wa kupanga eneo ni nini? Hii ni hati inayobainisha vipengele vya muundo wa kupanga, huanzisha vigezo vya maendeleo yao, na kutambua kanda za uwekaji wa miradi ya ujenzi mkuu.

Je, mradi wa upimaji ardhi ni upi? Mradi wa upimaji ardhi - Hii ni hati inayoanzisha mipaka ya viwanja vya ardhi.

Hati hizi zilibuniwa ili kuangazia maeneo ya hadhi na madhumuni tofauti katika jiji. Gawanya maeneo ya umma na ardhi iliyohamishwa kwa mikono ya kibinafsi, ikijumuisha kwa maendeleo.

Tenga ardhi kwa ajili ya ujenzi wa barabara, mabomba, shule, hospitali, majengo ya utawala - kila kitu kinachohitajika katika jiji la kisasa. Kati ya ardhi zilizohamishwa kuwa umiliki wa kibinafsi, tenga sehemu ya kila mmiliki au kikundi cha wamiliki.

Kuna tofauti gani kati ya upangaji na upimaji wa miradi?

Tofauti iko katika kiwango cha maelezo. Kwa nini unahitaji mradi wa kupanga eneo? Mradi wa kupanga unatengenezwa kwa kitengo kikubwa cha kupanga - kwa mfano, kwa eneo la makazi au microdistrict. Inaanzisha (au kubadilisha wale walioanzishwa zamani) mipaka ya maeneo ya umma - mtandao wa barabara, complexes asili, maeneo kwa ajili ya ujenzi wa vitu mbalimbali.

Kwa nini mradi wa kupima eneo unahitajika? Mpango wa uchunguzi wa ardhi ni hati ya kazi nyembamba. Inafanywa kwa ajili ya kuzuia jiji (iliyopo au iliyopangwa kwa ajili ya ujenzi) na inajumuisha kukata ardhi kwa maeneo ya karibu, maeneo ya shule, kindergartens, majengo mengine, pamoja na driveways ya ua, kura ya maegesho, viwanja vya michezo, nk ziko ndani ya block. .

Kazi za upimaji na kupanga ardhi ziko karibu na zinaingiliana kwa kiasi. Kwa hiyo, mara nyingi hufanya hati moja - mradi wa kupanga, unaojumuisha mradi wa upimaji wa ardhi.

Je, mradi wa upimaji vitongoji ni upi?

Kwa mujibu wa Kanuni ya Mipango ya Miji iliyopitishwa katika nchi yetu, kila mradi wa upimaji ardhi lazima lazima ujumuishe michoro ya upimaji wa ardhi yenye mipaka ya viwanja, mistari nyekundu, na mipaka ya kanda ambapo vikwazo na vikwazo vingine vya matumizi ya ardhi vinatumika.

Pia unahitaji orodha ya viwanja vilivyopo, vilivyoundwa na vilivyobadilishwa, vinavyoonyesha eneo la kila moja yao na jinsi inavyoruhusiwa kutumika.

Ikiwa uchunguzi wa ardhi unafanywa kwa eneo lililojengwa hapo awali, basi vipimo vya maeneo ya karibu ya majengo ya ghorofa nyingi huanzishwa kwa mujibu wa viwango vilivyofaa wakati wa ujenzi wa nyumba hizi. Kanuni hizi zimekuwepo tangu nyakati za kabla ya mapinduzi, na katika Enzi ya Soviet polepole ilipungua. Kanuni ya jumla kama hii: baadaye nyumba ilijengwa na idadi ya juu ya ghorofa, chini eneo la ndani hutegemea mita ya mraba nafasi ya kuishi.

Maandalizi na idhini

Uamuzi wa kuandika kila aina ya nyaraka za mipango miji, ikiwa ni pamoja na hati kama vile miradi ya upimaji ardhi, hufanywa na mamlaka ya serikali ya mtaa.

Kuendeleza mradi wa kupanga eneo ni kazi kubwa sana na ya gharama kubwa na inahitaji ushiriki wa wataalam waliohitimu sana, kwa hivyo tawala za jiji kawaida hazifanyi hivi peke yao, lakini hutangaza ushindani kati ya kampuni maalum za kubuni.

Isipokuwa ni kesi wakati kuna makubaliano ama juu ya maendeleo ya kina au juu ya ukuzaji wa eneo lililojengwa hapo awali. Katika kesi hii, mradi umeandaliwa na kampuni ambayo makubaliano haya yamehitimishwa.

Baada ya mradi kuwa tayari, huwasilishwa kwa mikutano ya hadhara (isipokuwa kwa kesi za maendeleo magumu ya eneo la miji na hali zingine mbili ambazo ni nadra katika hali ya mijini). Hii ndiyo hatua pekee ambapo wakazi wanaweza kuona mradi na kudai mabadiliko na nyongeza kwake.

Ili kufanya hivyo, lazima usikose arifa ya vikao, ujitambulishe na rasimu, unda maoni na uyaweke kwenye daftari. Katika kesi hiyo, utawala wa jiji au mwili wake ulioidhinishwa (huko Moscow hizi ni tume za mipango miji ya jiji na wilaya) zinalazimika kuzingatia maoni ya wakazi. Lakini uamuzi wa mwisho - kuidhinisha mradi, kuukataa au kuutuma kwa marekebisho - unabaki kwa mamlaka.

Mfano

Hebu fikiria mpango wa upimaji wa ardhi kwa block iliyofungwa na Balaklavsky Prospekt, Azovskaya Street, Chernomorsky na Simferopolsky boulevards katika wilaya ya Zyuzino ya Moscow. Sampuli hiyo imechapishwa kwenye tovuti ya wilaya ya Wilaya ya Kusini-Magharibi ya Moscow katika https://yadi.sk/i/iaVJpd48h9RNe.

Mradi huo ulitengenezwa na JSC Mosproekt-2 iliyopewa jina lake. Posokhin" mnamo 2014. Mteja ni Idara ya Mali ya Jiji la Moscow.

Nyenzo za uhalalishaji ni pamoja na data ya BTI kwenye majengo yaliyo ndani ya eneo hilo, data ya ISOGD kuhusu maeneo ya vizuizi mbalimbali, na data ya utafiti wa uga kuhusu matumizi halisi ya ardhi. Uhesabuji wa eneo linalohitajika la maeneo ya karibu ulifanyika kwa kuzingatia viwango vilivyokuwepo wakati robo ilijengwa, ambayo ni, kutoka 1959 hadi leo.

Maeneo 70 yameundwa, ikiwa ni pamoja na maeneo 28 ya ndani majengo ya makazi. Kwa majengo sita (tatu kati yake ni minara mpya ya hadithi 24), maeneo ya karibu yaligeuka kuwa chini ya eneo linalohitajika la udhibiti.

Kwa nyumba zote, pamoja na viwanja vya kawaida vya ardhi, viwanja "vilivyo na kizuizi kidogo" vinatengwa. Zoezi hili, lililoletwa na serikali ya Moscow kinyume na sheria ya shirikisho, linalenga kuwezesha wakazi (ikiwa wanataka) kuachana na maeneo ya udhibiti na hivyo kuokoa kodi.

Viwanja 17 vimetengwa kwa matumizi ya umma. Hizi ni njia za uani, njia za watembea kwa miguu, kura ya maegesho na viwanja vya michezo, pamoja na barabara na barabara za barabara ya Starobalaklavskaya Street, ambayo haina hali ya kipengele cha mtandao wa barabara.

Hatua zinazofuata

Kuidhinishwa kwa mradi wa upimaji ardhi haimaanishi kwamba wakazi watakuwa wamiliki wa maeneo ya karibu ya nyumba zao moja kwa moja.

Ili kuwa wamiliki halisi wa ardhi yao, wanapaswa kufanya uamuzi sahihi katika mkutano mkuu, kuagiza mpango wa mipaka kutoka kwa shirika maalumu na kujiandikisha tovuti na rejista ya cadastral. Tu baada ya hii unaweza kuwa na uhakika kwamba dunia haitaondoka. Katika nchi iliyoendelea inayotawaliwa na utawala wa sheria, kila kipande cha ardhi ni cha mtu fulani na kina hadhi inayoamua nini kinaweza na kisichoweza kufanywa katika ardhi hii. Upangaji wa eneo - chombo muhimu

Kabla ya kuanza kwa maendeleo ya eneo lolote (kijiji cha likizo, eneo jipya la miji, nk), mradi wa kupanga lazima ufanyike. Lengo kuu la kuendeleza waraka huo ni kurahisisha mchakato wa kupanua miundombinu ya manispaa. Kwa viwanja vya kibinafsi sio lazima kuteka mpango wa mpangilio. Hati rasmi inayoruhusu ardhi hiyo kusajiliwa kisheria ni mpango wa mipaka. Wamiliki wao wanaweza kupata vifaa vya makazi na biashara kwenye viwanja vya kibinafsi kwa hiari yao wenyewe, kulingana na viwango fulani.

Ni nini kinachojumuishwa katika mradi wa kupanga

Hati hii ni seti ya michoro, michoro na habari ya maandishi, yenye taarifa kamili kuhusu eneo linalojengwa. Mradi wa upimaji na upangaji wa ardhi una sehemu mbili: moja kuu (ambayo, kwa kweli, imeidhinishwa baadaye) na uhalali wake wa nyenzo. Ya kwanza ni pamoja na:

• Mchoro wa tovuti, ambayo inaonyesha mipaka ya vitu vya ujenzi mkuu, mistari ya barabara, mawasiliano ya uhandisi nk.
• Taarifa kuhusu wiani wa jengo unaotarajiwa na masharti ya uwekaji wa vitu.
• Tabia za maendeleo ya miundombinu ya wilaya.

Nyenzo za uhalalishaji ni pamoja na michoro:

• eneo la eneo;
• matumizi yake wakati wa maandalizi ya mradi;
• mtandao wa barabara (pamoja na kura ya maegesho);
• mipaka ya eneo la makaburi ya usanifu na maeneo mengine ya urithi wa kitamaduni;
• maandalizi ya uhandisi na mipango ya wima ya tovuti;
• mipaka ya maeneo yenye masharti maalum ya matumizi, pamoja na vifaa vingine vinavyothibitisha masharti ya kupanga.

Kwa kuongezea, sehemu hii ya mradi inajumuisha maelezo ya maelezo yanayoelezea:

• njia za kuendeleza mifumo ya usaidizi wa kijamii na uhandisi na huduma za usafiri kwenye eneo;
• hatua zilizochukuliwa kulinda tovuti dhidi ya dharura za asili na za kibinadamu;
• shughuli zinazolenga kuhakikisha usalama wa moto wilaya;
• shughuli za ulinzi wa raia, nk.

Mradi wa upimaji na mipango ya ardhi ni hati muhimu zaidi, maandalizi ambayo lazima yafanyike kwa kufuata kanuni zote zinazotolewa na sheria. Kwa kuzingatia habari iliyorekodiwa ndani yake, mpango wa mipaka kwa kila tovuti maalum huandaliwa baadaye.

Upangaji wa eneo la kituo cha mstari

Katika kesi hii, mradi unafanywa kwa takriban njia sawa. Sehemu yake kuu ni pamoja na michoro na mipaka ya miundo ya utawala kwenye eneo ambalo kituo cha mstari kitawekwa, na uteuzi wa mitandao ya usafiri, mistari ya nguvu, nk Inafuatana na vifaa vinavyohalalisha ujenzi, kwa namna ya maandishi. na hati za picha.

Upangaji wa njama ya kibinafsi

Mmiliki anaweza kupata majengo kwenye eneo kwa hiari yake mwenyewe. Hata hivyo, viwango fulani vinapaswa kuzingatiwa. Kwa hivyo, mara nyingi, ingawa hii sio lazima, upangaji wa viwanja vya kibinafsi hukabidhiwa kwa wataalamu. Ukuzaji wa miradi ya maeneo kama haya hufanywa kwa kufuata kwa lazima na sheria zifuatazo:

• Umbali kati ya majengo ya mawe haipaswi kuwa chini ya 6 m.
• Vitengo vya kaya na gereji ziko karibu na mita saba kutoka kwa madirisha ya jengo la makazi.
• Umbali wa chini kutoka kwa nyumba (sehemu ya mradi au jirani) hadi bathhouse ni 8 m.
• Shed, choo na shimo la mbolea haipaswi kuwa karibu zaidi ya m 15 kutoka kwa majengo ya makazi.
• Umbali wa chini kutoka kwa nyumba hadi uzio wa jirani ni 3 m, kutoka ghalani - 4 m, kutoka kwa kizuizi cha matumizi - 1 m.
• Kutoka kwa mstari mwekundu wa barabara hadi jengo lolote - angalau 5 m.

Kawaida, wakati wa kupanga, eneo la tovuti limegawanywa katika kanda tatu:

• Makazi. Inashauriwa kutenga 11% ya eneo kwa ajili yake.
• Kiuchumi.
• Eneo la burudani. 14-16% ya eneo kawaida hutengwa kwa ajili yake na matumizi.
• Kupanda bustani (hadi 77%).

Agizo la kugawanyika

Kawaida huanza kuteka mradi wa kupanga eneo la njama ya ardhi kwa kuamua eneo la nyumba. Hili ndilo jengo muhimu zaidi, na usambazaji wa vitu vingine hutegemea mahali ambapo iko. Mara nyingi iko kwenye sehemu ya juu ya tovuti. Hii inakuwezesha kupunguza gharama ya kujenga msingi, hasa ikiwa udongo kwenye kilima ni mwamba.

Eneo la matumizi kawaida liko ndani kabisa ya njama, mbali na macho ya kutazama. Mara nyingi hufunikwa na upandaji wa mapambo. Kwa bustani na bustani za mboga upande wa jua maeneo.

Vichaka au miti kawaida hupandwa kando ya ua. Eneo la burudani linaweza kuwa ndani ya yadi au karibu na nyumba.

Mipango na maendeleo ya wilaya lazima ifanyike kwa namna ambayo majengo hayana kivuli maeneo ya kijani na wakati huo huo kuwalinda kutokana na upepo. Unapaswa pia kujaribu kuhakikisha kuwa umbali kati ya majengo ni mdogo. Kwenda, kwa mfano, kwenye bathhouse mwishoni mwa tovuti labda haitakuwa rahisi sana.

Ni nini kinachoweza kuathiri eneo la vitu

Upangaji wa eneo kila wakati unafanywa kwa kuzingatia mambo kama vile:

• ardhi;
• sura ya tovuti;
• vipimo vyake;
• aina ya udongo;
• kiwango cha maji ya chini ya ardhi;
• mwelekeo wa upepo uliopo.

Nini cha kuzingatia

Mradi wa kupanga ardhi unapaswa kuandaliwa kwa njia ambayo hakuna migogoro na majirani hutokea baadaye. Wakati wa maendeleo yake, ardhi ya karibu pia ilikuwa bado haijaendelezwa. Kwa hiyo, haiwezekani kuhesabu umbali wa vitu vya baadaye juu yao. Hii inaweza kusababisha kila aina ya matatizo. Kwa mfano, baada ya ujenzi wa maeneo yote mawili kukamilika, choo cha jirani kinaweza kuishia karibu na eneo lako la burudani. Kwa hiyo, ni vyema kuratibu eneo la majengo na majirani katika hatua ya kubuni.

Mpangilio wa eneo unapaswa pia kufanywa kwa njia ambayo katika siku zijazo, vifaa vinaweza kukaribia vitu vyote muhimu. Wamiliki, kwa mfano, wanaweza kuhitaji kuita gari la maji taka kwa kusafisha bwawa la maji, utoaji wa udongo na mbolea kwenye bustani, mchanga na mawe yaliyovunjika kwa ajili ya ujenzi, nk.

Mradi wa kubuni

Tovuti yoyote haipaswi kuwa rahisi tu, bali pia ni nzuri. Kwa hivyo, upangaji wa eneo kawaida hufanywa na kuchora kwa wakati mmoja mradi wa kubuni. KATIKA ujenzi wa miji Wakati wa kupamba eneo la ndani, mitindo miwili hutumiwa mara nyingi:

• Mazingira. Kwa njia nyingine, mwelekeo huu pia unaitwa picha nzuri. Katika kesi hiyo, mimea huwekwa bila kufuata sheria kali, njia zinaweza kupindika, na vipengele vya mazingira vinapangwa kwa kawaida.
• Jiometri. Mtindo huu kawaida huchaguliwa kwa maeneo yaliyo kwenye ardhi ya usawa. Yake sifa za tabia ni usahihi wa mistari na maumbo, jiometri kali.

Mpango wa upimaji ardhi

Kupanga eneo la shamba la ardhi (binafsi) ni utaratibu wa hiari rasmi. Ni muhimu kufanya uchunguzi wa ardhi. Hii ni hati rasmi na kampuni au watu binafsi walio na leseni pekee wanaweza kuitayarisha. Bila mpango wa mipaka, haitawezekana kusajili umiliki wa tovuti. Utaratibu wa maandalizi yake imedhamiriwa na sheria. Hapo awali, taarifa zilizopo kuhusu tovuti zinakusanywa. Hii inaweza kuwa, kwa mfano, mikataba ya mauzo ya zamani, michoro, nk Kisha kazi hufanyika moja kwa moja kwenye tovuti. Wakati huo huo, tovuti inakaguliwa, eneo lake na mipaka imedhamiriwa. Ifuatayo, uchunguzi wa awali unafanywa. Baada ya vibali vyote, mipaka ya tovuti imepewa hatimaye.

Mpango wa mpaka uliokamilishwa ni sehemu ya lazima ya mfuko wa nyaraka zilizowasilishwa kwa Cadastral Chamber. Kwa kuongeza, kwa usajili, pasipoti ya kiufundi inahitajika, ambayo ina taarifa kuhusu majengo yaliyo kwenye wilaya, hati inayothibitisha umiliki, nk Baada ya kuingizwa kwenye rejista, tovuti inachukuliwa kuwa imesajiliwa kisheria. Hii inafanya uwezekano wa kufanya shughuli za ununuzi na uuzaji kuhusiana na hilo, kuandaa mikataba ya zawadi, nk.

1. Kwa mujibu wa Kanuni ya Mipango Miji Shirikisho la Urusi upangaji wa eneo unafanywa kupitia maendeleo na idhini aina zifuatazo Nyaraka za kupanga wilaya:

1) miradi ya kupanga wilaya;

2) miradi ya upimaji wa eneo;

3) mipango ya mipango miji kwa viwanja vya ardhi.

3. Vitu vya maendeleo ya miradi ya mipango ya eneo ni maeneo ya kupanga upya, mipaka ambayo imedhamiriwa na Mpango Mkuu wa Jiji la Moscow au mipango ya eneo.

4. Malengo ya maendeleo ya miradi ya upimaji wa wilaya ni maeneo yaliyojengwa na maeneo yaliyo chini ya maendeleo. Miradi ya upimaji wa eneo hutengenezwa kama sehemu ya miradi ya kupanga eneo au kwa njia ya hati tofauti. Katika maeneo ya upangaji upya, miradi ya kupima maeneo hutengenezwa kama sehemu ya miradi ya kupanga maeneo au kulingana na miradi iliyoidhinishwa ya kupanga maeneo. Katika maeneo magumu ya uboreshaji, miradi ya upimaji wa ardhi hutengenezwa kwa namna ya nyaraka tofauti kulingana na Mpango Mkuu wa Jiji la Moscow, sheria za matumizi ya ardhi na maendeleo, kwa kuzingatia mipango ya eneo na sekta.

5. Kupoteza nguvu.

6. Uendelezaji wa mipango ya mipango ya miji kwa viwanja vya ardhi vya miradi ya ujenzi wa mji mkuu wa umuhimu wa shirikisho na wa kikanda unaweza kufanywa:

1) kulingana na Mpango Mkuu wa Jiji la Moscow kwa namna ya nyaraka tofauti;

2) kama sehemu ya eneo, miradi ya kisekta, miradi ya upangaji wa wilaya, miradi ya upimaji wa eneo au kwa msingi wao kwa njia ya hati tofauti.

7 - 8. Nguvu iliyopotea.

Kifungu cha 39. Yaliyomo katika mradi wa kupanga eneo

1. Mradi wa kupanga eneo una:

1) michoro iliyopangwa kwa misingi ya mipango ya topografia kwa kiwango cha 1: 2000;

2) masharti juu ya upangaji wa wilaya.

2. Ili kuandaa mradi wa kupanga eneo kwa idhini, vifaa vinatengenezwa ili kuhalalisha mradi huu.

3. Katika michoro ya mradi wa kupanga, eneo linaonyeshwa ndani ya mipaka inayofanana:

3) maeneo ya asili yaliyolindwa maalum, maeneo ya asili na ya kijani yanayoonyesha aina, aina, serikali za ulinzi, matumizi ya maeneo haya, pamoja na maeneo na serikali za kudhibiti shughuli za upangaji miji ndani ya mipaka ya maeneo haya;

5) maeneo ya vitu vya mstari vilivyo na mistari nyekundu;

6) maeneo ya umma yaliyowekwa na mistari nyekundu;

7) mashamba ya ardhi yaliyopangwa kwa ajili ya uwekaji wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu wa umuhimu wa shirikisho na kikanda, kuonyesha madhumuni na vigezo vilivyopangwa vya vifaa hivi, kazi, ujenzi, madhumuni ya mazingira ya eneo la maeneo hayo;

8) maeneo ya eneo lililokusudiwa uwekaji wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu isipokuwa yale yaliyoainishwa katika aya ya 7 ya sehemu hii, kuonyesha madhumuni ya kazi, ujenzi, mazingira ya eneo la maeneo kama haya;

9) mashamba ya ardhi au maeneo ya eneo yaliyokusudiwa kwa ujumla au sehemu kwa ajili ya kuundwa kwa maeneo ya umma;

10) ardhi ndani ya mipaka ya maeneo yaliyotajwa katika aya ya 3, 5, 6 na 7, iliyopangwa kwa ajili ya uhifadhi wa mahitaji ya serikali;

11) maeneo kwa ajili ya maendeleo ya baadae kwa mujibu wa mradi wa kupanga eneo, miradi ya upimaji ardhi, mipango miji ya viwanja vya ardhi, na miradi ya kuboresha wilaya.

4. Masharti ya kupanga eneo yana:

1) viashiria kuu vya maendeleo ya wilaya, pamoja na viashiria:

a) usawa wa muundo wa eneo;

b) idadi ya watu iliyopangwa ndani ya mipaka ya eneo, pamoja na idadi ya wakaazi, wafanyikazi, na wageni;

c) kiasi kilichopangwa cha maendeleo kwa aina ya madhumuni ya miradi ya ujenzi mkuu;

d) maendeleo yaliyopangwa ya kijamii, usafiri, miundombinu ya uhandisi, maeneo ya kijani na viashiria vya utoaji wa idadi ya watu na wilaya na kijamii, usafiri, miundombinu ya uhandisi, maeneo ya kijani;

e) viashiria vingine;

2) orodha ya shughuli kuu za kupanga eneo, kuonyesha mlolongo wa utekelezaji wa shughuli hizo.

6. Nyenzo za kuthibitisha mradi wa kupanga eneo zina:

1) sifa za hali iliyopo na matumizi ya eneo hilo;

2) uchambuzi wa sharti na matarajio ya maendeleo ya eneo;

3) uhalali wa maamuzi ya muundo wa mradi wa kupanga eneo.

7. Muundo na muundo wa miradi ya kupanga wilaya, vifaa vya kuthibitisha miradi ya upangaji wa wilaya huanzishwa na Serikali ya Moscow kwa mujibu wa makala hii.

Kifungu cha 40. Maendeleo, uratibu na idhini ya mradi wa kupanga eneo

1. Uendelezaji wa mradi wa kupanga eneo unafanywa kwa mujibu wa mpango wa utekelezaji wa Mpango Mkuu wa jiji la Moscow. Msingi wa maendeleo ya mradi wa upangaji wa eneo ni mpango wa lengo la jiji kwa maendeleo ya maeneo yaliyojengwa, kupanga upya maeneo, kulingana na ambayo Serikali ya Moscow hufanya moja ya vitendo vifuatavyo:

1) inahitimisha makubaliano juu ya maendeleo ya eneo la kujengwa kwa namna iliyoanzishwa na Kanuni ya Mipango ya Mji ya Shirikisho la Urusi;

2) hufanya, kwa gharama ya bajeti ya jiji la Moscow, utayarishaji wa eneo kwa madhumuni ya upangaji upya, ujenzi wa vifaa vya miundombinu na uundaji wa viwanja vya ardhi kwa ajili ya ujenzi wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu, baada ya hapo. viwanja vya ardhi vilivyoundwa hutolewa kwa misingi ya ushindani kwa watu binafsi na vyombo vya kisheria;

3) ili kukuza upangaji upya wa vitu vya umuhimu wa kikanda katika eneo hilo kwa gharama ya bajeti ya jiji la Moscow, hufanya anuwai ya hatua za kupanga upya eneo hilo, pamoja na ujenzi na ujenzi wa kijamii; usafiri, miundombinu ya uhandisi, miradi mingine ya ujenzi wa mji mkuu, pamoja na mandhari ya eneo hilo.

2. Mradi wa kupanga eneo unategemea:

1) kuzingatia kwa mujibu wa Kanuni hii katika mikutano ya hadhara;

2) uratibu na mamlaka ya mtendaji wa wilaya ya wilaya za utawala, wilaya za jiji la Moscow, ndani ya mipaka ambayo maendeleo ya mradi wa upangaji wa eneo unafanywa, na mamlaka nyingine za utendaji za jiji la Moscow zinazotumia mamlaka fulani katika uwanja wa shughuli za mipango miji;

3) kwa makubaliano na mamlaka ya shirikisho mamlaka ya utendaji katika kesi zilizoanzishwa na sheria ya shirikisho.

3. Bunge la Manispaa ya manispaa iliyojumuishwa ndani ya mipaka ya maendeleo ya mradi wa kupanga eneo hutuma mapendekezo yake kwa mradi maalum kwa mujibu wa Sehemu ya 2 ya Kifungu cha 69 cha Kanuni hii.

4. Ili kuidhinisha mradi wa kupanga eneo, zifuatazo lazima ziwasilishwe kwa Serikali ya Moscow:

1) rasimu ya upangaji wa eneo na rasimu ya kitendo cha kisheria cha Serikali ya Moscow kwa idhini ya rasimu ya mipango ya eneo;

2) orodha ya vifaa vya kuthibitisha mradi wa kupanga wilaya, kuonyesha maudhui yao;

3) dakika za mikutano ya hadhara, hitimisho juu ya matokeo ya mikutano ya umma juu ya mradi wa kupanga eneo;

4) mapendekezo kutoka kwa Bunge la manispaa ya manispaa husika;

5) hitimisho juu ya idhini ya mradi wa kupanga eneo.

5. Kulingana na nyaraka na vifaa vilivyotajwa katika sehemu ya 4 ya makala hii, Serikali ya Moscow inafanya uamuzi wa kuidhinisha mradi wa kupanga eneo au kukamilisha.

6. Mradi wa kupanga eneo ulioidhinishwa unaweza kupingwa mahakamani kwa mujibu wa sheria ya shirikisho.

7. Viungo nguvu ya serikali wa Shirikisho la Urusi, Duma ya Jiji la Moscow, manaibu wa Jiji la Moscow Duma, viongozi wakuu wa jiji la Moscow, Bunge la manispaa husika, watu wanaovutiwa na vyombo vya kisheria wanaweza kuwasilisha mapendekezo kwa Serikali ya Moscow kurekebisha rasimu iliyoidhinishwa. kupanga wilaya.

8. Utaratibu wa maendeleo, kuzingatia na kupitishwa kwa miradi ya mipango ya wilaya imeanzishwa na Serikali ya Moscow kwa mujibu wa makala hii.

Kifungu cha 41. Yaliyomo katika mradi wa upimaji wa eneo

1. Mradi wa upimaji eneo una:

1) michoro ya upimaji wa eneo, iliyoandaliwa kwa msingi wa mpango wa topografia kwa kiwango cha 1: 2000;

2) masharti ya upimaji ardhi;

3) mipango ya mipango miji ya viwanja vilivyotengenezwa kama sehemu ya mradi wa upimaji wa eneo.

2. Katika michoro ya mradi wa upimaji ardhi, maeneo yanaonyeshwa ndani ya mipaka inayofanana:

1) maeneo ya maeneo ya urithi wa kitamaduni;

2) kanda zilizo na masharti maalum ya matumizi ya wilaya;

3) maeneo ya asili yaliyohifadhiwa maalum, maeneo ya asili na ya kijani;

4) miundo ya upangaji wa kazi kwa madhumuni ya makazi, umma, biashara, viwanda, na burudani;

5) viwanja vya ardhi vya vitu vya mstari;

6) mashamba ya ardhi ya maeneo ya umma;

7) kujengwa na kutegemea maendeleo ya viwanja vya ardhi, pamoja na:

a) miradi iliyopo na iliyopangwa ya ujenzi wa mji mkuu wa umuhimu wa shirikisho na kikanda;

b) miradi iliyopo ya ujenzi wa mji mkuu, wamiliki wa hakimiliki ambao ni watu binafsi na vyombo vya kisheria;

c) iliyopangwa kwa ajili ya utoaji kwa watu binafsi na vyombo vya kisheria kwa ajili ya ujenzi;

8) mashamba ya ardhi chini ya uhifadhi kwa mahitaji ya serikali;

9) maeneo ya urahisi wa umma.

3. Masharti ya upimaji wa ardhi kuhusiana na kila moja ya viwanja vilivyoainishwa katika aya ya 7 ya sehemu ya 2 ya ibara hii yanaonyesha:

1) kazi, ujenzi, madhumuni ya mazingira ya eneo hilo, iliyoanzishwa kwa mujibu wa Kanuni hii;

2) aina za matumizi yanayoruhusiwa ya njama ya ardhi, miradi ya ujenzi wa mji mkuu, iliyoanzishwa na kanuni matumizi na maendeleo ya ardhi;

3) kikomo (kiwango cha juu na (au) chini) vigezo vya ujenzi unaoruhusiwa wa miradi ya ujenzi mkuu;

4) vikwazo juu ya matumizi ya ardhi na miradi ya ujenzi mkuu.

4. Ili kuandaa mradi wa upimaji wa eneo kwa ajili ya kuidhinishwa, nyenzo zinatengenezwa ili kuhalalisha mradi huu, ambazo zina mahesabu ya ukubwa wa mashamba yaliyofanywa kwa mujibu wa viwango vya kikanda na kwa mujibu wa Sehemu ya 4 ya Ibara ya 43 ya Mipango Miji. Kanuni ya Shirikisho la Urusi.

5. Muundo na muundo wa miradi ya upimaji wa wilaya huanzishwa na Serikali ya Moscow kwa mujibu wa makala hii.

Kifungu cha 42. Maendeleo, uratibu na idhini ya miradi ya upimaji wa maeneo

1. Msingi wa maendeleo ya miradi ya upimaji wa wilaya ni vitendo vya kisheria vya Serikali ya Moscow.

2. Uratibu na uidhinishaji wa miradi ya upimaji eneo iliyoandaliwa kama sehemu ya miradi ya kupanga eneo unafanywa kwa mujibu wa Kifungu cha 40 cha Kanuni hii.

3. Utaratibu wa maendeleo, uratibu na idhini ya miradi ya upimaji wa wilaya iliyotengenezwa kwa namna ya nyaraka tofauti imeanzishwa na Serikali ya Moscow.

4. Mikutano ya hadhara inafanyika kwenye miradi ya upimaji ardhi kwa maeneo ya makazi yaliyojengwa ambayo hayana upangaji upya kwa mujibu wa Kanuni hii.

Kifungu cha 43. Mipango ya mipango miji ya mashamba ya ardhi

1. Uendelezaji wa mipango ya mipango ya miji ya mashamba ya ardhi hufanyika kwa mujibu wa Kanuni ya Mipango ya Miji ya Shirikisho la Urusi na kwa namna ya mipango ya mipango ya miji ya mashamba ya ardhi iliyoanzishwa na Serikali ya Shirikisho la Urusi.

2. Mpango wa mipango miji ya njama ya ardhi ni hati ya lazima, ambayo inawasilishwa na msanidi programu au mteja kwa uchunguzi wa serikali nyaraka za mradi, kupata kibali cha ujenzi, kupata ruhusa ya kuweka kituo katika kazi. Kutokubaliana kwa nyaraka za kubuni na mpango wa mipango ya miji ya njama ya ardhi ni msingi wa hitimisho mbaya ya uchunguzi wa hali ya nyaraka za kubuni na kwa kukataa kutoa kibali cha ujenzi. Kutokubaliana kwa mradi wa ujenzi wa mji mkuu ulioundwa kutokana na ujenzi au ujenzi na mpango wa maendeleo ya mijini wa njama ya ardhi ni sababu za kukataa kutoa kibali cha kuweka kituo katika kazi.

2.1. Maandalizi ya mipango ya mipango ya miji ya mashamba ya ardhi hufanyika kuhusiana na mashamba ya ardhi ambayo yanajengwa au yaliyokusudiwa kwa ajili ya ujenzi, ujenzi wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu (isipokuwa vitu vya mstari).

2.2. Maandalizi ya mipango ya mijini ya viwanja vya ardhi hufanywa kama sehemu ya miradi ya upimaji wa eneo au kwa njia ya hati tofauti.

2.3. Ili kuendeleza mpango wa mipango miji kwa njama ya ardhi ya mradi wa ujenzi wa mji mkuu wa umuhimu wa kikanda au njama ya ardhi kutoka ardhi ya mijini iliyopangwa kutolewa kwa watu binafsi na vyombo vya kisheria kwa madhumuni ya ujenzi, kwa uamuzi wa mwili ulioidhinishwa katika uwanja wa upangaji wa miji na usanifu, vifaa vinaweza kutayarishwa ili kuhalalisha uwekaji kwenye shamba kama hilo kwa miradi ya ujenzi wa mji mkuu (hapa inajulikana kama uhalali wa mipango miji).

3 - 7. Nguvu iliyopotea.

8. Mipango ya mipango ya miji ya mashamba ya ardhi inaidhinishwa na Serikali ya Moscow au mwili ulioidhinishwa katika uwanja wa mipango ya mijini na usanifu ikiwa imepewa mamlaka zinazofaa.

9. Utaratibu wa maendeleo, utekelezaji na idhini ya mipango ya mipango miji ya mashamba ya ardhi, muundo, mahitaji ya maudhui ya uhalali wa mipango miji na utaratibu wa maendeleo yao ni imara na kanuni. vitendo vya kisheria Serikali ya Moscow kwa mujibu wa sheria ya shirikisho na Kanuni hii.

Kifungu cha 44. Makala ya maendeleo ya mipango ya mipango miji ya mashamba ya ardhi yaliyokusudiwa kuwekwa na ujenzi, ujenzi wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu katika maeneo ya makazi ambayo hayawezi kupangwa upya.

1. Maeneo ya makazi ambayo hayako chini ya upangaji upya ni maeneo yaliyojengwa ya vitalu na uundaji wa mipango ya kazi (vikundi vya makazi, wilaya ndogo za makazi) kwa madhumuni ya makazi, isipokuwa maeneo yaliyoainishwa chini ya upangaji upya kwa mujibu wa Mpango Mkuu wa Jiji. Moscow, ikiwa ni pamoja na kwa njia ya uharibifu kwa mujibu wa Kanuni ya Mipango ya Miji ya Shirikisho la Urusi ya majengo ya makazi ya vyumba vingi vinavyotambuliwa kwa namna iliyoanzishwa na Serikali ya Shirikisho la Urusi kuwa si salama na chini ya uharibifu, pamoja na majengo ya makazi ya vyumba vingi. kubomoa na kujenga upya kwa misingi ya mipango ya miji inayolengwa.

2. Ili kulinda katika maeneo ya makazi si chini ya kuundwa upya haki za wakazi mazingira mazuri shughuli za maisha, haki na masilahi halali ya wamiliki wa kisheria wa viwanja vya ardhi, miradi ya ujenzi wa mji mkuu, majengo ya makazi na yasiyo ya kuishi, ujenzi wa miradi mipya ya ujenzi wa mji mkuu katika maeneo haya, pamoja na ujenzi wa miradi iliyopo ya ujenzi wa mji mkuu inaweza kuruhusiwa. kesi zifuatazo:

1) kwa madhumuni ya ujenzi, ujenzi upya kwa misingi ya mipango ya jiji ya vitu vya kibinafsi vya kijamii, usafiri, miundombinu ya uhandisi ya umuhimu wa kikanda, utoaji wa ambayo kwa wakazi katika eneo la makazi ambayo haijatikani na upangaji upya haizingatii viwango vya kikanda. ;

2) kwa madhumuni ya ujenzi, ujenzi kwa misingi ya mipango ya jiji la majengo ya makazi ya mtu binafsi yaliyokusudiwa kwa raia wanaohitaji ulinzi wa kijamii katika sekta ya makazi, ikiwa ujenzi huo, ujenzi haupingani na kanuni za kiufundi, viwango vya usafi, viwango kuhusu usalama wa idadi ya watu. na (au) upatikanaji kwa wakazi wa kijamii, usafiri, miundombinu ya uhandisi na maeneo ya umma, na pia ikiwa wakati wa ujenzi na ujenzi huo viashiria vya kiwango cha utoaji wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu uliopo na maeneo ya wilaya huzingatiwa;

3) kwa mpango wa kimwili au chombo cha kisheria- mmiliki wa kisheria wa shamba hilo, mradi ujenzi au ujenzi wa mradi wa ujenzi mkuu uliopangwa na mtu maalum:

a) inahakikisha kufuata mahitaji yaliyowekwa kwa ajili ya ujenzi na ujenzi wa miradi ya ujenzi wa mji mkuu kwa misingi ya mipango ya jiji na iliyoelezwa katika aya ya 2 ya sehemu hii;

b) hauitaji uwekaji wa huduma kwa njama ya ardhi, ujenzi wa njia za kuendesha gari, viingilio vya njama ya ardhi, haukiuki mfumo uliopo wa uboreshaji na utunzaji wa mazingira wa eneo hilo, pamoja na wakati wa kuandaa eneo la ujenzi; ujenzi na utekelezaji wa ujenzi, ujenzi wa mradi wa ujenzi wa mji mkuu.

3. Miradi ya upimaji wa ardhi ya maeneo ya makazi ambayo sio chini ya upangaji upya, iliyoandaliwa kama sehemu ya au kwa mujibu wa miradi kama hiyo ya upimaji wa ardhi ya mipango ya miji ya viwanja na vifaa kwa uhalali wao, pamoja na rasimu ya mipango ya mijini; mashamba ya ardhi, yaliyotengenezwa kwa namna ya hati tofauti kwa ombi la wamiliki wa kisheria wa mashamba ya ardhi , yanazingatiwa na tume ya wilaya husika, iliyowasilishwa kwa namna iliyowekwa na Kifungu cha 68 na 69 cha Kanuni hii kwa ajili ya mikutano ya umma na kwa kuzingatia na mikutano ya manispaa ya manispaa husika.

4. Mikutano ya hadhara juu ya mradi wa upimaji ardhi wa eneo la makazi ambalo halijapangwa upya, mradi uliotengenezwa kwa namna ya hati tofauti ya mpango wa mipango miji kwa njama ya ardhi iliyopangwa kwa ajili ya ujenzi, ujenzi wa mradi wa ujenzi wa mji mkuu kwenye makazi. eneo ambalo halijapangwa upya, zinafanyika bila kukosa kwa mujibu wa Kanuni hii. Bunge la Manispaa la manispaa husika hutuma mapendekezo yake kwa miradi hii kwa mujibu wa Sehemu ya 2 ya Kifungu cha 69 cha Kanuni hii.

5. Kulingana na matokeo ya mikutano ya hadhara na mapendekezo kutoka kwa Bunge la manispaa ya manispaa, tume ya wilaya hufanya uamuzi juu ya kuwasilisha mradi wa upimaji wa ardhi, mpango wa mipango ya miji ya njama ya ardhi kwa ajili ya kupitishwa au juu ya kufanya mabadiliko ya miradi hii.

6. Mipango ya mipango ya miji ya mashamba ya ardhi katika maeneo ya makazi si chini ya kuundwa upya inaidhinishwa na Serikali ya Moscow au mwili ulioidhinishwa katika uwanja wa mipango ya miji na usanifu, kwa namna iliyoanzishwa na Serikali ya Moscow. Rasimu za mipango maalum ya mipango miji ya viwanja vya ardhi huwasilishwa kwa idhini na kiambatisho cha lazima cha vifaa vifuatavyo:

1) uamuzi wa tume ya wilaya kuwasilisha mpango wa mipango miji kwa njama ya ardhi kwa ajili ya kupitishwa;

2) vifaa vilivyotajwa katika sehemu ya 2.3 ya Kifungu cha 43 cha Kanuni hii;

3) dakika za mikutano ya hadhara na hitimisho juu ya matokeo ya mikutano ya hadhara;

4) mapendekezo kutoka kwa Bunge la manispaa ya manispaa husika.

• Sura ya 1. (Makala 1-10)
  • Kifungu cha 1.
  • Kifungu cha 2.
  • Kifungu cha 3.
  • Kifungu cha 4.
  • Kifungu cha 5.
  • Kifungu cha 6.
  • Kifungu cha 7.
  • Kifungu cha 8.
  • Kifungu cha 9.
  • Kifungu cha 10.
• Sura ya 2. (Makala 11-18)
  • Kifungu cha 11.
  • Kifungu cha 12.
  • Kifungu cha 13.
  • Kifungu cha 14.
  • Kifungu cha 15.
  • Kifungu cha 16.
  • Kifungu cha 17.
  • Kifungu cha 18.
• Sura ya 3. (Makala 19-22)
  • Kifungu cha 19.
  • Kifungu cha 20.
  • Kifungu cha 21.
  • Kifungu cha 22.
• Sura ya 4. (Kifungu 23-27)
  • Kifungu cha 23.
  • Kifungu cha 24.
  • Kifungu cha 25.
  • Kifungu cha 26.
  • Kifungu cha 27.
• Sura ya 5. (Makala 28-30)
  • Kifungu cha 28.
  • Kifungu cha 29.
  • Kifungu cha 30.
• Sura ya 6. (Makala 31-33)
  • Kifungu cha 31.
  • Kifungu cha 32.
  • Kifungu cha 33.
• Sura ya 7. (Makala 34-37)
  • Kifungu cha 34.
  • Kifungu cha 35.
  • Kifungu cha 36.
  • Kifungu cha 37. Kimefutwa
• Sura ya 8. (Makala 38-44)
  • Kifungu cha 38.
  • Kifungu cha 39.
  • Kifungu cha 40.
  • Kifungu cha 41.
  • Kifungu cha 42.
  • Kifungu cha 43.
  • Kifungu cha 44.
• Sura ya 9. (Makala 45-50)
  • Kifungu cha 45.
• Sura ya 10. (Kifungu 51-57)
  • Kifungu cha 51.
  • Kifungu cha 52.
  • Kifungu cha 53.
  • Kifungu cha 54.
  • Kifungu cha 55.
  • Kifungu cha 56.
  • Kifungu cha 57.
• Sura ya 11. (Kifungu 58-65)
  • Kifungu cha 58
  • Kifungu cha 59.
  • Kifungu cha 60.
  • Kifungu cha 61.
  • Kifungu cha 62.
  • Kifungu cha 63.
  • Kifungu cha 64.
  • Kifungu cha 65.
• Sura ya 12. (Kifungu 66-70)
  • Kifungu cha 66.
  • Kifungu cha 67.
  • Kifungu cha 68.
  • Kifungu cha 69.
  • Kifungu cha 70.
• Sura ya 13. (Kifungu 71-74)
  • Kifungu cha 71 (Makala 76-78)
    • Kifungu cha 76.
    • Kifungu cha 77.
    • Kifungu cha 78

Unaweza kupendezwa na nyenzo zifuatazo

Mita za gesi

Mfumo wa joto

Ugavi wa maji

Mfumo wa uingizaji hewa

Radiators

Uwekaji mabomba

2024 Kuhusu starehe nyumbani. Mita za gesi. Mfumo wa joto. Ugavi wa maji. Mfumo wa uingizaji hewa