Çatının ve duvarın birleşimini balkonda kapatın. Balkon camlamadan sonra sızdırıyor - sorunu çözmek için ipuçları. Boşluk balkonun üst kısmında bulunuyorsa

Sızdırmazlık ve su yalıtımı, balkon veya sundurmanın onarımını takip eden zorunlu önlemlerdir. Balkonda sızıntı meydana geldiğinde ve içerisine su döküldüğünde nem, iç yüzeylere ve varsa izolasyona zarar verir. Bu, yalıtım ve bitirme konusundaki tüm çabaları boşa çıkarır.

Bu yazımızda balkon ve sundurmaların yalıtılması için ne gibi önlemler alınabileceğini, hangi malzemelerin kullanılabileceğini tartışacağız. Ayrıca gerekli hazırlık çalışmalarını da öğreneceksiniz.

Su yalıtımı ve sızdırmazlık malzemeleri. Hazırlık çalışmaları

Öncelikle su yalıtımı ile sızdırmazlık arasındaki farkın ne olduğunu bulalım.

Su yalıtımı, tavanın veya balkon levhasının sızıntılardan korunmasıdır: dikişlerde, derzlerde ve çatlaklarda oluşabilecek tüm çatlakların kapatılması. Ayrıca “su yalıtımı” kavramı, özel kaplamalar kullanılarak yüzeylerin nemden korunmasını da içerir.

Sızdırmazlık, dikişlerin ve derzlerin su yalıtım prosedürlerinden geçmiş özel sızdırmazlık bileşikleri ile daha sonra işlenmesidir. Bir sundurma veya balkonun inşa edilmiş cam yapısının tüm dikişleri ve boşlukları da işlenir. Daha sonra, bir balkonun veya sundurmanın sızdırmazlığını ve su yalıtımını bağımsız olarak nasıl organize edeceğinizi anlatacağız.

Yalıtım ve sızdırmazlık malzemeleri

Sızıntıları nasıl örtbas edebilir veya kapatabilirsiniz? En yaygın olarak kullanılanlar şunlardır:

Elastik kaplamalar - genellikle bitüm esaslıdır. Haddelenmiş çatı kaplama malzemelerinin altında su yalıtım katmanı olarak kullanılır.
Polimer - poliüretan esas alınarak yapılmış, yüksek esnekliğe sahiptir. Bunlar çeşitli montaj köpükleri ve sızdırmazlık bileşikleridir.
Haddelenmiş malzemeler aşağıdakilere yönelik malzemelerdir: Düz çatı bitüm bazında. Glassine, çatı kaplama keçesi ve benzerleri.

Hazırlık çalışmaları

Sızdırmazlık hazırlıkları balkon onarımı hazırlıklarıyla eş zamanlı olarak gerçekleştirilir. “Balkonu kim tamir etmeli?” sorusundan bahsetmişken. Balkon levhasının onarımına konut ve toplumsal hizmetleri dahil edebilirsiniz, ancak çatısı, duvarları ve parapetiyle kendiniz ilgilenmeniz gerekecektir.

Yüzeyleri inceliyoruz: Suyun aktığı yerler görsel olarak belirleniyor. Tavanda, sızıntı alanlarında kurumuş su lekeleri, kabarmış boya ve/veya küf izleri görülebilir. Onları mühürleyeceğiz. Aynı şeyi taşıyıcı levhanın alt tarafında da arıyoruz. Yol boyunca onu yıkım açısından inceliyoruz. Daha sonra onarım çalışmalarına başlıyoruz.

Balkonda sızıntı: su yalıtımı ve sızdırmazlık gerektiren yerlerin lokalizasyonu

Onarım işlemi sırasında balkon plakasının eğimini kontrol ediyoruz. Evin duvarından 2-3 C° uzakta olmalıdır. Bu, suyun drenajını sağlayacak ve ocakta birikmeyecektir. Herhangi bir nedenle eğim yoksa bu dezavantajı ortadan kaldırırız.

Çimento ve kum karışımını 3/2 oranında karıştırın, şap yeterince kalın olmalı ve yayılmamalıdır. Karışımı levhanın yüzeyine yayıyoruz ve duvara yakın tabakanın daha kalın olması için kural kullanarak dağıtıyoruz. Bir terazi kullanarak ortaya çıkan açıyı kontrol edip 2-3 C°'ye ayarlıyoruz. Şapın kalınlığı 4-4,5 cm'yi geçmemelidir.

Bir balkon nasıl su geçirmez hale getirilir: döşemenin eğiminin düzenlenmesi

Not:Çimento şapı döşerken, levhanın evin duvarıyla buluştuğu yerde genleşme derzlerinin düzenlenmesi gerekir. Bu, sıcaklık değişimlerinin etkisi altında şapın genleşmesini ve büzülmesini telafi edecektir. Dikişlerin genişliği 10-12 mm olmalıdır.

Balkon çok uzunsa, levhanın eğimi boyunca ilave "zorla" dikişler yapılır. Dar ve uzun bir balkonda her üç metrede bir, geniş bir balkonda ise her 2 m2'de bir bulunurlar. Hem şap tabakasını döşerken yapılabilir hem de sertleştikten sonra kesilebilirler.

Bir sundurmanın kendin yap su yalıtımı: genleşme derzi

Su yalıtımı ve sızdırmazlık

Açık ve kapalı balkonların çalışmaları farklı olduğundan burada bunları ayrı ayrı anlatacağız. Çatı yalıtımının açıklaması da ayrı bir paragrafta verilecektir.

Açık balkonun yalıtımı ve sızdırmazlığı

Şap tamamen sertleştikten sonra (14 gün), tüm dikişlerin poliüretan esaslı enjeksiyon malzemeleriyle su yalıtımını organize edeceğiz. Alternatif olarak dikiş, içine elastik bir bant yerleştirilerek kapatılabilir. Dikişe bastırılır ve her şey üstüne su yalıtım bileşiği ile kapatılır. Şuna benziyor:

Bir sundurmanın kendi ellerinizle su yalıtımı: genleşme derzlerine elastik bir kablo döşemek

Su yalıtımı sertleştikten sonra sızdırmazlığa başlıyoruz. Sızdırmazlık maddesi, bir spatula ile uygulanan poliüretan esaslı su yalıtımıyla aynı şekilde kullanılır. Daha sonra levhanın tüm yüzeyi betonun su emilimini azaltan bir bileşim ile kaplanır.

Balkon yalıtımı: tamamen kapatılmış dikiş

Kapalı bir balkon veya sundurmayı izole ediyoruz

Yük taşıyan levhanın dikişlerinin sızdırmazlığı, yukarıda anlatıldığı gibi tamamen aynı şekilde yapılır. Çatlakları olan sundurmanın duvar ve tavan dikişleri poliüretan köpük ile içeriden geçirilir. Tamamen sertleştikten sonra fazla malzemeyi bir bıçak veya metal spatula kullanarak çıkarın ve dikişlere bir sızdırmazlık maddesi uygulayın.

Balkon tavanının içeriden su yalıtımı: çatlakların köpürtülmesi

Ayrıca sundurma tabanının yalıtımının altına bir su yalıtım malzemesi tabakası döşenir. Bu amaçla özel membranlar veya sıradan selofan film kullanılır. Malzeme, 15 cm'lik derzlerde üst üste bindirme ve 10 cm'lik üst üste binen duvarlarla döşenir.

Loggia'nın içeriden su yalıtımı: malzemenin döşenmesi

Parapetin ve balkon kenarlarının su yalıtımı, bir malzeme tabakası döşenerek düzenlenir. içeri bir yalıtım tabakasının altında ve Dekorasyon Malzemeleri. Altında dış kaplama Balkon buhar bariyeri kuruluyor. Bu korkuluklu ve beton duvarlı bir sundurma ise buhar bariyeri yapmayız.

Not:Yalıtım sırasında ikinci bir su yalıtım katmanı döşeyemezsiniz. Su bir şekilde içeri girerse kuruyamayacak, bu da yalıtımın ısı iletkenliğinin artmasına ve daha da bozulmasına yol açacaktır.

Şimdi mühürlemeye başlayalım. hadi geçelim özel kompozisyon tüm eklemler ve dikişler iç ve dıştan daha önce su geçirmez hale getirdiğimiz balkon veya sundurma. Bu bir spatula kullanılarak yapılır. Balkonun camını unutmayınız; sızdırmazlık sırasında çerçevelerin parapet ve çatıya bağlandığı yerlere özellikle dikkat ediyoruz.

Camlamadan sonra balkonu kapatıyoruz. Zor yerlerde şırıngalarda sızdırmazlık malzemeleri kullanıyoruz

Bir balkonun veya sundurmanın çatısını kapatmaya çalışın

Bu bir balkonsa, çatı büyük olasılıkla metale dayalıdır veya ahşap çerçeve. Burada her şey basit. İlk olarak, çatı kaplama malzemesi tabakaları arasındaki derzleri kapatmak için içeriden bir bileşim uyguluyoruz, ardından mantolamanın altına bir su yalıtım malzemesi tabakası koyuyoruz.

DIY sızdırmazlık ve su yalıtımı: çatı kaplama

Çatı kaplama malzemesi ile evin duvarı arasındaki derzi dışarıdan köpürtüyoruz ve malzeme kuruduktan sonra sızdırmazlık maddesi ile kaplıyoruz. Daha sonra bu bağlantının üzerine bir kalay veya alüminyum şerit yapıştırıyoruz ve ayrıca metal ile duvar arasındaki bağlantıyı da kapatıyoruz.

Balkon çatısının sızma olasılığı nasıl ortadan kaldırılır: eklemlerin duvarla kapatılması

Sundurmanın çatısı, eğer beton bir levha ise, duvardan bir eğimin ön organizasyonunu gerektirir. Bu, aşağıdaki durumlarda olduğu gibi yapılmaz: yük taşıyan döşeme açık balkon. Diğer eylemler aşağıdaki gibi olacaktır:

Bir buhar bariyeri tabakası döşiyoruz.
Sundurmanın daha fazla yalıtımı planlanıyorsa bir yalıtım katmanı.
Çimento-kum şapı yapıyoruz ve bir kat bitümlü su yalıtımı uyguluyoruz.
Rulo çatı kaplama malzemeleri döşiyoruz - bir tür çatı kaplama keçesi.
Şimdi ek katmançatı malzemesi.
Kendinden kılavuzlu vidalar kullanarak 50 mm genişliğinde kenar şeridini takıyoruz. Çatı malzemesinin kenarını kavramalıdır.
Çıtaların üst kenarı bitümlü sızdırmazlık maddesi ile işlenir.

Loggia çatısını kapatmak ve su geçirmez hale getirmek için ne yapılmalı: çatı kaplama pastası.

Sundurma ve balkon en çok atmosferik etkilere maruz kalır olumsuz faktörler. Bunun başlıca nedeni yazın şiddetli yağışlar veya karların aşırı erimesidir, çünkü su kapalı alanlardaki küçük çatlaklara bile nüfuz eder. Balkon sızıntısının nedenlerine ve bu sorunun nasıl düzeltilebileceğine bakalım.

En ortak nedenler sızıntılar var:

üst paneller arasındaki bağlantıların ve çeşitli çatlakların sızdırmazlığı iyi yapılmamıştır;
çatı, özellikle evin en üst katında bulunuyorsa, yetersiz kalitede döşenmiştir;
Damlama eksik veya yanlış takılmış.

Eğer yukarıdan cam balkon yağıştan sonra çatıda bir sundurma veya su birikir, ardından balkon Çimento levha yavaş yavaş yok ediliyor. Zemin döşemesi kurulum sırasında ters eğimle monte edilmişse nem de durabilir.

Yukarıdaki sundurma veya balkon sızdırıyorsa ne yapmalı

Yukarıdan nem kaçağı en aza indirilebilir yüksek kaliteli su yalıtımı ve tüm bağlantı noktalarını “tıkamak” için özel bir teknoloji.

Sızdırmazlık dikişleri

Balkon veya sundurmanın tavanında sızıntı varsa, bu, bazı derzlerin veya dikişlerin sızdırmazlığının kırıldığı anlamına gelir. Bu durumdan çıkmanın tek yolu, bu kusurun mühürlenerek yetkin bir şekilde ortadan kaldırılmasıdır.

İstenilen etkiyi uzun süre elde etmek için doğru sızdırmazlık maddesini seçmeniz gerekir. Olumsuz çevresel faktörlerden dolayı deforme olmamalı, mükemmel elastikiyet ve mukavemete sahip olmalıdır.

Modern pazar bunları çok geniş bir ürün yelpazesinde sunuyor, ancak hepsi balkondaki çatlakları kapatmak için uygun değil.

Silikonun yüksek mekanik yükler altında kullanılması önerilmez. İyi esnekliğe sahip değiller. Bu tip sızdırmazlık malzemeleri yalnızca tek kullanımlıktır ve bu nedenle onarım işi.
Akrilik - ani sıcaklık değişimleriyle hızla yok edilir. Zayıf plastik özelliklere sahiptirler. Dolayısıyla bunlarla kapatılan dikiş kısa sürede nemi geçirmeye başlar.
Thiokol - iki bileşenli bir tabana sahip. Ancak mukavemetleri silikonunkinden daha düşüktür.
Poliüretan – iyi esneklik ile karakterize edilir. Ve diğer açılardan çeşitli yüzeyleri kapatmak için idealdirler. Ancak bazı poliüretan sızdırmazlık malzemeleri markalarının UV direnci zayıftır. Ancak balkon ve sundurmadaki dikişlerin çoğu önemli darbelere maruz kalıyor Güneş ışınları. Ancak gerekli tüm parametreleri başarıyla birleştiren ve bunları -40 0 C ile + 90 0 C sıcaklık aralığında koruyan poliüretan sızdırmazlık malzemeleri vardır.

Uygun sızdırmazlık maddesini satın aldıktan sonra, tüm dikişlere onunla işlem yapmanız gerekir. Binanın cephesi ile balkon veya sundurma arasındaki bağlantı noktalarına özellikle dikkat edilmelidir. Çatı, özellikle en üst katta bulunuyorsa, özellikle dikkatli bir şekilde kapatılmayı hak ediyor.

Tavsiye! Üst kattaki çatıdaki tüm sızıntıları ortadan kaldırmak için, bu seviyedeki işleri yapma konusunda gerekli tüm donanıma ve deneyime sahip deneyimli inşaat tırmanıcılarının davet edilmesi tavsiye edilir. Uzmanlar bunu kendiniz yapmaya çalışmanızı önermiyor.

Bir balkon veya sundurmanın kapatılması işlemi genellikle birkaç saat içinde tamamlanır. Prosedüre başlamadan önce tüm dikişlerin yüzeylerinin temizlenmesi gerekir. Dikkatli ve dikkatli bir hazırlıktan sonra, onlara bir astar uygulanması tavsiye edilir. derin nüfuz. Bu, uygulanan bileşimin taban yüzeyine daha iyi yapışmasını sağlayacaktır. Emprenye kuruduktan birkaç saat sonra mevcut tüm dikişler, çatlaklar ve derzler poliüretan dolgu macunu ile doldurulmalıdır.

Tavsiye! Nispeten geniş boşlukları varsa, önce yalıtımla doldurulmaları gerekir. çeşitli türler veya poliüretan köpük.

Sızdırmazlık işlemi yılın herhangi bir zamanında yapılabilir.

Su Yalıtımı

Yukarıdan sızan bir balkonunuz veya sundurmanız varsa, bu, kusuru ortadan kaldırmanın ana yollarından biridir. Suyun akışını engellemek için iç mekan balkonlar - bu yamaçların kurulumu çeşitli tasarımlar ve çatıyı kaplamak için zorunlu su yalıtım çalışması. Yukarıdaki komşunun camlı balkonu yoksa, döşeme levhasını yalıtma prosedürünün de yapılması gerekmektedir.

Balkon veya sundurmanın tavanındaki herhangi bir sızıntı iki şekilde giderilebilir:

Özel uygulama çatı malzemeleri polimer veya bitüm bazında rulo tipi.
Kaplama bitüm veya poliüretan mastik kullanılması.

Önemli! Uzanmak rulo malzemeleri, birleşim yerlerinin dikkatlice kapatılmasını sağlamak gerekir. Olası sızıntı kaynakları haline gelecek olan, kalan çatlaklardır.

Özellikle en üst kata doğru çatı montajı belirli beceriler gerektirir. Ayrıca bu oldukça emek yoğun bir süreçtir.

Sızıntıyı gidermenin daha kolay bir yolu var - kalafatlama. Çeşitli mastik türleri ile tüm çatlakları, dikişleri ve derzleri dikkatlice kapatabilirsiniz. Tek bileşenli bileşim için gerekli değildir özel teknoloji ve harika bir deneyim.

Tavsiye! Balkon veya sundurmadaki sızıntıları gidermek için mastik seçerken uzmanlar poliüretan satın almanızı tavsiye ediyor. Daha yüksek performans parametrelerine sahip olduğundan.

Vizörün takılması

Üst kattaki balkon sızıntısının ana nedenlerinden biri çatının olmaması olabilir. Nemin iç alanlarına girmesini önlemek için olası tasarımlardan birinin kanopisinin kurulması tavsiye edilir.

Genellikle çelik bir çerçeve üzerinde yapılır. Aşağıdakiler kapak olarak kullanılır:

metal fayanslar;
ondulin;
oluklu kaplama;
oluklu levha;
polikarbonat

Geleneksel olarak profesyoneller bu tür işleri yapmaya davet edilir. Ancak kanopiyi kendiniz kurmaya karar verirseniz, öncelikle hangi çatı tipinin sizin için uygun olduğunu belirlemeniz önerilir.

Bağımlı - doğrudan farklı bir destek yapısına monte edilir. Bu seçenek, camlı bir balkonunuz veya sundurmanız varsa veya gelecekte bunları perdahlamayı planlıyorsanız kurulur.
Bağımsız - çatı doğrudan çatıya bağlandığında cephe duvarı. Bu, bir vizör ayarlamanın daha ucuz bir yoludur. Ancak bu seçenekte küçük bir sorun var - kaplama için her türlü çatı kaplama malzemesi kullanılamaz.

Gelecekte balkon veya sundurma tavanının sızması olasılığını önlemek için önleyici tedbir olarak yukarıdaki koruma yöntemlerinden birinin uygulanması gerekir. Sonuç olarak ortaya çıkan tüm derzleri ve çatlakları periyodik olarak su geçirmez hale getirmek en iyisidir. uzun süreli operasyon balkonlar veya sundurmalar.

13 Ağustos 2006 tarih ve 491 sayılı Karar dikkate alındığında, balkonlar, sundurmalar ve taşıyıcı duvarlar sakinlerin ortak mülkiyetindedir. apartman binası. Cephe elemanlarını uygun durumda tutması gerekenler sahiplerdir. Bu tür tesislerin bakımından yönetim şirketinin sorumlu olduğu anlaşılmalıdır. Sonuç olarak üst kat balkon döşemesinin güvenliği ve sızdırmazlığı tamamen yönetim şirketinin sorumluluğundadır. Ancak apartman sahipleri bunu her zaman bilmezler ve bunu kendi başlarına yapmayı tercih ederler. Ayrıca yönetim şirketi, her zaman zorunlu ev bakım hizmetleri listesine dahil edilmediklerinden ve ayrıca bitirme ve teknik duruma bağlı olarak bu tür etkinlikleri gerçekleştirmeyi reddedebilir. balkon yapıları Yalnızca mülkün sahibi sorumludur.

Balkondan yukarıdan sızıntı nedenleri.

Yukarıdan bir sızıntının nedeni her zaman balkon levhasının kötü durumu değildir. En yaygın vakalar arasında uzmanlar aşağıdakilere dikkat çekiyor:

Balkonun ev yapılarıyla birleşim yerindeki yalıtılmamış dikişler.
Çatı malzemesinin hasar görmesi.
Özel galvanizli metal dökümlerin eksikliği.

Ayrıca, üst balkon levhasının ters eğimi olan inşaat kusurları nedeniyle balkonda sızıntı ve nem ortaya çıkıyor. Bu durumda, yağış nedeniyle levha üzerinde yapıyı tahrip eden ve mikro çatlaklardan sızan nem birikir. Zamanla çatlaklar artar ve bu da durumu önemli ölçüde ağırlaştırır. Bunu düzeltmek için, nemin birikmemesi ve balkonunuza sızmaması için levhanın yüzeyini düzleştirmeniz yeterlidir.

Sızıntılara genellikle üst balkon cephesindeki karmaşık mimari unsurlar neden olur. Yağmurlu havalarda sızdıran derzlerden sızan aşırı su akışlarının oluşmasına neden olabilirler. Bu durumda balkonun kapatılması ve donatılması gerekecektir. ek sistem drenaj.

Balkon yukarıdan sızıyorsa ne yapmalı?

Uygun su drenajını sağlayarak balkonda nem birikmesine katkıda bulunan işlemleri en aza indirin.
Balkon yapılarının birleşim yerlerinin evin elemanları ile gerekli sıkılığını sağlayın. Ayrıca su yalıtım malzemeleri kullanılarak sızıntılar giderilmeli, nemin yeniden oluşma olasılığı ortadan kaldırılmalıdır.

Sızdırmazlık derzleri

Sızdırmazlık derzleri – etkili çözüm balkon sızıntılarıyla mücadelenin yanı sıra böyle bir olguyu önlemek için aktif bir önlem. Ana malzeme, doğru seçilmesi gereken bir sızdırmazlık maddesidir. Bir sızdırmazlık bileşimi seçerken, bunun aktif olarak etkileneceğini dikkate almak önemlidir. çevre bu, etkisi altında bileşimin özelliklerini ve özelliklerini koruması gerektiği anlamına gelir. Ayrıca dolgu macununun elastik ve dayanıklı olması gerekir.

Arasında en iyi temsilciler balkon sızdırmazlık malzemeleri, nem ve güneş ışığının etkisi altında özelliklerini mükemmel şekilde koruyan poliüretan bazlı bileşiklerdir. Bu bileşim, balkon ile evin cephesi arasındaki dikişlerin yanı sıra çatının balkonlu birleşim yerlerini kapatmak için kullanılabilir. yapısal elemanlar. Çatı yalıtımı en iyi şekilde emanet edilir profesyonel inşaatçılar. Süreç, özel ekipman ve ekipmanların kullanılmasını gerektirecektir. Tüm derz yüzeyleri iyice temizlenip işlenir ve izolasyon ve köpükle kapatılır. Sızdırmazlık maddesi doğrudan köpüğe uygulanır. Buna karşılık yalıtım, dikişin sağlamlığını sağlar, köpük, derz için sızdırmazlık maddesi ve dolgu maddesi görevi görür ve sızdırmazlık maddesi nem girişine karşı koruma sağlar.

Balkon ve sundurma yapılarının su yalıtımı.

Balkonun su yalıtımının ana aşaması doğru kurulumçatı kaplama su yalıtım malzemesi ve eğimler. Kullanılan malzemelere bağlı olarak, bitüm, polimerler veya özel mastik bazlı çatı su yalıtımının çeşitli yöntemleri vardır. Haddelenmiş malzemelerin kullanılması her zaman tavsiye edilmez veya doğru değildir, çünkü tesisin çalışması sırasında malzeme tabakaları yerleşir, kıvrımlar oluşturur ve içinden nemin odaya akabileceği her türlü kanal oluşur. Ayrıca bu malzemeler nem biriktirebilir, bu da rutubete ve küf oluşumuna neden olur.

Bu nedenle profesyoneller kaplama tipi su yalıtımını önermektedir. Bu durumda kaplamak için mastik kullanılır. balkon döşemesi ve bir vizör. İşin icracısından özel bilgi ve beceri gerektirmeyen tek bileşenli mastiği bile kullanabilirsiniz.

Bağımlı veya bağımsız balkon çatı montajı

Balkonda çatı bulunmaması sızıntı oluşumunu garanti eder. Bu durumda, bir gölgelik veya daha pahalı ve kullanışlı bir balkon camı takmanız gerekecektir.

Uygulamanın en kolay seçeneği, ahşap veya metalden yapılmış bir çerçeve üzerine, herhangi bir uygun malzemeden (metal kiremit, ondulin, profilli metal vb.) yapılmış bir çatı ile yapılmış bağımsız bir kanopi kurmaktır. Bu yapı, konsol yöntemi kullanılarak sabitlenir. doğrudan Yük taşıyan duvar. Bu tip Tasarımın kurulumu kolaydır, ancak boyut sınırlamaları vardır. Daha karmaşık ve pahalı bir seçenek, duvara sabitlemenin yanı sıra balkon levhasına monte edilen dikey yük taşıyıcı direklerin düzenlenmesini içeren bağımlı bir çatıdır. Bu şema, balkonun tam teşekküllü "soğuk" veya "sıcak" camını hemen veya gelecekte gerçekleştirmenize olanak tanır.

Yeni binanın balkonu akıyor

Sorun sızıntılar Balkonlar yeni binalarda bile oldukça yaygındır. Bu durumda prosedür biraz farklıdır. Yeni bir binanın balkonu sızdırıyorsa ne yapmalı? Çoğu durumda, bir evin geliştirici tarafından teslimi 214-FZ sayılı Federal Kanuna uygun olarak gerçekleştirilir. Ancak bu kanun kaliteyi öngörmüyor. inşaat işi Bu da bizi “Yeni bir evin balkonu su akıtıyorsa ne yapmalıyız?” sorusuna getiriyor. Cevap, yapılan işin kalitesinin hisse katılım sözleşmesinde belirtilen kaliteye uygun olması gerektiğini öngören aynı yasada yatmaktadır. Ayrıca bu çalışmaların kentsel planlama mevzuatına ve inşaat standartlarına uygun olması gerekmektedir. Sonuç olarak, eğer bu nokta DDU'da öngörülmüşse, ancak daire aslında gerekli kaliteyi karşılamıyorsa, geliştirici, eksiklikleri gidermek veya balkon sızıntılarının giderilmesi masraflarını yaşam alanı sahibine tazmin etmekle yükümlüdür. Daha sonra, yeni bir binanın balkonunda sızıntı olması durumunda ne yapılması gerektiğine tek tek bakacağız:

Hisse katılım sözleşmesini önceden mutlaka okuyun. Geliştirici tarafından kusurların giderilmesi için garanti süresine özellikle dikkat edin. Eğer garanti hala geçerliyse bir sonraki aşamaya geçebiliriz. 30 Aralık 2004 tarih ve 214-FZ sayılı Kanunun 7. Maddesi uyarınca geliştirici, mülkü hissedarlara sözleşme şartlarına, kentsel planlama mevzuatına uygun, uygun kalitede devretmeyi taahhüt eder, teknik standartlar, Proje belgeleri Aksi takdirde daire sahibi, sözleşme ile belirlenen garanti süresi içerisinde mülkün kalitesinin yetersiz olması nedeniyle geliştiriciye dava açabilir. Bu durumda garanti süresi 5 yıldan az olamaz.
Yönetim şirketi veya HOA temsilcisinin imzasıyla mülkün denetim raporunu doğru bir şekilde hazırlamak önemlidir. Belgenin içeriği, tespit edilen tüm eksikliklerin kapsamlı bir açıklamasını içermelidir, Olası nedenler tezahürleri ve bulundukları yerler. Tespit edilen eksikliklerin fotoğraflarının belgeye eklenmesi tavsiye edilir.

Geliştiriciye bir talep hazırlamak gerekir. Belgenin içeriğinde tespit edilen eksikliklerin (balkon sızıntılarının) belirli bir süre içerisinde giderilmesi zorunluluğu bulunmalıdır. Talebe, tesisin tamamlanmış ve imzalanmış bir denetim raporu eşlik etmelidir.

Bir hak talebinde bulunma kuralları. Her şeyden önce sözleşmeyi dikkatlice inceleyin. Kural olarak, inşaat işinin kalitesine ilişkin taleplerin sunulması prosedürü hakkında bilgi içerir. Talebin gönderilmesi gereken adres, geliştiricinin kayıtlı adresinden farklı olabilir. Bu durumda, talebin bir kopyasının aşağıdaki adrese ek olarak gönderilmesini tavsiye edebiliriz: inşaat şirketi, yönetmene hitaben. Belgelerin gönderilmesi gerekiyor Tescilli posta ile Zorunlu alındı bildirimi ile.

Belgenin içeriğinde geliştiriciyle yapılan anlaşmanın numarası ve tarihinin yanı sıra eksikliklerin tespit edildiği dairenin adresinin bir bağlantısı bulunmalıdır. Belirlenen eksikliklerin makul bir çerçevede giderilmesine yönelik gereklilikleri ve son başvuru tarihlerini mutlaka dile getiriyoruz. Bu anı kaçırmamak çok önemli çünkü Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun uyarınca eksikliklerin giderilmesine yönelik sürelerin ihlali nedeniyle verilen hizmetin bedelinin %3'ü oranında ceza kesiliyor. Bu durumda, geliştirici tarafından hizmetlerin sağlanmasına ilişkin sözleşmede bu işin yapılmasına ilişkin fiyat öngörülmüşse, yeni bir binanın balkonundaki sızıntıyı ortadan kaldırmak için yapılan işin maliyetinden% 3 hesaplanır. Maliyet belirlenmemişse toplam sipariş tutarı üzerinden %3 hesaplanır. Ayrıca davanın mahkemeye taşınması halinde geliştiriciden, hizmet tüketicisi lehine toplam ceza tutarının %50'si oranında ek para cezası kesilecek.

Şikayette iletişim bilgileri (posta adresi, telefon numarası vb.) bulunmalıdır.

Müteahhit ( İnşaat şirketi) iddiada belirtilen süre içerisinde balkondaki tüm sızıntıları onarmalıdır. Bu durumda ekibin varış saatini koordine etmek gerekir. Yüklenicinin paradan tasarruf etmek için sızıntıyı tek bir sızdırmazlık maddesiyle gidermeye çalışmaması için işin ilerleyişini izlemek önemlidir. Sızdırmazlık elemanları değiştirilerek çalışma yapılmalıdır. , cam parçaları vb. Sadece sızıntıyı değil aynı zamanda oluşma nedenini de ortadan kaldırmak gerekir.

En kötü senaryoda geliştirici gereksinimlerinizi göz ardı edebilir veya onarım çalışmaları tamamlandıktan sonra sızıntılar devam edebilir. Bu durumda geliştiricinin balkon sızıntısından kaynaklanan cezaların tazmini için talepte bulunması gerekir. Belge, taleple aynı şekilde doldurulur ve aynı adreslere taahhütlü posta yoluyla gönderilir.

Ayrıca, bir sızıntı nedeniyle hasar gören mülk de dahil olmak üzere (böyle bir gerçek varsa), geliştiriciyi bir ceza ödemeye zorlama durumunu, ortadan kaldırmak için işin tamamlanması için son tarihlerin ihlal edilmesi durumunu dikkate almakla yükümlü olan mahkemeye de gidebilirsiniz. Sızıntı, cezanın gönüllü olarak ödenmemesi ve manevi zarara sebep olunması. Bu durumda, belgesel sonucu olan profesyonel bir inceleme gerekli olabilir. Bu, bir davanın parçası olarak veya davanın mahkemede görülmesinden önce yapılabilir. Aynı zamanda, bu işlemin gerçekleştirilmesine ilişkin tüm masraflar geliştirici tarafından karşılanmalıdır. Yargılamanın Tüketici Haklarının Korunması Hakkında Kanun çerçevesinde yürütüldüğü göz önüne alındığında, devlet ücreti ödemekten muaf olursunuz veya yardım alırsınız. Mahkemenin taleplerinizi karşılamaya karar vermesi halinde, yasal temsilcinizin masrafları da geliştiriciye yansıtılacaktır.

Bir talepte bulunmak için aşağıdakilerin kopyalarını eklemelisiniz: ortak inşaata katılım sözleşmesi, kullanım için nesnenin kabulü ve devri, fotoğraf ve imzalı inceleme raporları, cezaların ödenmesi talepleri, yazışmaların gönderilmesini onaylayan belgeler ve geliştirici tarafından alınması, bir inceleme raporu (talebin yapıldığı anda gerçekleştirildiyse) ve ayrıca yasal temsilciye harcanan fonların geri ödenmesi için bir dilekçe. Geliştiricinin, ekli tüm belgelerle birlikte bir talep beyanı hazırlaması gerekecektir.

Merhaba, sevgili arkadaşlar! Kısa bir süre önce arkadaşlarımdan biri küçük bir dairenin gururlu sahibi oldu.

Aceleyle satın aldı çünkü her şeyi hızlı ve ucuza yapma fırsatı doğdu.

Doğal olarak ah yüksek gereksinimler odanın durumundan bahsedilmedi. Ve nihayet düşük bir fiyata kendi evini aldığında kim kusur bulacak? Böylece tüm belgeleri hızla tamamladı ve beni yeni eve taşınma gününü kutlamaya davet etti.

Arkadaşımın birçok bitirme işi konusunda bilgili olduğunu ve aynı zamanda güzelliği ve konforu sevdiğini söylemeliyim, bu yüzden sonunda eski, bakımsız bir daireden gerçek bir şekerleme yapmayı planladı. Onu tanıdığım için bu girişimin başarısı konusunda hiç şüphem yoktu.

Ancak bir bardak çay içerken seçimle ilgili hararetli tartışmalarımıza devam etmek için balkona çıktığımızda döşeme ve tavanı bitirirken gözlerimizin önünde pek neşeli bir resim belirmedi.

Balkonun da evin geri kalanı kadar eski olması bizi şaşırtmadı. Tabii ki, eski sahipler düzenlemeyle uğraşmadılar, bu yüzden yalıtım yoktu, ancak camlar zayıftı - ve bunun için teşekkür ederim.

Ancak sürpriz olan, kesinlikle tüm yüzeylerde bazıları küçük, bazıları çok büyük çatlaklar görmemizdi. Gün rüzgarlıydı, bu yüzden bu faktörün tüm zevklerini hemen tam olarak hissettik. Çatlaklardan darbe geldiğini söylemek hiçbir şey söylememektir. Soğuk rüzgâr akıntıları oradan fışkırdı ve bizi kemiklerimize kadar deldi.

Genel olarak evimizi düzenlemeye nereden başlamamız gerektiği bizim için anında netleşti. Birisi şaşıracak ve balkonun dairenin ana odasından uzakta olduğunu söyleyecek, bu yüzden hemen yatırım yapmaya değer mi? Bu şekilde cevap vereceğim. Ev önce sıcak olmalı, sonra güzel olmalı.

Tüm odaları maun paneller ve antika mobilyalarla dekore edebilirsiniz. Peki dairede bir ceket ve keçe çizmelerle dolaşmak zorunda kalırsanız sonucun tadını çıkarabilecek misiniz? Aynı şey. Bu yüzden arkadaşımızın yeni evini önce soğuktan korumaya, sonra geri kalan her şeyi yapmaya karar verdik.

Bu odanın duvarları, zemini ve çiti beton, plastik veya ahşaptan yapılabileceğinden, herhangi birinizin bulabileceği şekilde bu malzemelerin her biriyle çalışmaktan bahsedeceğim. uygun seçenek. Öyleyse başlayalım.

Plastikte çatlaklar ve delikler oluşabilir. çeşitli sebepler. Bu, yanlış kurulum veya mekanik etkinin bir sonucu olabilir.

Elbette delik çok büyükse, ya plastiği söküp yenisini takmanız gerekecek ya da estetik açıdan pek hoş görünmeyecek olan hurda malzemelerden geçici bir yama icat etmeniz gerekecek.

Çatlaklar kabul edilebilir büyüklükteyse, oldukça hızlı ve kolay bir şekilde giderilebilir. Hemen söyleyeceğim - bu amaçlar için poliüretan köpük kullanmayın! Her ne kadar bir deliğin onarılması gerektiğinde ilk akla gelen çare bu olsa da bizim durumumuzda kritik olabilir.

Nedenini açıklayalım. Poliüretan köpük kurudukça genleşme özelliğine sahiptir ve plastik deformasyona yatkın bir malzemedir. Köpüğün miktarını tam olarak ayarlamak mümkün olmadığından boşluğu iterek kenarlarını ezebilir ve sonuç çok kötü görünecektir.

Bu nedenle işimiz için başka bir ürün, yani silikon dolgu macunu en uygun olacaktır. silikon kauçuk, takviye, yapıştırıcı, plastikleştirici ve vulkanizatörden oluşur. Bazı türler ayrıca boyaları, kum gibi dolgu maddelerini (bunlar dolgunun uygulandığı yüzeye daha iyi yapışmasına yardımcı olur) ve mantar ilaçlarını da içerir.

Belirli bir ürünü seçerken özellikle dikkat etmeniz gereken fungisitlerin içeriğidir. Sonuçta mevcut küf ve mantarlarla savaşırlar ve aynı zamanda yenilerinin ortaya çıkmasını da engellerler. Bir sundurma veya balkonda çalışmaktan bahsettiğimiz için, bu odanın genellikle yüksek düzeyde neme sahip olduğu gerçeğini dikkate almalıyız. Özellikle oda uygun şekilde donatılmamışsa ve yalıtımı ya da havalandırması yoksa.

Diğer bileşenleri dilediğiniz gibi seçebilirsiniz, o kadar da önemli değil. Silikon dolgu macunu, ek maddeler olmadan tek başına işlenen yüzeye mükemmel şekilde yapışır ve daha sonra tamamen kuruduktan sonra onu nemden etkili bir şekilde korur.

Bu ürünle her türlü hava sıcaklığında çalışabilirsiniz; hem -50 hem de +200°C'de harika bir his verir. Dikkate almanız gereken tek şey, ıslak bir yüzeyde kalmayacağı, sadece aşağı doğru yuvarlanacağıdır. Doğru, var profesyonel sızdırmazlık malzemeleri, onlar daha fazlasına ait yüksek seviye ve bu tür nüanslar onlar için korkutucu değil. Ancak maliyetleri uygundur, bu nedenle paradan tasarruf etmek için kapatacağınız alanı kurutmak daha kolaydır.

Öyleyse başlayalım. Sızdırmazlık maddesinin kendisine ek olarak, ürünü sıkacağınız özel bir tabancaya da ihtiyacınız olacak. Bu ekipmanı her zamanki gibi satın alabilirsiniz. donanım mağazası. Ayrıca lastik kenarlı bir spatula, bant ve eldiven de getirin. Çözücüyü de unutmayın; bunun ne için gerekli olduğunu aşağıda açıklayacağız.

Her şeyi stokladınız mı? Prosedüre başlayalım.

Boşluğu toz ve kirden dikkatlice temizleyin, nemli bir bezle silin ve kurumasını bekleyin. Mastiğin hafif ıslak yüzeylerde bile yapışmayacağını bir kez daha hatırlatırız!

Bandı deliğin her iki tarafına yerleştirin. Bu, sızdırmazlık maddesinin boşluğun yakınına bulaşmaması için gereklidir.

Uygulama sırasında oldukça sıvı olduğundan çalışma sahasına bitişik tüm korunmasız alanları kolaylıkla kaplayabilirsiniz. Bu yüzden tembel olmayın, bantla kapatın.

Sızdırmazlık maddesi şişesini tabancaya yerleştirin ve ürünü istenilen yere sıkarak iyice doldurun. Her şişede bulunan uzun uç, en zor yerlere bile girmenize yardımcı olacaktır.

Boşluğu doldurduktan sonra ortaya çıkan tüm fazlalıkları hemen kaldırıyoruz. Bu, kauçuk ucu olan aynı spatula kullanılarak yapılabilir. Bu konuyu ertelemeyin, çünkü aksi takdirde gereksiz kısmın çıkarılması büyük zorluklarla dolu olacaktır;

Tam sertleşmeyi bekliyoruz. Daha sonra tedavi edilen alanı dikkatlice inceleyerek bir yerde küçük delik kalıp kalmadığını kontrol ediyoruz. Bulursanız aynı şemaya göre işleyin. Her şey yolundaysa bandı çıkarabilirsiniz.

Sızdırmazlık maddesiyle lekelenmiş alanlar bulursanız (bant kullanımına rağmen), bunları mümkün olduğu kadar çabuk bir solventle temizleyin.

Bütün prosedür bu. Silikon dolgunun bitirmeye ihtiyacı yoktur, plastik üzerinde görünmez, böylece görsel olarak mükemmel, hasarsız bir yüzey elde edersiniz.

Ağaç

Çoğu zaman, çeşitli faktörlerin etkisiyle ahşap kaplamadaki çatlaklar oluşur. dış ortam- özellikle nem ve ardından doğrudan güneş ışığında kuruma.

Balkonunuzda böyle bir sorun meydana gelirse ileride sorun yaşanmaması için öncelikle tüm yüzeyle çalışmanızı öneririz. Burada tam liste Kurulların durumunu etkileyen faktörler:

böcekler (ahşap delici böcekler);
yüksek nem;
sıcaklık değişiklikleri.

Kasa tüm bunlardan korunmalıdır, aksi takdirde daha sonra bir yama koleksiyonuna dönüşecektir. En basit yöntem üç aşamalı bir şemadır.

Öncelikle tüm ahşabı, kılıfı böceklerden ve çürümeden koruyacak özel bir antiseptik ile tedavi edin. Daha sonra tamamen kurumasını bekleyin ve ardından işlemi gerçekleştirin. son kat vernik veya boya kullanarak.

Ancak son iki yöntem yerine tahtaları onunla doyurarak leke kullanabilirsiniz. Hala vernik veya boya ile bitirmeye karar verirseniz, bu aşamayı en sona bırakın, şimdi konuşacağımız kusurları giderdikten sonra yapın.

Peki onarım için ne kullanabiliriz? ahşap lambri? Plastik durumunda belirttiğimiz nedenlerle artık poliüretan köpüğe ihtiyaç duyulmuyor.

Ağaç - güzel yumuşak malzeme. Elbette plastikten daha güçlü ama aynı zamanda deformasyona da tabi. Sadece boşluğun kendisi genişlemekle kalmaz, aynı zamanda yer değiştirme nedeniyle pencereler ve kapılar artık normal şekilde kapanmaz.

Öyleyse köpüğü daha iyi zamanlara bırakalım ve dikkatimizi sıradan fabrika macununa çevirelim. Önümüzdeki iş plastikten çok daha basit.

Boşluğu iyice temizleyerek kir, döküntü, toz ve çürümüş, ufalanan parçaları temizliyoruz.

Ortaya çıkan deliği fabrika macunuyla dolduruyoruz. Bunun için en uygun araç bir spatuladır. Macun dikkatlice uygulanmalı, çatlağın en küçük kıvrımlarını bile uygun şekilde doldurmalıdır. Bu durumda fazla çıkıntı yapmaktan kaçınmalısınız, bu nedenle yüzeyi bir spatula ile sürekli olarak düzleştirmeyi unutmayın.

İş bittikten sonra macunun kurumasını bekliyoruz. Yaklaşık kuruma süresi genellikle ambalajın üzerinde belirtilir.

Kuruduktan sonra zımparalayın. En doğru sonucu elde etmek için önce büyük, sonra çok ince bir zımpara kağıdı almanızı öneririz, ardından yüzey tamamen pürüzsüz olacaktır.

Prosedürün tamamlanması Bitiricilik- vernik veya boya. Bu aşamada tamir edilen bölgeleri mantolamanın tamamıyla aynı anda kaplayabilirsiniz.

Tamir ettiğimiz panolar değilse iç astar ve balkon korkuluğunun yapıldığı malzemeye göre dış tarafına dikkat edilmesi tavsiye edilir. Nihayet dış Bölüm macunlu boşluk yağmura maruz kalacak ve bu nedenle macun oldukça çabuk çökecektir.

Bu nedenle, istediğiniz alana güvenli bir şekilde ulaşabiliyorsanız, dış tarafa su geçirmez bir şey uygulayın. Ancak en ufak bir tehlike bile varsa, balkonun dışını dış cephe kaplaması gibi bir şeyle tamamen kaplamak için uzman bir ekip kiralamak daha iyidir. O zaman hiçbir nem balkon korkuluğuna zarar vermez.

Beton

Beton sağlam bir şeydir, bu yüzden onunla yapılan işin tanımını üç bölüme ayırmaya karar verdik. Öncelikle küçük çatlakların nasıl kapatılacağından bahsedelim.

Bunu yapmak için sıradan çimento harcına veya poliüretan köpüğe ihtiyacımız olacak. Onarım konusunda yeni olanlar için son çareyi size daha detaylı anlatacağız.

Poliüretan köpük, çıkışta poliüretan köpük oluşturan bir poliol ve bir izosiyanattan oluşur. Bu madde gücü, suya dayanıklılığı ve diğer mükemmel yalıtım ve sızdırmazlık özellikleriyle öne çıkar.

Köpük seçerken çeşitli göstergelere dikkat edin:

ev veya profesyonel - kullanımı özel bir beceri gerektirmediğinden ilk seçenek amaçlarınıza oldukça uygundur;
Kullanıma uygun sıcaklık koşulları. Her silindirde göstergeleri ve mevsimsel amacı bulabilirsiniz. Örneğin, yaz köpüğü sıfırın üstünde 5 ila 35 derece, kış köpüğü sıfırın altında 10 ila 35 derece, dört mevsim köpük -10 ila +35°C aralığında kullanılabilir. Belirtilen sıcaklığın yalnızca fiili çalışma için gerekli olduğunu lütfen unutmayın. Köpük kuruduktan sonra hemen hemen her koşula dayanacaktır. Ama o içerideyken sıvı hal, yukarıdaki göstergelere dikkat etmelisiniz;
raf ömrü ve silindirin deformasyonunun olmaması.

Son kullanma tarihi geçmiş bir ürünün beklediğinizden tamamen farklı bir etki verebileceği açıktır. Ve çukurlu bir silindir, üzerinde mekanik bir etki olduğunu gösterir, bunun sonucunda Kimyasal reaksiyon ve sonuç olarak köpük zaten sertleşmiştir. Genel olarak bu tür banal şeylere bile dikkat edin.

O halde küçük onarım çalışmalarına geçelim.

Plastik ve ahşapta olduğu gibi boşluğu iyice temizliyoruz. Çöp, kir, ufalanmış beton - bunların hepsi ortadan kaldırılmalıdır.

Temizledikten sonra çatlağın kenarları ıslaksa tamamen kurumasını bekleyin.

Şimdi içerideki ve kenarlardaki boşluğa derin nüfuz eden bir astar uyguluyoruz. Bu, betonun güçlendirilmesine yardımcı olacak ve dış faktörlerin etkisi altında daha sonraki tahribatını önleyecektir.

Astarın tamamen kurumasını bekliyoruz.

Boşluğu köpükle doldurun. Yavaş yavaş genişleyeceğini unutmayın. Bu nedenle deliğin en fazla üçte iki oranında doldurulması gerekmektedir. Köpük genişledikçe küçük gözeneklere bile başarılı bir şekilde nüfuz edecek ve onarılan boşluğun tüm hacmini kaplayacaktır.

Şimdi sertleşmesini beklemeniz gerekiyor. Ortalama olarak bu yaklaşık bir gün sürer.
Bu sürenin sonunda çatlağın üzerine çıkan fazla köpüğü kesiyoruz. Bunun için ihtiyacınız olacak Keskin bıçak, hem ev hem de ofis malzemelerini yanınıza alabilirsiniz.

Daha sonra onarılan yüzey boyanmalı veya sıvı çimento ile doldurulmalıdır. Bu durumda amacımız, dolgunun bütünlüğünü etkilediğinden, dolguyu güneş ışığına maruz kalmaktan korumaktır.

Çatlak başlangıçta çok küçükse, poliüretan köpükle uğraşmanıza gerek kalmaz, sadece normal çimento kullanın. Spatula ile uygulayıp yüzeyi düzeltin ve kurumasını bekleyin.

Büyük yenileme

Şimdi balkonda oluşumlar varsa ne yapacağımızı bulalım. büyük boşluklar. Çoğu zaman bu sorun balkon korkuluğu ile duvar veya zemin arasında meydana gelir. Bu mesafe çoğu zaman yaklaşık on santimetreye ulaşıyor ve bu durumun tek başına poliüretan köpükle düzeltilemeyeceği açıktır.

Bu nedenle, buna ek olarak, bir galvanizli metal levhaya, metal üzerinde çalışmak için kendinden kılavuzlu vidalara ve bunlar için dübellere, uygun amaca yönelik makaslara, zımba veya matkap, çekiç, poliüretan köpük ve eldivenlere ihtiyacımız olacak. Galvanizli sac bir yama görevi görecek ve diğer her şey yardımcı bir alet görevi görecek. Öyleyse başlayalım.

Her zamanki gibi büyük boşluğun her tarafını moloz, kir ve ufalanmış malzemelerden temizliyoruz.

Biz hazırız.

Kapatılması gereken mesafeyi ölçüp üzerine 20 santimetre yükseklik ekliyoruz.
Elde edilen ölçülere uygun olarak bir parça galvanizli sac kesiyoruz.
Aldığımız sacı köşe şeklinde büküyoruz, ardından çekiç yardımıyla yarık şeklini veriyoruz.

Bükülmüş levhamızı bir tarafı alt beton levhaya, diğer tarafı çite sabitliyoruz. Bu dübeller ve vidalar kullanılarak yapılır.

Şimdi poliüretan köpük kullanarak ortaya çıkan yamanın çevresindeki tüm boşlukları dolduruyoruz.
Köpük sertleştikten sonra fazlalığını kesip son işlemi gerçekleştiriyoruz.

Başka bir yol daha var. Genellikle inşaat sırasında özel olarak bırakılan zemin ile çit arasındaki boşluğu kapatmak için kullanılır. Bu tür boşluklar, yağmur sırasında balkona düşen suyun başarılı bir şekilde dışarı akması için yapılır. Ama bunun için iyi seçenekleri aç tesisler. Ve cam ve diğer kaplamalar durumunda, böyle bir boşluk yalnızca zarara neden olacaktır.

O halde bu drenajdan kurtulalım. Her şeyden önce tuğlalara ihtiyacınız olacak. Her biri için sayılarını hesaplayın doğrusal metre 5 boşluk vardı. Tuğlalara ek olarak, duvarcılık için çimento harcı ve mala veya spatulaya ihtiyacınız olacak. Ve tabii ki şunu da unutma koruyucu eldivenler. Hadi çalışalım.

Duvar karışımını paketin üzerindeki talimatlara göre seyreltiyoruz.

Elde edilen harçla her tuğlayı bir tarafa sürüp, lekeli tarafı aşağı gelecek şekilde boşluğa yerleştiriyoruz.

Bu şekilde boşluğun tamamını tuğlalarla dolduruyoruz.

Beton tavan onarımı

Tavandaki çatlakların varlığıyla bizi tehdit eden nedir? Birincisi, bu, başlı başına tehlikeli olan beton levhaya verilen hasarın bir işaretidir. Bu sorunu çözmezseniz bir gün tavan çökecek. Ve şu anda balkonda kimse yoksa çok şanslı olacaksınız.

İkincisi, tavandaki çatlakların varlığı her zaman sızıntılarla doludur. Bu soru özellikle üst kattaki komşularınız balkonlarını cilalama zahmetine girmemişse geçerlidir. Sonuçta, üzerine düşen tüm yağışlar yerdeki boşluktan size doğru nüfuz eder.

Bilindiği gibi, Davetsiz misafir Tatar'dan daha kötü. Ve misafir tavandan bir su akışı olduğunda, köşelerde oluşan küf ve çürük bir maiyet eşliğinde, böyle bir parti hiç de coşku uyandırmaz. Ne yazık ki, bu sorunla başa çıkmak için sadece kendi balkonunuzla değil, komşunuzun balkonuyla da çalışmanız ve sadece onu örtmeniz gerekecek. sorunlu alanlar burada kaçış yok.

İyi anlamda, eğer komşularınızdan size su akıyorsa, onu onarın. beton zemin yapmalılar. Bu yüzden öncelikle üst kattaki dairenin sahipleriyle iletişim kurmaya çalışın. Kategorik olarak reddederlerse, eve hizmet veren kuruluşa bir talepte bulunabilirsiniz.

Yani tavanda çatlaklar varsa levhayı tamamen onarmanız gerekecektir. Neden balkonunuzun yan tarafındaki hasarlı alanları aynı çimentoyla kaplayamadığınızı sorabilirsiniz. Açıklayalım.

Sizden herhangi bir hasar gelmese bile komşunuzun zemininde kalacaktır. Bu çatlaklara herhangi bir tortu düşecektir. Oraya gelen su periyodik olarak donarak buza dönüşecek ve etrafındaki betonu genişletip yok edecektir.

Yani, mevcut küçük çatlaklar bile artacak ve sonuçta beton zeminin çökmesi sadece bir zaman meselesi olacak ve uzun sürmeyecek. Ayrıca bu tür döşemelerde giderek daha fazla sızıntı oluşacaktır, bu nedenle su her halükarda tavanınızın yüzeyine doğru yolunu bulacaktır.

Tüm bunların olmasını önlemek için, tek tek alanların onarımına para harcamadan tüm döşemeyi uygun duruma getirmemiz gerekiyor. Ve hazırlıklarla başlayacağız. Zaten anlaşıldığı üzere yukarıdaki komşuların balkonunda çalışmalar yapılıyor.

Yerde kaplama varsa çıkarın.

Ayrıca hepsini kaldırıyoruz beton şap ufalandığı yerlerde. Hem kırıntıları hem de dengesiz tutulan büyük parçaları çıkarıyoruz.

Tavanın evin duvarıyla buluştuğu çizgiyi temizliyoruz.

Temizlenen levhada bulunan tüm kusurlar (çöküntüler, çatlaklar ve yarıklar) dikkatlice doldurulur çimento harcı. İşlem sırasında zemin yüzeyini iyice düzleştirmeyi unutmayın. Sonuç olarak çukurlar, tümsekler ve diğer farklılıklar olmadan yekpare bir yüzey elde etmelisiniz.

Çimento harcının tamamen kurumasını bekleyip ana adımlara geçiyoruz.

Öncelikle zemini su geçirmez hale getirme prosedürünü uygulamanız gerekir. Kauçuk ve kauçuk bileşenler içeren özel bir mastiğe (bitüm-polimer, kaplama veya boyama) ihtiyacınız olacaktır.

Bunun yerine alabilirsin polimer malzeme Sentetik kauçuğun yanı sıra sıva yalıtımına dayanan. Seçilen malzemenin bir tabakası levhanın tüm yüzeyine uygulanır. Her biri yalnızca bir önceki tamamen kuruduktan sonra uygulanan birkaç katman almalısınız. Su yalıtımı zemini ve tüm duvarları 15 santimetre yüksekliğe kadar uygun şekilde kaplamalıdır.

Son su yalıtım katmanı kuruduğunda zemini doldurun çimento şapı. Üstelik tabakası evin duvarının yakınında daha kalın, balkon korkuluğunun yakınında ise daha ince olmalıdır. Böylece yapay olarak zemin yüzeyinde hafif bir eğim oluşturuyoruz ve ardından üzerine düşen su başarılı bir şekilde dışarı akıyor.

Kurutulmuş şapı hafifçe nemlendirip özel bir su yalıtım bileşiği ile işlemden geçiriyoruz. Bu amaç için örneğin "Penetron" veya "Skrepa" uygundur. Bu tür su yalıtım maddeleri mümkün olduğu kadar tüm mikroskobik gözeneklere emilir, daha sonra orada kristalleşerek boşlukları doldurur. Bu işlemden sonra nem kesinlikle güncellenen tavana giremeyecektir.

Bu şekilde zeminin gözeneklerine nem girme olasılığını tamamen ortadan kaldırmak için sadece zeminin yüzeyinin değil aynı zamanda levhanın uç kısmının da işlenmesi gerekir.

Komşunun balkonunda çalışmalar nihayet tamamlandı. Artık gönül rahatlığıyla yolumuza devam edebiliriz. Burada her şey daha basit: Tavandaki çatlakları montaj köpüğü veya çimento harcı ile dolduruyoruz, kuruduktan sonra su yalıtım bileşiği uyguluyoruz ve ardından yalıtım veya bitirme işlemlerine başlayabilirsiniz.

Böylece konumuza karar verdik. Son olarak şuna dikkatinizi çekmek istiyoruz. Bazı nedenlerden dolayı, birçok kişi çatlaklarla çok basit bir şekilde baş etmeyi tercih ediyor: balkonun içini neme dayanıklı güzel bir malzemeyle kaplıyorlar. Yani “bir sorun görünmüyorsa yoktur” ilkesiyle hareket ederler.

Peki sonuç nedir? Çatlaklar kaybolmadı. Evet, rüzgar artık balkona girmiyor ve ilk bakışta hedefe ulaşıldı. Hatta herhangi bir yağış sırasında su bir şekilde dışarıdan çatlaklara girerek balkon korkuluğunu yavaş yavaş tahrip eder.

Ayrıca çatlaklardan nem, ters taraf kaplama. Ve orada küf, mantar ve çürümenin gelişimi başlıyor. Sonunda yine de korkunç bir durumla karşılaşacaksın dış görünüş bina ve bir bonus olarak - küflü, yarı çökmüş bir çit. Bu yüzden acele etmeyin ve her şeyi hemen yapın. O zaman balkon sizi çok çok uzun süre memnun edecek.

Tipik olarak, bir balkon veya sundurma başlangıçta konut dışı bir binadır. Ancak bunu değiştirmeye karar verirseniz, camlı ve yalıtımlı olsa bile bu alanların herhangi birinin sıcaklık değişimlerinin yanı sıra neme de duyarlı olduğunu aklınızda bulundurmalısınız.

Nemin nüfuz edebileceği balkonlardaki küçük delikler bile küf oluşmasına neden olabilir.

Bir diğer, daha ciddi sorun ise balkon yukarıdan sızıyorsa bu durumda ne yapılması gerektiği bu makalede okunabilir.

Balkon veya sundurma neden sızdırıyor?

Sızıntı sorunu, sundurmanın hangi malzemelerle tamamlandığına bakılmaksızın ortaya çıkar. Bunlar hem pahalı olabilir hem de bütçe malzemeleri. Metal elemanlar korozyon işlemlerinin etkisi altında iyi deforme olabilir. Bu, kaçınılmaz olarak mevcut mikro çatlakları genişleterek onları tam teşekküllü olanlara dönüştürecektir.

Bir balkon camlama sonrası sızdırma yaparsa estetik açıdan çekici görünümünü kaybedeceği ve kesinlikle bir yaşam alanı olamayacağı kesindir.

Balkonun yukarıdan sızmasının birkaç nedeni vardır:

başarısız sızdırmazlık paneller arası dikişler ve eklemler;
kötü kalite yumuşak çatıüst katta bir balkon veya sundurmanın gölgeliği;
çinko kaplı metalden döküm yok.

Balkon levhaları, çatılarında yağış oluşması durumunda çökme gibi hoş olmayan bir özelliğe sahiptir. Yukarıdan sızıntının bir diğer nedeni ise üst katta bulunan balkonun camlarının olmamasıdır. Bu durumda komşularınızın yardımı olmadan kendinizi nemden korumak mümkün ama biraz zor olacaktır.

İnşaat sürecinde ciddi bir hata yapılmışsa, yani döşeme eğimi oluşturulurken teknoloji ihlal edilmişse, sıvı çökelmesi çatıda durgunluk oluşturur. Ancak bu özel sorun oldukça basit bir şekilde çözülebilir.

Üstte sahte balkon denilen bir şey varsa balkon sızıntısı sorunları ortaya çıkabilir. Aslında evin mimarisinin bir parçası. Ve burada yağışa karşı özel bir koruma yok.

Balkonunuz veya sundurmanız sızdırıyorsa ne yapmalısınız?

Üst katın balkonunda çatı sızdırıyorsa bu durumda yapılacak ilk şey nemin geldiği yeri bulmaktır. Ayrıca sızıntının nedenini bulmak ve boşluğu kapatmak da gereklidir. Çatının nasıl onarılacağını okuyun.

Balkondaki derzlerin sızdırmazlığı için dolgu macunu

Yukarıda belirtildiği gibi, balkon sızıntılarının nedenlerinden biri, döşeme panelleri arasındaki dikişlerin ve bağlantı noktalarının zayıf sızdırmazlığıdır.

İnşaat işlerinde minimum tecrübeniz varsa, bu faaliyet karmaşık olmadığından sızdırmazlık işi kendiniz yapılabilir.

Yukarıdan komşulardan sızıntı olması durumunda - en yaygın sorun - tavanın dikkatli bir şekilde kapatılması gerekir. Yapmanız gereken ilk şey kaliteli bir ürün satın almaktır. poliüretan mastik. Yağış veya güneş ışığı gibi tüm dış etkenlere karşı maksimum dirence sahip olan bu ürünlerdir.

İlk olarak tavan eski malzemeden arındırılır; tavanı mümkün olduğu kadar yakından incelemenin tek yolu budur. En küçükleri de dahil olmak üzere her çatlağı bulmak çok önemlidir. Öğütücü kullanılarak genişletildikten sonra her biri dolgu macunu ile doldurulmalıdır.

Mikro çatlaklar da doldurulmalıdır. Aksi takdirde, er ya da geç, etraflarında yeni ortaya çıkan nem lekeleri göreceksiniz, bu da bozulabilir. dekoratif kaplama varsa tavan. Ancak normal bir tavanda bile lekeler son derece estetik görünmüyor.

Yapılacak son şey duvarlardaki dikişleri kapatmaktır. Dikişler sağlam görünse bile bu yapılmalıdır. Aksi halde ortaya çıkan sonuçlar sızıntı durumunun tekrarlanmasına neden olabilir.

Cam alanında yukarıdan da sızıntı meydana gelebilir. Burada tavan ve (varsa) yan duvarlar da sıvadan temizlenir ve çatlak olup olmadığı kontrol edilir. Bulunan her çatlak da bir öğütücü ile kesilir ve ancak bundan sonra kapatılır.

Sızıntı sorununun giderilmesi

Sızdırmazlık, tüm etkinliğine rağmen yalnızca yarım önlem olarak kabul edilir. Bu durumdan çıkış yolu nihayet müteakip mühürlemenin gerçekleştirilmesiyle mümkündür su yalıtım işleri. Bunlar, özel koruyucu eğimlerin kurulumunu ve güvenilir, neme dayanıklı bir çatı kaplamasının oluşturulmasını içerecektir.

İki tür su yalıtım malzemesi vardır:

haddelenmiş bitüm ve polimer;
kaplama tipi su yalıtımı.

Zaten onlarla çalışma deneyiminiz varsa, çeşitli rulo malzemeleri kullanılmalıdır. Aksi takdirde tuval eğilebilir veya boşluklar kalabilir. Uzmanların işe alınması tavsiye edilir. Ama eğer her şeye karar verilirse bağımsız iş Ruloları kullanırken bir veya iki ortağın yardımını kullanmalısınız.

Kaplama su yalıtımı en çok biri olarak kabul edilir basit yollar balkon sızıntılarının yukarıdan giderilmesi. İşi gerçekleştirmek için profesyonel çalışanları işe almanıza gerek yok, bunu kendiniz yapın. Önemli olan doğru çözümü seçmektir.

Video:

İdeal seçenek tek bileşenli bir mastiktir. Kompozisyonu yapmak için herhangi bir karmaşık teknolojiyi takip etmenize gerek yoktur.

Nihai kompozisyon, balkonun tavanı ve gölgelik ile dikkatlice kaplanmıştır. Vizör için poliüretan bazlı mastiklerin seçilmesi tavsiye edilir. Hazırlanmaları biraz daha zordur ancak mükemmel koruyucu özelliklere sahiptirler. Bir vizörün kurulumu ve çeşitleri hakkında yazdık.

Yukarıdan sızıntı ile ilgili sorun acilse, bunu kendiniz ortadan kaldırmak oldukça mümkündür. Teknik önerileri kullanmak yeterlidir. Çoğu zaman basit sızdırmazlık yeterli değildir. Bu nedenle balkon veya sundurmanın ek su yalıtımına başvurmalısınız. Bu önlemler hem mevcut sorunlara karşı koruma sağlayacak hem de gelecekte yaşanabilecek sorunların önüne geçecektir.

Aşağıdaki materyaller ilginizi çekebilir