Tuğla 5 katlı evler serisi. Tipik apartman düzenleri: İlk yüksek binalardan günümüze. Monolitik ve panel

Beş katlı panel evler seri 1-464

Büyük panelli 4-5 katlı Konut inşaatları 1-464 numaralı standart projeler dizisi en yaygın birinci nesil prefabrik yapılardır. Söz konusu serideki evlerin tasarımı, çapraz duvar yapı sistemine dayanmaktadır.

Binaların ana taşıyıcı iskeleti, 3,2 ve 2,6 m aralıklarla yerleştirilmiş enine betonarme duvarlardır, bu tip evlere “dar” enine aralıklı evler denmektedir. Yük taşıyıcı duvarlar. Onlara güveniyorlar betonarme döşemeler katlar oda büyüklüğündedir. Ayrıca, dikey yükün bir kısmını absorbe eden ve aynı zamanda binanın uzunlamasına sağlamlığını sağlayan dış ve iç uzunlamasına duvarlara da dayanırlar.

3,2 m'lik artışlarla döşenen döşeme plakaları, kontur boyunca desteklenmiş olarak tasarlanmakta ve çalışmaktadır. Odaları ayıran iç duvarların tamamı katlardan ve üst katlardan gelen yükü taşıdığı için bu duvarların hareket ettirilmesi ve dolayısıyla odaların genişliğinin değiştirilmesi mümkün değildir. Aynı nedenle, döşeme levhasının kısa bir dış duvar üzerinde desteklenmesi sağlanmadan, dış duvarların 3,2 m'lik adımlarla kaldırılması da hariç tutulmuştur.
Dış duvarlar panellerden yapılmıştır - üç katmanlı, iki betonarme kabuk ve aralarında bir yalıtım katmanından veya tek katmanlı panellerden (hafif betondan yapılmış). 12 cm kalınlığındaki iç taşıyıcı duvarlar ve 10 cm kalınlığındaki döşeme plakaları sürekli kesitli betonarme döşemedir. Çatı - rulo çatıyla birleştirilmiş yumuşak çatı veya oluklu asbestli çimento çatılı çatı kirişleri.

1-464 serisinin evlerini yeniden düzenlerken, enine duvarlarda yeni inşa etme veya mevcut açıklıkları genişletme ihtiyacı ortaya çıkar. Bu sınırlı bir ölçüde mümkündür ancak hesaplamalarla onaylanması gerekir.

Bir bina döşemesini modernleştirirken katlar arası tavanlar sökülmesi imkansızdır. Ancak binaya eklenirken mevcut beşinci katın üstündeki döşeme plakaları kısmen sökülebilir. İçlerine yeni açıklıklar inşa etmek mümkündür, ancak bu tür açıklıkların büyük boyutları tavanın güçlendirilmesini gerektirebilir.

Söz konusu seride balkonlar 3,2 m aralıklarla yerleştirilmiştir. Balkon betonarme döşemeleri 10 cm kalınlığında ve 90 cm genişliğinde iki şemaya göre monte edilir. İnşaatın ilk döneminde güvendiler dış duvar ve dış duvarlar arasındaki bağlantıdan geçen ve iç duvar panelinin ucuna tutturulan iki metal çubuk tarafından tasarlanan konumda tutuldu. Daha sonraki projelerde bu çözümden vazgeçilmiş ve balkon döşemesi dış duvardan desteklenen bir konsol olarak hesaplanarak kaynaklı gömme elemanlar kullanılarak döşeme döşemesine bağlanmıştır.

Beş katlı panel evler serisi 1-468

Tipik projeler Konut inşaatları 1-468 serisi ilk olarak Gostroyproekt Enstitüsü'nde ve 1961'den beri TsNIIEPZhilishcha'da geliştirildi.

Bu serideki evlerin taşıyıcı iskeleti, 1-464 serisindeki evlerin aksine, bu yapı sisteminin evlerinin 3 ve 6 m'lik bir eğimle planda yer aldığı enine taşıyıcı duvarlardır. "karışık" aralıklı enine taşıyıcı duvarlara sahip evler denir.
Bu serideki evlerin en yaygın temsilcisi beş katlı, dört bölümlü bir konut binasıdır. İçinde dış duvar panelleri otoklavlanmış hücresel betondan veya hafif betondan yapılmıştır ve içi boş betonarme zeminler enine yük taşıyan betonarme duvarlarla desteklenmektedir. Binanın uzunlamasına duvarları kendi kendini taşıyabilmektedir. Bu tür evlerin çatıları iki versiyonda inşa edildi: oluklu asbestli çimento levhalardan yapılmış bir çatı ile rulo çatı ve çatı kirişleri ile birleştirildi.

Bu serideki evlerin en büyük avantajı zemin panellerinin binanın uzunlamasına duvarlarına dayanmamasıdır. Bu nedenle bu duvarlar belirli bölümler dışında İç duvar Merdivenlere bitişik olan ve binanın boylamsal stabilitesini sağlayan bazı yerlerde sökülebilmektedir. İşte bu durum, bu tür yapıların modernizasyonu sırasında, binaya ilave hacimler kazandırılarak mevcut dairelerin yerleşim planlarındaki eksikliklerin giderilmesi konusunda geniş fırsatlar yaratmaktadır. Yük taşıyan enine duvarlarda yeni açıklıkların inşası ve mevcut açıklıkların genişletilmesi ancak açıklıkların “konturlarının” hesaplamalarla doğrulanması ve güçlendirilmesi durumunda mümkündür.

Beş katlı panel evler serisi 1-335

1-335 standart proje serisinin beş katlı konut binaları, çerçeve panelli yapı sisteminin temsilcileridir. Bu serinin tipik projeleri ilk olarak Leningrad tasarım bürosunun yazar ekibi tarafından geliştirildi ve ardından LenZNIIEP Enstitüsü'nde sürdürüldü.

Evin yapısal diyagramı, binanın ortalama uzunlamasına ekseninde 3,2 ve 2,6 m aralıklarla yer alan bir sıra betonarme kolon ve bina boyunca yer alan betonarme traverslerden oluşan "tamamlanmamış" bir çerçevedir. ve bir tarafta dinleniyor betonarme kolonlar ve diğer tarafta yük taşıyan dış gövdenin gövdesine gömülü metal destek masalarının üzerine duvar panelleri. İki uzun kenardan desteklenecek şekilde tasarlanan çapraz çubukların üzerine oda büyüklüğünde betonarme döşeme levhaları döşenir. Kolonlar birbirlerine binanın boyuna sağlamlığını sağlayan aşıklarla bağlanmaktadır.

Söz konusu sistemin evlerinde, taşıyıcı dış duvarlar esas olarak katmanlar halinde kullanılmıştır. Betonarme nervürlü bir “kabuk” şeklinde bir dış katmana ve yüzeyi oda tarafına sıvanmış 26 cm kalınlığında bir iç (yalıtım) köpük beton katmanına sahiptirler. Bu evlerde kesişim duvarı görevi gören rijit diyaframlar dışında iç yük taşıyan duvarlar bulunmamaktadır. merdiven boşlukları.

Farklı serilerdeki evlerin aynı boyutları ve adımları ile çerçeve panel sistemli evlerde “serbest planlama” ilkesi tam olarak uygulanabilmektedir. Döşeme levhalarının altında çapraz çubukların bulunması, oturma odalarının iç kısmının geleneksel oluşumunu engelleyen bir tür dezavantaj olarak değerlendirilebilir.

Bu yapısal sistemin bir modifikasyonu, binanın dış duvarlarında üzerlerindeki çapraz çubukları desteklemek için iki sıra sütunun daha eklenmesiydi. Bu tür evlere “tam çerçeve evler” denir. Dış duvarları kendinden desteklidir ve yeniden inşa sırasında sökülebilir.

Beş katlı tuğla evler serisi 1-447

Seri 1-447, üç uzunlamasına taşıyıcı duvarlı 4-5 katlı tuğla konut binalarının standart tasarımlarını içerir. Söz konusu serideki evlerin taşıyıcı iskeleti, aralarında merdivenlerin bulunduğu üç uzunlamasına taşıyıcı duvar ve enine tuğla duvarlardır - dış uç ve iç. Enine tuğla duvarlar sağlamlık diyaframları görevi görür. Diğer tüm duvarlar (apartman içi ve apartmanlar arası) taşıyıcı değildir.

Tavanlar betonarme şeklinde yapılmıştır. birçok içi boş çekirdek levhalar, uzunlamasına tuğla duvarlarda kısa kenarlarla desteklenir. En çok yüklenen, zemin panellerinin her iki tarafa da dayandığı orta duvardır. Dış uzunlamasına duvarlarda açıklıklar, mevcut bölmeler korunurken yalnızca pencere pervazının ortadan kaldırılmasıyla artırılabilir. Pencerelerin üstündeki lentolar da korunmalıdır. Yeniden yapılanma sırasında binanın uç duvarlarına açıklıklar yerleştirmek mümkündür.

1-447 serisindeki bölmelerin olası sökülmesi

Şehirlerdeki evlerin çoğu, standart yerleşim planlarına sahip dairelerden oluşan standart tuğla binalardır.

Bir dizi Stalin tipi ev - açık renkli tuğladan veya mineralize panellerden yapılmış binalar. Bu proje mükemmel yerleşim planı ve önemli tavan yükseklikleriyle dikkat çekiyor. İçin dış işler granit talaşlı malzemeler sıklıkla kullanıldı. Bu evler “Kremlin” tipi kulelerle ayırt ediliyor.

Stalin binalarının inşaatı 20. yüzyılın 30'lu yıllarında başladı. Buna göre benzer yapılar oluşturuldu bireysel gelişmeler, ama çok standart evler. Bu tür yapıların eski vakfın yapılarına çok az benzerliği vardır.

Kruşçev binaları panel, tuğla veya blok yapıdır. Bu tür binaların başlatıcısı N.S. Kruşçev'di; tasarım ve inşaat sırasında hiçbir aşırılıktan tamamen yoksundurlar. Bunlar 1972'ye kadar, bazı bölgelerde ise 1980'e kadar inşa edildi.

Bu tür binaların ayırt edici özellikleri:

tavan yüksekliği - 2,5 - 2,6 m;
çok küçük mutfaklar ve banyolar;
Çoğunlukla 2 odanın düzeni bitişiktir.

2000 yılından sonra 5 katlı evler yıkılmaya başlandı. 8. ve 9. katlardaki Kruşçev binaları yıkıma tabi tutulmadı. Kruşçev'in ilk binaları 1-335 serisinin evleriydi. SSCB'nin birçok şehrinde dikildiler. Isı yalıtımının olmaması nedeniyle bu tür binalar yıkılma tehlikesiyle karşı karşıyadır.

1-439, 1-439Ya serilerinin tasarımları 5 katlı blok tipi binalardır. Bu tür bina planı esas olarak SSCB'nin kuzey bölgelerinde inşa edildi. Kruşçev serisi 1-447 popüler bir geliştirme türüdür. 1970 yılına kadar da benzer yapılar inşa edildi. Odaların yüksekliği 3 metreye kadardır.

Panel tipi binalar

1-464 tipi binalar SSCB zamanlarından kalma popüler panel planlı binalardır. Kruşçev'in inşaatının ilk döneminde dikildiler. Sadece 1958'den 1964'e kadar. gelişim benzer tasarımlar Tüm bölgelerde 200'den fazla konut inşaatı fabrikası katıldı.

Seri tuğla evler 1-466 — tipik örnekler 1-5 katlı konut mülkleri. Odaların yüksekliği 3 m'dir. Sadece Moskova'da (kuzey kısmı) inşa edilmiştir. Tuğla evlerin duvarları kırılgan vibrotuğlalardan yapılmıştır. Sonunda en fazla 6 panel kurulur. Bu tür evler kısa ömürlüdür.

1-467 serisi evler, taşıyıcı duvar aralığına sahip ilk panel yapısıdır. İlk defa, bu tür binaların tasarımı 1,2,3 odalı bir dairenin yerleşim planında bir değişiklik içeriyordu. Moskova bölgesinde ve ülkenin diğer bölgelerinde benzer plana sahip 1-5 katlı evler inşa edildi.

1-510 serisi evler oldukça yaygındır blok 5- katlı evler. Özelliği 40 cm'ye kadar çıkan dış duvarların kalınlığıdır. Bunlar dayanıklı yapılardır, ancak bazıları şehir bölgelerinin çeşitli yeniden inşası sırasında yıkılmıştır.

Yapılar tip 1-511 - çok kesitli yapı, tuğla Kruşçev Moskova. Bu tür evlerde 1-2-3 odalı daireler bulunmaktadır. Dairelerin yüksekliği, kalitesi bakımından farklılık gösteren binaların çeşitli modifikasyonları vardır. Yapı malzemeleri, çatı tipi.

Gaz boru hattı tesislerinin türleri

1MG-300 veya MG-300 evleri 5 katlı panel binalardır. Onların özelliği, kübik kapasitesi küçük olan kare balkonların varlığıdır. Bu binanın her katında 3 daire bulunmaktadır. 1968'e kadar inşa edildiler.

1R-303-2 tipi binalar 5 katlı panel binadır ve Moskova ve bölgede en sık inşa edilen ikinci binadır. 5 katlı binaların ayırt edici bir özelliği, son olanlar da dahil olmak üzere eğimli balkonlardır. 11-07 tipi yapılar ilk sıralarda yer almaktadır. panel evler Moskova topraklarında (güneybatı kısmı) 5 kat. İnşaat dönemi - 1958-1961. Bu evler bakımsız durumda, çoğu zaten yıkılmış durumda.

Binalar 07/11/19, vibrotuğladan yapılmış hassas dış duvarlara sahip panel binalardır. Çoğu zaman evler kiremitlidir, her birinde 4 adet vardır. dar pencereler uçlarında. Bu formattaki yapıların neredeyse tamamı bakıma muhtaç durumda, ancak yıkımları yalnızca Moskova'nın batı kesimlerinde gerçekleştiriliyor. Evler 11-17 - 1-510 serisinin modifikasyonu. Tek odalı bir dairenin alanlarını arttırdılar ve geniş alan 3 odalı daire. Bu tür evler 60'lı yıllarda inşa edildi. geçen yüzyılda Izmailovo, Nagatino'da.

Küçük aileler için nesneler

Bu, Moskova'daki 5 katın üzerindeki Kruşçev binalarının bir örneğidir. Çoğu 8 ve 9 katlı blok yapılardır. Böyle bir evin her dairesinde kalça banyosu vardır; V iki odalı daireler Odalar genellikle bitişiktir.

Ev serisi 11-18-01/09 MIK - 9 katlı tuğla binalar, 11-18-01/09 blok yapıların benzeri.

Bina 11-32, vibrotuğladan yapılmış tipik bir panel evdir. dış duvarlar kiremitli.

Bu tür binaların karakteristik bir özelliği destek direkleri üzerindeki balkonlardır. Bu serinin bir çeşidi - 11-32-130 - küçük daireli evler (küçük aileler). Küçük aileler için tasarlanmıştır. Oda ortalama 9-13 metrekaredir. m. ve mutfağın kübik kapasitesi 3-3,5 metrekareden fazla değildir. M.

11-34 arası binalar 5 katlı binalara örnektir tuğla yapılar küçük aileler için daireler ile. Başkentte farklı yerlerde benzer binalar inşa edildi (yerleşim bölgelerinde 1-2 ev). Bunlar, ortasında bir oda - yemek odası bulunan, tek katlı bir bölümle birbirine bağlanan iki binalı evler.

Yapılar tipi 11-35 - iki odalı ve 5 katlı tuğla evler üç odalı daireler. Onların ayırt edici özelliği oldukça büyük varlığıdır dış paneller. Bu tür evler genellikle 1959-1962'de inşa edildi. Bugün hepsi yıkıldı.

Nesneler 11-38 ve Brejnevka

11-38 numaralı yapılar hacimsel elemanlardan yapılmış ilk panel tipi evlerdir. Apartman odalarının montajı fabrikalarda, sadece şantiyelerde yapılıyordu. Bunlar deneysel, deneme yapılarıydı; 1959-1962'de dikildiler. Lyublino, Cheryomushki'de. Bu tür yapılar Perm ve Minsk'te de bulunabilir. Tip K-7 - Kruşçev çerçevesi, panel tipi. Bunlar Moskova'da 1958'de inşa edilen devasa binalar. Duvarları en ince olanıdır, dolayısıyla yıkılmaları bir önceliktir.

Kendini hiçbir şekilde haklı çıkarmayan Kruşçev döneminin yerini Brejnev dönemi aldı. Başlangıçta 8 ve 9 katlı olan binalar daha sonra 12 ve 16 katlı binalara dönüştü. Bunlar asansörlü ve çöp kanallı ilk yapılardır. Bu tür binalardaki dairelerin düzeni daha gelişmiş ve modern hale geldi. Gürültü ve ısı yalıtımını geliştirdiler.

Bu tür evlerde dairelerin düzeni daha uygun hale geldi. Bu tür evlerin inşaatı 70'li yıllarda başladı. geçen yüzyıl. Bu tür evlere haklı olarak modern binaların prototipleri denilebilir. Brejnev'den sonra standart tasarımlara göre binalar inşa etmeye başladılar. Modern panel yapılarının en yaygın serileri KOPE, KOPE-M-PARUS, 155 ve i-155m, p-3m, P-44m'dir.

5 katlı, 3 bölümlü bir konut binasının projesi, bir tasarım görevi ve Moskova bölgesi, Dmitrovsky bölgesi Gabovskoye kırsal yerleşim başkanının Kararı temelinde 2011 yılında tamamlandı. Toplam 0,52 hektar alana sahip inşaat amaçlı arsa, Moskova bölgesinin Dmitrovsky bölgesi Gabovskoye köyünde yer almaktadır. Proje, kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılabilir bir teknik yeraltı alanına sahip 53 daireden oluşan bir konut binası sunmaktadır. Evin zemin katında Gabovskoye köyünün idari hizmetleri için 19 kişilik işyerlerinin bulunduğu ofis binaları bulunmaktadır. Bina Ekim 2012'de inşa edildi.

Mimari ve planlama çözümleri:

Konut binası 5 katlı, 3 bölümlü, dikdörtgen şeklinde olup, kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılabilir bir teknik yeraltı alanına sahiptir. Evin uç eksenlerdeki boyutları 15,3 × 53,32 m'dir.Projede 3 adet sıradan dikdörtgen bölüm bulunmaktadır. Binanın içerisinde 1. ve 5. katlar arasında daireler bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca doğrudan dışarıya açılan ayrı çıkışlara sahip ofis alanları bulunmaktadır. Evin her bölümünün kendisine açılan kapıları olan kendi merdivenleri vardır. Hareket kabiliyeti sınırlı kişilerin ve engelli kişilerin yaşam desteği için engelliler Bina girişinde ve bina içinde merdivenlerin önünde 1:12 eğimli rampalar bulunmaktadır.

Alan planlama çözümleri:

Bina için alan planlama çözümleri, tasarım özelliklerine, konut ve ofis binaları için teknolojik çözümlere, mevcut inşaat yönetmelikleri ve normlar, sıhhi standartlar, teknik düzenlemeler ve kentsel planlama kanunu. Binanın yapısal tasarımı çerçevesiz duvardır; Tuğla duvar, içi boş döşeme plakaları, kaplamalar ve monolitik betonarme şerit temeller. Yük taşıyıcı elemanlar temeller, duvarlar ve döşeme plakalarıdır. Binada iletişimin döşenmesi için kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılamayan bir yeraltı alanı bulunmaktadır.

Binanın dış ve iç duvarları tuğladır (dış b=380 mm, iç enine ve boyuna b=250.380 mm). Binanın bodrum kısmı masif kırmızı tuğladan b=510 mm yapılmıştır. Prefabrik betonarme zemin döşemeleri ve kaplamaları. Merdiven uçuşları metal kirişlerden ve prefabrik betonarme basamaklardan yapılmıştır. Platformlar metal kirişler üzerine monolitik betonarme yapılmıştır. Çatı üçgen şeklindedir. Binanın temelleri monolitik betonarme şerittir.

Tasarlanan tesisin teknik ve ekonomik göstergeleri:

binanın kat sayısı: yer üstü katlar - 5; çatı katı - 1;
Binanın inşaat hacmi: 12680,60 metreküp. M;
inşaat alanı: 748,50 m2 M;
toplam inşaat alanı: 663,54 m2 M;
binanın yaşam alanı: 663,54 m2 M;
daire sayısı: 53 (tek odalı: 36, iki odalı: 14, üç odalı: 3 dahil);
dairelerin toplam alanı: 2364,54 m2 M;
toplam yerleşik alan: 410,50 m2 M;
teknik bina alanı + çatı katı: 19.0 + 206.40 m2 M.

1990'lar

Moskova'da yıkılmış bir Kruşçev binasının kalıntıları

5 katlı panel evlerin yıkıldığı alanlar, yeni seri panel ev ağırlıklı olmak üzere 17-25 katlı konut binaları ile inşa ediliyor. Ayrıca 88-91 serisi panel evlerin yapımına devam edilerek, 1995-2002 yılları arasında bej çokgen kaplamalı üçgenlere sahip tuğla panel evler inşa edilmeye başlandı.

2000'ler

Novokosino bölgesinin merkezi. P-44 serisi

GMS-1
Bireysel proje monolit tuğla
I-155
I-1723 Dış duvarlar tuğladan, iç yapı panellerden yapılmıştır.
I-1724
KOPE Konut binalarının yüksekliği 2,64 m'dir. Seri, temsil eden yerleşim (katalog) hacimsel planlama unsurlarından ("KOPE" olarak kısaltılmıştır) evlerden oluşmaktadır. dikey blok evin yüksekliğinde ve plandaki bölümün bir kısmında. Birleşik “KOPE'ler” çeşitli mimariye sahip konut kompleksleri oluşturur.
KOPE-M-PARUS Cephe alanının yüzde 60'ından fazlası cam
MES-84
P-3M Konutların yüksekliği - 2,64 m. Tip - panel evler. 8'den 17'ye kadar olan katlar.
P-44 serisinin P-44T modifikasyonu, ana proje DSK-1
P-44TM, P-44T'ye kıyasla dairelerin alanı artırıldı
P111M
PB-02 inşaatta hem panel hem de bloklar kullanılıyor
75.Bölüm
87.Bölüm (Ukrayna)
Seri 83 (111-83) Seri 83 evlerin Seri 1-468'in yerini alması amaçlandı.
97.Bölüm (111-97)
121.Bölüm
Seri 135, 2012'de değiştirildi. Tip - panel evler. 3'ten 9'a kadar olan katlar. Yük taşıyan enine duvarlara sahip, iki iç ve iki dış uzunlamasına yük taşıyan duvarlı (maksimum yük taşıyan duvar aralığı - 6,3 m), iç uzunlamasına duvarlar sürekli olarak yerleştirilmiş çapraz duvar yapı sistemi binanın tüm uzunluğu. Standart olarak değiştirilmiş projelerin çalışma çizimleri blok eleman yöntemi kullanılarak geliştirildi. Depremselliği 8 nokta olan alanlar için 135-014s-9m, 135-015s-9m, 135-014s-9m vb. standart tasarımlar kullanılır.
141.Bölüm (121-141)
Bölüm 182 "Mobil"
Seri 600.11
90LO ve 90LO-m Serisi
"İletişim-SP"
"Makarovskaya" veya "Optima" Serisi

Monolitik evler serisi

Çoğu zaman, monolitik binalar bireysel projelere göre inşa edilir, ancak birkaç dizi monolitik ev de vardır:

Kulak
Unicon
Seri: III/17

Daire çeşitleri ve özellikleri

Dairelerin çeşitli sınıflandırmaları vardır. Yaygın kısaltmalar ve tanımları:

Sayfa veya “Stalin” - Tam boyutlu daireler, Kruşçev'in konut deneylerinden (Stalinist) önce inşa edilmiş evlerdir. 3,5 m'ye kadar yüksek tavanlara sahiptirler, geniş konforlu mutfaklar 15 m2'ye kadar, dairelerin toplam alanı: 110 m2'den. üç odalı daireler ve 40 m2'ye kadar. tek odalı daireler Bu dairelerdeki odalar izole edilmiş, ayrı banyolu ve geniş merdivenlerlidir. Evler 3 ve 5 katlı olup genellikle tuğladır.
XP- Kruşçev binaları, savaş sonrası dönemde ülkenin toplu ve ucuz konut inşaatına ihtiyaç duyduğu Kruşçev konut programı döneminde inşa edilen 4 veya 5 katlı konut binalarıdır. Bu nedenle, toplam 60 m2 alana sahip, genellikle bitişik odalara sahip, alçak tavanlı, oldukça kompakt, küçük bir alana sahip daireler inşa edildi. üç odalı, 43 m2 iki odalı ve 30 m2. bir oda daireleri, İle küçük mutfaklar(5-6 m2), bazı dairelerde birleşik banyo ve balkonlar.

Panel ev

Tip. veya Sanat.- Tipik veya Standart daire düzeni - bunlar bir sonraki (Kruşçev'in zamanından sonra) neslin daireleridir: tavan yükseklikleri 2,6 m'den 2,75 m'ye, dairelerin toplam alanı 63 m2'den. 33 m2'ye kadar üç odalı daireler. tek odalı daireler, mutfaklar 6-7 m2, iki odalı dairelerdeki odalar izole edilmiştir, üç odalı dairelerdeki odalar bitişik ve izole edilmiştir, banyolar genellikle izole edilmiştir, balkonlar ve sundurmalar vardır. Bunlar çöp oluğu ve asansörleri olan 5 ve 9 katlı binalardır. Bu evlerin büyük bir kısmı betonarme panellerden inşa edilmiştir.
YUKARI- İyileştirilmiş yerleşim planına sahip daireler. Kural olarak, bunlar artan daire alanına sahip 9 katlı panel binalardır: 69 m2. üç odalı, 53 m2 iki odalı ve 39 m2. tek odalı daireler, mutfak alanı da 9 m2'ye çıkarıldı, tüm odalar izole edilmiş, banyolar ayrı, balkonlar ve sundurmalar var. Evler asansörler ve çöp oluklarıyla donatılmıştır.
E-posta- “Elite” daireler veya yeni nesil daireler. Alan konusunda herhangi bir kısıtlamaları yoktur ve düzenleri çeşitlidir. Çoğu zaman gelecekteki sahibi kendi evini planlar. Stoklu büyük miktar hizmet yeraltı garajları, çöp kanalı, hem yolcu hem de yük asansörleri, depolar ve sebze depolama, geniş sahanlıklar, uygun erişim yolları, mümkün Spor salonları, saunalar vb.

103.Bölüm- SSCB'nin tüm cumhuriyetlerinde inşa edilen ilklerden biri. Bu serideki evler kırmızı tuğla ve beyaz betondan yapılmıştır, ev 5 katlıdır, genellikle asansör yoktur ancak bazı evlerin çöp oluğu ve 2 girişi vardır, her katta 3 daire (zemin katta) bulunmaktadır. katta 2 daire), yanlarda 2 3 oda, ortada 1-1,5 oda olmak üzere her girişte toplam 14 daire bulunmaktadır. Bir sundurma var (1-1,5 odalı dairesi olanlar hariç)

104.Bölüm- SSCB'nin her yerine dağılmış yüksek katlı bir bina, ancak çok fazla yok. Ev 16 katlı, yolcu ve yük asansörü, çöp oluğu var. Bu seri, her dairenin oda ve mutfak boyunca geniş bir sundurmaya (“Küçük Aile”ye benzer) ve normal bir pencereye sahip olması bakımından farklılık gösterir.

119.Bölüm- İlk 9 katlı binalardan biri. Daha sonraki projelerden birinde 602 serisi ile birlikte bir asansör ve çöp oluğu bulunmaktadır. 2 veya daha fazla odalı bir dairede biri daha büyük, diğeri daha küçük olmak üzere 2 sundurma vardır.

467.Bölüm- 9 katlı binada asansör ve çöp oluğu bulunmaktadır. Giriş tasarımı ilginç: her katta 4 daire var, merdivenden duvarla ayrılan küçük bir oda var, kata giriş bir kapıdan yapılıyor (muhtemelen apartman kapılarını çöp kanalı kokusundan uzaklaştırmak için) ), odanın kendisine bir asansör monte edilmiştir. Her girişte toplam daire sayısı 36'dır. Loca bulunmaktadır.

Bölüm 602- alçak katlı konut binalarının en yeni proje serilerinden biri (standart - 9 kat). Katta 4 adet daire bulunmaktadır. Proje ilgi çekici çünkü asansör ve çöp oluğu merdiven katları arasında yer alıyor. Tüm apartman kapılarının yakında olması bazı durumlarda aynı anda girip çıkmak isteyen komşular için sorun yaratmaktadır. Bazı eski binalarda asansör birinci katta, girişin giriş seviyesinde bulunur; yeni binalarda asansör yarım kat yukarıda bulunur. Bir sundurma var.

Küçük aile- Evler yatakhane gibi inşa edilmiş. 5, 9, 12 katlı binalar var. Bu tür dairelerde mutfağa ve odaya uzanan çok uzun bir sundurma vardır; kattaki dairelerin çoğu 1 odalıdır; katta sadece iki adet 2 odalı daire bulunmaktadır. Evin tek girişi var. Katta çok sayıda daire bulunmaktadır ve bunlar yatakhane gibi konumlanmıştır. 9 ve 12 katlı binalarda asansör ve çöp kanalı bulunurken, 5 katlı binada yalnızca çöp kanalı bulunmaktadır.

Litvanya projesi- (kısaltılmış Litovka) evler, ismine göre, esas olarak Baltık ülkelerinde dağıtılan Litvanya SSR'sinde icat edildi. Sadece 5, 9 katlı binalar, çöp oluğu ve asansör sadece yüksek binalarda bulunmaktadır; katta 3,4 nispeten büyük daire bulunmaktadır (toplamda mutfak, banyo ve koridor yaklaşık 14 m2 kaplar), bir sundurma, bir mutfak var. Tüm daireler aynı - 6,5 m2.

Sosyal ve kültürel hizmetlere yönelik konut binaları için paneller

In - ies, Valerian Kirhoglani liderliğindeki bir grup mimar, Lenproekt'in (şu anda LenNIIproekt) 10 numaralı atölyesi, standart DSK ürünlerini kullanarak standart anaokulları için projeler geliştirdi. Çerçeve panelli anaokulları için standart projelerin geliştirilmesi 1964'ten beri yürütülmektedir. Proje çocuk Yuvası seri 1-335A-211 - 1-335A serisi konut binalarının inşası için üretilen kullanılmış paneller. İki değişiklik yapıldı: 140 kişilik tek katlı bina ve 280 çocuk için iki katlı bina. 4 numaralı atölyenin projeleri - seri 2C-04 - mimarlar V. Berezkina ve V. Maslov'un çabalarıyla benzer şekilde 140 ve 280 çocuk için geliştirildi. Tüm anaokullarının planı H şeklinde olduğundan bu atölyelerin projeleri benzer çıktı. Bu tür anaokulları 1970'li yıllarda Leningrad yerleşim alanlarının inşasında kullanıldı. Seksenlerin başından itibaren Leningrad'daki devasa anaokullarının inşaatı şu şekilde gerçekleştirildi: standart proje 212-2-3ЛГ, mimar M. Sadovsky tarafından tasarlanmıştır.

Panel binaların elemanları

Mühendislik sistemleri.

Diğer ülkeler

Fransa'da, 1922 Sonbahar Salonu için Edouard Le Corbusier ve Pierre Jeanneret, geleceğin şehrine dair yeni bir vizyon öneren “3 Milyon Nüfuslu Modern Şehir” projesini sundular. Bu proje daha sonra Paris'in radikal bir şekilde yeniden inşası için geliştirilmiş bir öneri olan "Plan Voisin" ()'e dönüştürüldü. Voisin'in planı, Paris'te tamamen temizlenmiş bir bölgede yeni bir iş merkezinin inşasını öngörüyordu. Bunu başarmak için 240 hektarlık eski binaların yıkılması önerildi. Plana göre 50 katlı on sekiz özdeş ofis gökdeleni birbirinden yeterli uzaklıkta serbestçe konumlandırıldı. Yapılaşma alanı sadece %5'ti ve arazinin geri kalan %95'i otoyollara, parklara ve yaya alanlarına ayrılmıştı. Voisin Planı Fransız basınında geniş çapta tartışıldı ve sansasyon yarattı.

1924 yılında sanayici Henri Fruge'nin emriyle Bordeaux yakınlarındaki Pessac köyünde Corbusier'in tasarımına göre "Modern Fruge Evleri" kasabası inşa edildi ( Quartiers Modernes Frugès). 50 adet iki ila üç katlı konut binasından oluşan bu kasaba, seri halinde ev inşa etme konusundaki ilk deneyimlerden biriydi (Fransa'da). Burada konfigürasyon ve düzen açısından farklı dört tip bina kullanılıyor - şerit evler, bloke ve müstakil. Bu projede Corbusier bir formül bulmaya çalıştı. modern evİle uygun fiyatlar- Basit formlar, inşa edilmesi kolay ve aynı zamanda sahip olunması kolay modern seviye konfor.

Paris'teki 1925 Uluslararası Modern Dekoratif ve Endüstriyel Sanatlar Sergisinde Esprit Nouveau pavyonu Corbusier'in tasarımına göre inşa edildi ( L'Esprit Nouveau). Pavyon, iki katlı deneysel bir daire olan bir apartmanın gerçek boyutlu bir yerleşim birimini içeriyordu. Corbusier benzer bir hücreyi daha sonra, 40'ların sonlarında, kendi hücresini oluştururken kullandı. Marsilya Konut Birimi. Marsilya bloğu (1947-1952), Marsilya'da geniş peyzajlı bir arsa üzerinde ayrı olarak yer alan çok apartmanlı bir konut binasıdır. Corbusier bu projede evin her iki yanında sundurma bulunan standart dubleks daireler (iki katlı) kullanmıştır. Binanın içinde - yüksekliğinin ortasında - halka açık bir hizmet kompleksi var: kafeterya, kütüphane, postane, marketler vb. İlk kez böyle bir ölçekte, sundurmaların çevre duvarları parlak saf renklerle (çok renkli) boyandı. Benzer Konut Birimleri (kısmen değiştirilmiş) daha sonra Nantes-Rezé (1955), Meaux (1960), Brie-en-Forêt (1961), Firminy (1968) (Fransa) ve Batı Berlin (1957) şehirlerinde inşa edildi. Bu binalar Corbusier'in insan varlığına uygun bir şehir olan "Işıyan Şehir" fikrini somutlaştırıyordu. 1950 yılında, Pencap eyaletinin Hintli yetkililerinin daveti üzerine Corbusier, hayatının en iddialı projesini uygulamaya başladı - eyaletin yeni başkenti Chandigarh şehri projesi. Marsilya bloğunda olduğu gibi dış kaplama Beton yüzeyin işlenmesi için “béton brut” (Fransızca - işlenmemiş beton) adı verilen özel bir teknoloji kullanıldı. Le Corbusier'in tarzının bir özelliği haline gelen bu teknik, daha sonra Avrupa'daki ve diğer bölgelerdeki ülkelerdeki birçok mimar tarafından benimsendi ve bu da yeni bir "vahşilik" hareketinin ortaya çıkışından bahsetmeyi mümkün kıldı. Brutalizm en çok Büyük Britanya'da (özellikle 1960'larda) ve SSCB'de (özellikle 1980'lerde) yaygınlaştı. Batı Avrupa bu tür gelişmelere karşı bir protesto dalgasına kapıldı. Zamanla Brütalizm, modern mimarinin en kötü niteliklerinin (insan ihtiyaçlarına yabancılaşma, ruhsuzluk, klostrofobi vb.) vücut bulmuş hali olarak algılanmaya başlandı ve önemi azaldı. Planlanan Brezilya'nın başkenti Brasília şehri, Le Corbusier'in vizyonunun vücut bulmuş hali olarak yaratıldı ve kendisi tarafından 20'li ve 40'lı yıllarda tasarlanan dünyaca ünlü standart konut binalarından bazılarını içeriyor.

Terminoloji

"plattenbau" ("panel binası")

Rusya: "panel ev", « blok ev» ya da sadece "engellemek"
Çek Cumhuriyeti: Panelák (Wikimedia Commons'ta eski Çekoslovakya'daki blok evler)

Terim panelaközellikle eski Çekoslovakya'da inşa edilen blok evlerle ilgili olarak kullanılır. Ancak benzer evler başka yerlerde de inşa edildi. sosyalist ülkeler ve hatta Batı Avrupa'da. Panelak'ın (Çekçe "panelák" terimi) diğer dillerdeki eşdeğerleri:

Fransızca: Maison a panneaux
Almanca: Plattenbau / "plattenbau" ("panel binası")]
Avusturya: Gemeindebau/"gemeindebau" ("topluluk binası")
Bulgarca: paneli bloğu, priz
Hırvat: Stambeni bloğu(“kiremit bloğu”)
Slovak: Panelový evi(“panel ev”)
Lehçe: Engellemek, Wielka płyta(“wielka (büyük/büyük) pўyta”) (Polonya'daki blok evler, Wikimedia Commons'ta)

Romence: Blok
İtalyan: Casa prefabrik
Estonca: Paneelmaja
Macarca: panelhaz(“panel ev”) veya tombaz(“blok ev”), Transilvanya versiyonu;
Fince: Elementitalo, Tornitalo
Sırpça: Stambeni bloğu(“stambeni (kiremit) bloğu”)
Katalanca: blok prefabrik

İspanyol: Torreta prefabrik(ABD'de sıklıkla - Panel veya seksiyonel)
Esperanto: Slabokonstruaĵo
Slovence dili: sk:Vežový dom

5 katlı apartman projesi. dwg

Bölümler AR, KZH, EO, VK, OV

5 katlı konut projesi. Tasarım çözümlerinin açıklaması

İnşaat çözümleri ve yapıları

Bina 5 katlı, yekpare çerçeveli, betonarmedir. Zemin yüksekliği -3,0 metre.
Çukuru geliştirdikten sonra toprak analizi yapın (başka temel toprağı bulunursa proje geliştiricilerini bilgilendirin).
Temeller, aşağıdaki tasarım özelliklerine sahip sert tınlı temel toprakları için tasarlanmıştır: y=19kN/m3, U=19 derece. c = 25 kPa. (stok malzemesi “sahadaki mühendislik-jeolojik araştırmalara ilişkin rapor: “Perova Caddesi'nde Alışveriş”. Arch. No. 930 DSP birinci türden çöküntüler).
Vakıflar ve yekpare duvarlar teknik yeraltılar sülfata dayanıklı çimento ile yapılmalıdır.
Sütunların temelleri monolitik betonarme sütunludur, teknik yeraltı duvarları ve sağlamlık diyaframları ise şerit temellerdir.
Teknik yeraltının duvarları 300 mm kalınlığında yekpare betonarmedir. 100 mm kalınlığında mini levha ile yalıtımlı.
Kolonlar 400x400 mm kesitli monolitik betonarmedir.
Sertleştirici diyaframlar 200 mm kalınlığında yekpare betonarmedir.
Zemin ve kaplamalar 220 mm kalınlığında yekpare, betonarmedir. Kör alan betondur.

Yapıların zeminle temas eden tüm belirtilmemiş yüzeylerini sıvılaştırılmış bitüm astarı kullanarak 2 kez sıcak bitümle kaplayın.
Betonlama negatif sıcaklık ortam ve sıcaklık +25 derecenin üzerinde. SNIP RK 5.03-37-2005 "Yük taşıyıcı ve muhafaza yapıları" gereksinimleri karşılanmalıdır.

Her türlü işi gerçekleştirirken SNIP RK 1.03-05-2001 “İnşaatta iş sağlığı ve güvenliği.
Çelik yapıları SNIP RK 2.01-19-2004'e göre 1 kat GF-021 GOST 25129-82 astar üzerine 2 kat PF-115 GOST 6465-76 emaye ile boyayın.
Yangın koruması Çelik Yapılar 6 kg/m2 tüketimde ve 4 mm genleşmeden sonra kaplama kalınlığında VPM-2 (GOST 25131-82) şişen kaplama ile gerçekleştirin.

Su temini ve kanalizasyon

Projede aşağıdaki teknik çözümler benimsenmiştir:

Teknik yeraltında soğuk ve sıcak su temini için dağıtım ağlarının döşenmesi.
- evsel kanalizasyonun kamu kuyusuna bırakılması.
- Binanın girişine soğuk su sayaçlı su ölçüm ünitesi monte edilmiştir.
- sıcak su temini - merkezi ("HVAC" bölümüne bakın)

Isıtma ve havalandırma

Bir konut binasının ısıtma ve havalandırma projesi, SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001 gerekliliklerine uygun olarak AS çizimlerine uygun olarak geliştirilmiştir.
Isıtma için dış havanın tasarım sıcaklığının Tn = -31 C olduğu varsayılmaktadır.
Binanın ısı kaynağı kaynağı termik santraldir.
Isıtma periyodunun süresi 200 gündür.
Hesaplanan toplam ısı kaynağı 580.000 kcal/saattir.
Soğutma sıvısı parametreleri 130 - 95 C.
Sıcak su temini - ısıtma ünitesinden.
Bir konut binasının ısıtma sistemi tek borulu, U şeklinde yükselticilerle çıkmaz ve teknik yeraltı yoluyla besleme ve dönüş hatlarının dağıtımıdır.
Gibi ısıtma cihazları kabul edilmiş dökme demir radyatörler M90-108.
Konut binasının havalandırması, mutfak ve banyoların havalandırma kanalları yoluyla egzoz, doğal olarak sağlanır. Havalandırma kanalları kesitli yapılmalıdır. Düz asbestli çimento levhadan 200x200.
GOST 3262-75'e göre kabul edilen çelik su ve gaz boruları **
Isıtma ve havalandırma sistemlerinin montajı SNiP 3.05.01-85'e uygun olarak yapılmalıdır.

Güç kaynağı ve aydınlatma

Evin teknik yeraltına monte edilen giriş dağıtım cihazı olarak ASU tipi bir santral kullanılır. Dairelere elektrik sağlamak için besleme hatları giriş dağıtım panosundan çıkmakta olup ShchE 3300 kabinetlere uygundur.

ShchE elektrik dolapları zeminlere monte edilir. Dolaplarda apartman elektrik sayaçları, dairelerin grup hatlarını korumaya yönelik otomatik cihazlar ve dağıtım kutuları Düşük akımlı cihazlar için.

ShchE zemin aydınlatma panellerinde, dolap kapılarını bir kilitleme cihazıyla güçlendirin ve bunlara yalnızca güç kaynağı organizasyonu personelinin erişmesini sağlayın. Bodrum katını ve merdivenleri aydınlatmak için elektrik ölçümü, ASU paneline monte edilen bir sayaç ile gerçekleştirilir.

Grup aydınlatma hatları, duvar oluklarına tavan boyunca gizlenmiş bir boruya döşenen PUNP marka tel ile yapılmaktadır.

Bir ev satın alırken, yeni sahibi genellikle kendi takdirine bağlı olarak evi yenilemek ister. Ancak yasal olarak herhangi bir imar veya başka değişikliğin yapılabilmesi için apartman hakkında yeterli bilgiye sahip olunması gerekmektedir. Bazıları önceki sahibinden alınan belgelerden öğrenilebilir. Ev serisi de çok şey anlatıyor.

Konut inşaatı projeleri, dairelerin tasarımını ve evin hizmet ömrünü doğrudan etkiler. Konut binaları çoğunlukla SSCB döneminde inşa edilmiştir ve tipik standart tasarımlara sahiptir. Her projeye belirli bilgileri taşıyan belirli bir seri atanır. Dairenin bulunduğu binanın serisini çeşitli tabelalardan öğrenebilirsiniz.

Örneğin mülkün inşaat süresi bunda büyük rol oynuyor. Daha önce, Sovyet döneminde, beş ve dokuz katlı binaların inşaatı uygulanıyordu, toplu olarak panel evler inşa ediliyordu, bu da konut binalarının maliyetini düşürüyordu ve ortak dairelerden bireysel dairelere fiili bir geçiş yaşanıyordu. Gerekli verileri elde etmek için onu nerede arayacağınız ve nasıl kullanacağınız konusunda bir fikriniz olmalıdır.

Zamanınızı ve sinirlerinizi koruyun. ve 5 dakika içinde alacaksınız ücretsiz danışmanlık profesyonel avukat.

Yıllara göre dağılım

Konut binalarının tipleri aynı tipteki toplu binalardan oluşmuştur. SSCB'nin çöküşünden önce Rusya'nın her yerinde inşa edilen uyku alanları tam da bu tür nesnelerden oluşuyor. Üç inşaat yöntemi kullanıldı: panel, blok ve tuğla.

Ortak türler	Ayırt edici özellikleri	Yapım süreci
Stalinka (tam boy daire – PG)	tuğla binalar, rahat düzen daireler, yüksek tavanlar	1950
Kruşçevka (beş katlı)	Panel ve blok binalar, ince duvarlar, alçak tavanlar	1957-1961
Brezhnevka (dokuz ila on iki kat dahil)	Artan daire alanıyla birlikte diğer özellikler önceki konut mülklerinden farklı değildir	1963-1970
Geç Brejnevka	Geliştirilmiş düzen, bazı projeler bugün hala inşaatta kullanılıyor	1970-1990
Yeni binalar	Kat sayısında herhangi bir kısıtlama yoktur, her odanın kendi amacına tahsis edildiği, gelişmiş özelliklere sahip geniş bir yerleşim planı vardır.	1990-günümüz

En yaygın konut binaları türleri burada listelenmiştir, ancak başka çeşitler de vardır. Özellikle evin hangi yılda işletmeye açıldığı bilinerek tespit edilebilir.

Nereye bakmalı

Konut ve toplumsal hizmetler veya diğer yönetim şirketiyle iletişime geçerek evinizin serisi hakkında bilgi alabilirsiniz. Ayrıca konut yapılarının ilk tasarımları teknik veri sayfalarında gösterilmektedir. Böyle bir belgenin herhangi bir nedenle eksik olması durumunda, geri yüklenebilir veya Teknik Envanter Bürosundan alınabilir. Ayrıca, yerleşim keyfi olarak yapıldıysa ve ipotek alabilmek için yasallaştırılması veya mülkün tamamen önceki haline döndürülmesi gerekiyorsa oraya gitmelisiniz.

Gerekli veriler aynı zamanda şehir inşaatı departmanında da saklanır. Eğer mülk eskiyse ve müteahhit bulmak imkansızsa oraya gitmeye değer. Şehir departmanının mutlaka binanın planını içeren bir arşivi var. Bina yıkılana kadar orada saklanacak.

İnşaatı henüz tamamlanmamış bir evin serisini öğrenmeniz gerekiyorsa yol inşaat firmasındadır. Pratikte oraya gitmeye gerek yok, çünkü kurallara göre şantiyeye gelecekteki nesne hakkında temel bilgileri içeren büyük bir stand veya poster asılıyor.

Gelecekte bu tür bilgilerin ihmal edilmesinin önemli bir para cezasıyla dolu olduğunu belirtmekte fayda var.

Blok ve “brejnevka”

SSCB yıllarında standart blok evler ve Brejnevkalar aktif olarak inşa edildi. Her katlı konut binasının kendine has özellikleri vardır. ayırt edici özellikleri, bu sayede bağlılıklarını bağımsız olarak belirleyebilirsiniz:

Bu tür konut mülkleri için yaygın seri numaraları P-42, I-209 ve 1605AM'dir.

Bireysel ve tuğla yekpare

Günümüzde bireysel ev tipi yaygındır. Serinin, standart bir tasarıma göre sahibi tarafından inşa edilen bir tuğla eve bile atanması nedeniyle ayrı ayrı belirtmekte fayda var. Bunun için belirlenmiş herhangi bir kısıtlama yoktur, bu nedenle sıklıkla devreye girer sınırsız fantezi. Elbette bu durumda mal sahibi ısı ve ses yalıtımı, konfor, dış tasarımla ilgileniyor, kaliteli onarımlar ve çift camlı pencereler. Bu tür binalar, evin konumundan oluşan yüksek maliyetleriyle ayırt edilir. çevresel durum, altyapı ve diğer şeyler.

Tuğla monolitik evlerden bahsetmişken, popülerlikleri klasik tuğla binalarla hemen hemen aynı. Bu tür binaların yapısı, daha sonra tuğla ile bitirilecek olan monolitik bir beton çerçeve ile ayırt edilir. Böylece mülkün değeri, sağlamlığını ve güvenilirliğini kaybetmeden azalır. Yapı sel ve hatta deprem gibi afetlere karşı dayanıklıdır. İçeride tüm bölmeler taşıyıcı duvarların rolünü oynuyor ve bina yüz yıl boyunca önemli bir onarım gerektirmeyecek.

Monolitik ve panel

Monolitik katlı konut binalarının tipik tasarımları, tamamen betondan oluşmaları ile farklılık göstermektedir. Temel olarak kalıp, daha sonra betonun döküldüğü şantiyeye yerleştirilir. Bundan, duvarlarda dikiş olmayacağı anlaşılmaktadır, bu da bu tür bir muhafazadaki ısı ve ses yalıtımının mükemmel olduğu anlamına gelmektedir. Ayrıca, sıklıkla ek yalıtım malzemesi kullanılır ve duvarlar tuğladan daha incedir. Ancak bu daha az dayanıklı değildir. Güvenilen söylentilere rağmen zararlı özellikler Sözde nefes almayan apartman duvarları nedeniyle yekpare taşlar, modern malzemeler bu efsaneyi tamamen çürütüyor. Korkular, fazla kullanılmadıkları SSCB zamanlarından kalma eski binalarla ilişkilidir. kaliteli malzeme ancak bu çoktan ortadan kalktı.

Panel tipi tamamen alana göre bölünmüş birkaç kategoriye ayrılmıştır. Örneğin 137 serisinin panel evleri oldukça geniştir ancak maksimum alanı 70 metrekaredir. (mutfak 9 m2). Bunu, 65 metrekareyi aşmayan dairelerin bulunduğu orta sınıfın altı yüzüncü serisi izliyor. (mutfak 7 m2). Üçüncü seçenek ise bütçe evleri 6,3 m2 mutfaklı 504 serisi. Ayrıca onların ayırt edici özellikçok yüksek pencereler ve pencere pervazının olmaması.

"Stalin" ve "Kruşçev"

SSCB'de üretilen "Stalin" arabaları hala elit sayılıyor. Böyle bir binada bir daire pahalıdır, ancak sahibi büyük çekimler, geniş odalar, rahat erişim ve rahat erişim ile gerçekten prestijli ve konforlu bir konut alır. prezentabl görünüm binanın kendisi. Ayrıca bu tür diziler iyi bölgelerde, genellikle şehir merkezinde bulunuyor. Aynı zamanda serinin tek bir türü olmayıp, kullanılan malzemeye göre iki kategoriye ayrılmaktadır. Buradaki malzeme ya tuğla ya da cüruf bloktur; ucuz seçenek daha az ses yalıtımı ile. Bu tip evlerin inşası 1956'da durduruldu.

Kruşçevka'nın standart beş katı vardır. Bugün bu tür evler artık yapılmıyor, üstelik yavaş yavaş yıkılıyor. İç konfor açısından farklılık göstermezler, 6 m2 mutfaklı küçük bir alana sahiptirler. 2,5 m tavanlı, daha önce inşaat sırasında tuğla kullanılmış, daha sonra dairelerin maliyetini düşürmek için paneller kullanılmıştır. Bu da ısı yalıtımının azalmasına neden oldu. Bu tür konutlarda kışın soğuk, yazın ise tam tersi sıcaktır. Ayrıca bu tip serilerde asansör, çöp oluğu bulunmamaktadır ve ortak banyo bulunmaktadır.

Bu makaledeki bilgiler yalnızca bilgilendirme amaçlıdır.
Avukatımızla iletişime geçmenizi öneririz.

1957-1962: İlk bölüm partisi

Seri I- 515 (5 katlı panel, 9 katlı - 70'lerde)

Sıra ve uç bölümleri olan çok bölümlü, panel konut binası.
Evin 1, 2, 3 odalı daireleri bulunmaktadır.
Tavan yüksekliği 2,48 m.
Dış duvarlar 400 mm kalınlığında genişletilmiş kil beton panel-bloklardır.
İç - kalın beton paneller. 270 mm.
Bölmeler 80 mm kalınlığında alçı beton panellerdir.
Zeminler 220 mm kalınlığında betonarme boşluklu panellerdir.

9 katlı devasa bir seri olarak devam etti
ve deneysel olarak - 12 kat.

Kural olarak nispeten iyi korunmuşlardır.
Yeniden yapılandırılmış seri

1-515 serisi 5 katlı konut binasının yeniden inşa projesi
sakinleri yerinden etmeden.

Seri II-32 (5 katlı panel)

II-32 - bir dizi panel beş katlı çok bölümlü konut binaları,
Endüstriyel konut inşaatının ilk serilerinden biri, bazı alanların temeli
60'ların toplu konut gelişimi.
Ayırt edici özellik:
Balkonlar temelden üst kata kadar uzanan desteklere dayanmaktadır.

Evlerde asansör bulunmuyor ancak genellikle çöp olukları bulunuyor.
Isıtma, soğuk ve sıcak su temini merkezileştirilmiştir.
Evlerde ayrı ve birleşik banyolu 1, 2 ve 3 odalı daireler bulunmaktadır.
her katta üç daire.
Tavan yüksekliği - 2,60 m.
Cephelerin dış duvarları 320 mm kalınlığında vibrotuğla panellerden yapılmıştır.
büyük gözenekli genişletilmiş kil betondan yapılmış yalıtım ile.
İç duvarlar tek tuğladan yapılmış vibrotuğla panellerdir.
Hesaplamalar, vibrotuğla panellerin yük taşıma özelliklerinin iki kat daha yüksek olduğunu gösterdi.
hariç normal duvar tuğladan yapılmış, ancak daha küçük kalınlığı ve daha büyük olması nedeniyle
Boşlukların solüsyonla doldurulmasıyla birçok olumlu özellik kaybedildi.
Tavanlar ve dış uç duvarlar betonarme panellerdir.

Ayrıca II-32 serisi evlerin küçük daireli bir versiyonu da bulunmaktadır.
Zelenogradskaya Caddesi'nde bu tür birkaç ev bulunabilir. Moskova'da.
Bu durumda balkon yoktur, uçları boştur, 4 panelden oluşur,
girişte ise her katta 8-10 daire olabiliyor.
Parça cephe panelleri iki dar dikey penceresi var - bunlar mutfak pencereleri
Aynı anda iki komşu daire.
II-32 serisi panellerin üretimi tamamlandıktan sonra devamı
küçük daireli birkaç düzine ev,
ama saf tuğla duvarlarla.

Yıkılmış seri. İlginç olan nispeten yüksek zemin yüksekliğidir.
Kural olarak, oldukça yıpranırlar, düğümler özellikle hasar görür;
balkon destekleri ve çatı kaplama.

Dayanıklılık açısından en yaygın ve en başarısız seri.
Neredeyse yıkıldı. Geriye sadece birkaç kopya kaldı. Daha fazlası için başlıktaki bağlantıya bakın.

Seri I-335 (5 katlı panel, kısmi çerçeve)

Eski SSCB'de en yaygın panel 5 katlı konut binaları serisi.
Ayrı kapanımlar şeklinde Moskova'da bile bulunurlar. Bu serideki ilk ev inşa edildi
Cherepovets. En büyük miktar bu serinin evleri St. Petersburg'da bulunabilir -
Leningrad. Orada Polyustrovsky DSK tarafından üretildiler. Dizi en başarısız olanı olarak kabul edildi
Kruşçev döneminde geliştirilen bir dizi konut binası. Ancak garip bir şekilde listeye dahil edilmediler.
Önce Moskova'da evler yıkıldı. Bu serideki evler 1958'den 1966'ya kadar inşa edildi.
daha sonra modernize edilmiş 1-335A, 1-335AK, 1-335K ve 1-335D serilerinin yapımına geçtiler,
1980'lerin sonuna kadar üretildi.

Tasarım açısından K7'nin akrabası. Benzer sorunları var.

"Panel muhafazanın yeniden inşa çalışmasının ana zorluğu hakkında
kütle serisi, dış taşıyıcı duvarlara sahip yarı çerçeve yapılardan oluşacak ve
sütunların iç sırası, yani temel I-335 serisi, yaygın olarak kullanılır
1966'ya kadar."

Moskova'da 5. Cadde'nin tek bir kopyası halinde sunulmaktadır. Şahin Dağı

1-335 serisi ile Moskova'daki diğer seriler arasındaki dış fark geniş pencerelerdir
(çift asılı pencereler kare görünür), demir 4 eğimli çatı
ve merdivenlerdeki panelin neredeyse tam yüksekliğinde uzatılmış pencereler.
Uç duvarlar, en dıştaki pencereli 4 panelden oluşur.
Genellikle evin bir ucunda harici bir yangın merdiveni bulunur.
Kendi yaptığı da dahil olmak üzere başka bir değişiklikte
Polustrovsky DSK (Moskova bölgesinde de bulunur)
Belki Düz çatıçatı katı hiç yok. Sitede 4 adet daire bulunmaktadır.

Daireler 1-2-3 odalı, tavan yüksekliği 2,55 m'dir. Merkezi oda geçiş odasıdır.
Kombine banyo. Su ve ısı temini merkezileştirilmiştir.

- çerçeve panelli binaların mekansal sağlamlığı ve stabilitesi
döşeme panelleri ve kolonların ortak çalışmasıyla sağlanır
ve prefabrik betonarme duvarlar şeklinde takviye diyaframları,
birbirine ve metal sütunlara bağlı
kaynak veya cıvatalarla bağlantılar;

I-335 serisinin yarı çerçeve konut binaları neredeyse her yerde
artık neredeyse tükenmiş güvenilirlikle acil durum öncesi bir durumdalar
tasarım şeması, bu nedenle her şeyden önce güçlendirilmeleri gerekiyor
ve bir bütün olarak binanın tamamının taşıyıcı yapı sisteminin sağlamlığının arttırılması.

Seri I-464 (5 katlı panel)

464 serisi evlerin inşaatına 1960 yılında başlandı.
Ancak bu evler yaygınlaşamadı.
Ek olarak, 464 serisinde enine taşıyıcıların küçük bir adımı vardı
duvarlar 2,6-3,2 m. 464 serisi ev 3'ten oluşuyordu.
kesit beş katlı ev. Bölüm 4 daireden oluşmaktadır
katta: bir adet 1 odalı, bir adet iki odalı
(bitişik odalarla) ve iki adet 3 odalı daire
(bitişik-ayrı odalı) daireler.
464 serisinin ana özellikleri:

Yük taşıyan duvar kalınlığı: 0,35 m
Yük taşıyan duvar malzemesi: seramik kaplı beton
Zeminler: betonarme, oda başına düz (ekteki çizimlere bakınız)
Mutfak alanı: 5-6 m2

Ana dezavantajlar: bozulmuş düzenler,
küçük mutfaklar, ince taşıyıcı dış duvarlar, ince tavanlar,
Serideki binaların ahlaki ve fiziksel yaşlanması.

Bina inşaatı:
Dış duvarlar 400 mm köpük bloktur.
İç panel kalınlığı. 200.
Bölmeler - 160, 80 mm kalınlığında alçı beton paneller.
Zeminler - 140 mm kalınlığında paneller.

Çok nadir ve ilginç bir proje. Atası 439a'dan farklı olarak burada, modern monolitlerde gördüğümüz tabandan tabana destekli duvarların aynısı kullanılıyor. İÇİNDE
Moskova'ya rastlamadım...

Gerisi o zamanlar standart bir seçenekler dizisidir...

Bu çizimleri kullanarak binanın tasarımını kolayca anlayabilirsiniz.

Peki, mimari konseptler aşağıda sunulmaktadır.

1-511 serisi 5 katlı konut binasının, sakinleri toplu olarak yeniden yerleştirmeden yeniden inşası projesi

II-29 (9 katlı tuğla)

Ev tipi - panel
Kat sayısı - 5
Daireler - 1,2,3 oda
Zemin yüksekliği - 250mm
Üç katmanlı dış paneller
Oda başına tavan kalınlığı 140 mm
Üretici - 1962'ye kadar Giprostroyindustry'ye, ardından DSK-2'ye güvenin
Yapım yılı: 1958-1966
Dağıtım şehirleri - Moskova, Dolgoprudny,

Seri1605 (5 katlı panel)

Moskova'daki büyük panel geliştirme tarihinde, daha önce tartışılan II35. ve K7. ve uzun ömürlü olanlar gibi bir günlük olanlar var. Orijinal olarak GIPROSTROYINDUSTRIYA vakfı tarafından geliştirilen ve üretilen 1605 serisi, şüphesiz aynı zamanda uzun ömürlülere aittir. Serinin ilk versiyonları 1958'de, K-7'ye göre biraz geç ortaya çıktı. A En son sürüm 1985 yılında, 44M'nin tam üretimde olduğu dönemde inşa edildi. Rekor uzun süre devam etti ve yalnızca son yıllarda P44 ve P3 serisi tarafından kırıldı, ancak aynı zamanda 1605'inci, diğer yazarların serileriyle şiddetli rekabet koşullarında rekoru elinde tuttu ve bazen tanınmayacak kadar değişti.

devam edecek...

Önceki bölümler:

Kruşçev döneminde konut sorununu da etkileyen birçok yenilik başladı. Ona göre vatandaşlar, ortak apartmanların berbat koşullarından daha konforlu, bireysel konutlara geçmek zorunda kaldı.

Aktif bir program, aynı standart beş katlı binalarla tüm mikro bölgeleri inşa etmeye başladı. Düzeni artık hafif bir alaycılık uyandıran böyle bir tuğla Kruşçev binası, o zamanlar birçokları için bir lüks gibi görünüyordu.

Bina Özellikleri

Alçak (2,5 - 2,6 m) tavanlar, bitişik odalar, birleşik banyo, kalça küveti ve iki kişinin zar zor ayrılabileceği bir koridor. Bu işaretlere göre sadece giriş yaparak dairenin tipini hemen belirleyebilirsiniz. Kruşçev dönemi binalarının inşaatı 80'li yılların ortalarına kadar devam etti ve zaman zaman aynı serideki evler bulundu, ancak daha prestijli bir düzende, 8 ve hatta 9 katlı.

Artık birçoğu güvensiz kabul ediliyor ve çok iyi korunmuş binalar olmasına rağmen yavaş yavaş yıkılıyor. Bazıları beton bloklardan inşa edilmişti, ancak ana kısım hâlâ tuğladan inşa edilmişti.

Bu tip arasında daha prestijli yerleşim planına sahip evler vardı. İyi döşenmiş duvarları, daha yüksek tavanı (2,70 m), özenle yerleştirilmiş pencere çerçeveleri ve parke zemini ile ağırlıklı olarak I-528 serisidir.

I-335 serisinin daha az saygın olduğu düşünülür; içlerindeki taşıyıcı duvarlar yalıtılmıştır. mineral yün ancak yalnızca birkaç santimetre kalınlığındaki bölmeler tüm gürültünün geçmesine izin veriyor. Bitişikteki banyo ve küçük balkon, hatta yokluğu bile avantaj sağlamaz.

Diğer serilerin tuğla evleri

Brejnevka. Kısa bir süre sonra, 70'lerde Brejnev'in durgunluğu sırasında yeni bir program ve 5 katlı tuğla evlerde yeni bir daire düzeni ortaya çıktı. Mutfak biraz daha büyük, koridor biraz daha geniş ve tavanlar biraz daha yüksek, 2,7 m'ye ulaştığı için çoğu kişi onlara "gelişmiş Kruşçev" demeye başladı. Birçok evde zaten bir asansör ve çöp kanalı bulunuyordu. bu da kolaylık ekledi. Panel olanlar da sıklıkla bulundu, ancak tuğla hâlâ öncelik olmaya devam etti. Büyük sundurma, genellikle bir depo odası, ayrı odalar.
Daha sonraki bir döneme ait evler. Bunlar 80'lerin sonlarından bugüne kadar inşa edilmiş binalar. Projeler o kadar çeşitlendi ki artık iki benzer daire bulmak oldukça zor.

Not! İÇİNDE Son zamanlarda bireysel projelere göre yapılan binaların yanı sıra lüks daireli evler de ortaya çıkmaya başladı. Kural olarak beş katın üzerine inşa edilmezler ve bu kısmen sahiplerine saygınlık katar.

Beş katlı bir tuğla binanın özellikleri ve avantajları

Yaz aylarında ısınmaz, bunun sonucunda daire sıcakta bile oldukça rahat bir sıcaklığı korur. Kışın evde.
5 katın standart düzeni Tuğla ev ima ediyor iyi ısı yalıtımı ve ses yalıtımı. Oldukça eski olan evler bir istisna olabilir. iç bölmelerÇok ince.
Genellikle farklı katlarda birbirinden farklı yerleşim planlarına sahip daireler bulabilirsiniz. Çoğu zaman Kruşçev dönemi apartmanlarında, yalnızca ikinci kattan başlayarak veya tüm dairelerde değil, asma balkonlar bile inşa edildi.
Çoğu zaman, iyileştirilmiş yerleşim planlarına sahip beş katlı daireler, sahipleri için çok uygun olan hem balkon hem de sundurma ile donatılmıştır.

En az 64 cm kalınlığındaki taşıyıcı duvarlar ve güçlendirilmiş temel, güvenilirlik hissi verir. Ev küçülmez ve hareketli topraklarda ve yeraltı suyunun yakınında bile bozulma olasılığı minimum düzeydedir.
Duvarların içine havalandırma delikleri yapılır. Bu nedenle iç mekanı bozan kutular yoktur. Birçok eski beş katlı binada döşeme altında bile havalandırma sağlanmakta, bu da soğuk mevsimde rutubeti ve küflenmeyi önlemektedir.
Tuğla evlerdeki daireler neredeyse her türlü yeniden geliştirme için çok uygundur.

Not! Örneğin, Kruşçev döneminden kalma 2 odalı bir binanın tuğla bir evde yeniden geliştirilmesi, beton bir evde olduğundan neredeyse yarı yarıya daha hızlı ve daha pahalıya mal olacak. Yük taşıyan duvarları darbeli matkapla yıkmaya gerek yoktur; fazlalıklar bir keski ve çekiçle dikkatlice çıkarılabilir.

Konutun çevre dostu olması da önemlidir. Bildiğiniz gibi ahşaptan yapılan evlerde insan kendini çok daha iyi hissediyor. doğal malzeme. Bitkiler ve hayvanlar daha iyi büyür ve gelişir, bu uzun yıllar süren araştırmalarla doğrulanmıştır.
Tuğla binada donatmak mümkündür iki katlı daire. Somut analoglarda bunu yapmak çok zordur.
Sismik aktivitenin arttığı bölgelerde ev sahipleri huzur içinde yaşayabilir. ile ev güvenilir temel ve kalın duvarlar çatlamadan bile sağlam bir şekilde duracaktır (ayrıca makaleye bakın).

Yeniden geliştirme

Tuğladan yapılmış bir ev sadece daha yüksek değere sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda böyle bir konutta bir daireyi beğeninize göre yeniden düzenlemek çok daha kolaydır. Örneğin, üç odalı bir Kruşçev evinin tuğla bir evde yeniden geliştirilmesi yalnızca birkaç gün sürecek. Bildiğiniz gibi beton duvarların kaldırılması çok zordur ve destekleyici yapıların yıkılması genellikle yasaktır.

Tuğla evlerin taşıyıcı duvarları çok daha azdır ve iç bölmeler oldukça incedir. Çoğunlukla yenilemeyi başlatan mal sahipleri tarafından kaldırılırlar.

Bu durum evin geneline çok fazla zarar vermeyecektir ancak daire sahipleri memnun olmadıkları düzeni yeniden yaparak çok şey kazanabilirler. Dahası, birçok şeyin günlük yaşam için sakıncalı olduğu eski düzende bir daireyi yeniden düzenlemeye değer.

En yaygın yeniden geliştirme vakaları

En sık ne yapılır ve küçük bir kullanılabilir alanı bile kullanmanın en iyi yolu nedir?

Genellikle iki veya üç bitişik oda bir araya getirilir. Bu sadece görsel olarak değil aynı zamanda alanı artıracak ve alanı genişletecektir. İç bölmeler kaldırılır ve ortaya çıkan oda beğeninize göre imar edilebilir.
Çoğu zaman, kesinlikle tüm duvarlar kaldırılarak konut bir stüdyo daireye dönüştürülür. Bu oldukça moda bir trend. Ancak evin çok eski inşa edilmesi durumunda tavanların zayıflayacağını düşünmeye değer. Bu durum hem ev sahiplerinin hem de komşularının güvenliğini kısmen tehdit edebilir.
Çok eski bir yerleşim planınız varsa: 5 kat Tuğla ev büyük olasılıkla iyi bir sundurma ile donatılmamıştır. En iyi ihtimalle olabilir küçük balkon, kullanılabilir. Parlatılması ve iyi yalıtılması tavsiye edilir. Zaten küçük olan yerden tasarruf etmek için mümkünse dışarıdan yalıtım yapılır. İş doğru yapılırsa ek bir oda alacaksınız.

Çoğu zaman mutfağı oturma odasıyla birleştiriyorlar. Bu, özellikle mutfak küçükse karlı bir seçenektir. Ortaya çıkan oda basitçe bölgelere ayrılabilir. Çoğu zaman, el yapımı bir bar tezgahı, alanlar arasındaki sınırın rolünü oynar. Bu modaya uygun, güzel ve kullanışlıdır, özellikle de arkadaşlarınız sizi sık sık ziyarete geliyorsa.
Balkona veya sundurmaya açılan mutfak da genişletilebilir. Kapı aralığını tamamen çıkarmak gerekli değildir. Geniş bir kemer şeklinde tasarlayabilirsiniz; odaları resmen bölecek ve aynı zamanda iç mekanı dekore edecektir. Yemek pişirme alanı balkona yerleştirilebilir ve yemek odası eski mutfak alanına yerleştirilebilir.
İçinden geçilebilen bir banyo, eski Kruşçev dönemi binalarında yaygın bir rahatsızlıktır. Aynı zamanda kullanıcı sadece koridordan banyoya geçerek mutfağa ulaşabilmektedir. Birçok kişi bu sorunu olağan yöntemleri kullanarak çözmektedir. yapı tuğlası ve geçidin döşenmesi. Mutfak alanının girişi oturma odasına bağlanmaktadır. Diğer seçeneklerin eksikliği göz önüne alındığında, bu optimal olmayabilir, ancak bir çıkış yoludur.
Koridorun veya dar koridorun genişletilmesi - şuanki problem. Kural olarak, banyo koridorun bitişiğindedir. Üstelik, boyutu genellikle uygunsuz derecede küçüktür ve içine zar zor sığarsınız. Bu durumda talimatlar bunu yasaklasa da tuvaleti banyoyla birleştirmek ve gereksiz bölmeleri kaldırarak koridoru ayırmak mümkündür.
Oturma banyosu eski bir binanın başka bir işaretidir. Üstelik tesisler genellikle değiştirilmesine izin vermiyor standart tasarım. Duş almayı sevenler için duş kabini kurma seçeneği de mevcuttur. Bu size ekstra alan kazandıracak ve sizi 60'lı yıllardan kalma eski, çirkin bir küvetten kurtaracaktır.

Yeniden geliştirme ve hukuk

Dairenin içini beğeninize göre yeniden düzenlemeyi planlarken, her şeyin her zaman huzurla çözülmediğini unutmayın. Evinizin hangi yılda yapıldığı veya hangi seride olduğu önemli değil, planda tasarım öngörülmüştür ve uygun izin olmadan bozulmamalıdır.

Üstelik eski vakfın tasarımına müdahale ederseniz, değişiklikler sonuçlarla doludur. Gerçek şu ki, çoğu durumda Kruşçev ve Brejnevka binalarının tavanları ve iç bölümleri ahşaptan yapılmıştır.

Malzeme zamanla gücünü kaybeder, bazı parçalar zaten çürümüş ve önemli ölçüde deforme olmuş olabilir. Ek takviye duvarlarını yıkarak ana duvarları zayıflatırsınız.

İyi bir ikili olsa bile kum-kireç tuğlası M 150, bu rahatlamak için bir neden değil. Onarımı yalnızca komşularla değil aynı zamanda konut denetimiyle de koordine etmeniz gerekecek.

Organizasyonu sağlamanız gerekecek mimari proje, tasarım bürosunda geliştirildi ve ayrıca değiştirilmiş 840-PP olarak PPM 508 dokümantasyonu. Planlarınızı ve belgelerinizi inceledikten ve resmi izin aldıktan sonra yazılı olarak yeniden yapılanma başlayabilir.

Yeni binalarda genellikle rastgele yerleşim düzenine sahip daireler bulunur. Bir yandan bu uygundur, çünkü artık eskiyi yeniden yapmanıza gerek kalmaz, yalnızca eksik olanı tamamlamanız gerekir.

Ancak inceleme yeniden inşa sonrasında yapılacağı için onay konusunda zorluklar yaşanabilir. Ve böyle bir sorunun maliyeti her zaman kuruluşun onayı ve izni değildir, bunun sonucunda bazı yapıları ortadan kaldırmak zorunda kalacaksınız.