Pencereden manzara için fazladan ödeme yapmaya değer mi? Ada ülkesi Saint Lucia'nın penceresinden en iyi manzaralar
Yeni bir binada konut seçerseniz, artan maliyeti mükemmel manzaralara bağlayarak size kesinlikle daha yüksek ve daha pahalı daireler teklif edileceği gerçeğine hazırlıklı olun. Yönetici, üst katlardaki bir dairenin çok daha uygun fiyatlı, daha prestijli, daha iyi olduğunu, balkonda çay içerken muhteşem manzaralara hayran kalabileceğinizi anlatacak. Ancak pencereden manzara için fazla ödeme yapmaya değip değmeyeceğini anlamaya çalışalım.
İyi tür özellikleri nelerdir? Basit kelimelerle pencereden güzel bir manzara açıldığında. Ancak bu konsept oldukça bireyseldir: Beğendiğiniz şeyin mutlaka bir başkasına uyması gerekmez.
"İyi tür özellikleri" için 100 bin ila birkaç milyon ruble arasında ödeme yapmanız gerekiyor. Bu nedenle en pahalı daireler Kremlin ve set manzaralı Moskova'nın merkezinde yer almaktadır. Ancak daireler ilginç görüşler, şehrin ve bölgenin diğer bölgelerinde bulunabilir.
Daha yüksek kat - daha iyi manzara
Yeni binalarda her katın fiyatı artar, yani 15. kattaki bir daire her zaman 7. kattaki benzerinden daha pahalı olacaktır. Fark ne? Pencerelerden görünümler farklı daireler aynı girişte bile farklıdırlar - yukarıdan görünüm daha geniştir.
Ve bahçede daha sessiz
“Avluya açılan pencere” ve “sokağa açılan pencere” kavramları da dairenin maliyetini etkileyebilmektedir. Genellikle, avlu manzarası daha pahalıdır - daha sessizdir ve arabaların gürültüsünü duyamazsınız. Ancak üst katta bir daire seçerseniz, küçük bir yoldan gelen gürültü sizi cumartesi sabahı erken saatlerde avludaki oyun alanında çocukların neşeli kahkahalarından bile daha az rahatsız edecektir.
Ormana ve suya bakan
Orman, gölet, park manzarası, hatta beş ağaçlık küçük bir koru veya sokak manzarası dairelerin maliyetini artırıyor. Ancak böyle bir daire satın alırken mülkü yerinde açıkça incelemeniz gerekir - herhangi bir sorun var mı? Örneğin ev ile orman arasında yoğun bir otoyol olabilir ve pencereler ormana baksa da bu olumlu durum apartmandaki çevre ve gürültü koşullarını düzeltmeyecektir. Bu durumda avluya erişimi olan bir daire seçmek daha iyidir. Yakınlarda gerçekten güzel bir sokak varsa, birkaç yüz bin ruble fazla ödemeden önce, Seçtiğiniz bölgedeki kentsel planlama planlarıyla ilgilenin - Korunun bulunduğu yere ev veya okul yapılması planlanıyor mu? Ya da belki de evinizle rezervuar arasında yeni binalardan oluşan bir kıyı şeridi inşa etmek için yeterli alan var? Üstelik bu konularda emlakçı ya da satıcının sözlerine güvenmeyin; kendi analizinizi yapın.
Evet, pencereden manzara maalesef değişme eğiliminde. Bu nedenle, bir konut kompleksinin eteklerinde bir evde bir daire satın almak, arkasında büyük gidiyorçim, tarla, oyun alanı, terk edilmiş şantiye ve hatta beş katlı sessiz küçük konut binaları, dikkatli olun, her an onların yerinde bir şeyler büyüyebilir gökdelen, ofis binası veya alışveriş Merkezi. Ve harcamalarınız boşa gidecek; yanıltıldığınızı mahkemede kanıtlayamayacaksınız.
Güzel manzaralı bir daire satın alırken, pencerenin dışındaki durumu da etkileyen Rus ikliminin özelliklerini unutmayın. Yılın sadece 4 ayı doğal çevreye tam anlamıyla hayran olmak mümkün olacak.
Güzel bir manzaradan para kazanmak mümkün mü?
Herhangi bir emlakçı sizi, iyi manzaralı bir dairenin her zaman benzerinden daha pahalıya mal olacağına ve bu tür konutların sürekli talep göreceğinin garanti edildiğine ikna etmeye çalışacaktır. Daire elbette şehrin tarihi merkezinde yer almadığı sürece bu her zaman böyle değildir.
Kiralık daire satın alıyorsanız pencereden görülen manzaranın kirayı etkilemeyeceğini, manzara özelliklerinden para kazanamayacağınızı unutmayın. Kiracı dairede kaç oda olduğu, kiranın ne kadar olduğu ve metronun ne kadar uzakta olduğu ile ilgilenir. Pencereden görünen manzara çok önemli değil; belki de kişi buna dikkat etmeyecektir. Ancak hoş bir ortam, dairenizi kiralayıp kiralamayacağınıza karar verirken olumlu bir rol oynayabilir. Önemli olan daireyi incelerken bu görüşü göstermeyi unutmamaktır.
Gelecekte daireyi satmayı planlıyorsanız, bu durumda mükemmel manzara bir rol oynamayabilir. Örneğin yeni bir binada bir dairenin fiyatı kata göre değişiklik gösteriyorsa, maliklerden ikinci satışlar başladığında fiyat farkı ortadan kalkacaktır. Fiyatlar belirlendi sıradan insanlar ve bir daire satmak için onlara odaklanmanız gerekecek. Komşunuzunkinden 300 bin daha pahalı bir daireyi satışa çıkarırsanız alıcı sizin lehinize olmayan bir tercih yapacaktır. Ayrıca uzak gelecekte gayrimenkul satmayı planlıyorsanız o zaman yukarıda da belirttiğimiz gibi pencereden manzara tamamen değişebilir.
Güzelliğe daha fazla para ödeyip ödememek size kalmış. Ancak bir daire satın alırken aldanmayın; pencereden görünen manzaranın gerçekten paraya değip değmeyeceğini veya sadece avantajları nasıl ustaca vurgulayacağını ve dezavantajları nasıl gizleyeceğini bilen deneyimli bir emlakçı olup olmadığını değerlendirin.
Olga Denisova
Her gün pencerelerden muhteşem manzaralara hayranlıkla bakmaktan daha keyifli ne olabilir? kendi evi? Buro 24/7 dikkatinize en çok sahip daire seçimini getiriyor güzel manzaralar ayrıca satın alınabilecek pencerelerden.
One57'deki daire, New York, ABD
306 metre yüksekliğindeki 90 katlı lüks gökdelen, New York'un en yüksek müstakil konut binası olacak. One57, şu anki rekorun sahibi olan 72 katlı Trump Tower konut binasından 18 kat daha yüksek olacak. Binanın mimarı Pritzker Ödülü'nü kazanan en genç kişi olan Christian de Portzamparc'tır. Gökdelenin en üst katlarında yer alan lüks dairelerin pencereleri, New York'un nefes kesen panoramik manzarasını sunuyor.
Av.'da çatı katı. Başkan Kennedy, Paris, Fransa
İÇİNDE farklı zaman Binanın yedinci ve sekizinci katlarının tamamını kaplayan, Paris ve Eyfel Kulesi'ne bakan bu lüks çatı katı, Alain Delon ve Suudi Arabistan Prensi Penthouse'a aitti. Yedinci katta: mermerle dekore edilmiş bir salon, 12 pencereli iki geniş oturma odası, iki banyo, geniş bir yemek odası, banyolu bir yatak odası, bir mutfak, mutfaklı bir personel stüdyosu ve bir yatak odası, bir çamaşır odası bulunmaktadır. odası, güvenlik odası. Sekizinci katta mermer bir salon, her biri banyolu ve jakuzili iki ana yatak odası ve dört banyolu misafir odası bulunmaktadır. Çatı terasında sauna, SPA ve spor salonu bulunmaktadır.
Maggiore Gölü'ndeki havadaki kale
Bu geniş, havadar ve aydınlık villa 1896 yılında inşa edilmiş olup muhteşem dağ ve göl manzarasına sahip Maggiore Gölü kıyısındaki prestijli yerleşim bölgesi Carnella'da yer almaktadır. Tesisin toplam alanı 800 m2'dir. m ve bina 5.000 m2'den fazla bir parkla çevrilidir. m.Ana bina asansörlü dört kattan oluşmaktadır ve üç bölgeye ayrılmıştır: daire, çatı katı ve misafirhane. Evin manzaralı iki geniş terası vardır. Yeni inşa edilen yüzme havuzu eve 50 metre uzaklıkta, villa ise Milano Malpensa Havaalanı'na sadece 60 km uzaklıkta yer almaktadır.
Casa Almare, Puerto Vallarta, Meksika
Tasarımcı villa Casa Almare, Meksika'daki Bahía de Banderas'a bakan bir uçurumun üzerinde, şehir merkezine bir taş atımı uzaklıkta, Barra de Navidad yolu üzerindeki turistik bir bölgede yer almaktadır. Villa, modern mimari tasarımıyla dikkat çekiyor: tasarım, mimarlar, tasarımcılar ve inşaatçılardan oluşan bir ekip tarafından geliştirildi. Proje, birçok ulusal ve uluslararası ödüle layık görülen Elias Rizo Architects ile hayata başladı. Tüm pencerelerden ve ayrıca açık teras Havuz, sonsuz denizin muhteşem manzarasını sunmaktadır.
Uçurtma Evi, Playa del Carmen, Meksika
Villa Uçurtma Evi tamamen otomatik ev Playa del Carmen'in kalbindeki güzel Playacar Aşama 1 bölgesinde yer almaktadır. Yemek odası, mutfak ve havuz alanının pencereleri Karayip Denizi'nin muhteşem manzarasını sunmaktadır. Dört yatak odasının tümü gerçekten eşsiz manzaralar sunmaktadır.
Ana yatak odasının Karayip Denizi'ne bakan yüzme havuzlu bir terasa erişimi vardır. İkinci yatak odası antik Maya kalıntılarına bakmaktadır. Üçüncü yatak odası yemyeşil tropik bahçeye ve ormana açılan bir terasa açılmaktadır ve villa hareketli Playa del Carmen'e sadece kısa bir yürüyüş mesafesinde olmasına rağmen mahremiyet ve inziva hissi yaratmaktadır. Dördüncü yatak odası, kral yataklı bir çatı katıdır ve bu odada ayrıca iki konuğun daha konaklayabileceği bir asma kat vardır. Bu dördüncü yatak odası kolaylıkla ev sinemasına dönüştürülebilir. Spor salonu veya bir oyun odası.
Hazırlayan: Mesedu Bulac
Fotoğraf: Moskova Sotheby's International Realty
Duvara fotoğraflı duvar kağıdı yapıştırarak bir odanın iç mekanını değiştirmeniz yeterlidir: sahte bir pencerede düzenlenmiş pencereden gelen manzara veya en sevdiğiniz manzaranın çerçeveli bir fotoğrafı sizi gerçek anlamda dünyaya taşıyabilir. resmi veya iç mekanı tamamen mahvedebilirsiniz. Birincisine nasıl ulaşılır ve ikincisinden nasıl kaçınılır - daha fazlası.
Peki dikkat etmeniz gerekenler:
"Pencereden görünüm" için bir görsel satın alırken şunu düşünün: Zaten çerçeveye yerleştirilmiş bir fotoğraf çekmeye değer mi, yoksa iç mekanınız için bu çerçeveyi kendiniz düzenlemek daha mı iyi? Taklit edilmesi çok istenen açık pencere kanatlarından bahsediyoruz. Bazı üreticiler bu tür görselleri ışık, gölge ve stile bakılmaksızın damgalıyor; pencere çerçevesi fotoğrafta ahşap olabilir, beyaz ve pencerenin dışındaki manzara gürültülü bir metropoldür. Üslup açısından yanlış karar.
Fotoğraf 2 – “Şehir” penceresinden görünüm 
Fotoğraf 4 – Oturma odasında fotoğraflı duvar kağıdı 
Fotoğraf 8 – Fotoğraf duvar kağıdı “Orman” 
Fotoğraf 9 – Fotoğraf duvar kağıdı “Gökdelenler” Ek olarak, her üretici fotoğraflı duvar kağıdındaki resmin bir kişi tarafından gerçek olarak algılanmasına dikkat etmez: görüş açısı dikkate alınmaz, bu nedenle bazı fotoğraflı duvar kağıtlarında ilk bakışta fark edilir - bu sadece bir taklit.
Fotoğraf 10 – Fotoğraf duvar kağıdı “New York” 
Fotoğraf 11 – Fotoğraf duvar kağıdı “Deniz manzaralı” 
Fotoğraf 12 – Fotoğraf duvar kağıdı “Paris” 
Fotoğraf 13 – Dokunmamış fotoğraf duvar kağıdı “Paris” 
Ve hayal bile edilemeyecek bazı Akdeniz manzaraları iç mekana sevgi ve ustalıkla dahil edilmiştir. Ve konuklara, Sverdlovsk veya Akimovka'da yaşarken pencereden ıssız bir adayı göremeyeceğinizi, ancak iç mekanda fotoğrafın doğal göründüğünü bildirin.
Bir diğer klasik hata ise resmi yanlış yere yerleştirmektir. Diyelim ki ilk iki noktayı "mükemmel" bir şekilde geçtiniz ve bunu kutlamak için fotoğrafı yanlış yere astınız. "Yanlış yerde", resme baktığınızda pencereden dışarı baktığınızı hissetmediğiniz anlamına gelir - görüntü şu anda bulunduğunuzdan farklı bir düzlemde bulunur. Fotoğraf için karar vermek zor olabilir en uygun yer böylece görüş açısı doğrudur, ancak bu mümkündür.
Fotoğraf 19 – “Pencereden görünüm” fotoğraflı duvar kağıdına sahip spor salonu 
Fotoğraf 20 – Fotoğraf duvar kağıdı “Plaj” 
Aşağıda, pencereden manzaralı fotoğraflı duvar kağıdının mantıksız bir düzenlemesinin bir örneği verilmiştir: su o kadar yükseğe çıkamaz, pencere için doğal değildir. Mantıksal olarak bu görüntünün yerden tavanın yarısına kadar (en iyi ihtimalle) duvara yerleştirilmesi gerekirdi. Aksi takdirde iç mekanda kullanmanın bir anlamı yoktur. Sonuçta bu bir tablo değil, bir fotoğraf duvar kağıdı.
Fotoğraf 22 – Fotoğraf duvar kağıdı “İtalya” 
Fotoğraf 23 – Fotoğraf duvar kağıdı “Veranda” 
Fotoğraf 24 – Fotoğraf duvar kağıdı “Balkondan görünüm” Fotoğraflı duvar kağıdının yanlış yerleştirilmesi aynı zamanda ışık oranının hesaplanmasında da hata anlamına gelir. Örneğin, fotoğrafta gün doğumu gösteriliyor ancak ışınların geliş açısı, gerçek bir pencereden gelen güneş ışınlarının geliş açısı ile örtüşmüyor. Bilişsel uyumsuzluk ortaya çıkar. Fotoğraf 26 – Fotoğraflı duvar kağıdına sahip oturma odası 
Bir başka örnek ise resmin duvara mantıksız yerleştirilmesidir. Genellikle bunlar perspektifli, alanı genişleten, ancak yatay olarak değil dikey olarak çekilmiş fotoğraflardır. aşağıdan yukarıya veya tam tersi bir görünüme sahip. Mantıksal olarak aynı ağaçların görüntüleri veya sonsuza giden görüntüler spiral merdiven farklı şekilde yerleştirilmelidir - yerde veya tavanda. Ve böylece uzayda bir çarpıklık değil, bilinçte bir çarpıklık elde edersiniz.
