Kruşçev'in 5 katlı tuğla evinin projesi. Tipik Kruşçev binaları serisi. Planların fotoğrafları. Standart evlerde dairelerin düzeni

Bir dizi ev, aynı tasarıma göre aynı anda inşa edilen bir grup konuttur. Binaların kat sayısı, kullanılan yapı malzemeleri, dairelerin alanı ve odaların konumu açısından hemen hemen hiçbir farkı yoktur. Bu tür evlerdeki binaların düzeni tipik kabul edilir: bir dizi evin ortak bir özelliğe göre birleştirilmesi. Tipik binalar geleneksel olarak birkaç kategoriye ayrılır ve her birinin kendine özgü özellikleri vardır.

Standart evlerde dairelerin düzeni

Komünizmin inşası dönemi, Sovyet vatandaşlarına aynı anda, ülkeyi yöneten genel sekreterlerin soyadlarının adını taşıyan üç dizi ev verdi. Binalar kat sayısı ve yaşam alanlarının konfor düzeyi bakımından farklılık gösterse de o dönemde inşa edilen evlerin çoğu bugün başarıyla kullanılmaktadır.

"Stalin"

Geçen yüzyılın 50'li yıllarının başında başlayan standart inşaatın ilk aşaması. Ülke Büyük Patlamadan sonra aktif olarak toparlanıyordu. Vatanseverlik Savaşı ve vatandaşların barınma koşullarının iyileştirilmesine şiddetle ihtiyacı vardı.

Stalin dönemindeki tipik dairelerin karakteristik özellikleri şöyle kabul ediliyordu:

güçlü tuğla duvarlar;
yüksek tavanlar - en az 3,5 metre;
ayrı banyolar;
çok sayıda oda - daire başına ortalama 3-4, tek odalı ve iki odalı daireler projeye dahil edilmediğinden son derece nadirdi;
geniş yaşam alanları ve yerler Genel kullanım;
büyük kapı ve pencere açıklıkları: bazen bir odada birkaç pencere açıklığı vardı;
uygun ayrım iç alan.

Dizi içerisinde “Stalinler” nomenklatura ve sıradan olarak ikiye ayrıldı. İlk tip yerleşim düzeni hükümet üyelerinin, bilim ve sanat dünyasının önde gelen isimlerinin, orta ve üst düzey yöneticilerin evleri için kullanıldı. Ev hizmetleri için ofisler ve binalar için özel olarak ayrılmış odalar vardı. Sıra düzenine sahip daireler genellikle birkaç ailenin bir bölgede ortak yaşamı için kullanılıyordu.

Stalin döneminden kalma ortak apartman dairelerinin fiyatları, yeniden yerleşime başlandığı ve boşalan alanın lüks konutlara dönüştürüldüğü 90'lı yılların başlarından bu yana önemli ölçüde arttı.

"Kruşçev"

Panel ve ardından tuğladan oluşan 5 katlı binaların inşası, insanların ortak apartmanlardan ve ahşap barakalardan taşınmasında zirvenin yaşandığı 1957'den 1962'ye kadar olan dönemi kapsıyor. Nikita Kruşçev, her Sovyet insanının ayrı, konforlu konut hakkına sahip olduğuna inanıyordu, ancak onaylanan bina tasarımı bu ideallere uymuyordu.

Bir sorunuz mu var veya hukuki yardıma mı ihtiyacınız var? Ücretsiz danışmanlıktan yararlanın:

Tipik bir “Kruşçev”in özellikleri:

ince duvarlar ve zayıf ses yalıtımı;
alçak tavanlar: 2,5 m'den fazla değil;
bitişik odalar;
küçük yaşam alanı;
küçük ortak alanlar: banyolar, mutfaklar, koridorlar.

Kruşçev döneminde 4 dizi ev inşa edildi:

1-464;
1-335;
1-434;
1-434S.

Dairelerdeki oda sayısı 1 ile 5 arasında değişmekte olup tamamı standart evler O çağ tek bir şeyle birleşiyordu: iç mekanın mantıksız düzeni. Pek çok eksikliğe rağmen bu tür evler 80'li yılların başına kadar inşa edilmeye devam etti.

Şu anda “Kruşçev” binalarının yerleşime uygun olmadığı ilan edildi, bu nedenle bu serideki evler ülkenin tüm büyük şehirlerinde yıkılıyor.

"Brejnevki"

Bu tür dairelerin toplu inşaatı 1966'dan 1977'ye kadar gerçekleşti. "Brejnevki", "Kruşçev" in geliştirilmiş bir versiyonu olarak kabul ediliyor. Evler panel bloklardan ve tuğlalardan yapılmıştı, binaların büyük kısmının yüksekliği 5 katı geçmiyordu. Dış benzerlikle, standart daireler Brejnev döneminde gelişmiş bir düzen vardı ve ilk yüksek binalar ortaya çıkmaya başladı: dokuz ve on iki katlı binalar.

Brejnevok düzeninin özellikleri:

artan tavan yüksekliği – 2,7 metre;
geniş mutfaklar ve koridorlar;
yerleşik mobilyalar: gardıroplar, asma katlar;
balkonlar veya sundurmalar;
merdivende farklı sayıda daire: 2 veya 4;
kombine veya ayrı banyo.

5 kattan daha yüksek evlerde asansör boşlukları ve çöp olukları bulunuyordu.

Seri standart evler Brejnev yönetimi dönemi:

1-464A;
1-335A;
MK-5;
1-OPB.

Brejnev döneminde yaygın küçük aile pansiyonları aldı - bekar vatandaşlar ve konforlu barınma hakkı olmayan genç aileler için tasarlanmış standart ev tasarımları. Özelliklerine göre küçük aileler, pansiyon ile otel arasında ara bağlantı olarak kabul edilir. ayrı daire küçük alanları ile ayırt edilirler ve düşük seviye konfor.

Geçiş aşaması: SSCB'den Rusya'ya

Geçen yüzyılın 70'li yıllarının sonlarından bu yana inşaat piyasası neredeyse tamamen çok katlı inşaat. Panel blok ve tuğlalardan 9 katlı evler inşa ediliyor. Bu tür binaların ilk dalgası standart kabul ediliyor ve 1968'de kurulan apartman düzeni 1999'a kadar kullanıldı.

M-464;
M-335;
MK-9;
3-OPB.

Standart dokuz katlı binalar merkezi bir su kaynağına bağlıydı, bu nedenle sıcak su daireler en yakın kazan dairesinden temin ediliyordu. Dairelerdeki oda sayısı 1'den 3'e kadar değişmekte olup, her dairenin balkon veya sundurmaya erişimi bulunmaktadır. Banyolar her zaman ayrıydı, girişlerde yolcu asansörü ve çöp kanalı bulunuyordu.

Standart 9 katlı ev serisi, genellikle 6,2 m2'yi aşmayan küçük bir mutfak alanıyla karakterize edilir.

1976'dan beri gelişmiş yerleşim planlarına sahip yüksek binalar ortaya çıkmaya başladı. Bu tür daireler, tesisin başlangıçta onaylanmış düzenini pratik olarak koruyarak 2006'dan önce inşa edildi. Bu kategori evleri ve serileri içerir:

M-4644
M-335-BK;
M-111-90;
3A-OPB.

Standart olanlardan farklı olarak, geliştirilmiş yüksek binalar 18 kata kadar çıkabiliyor, girişlerde yük asansörleri ortaya çıkıyor ve mutfak alanı 9 m2'ye çıkıyor.

Tipik apartman düzenleri

Standart inşaat kavramı 60'lı yılların ortalarında ortaya çıktı. Sovyet hükümeti, SSCB vatandaşlarının yaşam standartları açısından kapitalist ülkelere göre daha düşük olduğu yönünde hayal kırıklığı yaratan bir sonuca vardı ve böylece gerçek bir inşaat patlaması başladı. Standart projeleri hayata geçirmenin ana fikri, maksimum yaşam alanı miktarıydı. minimum maliyetler. Bu karar sayesinde, kelimenin tam anlamıyla bir araya getirilmiş tasarımcı evleri ortaya çıktı. hazır elemanlar tasarımlar.

Panel evlerde

İnşaatın kurucusu panel evler hazır evlerden montaj fikri olan mimar Vitaly Lagutenko'ydu betonarme paneller. 5 katlı bir binanın ortalama inşaat süresi 12-15 gündü.

İnşaatın olası hızına rağmen, inşa edilen konutun kalitesi arzu edilenin çok altında kaldı. Panel Kruşçev binalarının düzeni aşağıdaki özelliklerle karakterize edilir:

küçük konut ve hizmet odaları alanı;
kombine banyo;
alçak tavan;
neredeyse tamamen ısı ve ses yalıtımı eksikliği;
üstünlük Yük taşıyıcı duvarlar bağımsız bir yeniden gelişmenin imkansızlığını ima ediyordu.

Panel "Brezhnevok" binalarının düzeni durumu biraz iyileştirdi. Apartmanlarda tavanlar yükseldi, metrekareler arttı, evlerde çöp olukları oluşmaya başladı.

Evin seri ve tipinin belirlenmesi

Belirli bir evin hangi standart bina serisine ait olduğunu, her ev sahibinin kullanabileceği teknik pasaporttan öğrenebilirsiniz. Burada gösteriliyor detaylı bilgi seri numarası da dahil olmak üzere yaşam alanı hakkında.

İlgili bilgiler yerel belediyenin inşaat departmanında ve binanın bakımını yapan yönetim şirketinin belgelerinde mevcuttur.

Bilgiler ücretsiz olarak sağlanır ve genellikle listelenen kuruluşların resmi web sitelerinde bulunur.

Standart düzenlerin avantajları nelerdir?

Bir takım önemli dezavantajlara rağmen standart projelerin avantajları da vardı:

düşük maliyetli - evler tek bir şablona göre damgalanmıştır;
hız - geliştirici projeyi hazırlamak ve onaylamak için zaman kaybetmez, hemen çalışmaya başlar;
güvenilirlik - bu nedenle sonraki binaların inşası sırasında bir dizi ev zaten işletmeye alınmıştır standart proje ortaya çıkan eksiklikler anında giderilir.

Modern inşaat piyasasında, esas olarak departman ve belediye konutlarının inşası için kullanılmasına rağmen standart düzenin korunmuş olması dikkat çekicidir.

Modern Rusya'da apartman düzeni

Günümüzde yüksek binalar tercih ediliyor. yekpare yapı. Dairelerin düzeni her geliştirici için ayrıdır. Ana gereklilik: gerekli yaşam alanının tahsisine ilişkin gerekliliklere sıkı sıkıya uymak konforlu konaklama bir adam.

Modern yerleşim planı geniş yaşam alanları ve ortak alanlar sağlar. Üst katlardaki daireler için camlı balkonlar ve sundurmalar sağlanmıştır; alt kat genellikle mağazalar veya ofisler için ayrılmıştır. Konumu, sayısı ve oda alanının yalnızca sakinlerin isteklerine bağlı olduğu açık planlı konutlar büyük popülerlik kazanıyor.

Dikkat! Dolayı son değişiklikler Mevzuat gereği bu yazıdaki bilgiler güncelliğini kaybetmiş olabilir. Ancak her durum bireyseldir.

Sorunuzu çözmek için doldurun aşağıdaki form veya web sitesinde listelenen numaraları arayın; avukatlarımız size ücretsiz tavsiyelerde bulunacaktır!

Kruşçev döneminde konut sorununu da etkileyen birçok yenilik başladı. Ona göre vatandaşlar, ortak apartmanların berbat koşullarından daha konforlu, bireysel konutlara geçmek zorunda kaldı.

Aktif bir program, aynı standart beş katlı binalarla tüm mikro bölgeleri inşa etmeye başladı. Düzeni artık hafif bir alaycılık uyandıran böyle bir tuğla Kruşçev binası, o zamanlar birçokları için bir lüks gibi görünüyordu.

Bina Özellikleri

Alçak (2,5 - 2,6 m) tavanlar, bitişik odalar, birleşik banyo, kalça küveti ve iki kişinin zar zor ayrılabileceği bir koridor. Bu işaretlere göre sadece giriş yaparak dairenin tipini hemen belirleyebilirsiniz. Kruşçev dönemi binalarının inşaatı 80'li yılların ortalarına kadar devam etti ve zaman zaman aynı serideki evler bulundu, ancak daha prestijli bir düzende, 8 ve hatta 9 katlı.

Artık birçoğu güvensiz kabul ediliyor ve çok iyi korunmuş binalar olmasına rağmen yavaş yavaş yıkılıyor. Bazıları beton bloklardan inşa edilmişti, ancak ana kısım hâlâ tuğladan inşa edilmişti.

Bu tip arasında daha prestijli yerleşim planına sahip evler vardı. Bu, ağırlıklı olarak iyi düzenlenmiş duvarlara, daha yüksek tavana (2,70 m) ve dikkatli bir şekilde yerleştirilmiş olan I-528 serisine aittir. pencere çerçeveleri ve parke döşeme.

I-335 serisinin daha az saygın olduğu düşünülür; içlerindeki taşıyıcı duvarlar yalıtılmıştır. mineral yün ancak yalnızca birkaç santimetre kalınlığındaki bölmeler tüm gürültünün geçmesine izin veriyor. Bitişikteki banyo ve küçük balkon, hatta yokluğu bile avantaj sağlamaz.

Diğer serilerin tuğla evleri

Brejnevka. Kısa bir süre sonra, 70'lerde Brejnev'in durgunluğu sırasında yeni bir program ve 5 katlı tuğla evlerde yeni bir daire düzeni ortaya çıktı. Mutfak biraz daha büyük, koridor biraz daha geniş ve tavanlar biraz daha yüksek, 2,7 m'ye ulaştığı için çoğu kişi onlara "gelişmiş Kruşçev" demeye başladı. Birçok evde zaten bir asansör ve çöp kanalı bulunuyordu. bu da kolaylık ekledi. Panel olanlar da sıklıkla bulundu, ancak tuğla hâlâ öncelik olmaya devam etti. Büyük sundurma, genellikle bir depo odası, ayrı odalar.
Daha sonraki bir döneme ait evler. Bunlar 80'lerin sonlarından bugüne kadar inşa edilmiş binalar. Projeler o kadar çeşitlendi ki artık iki benzer daire bulmak oldukça zor.

Not! İÇİNDE Son zamanlarda göre yapılan binalar bireysel projeler ve lüks dairelerin bulunduğu evler. Kural olarak beş katın üzerine inşa edilmezler ve bu kısmen sahiplerine saygınlık katar.

Beş katlı bir tuğla binanın özellikleri ve avantajları

Yaz aylarında ısınmaz, bunun sonucunda daire yeterince su tutar. rahat sıcaklık, sıcakta bile. Kışın evde.
5 katın standart düzeni Tuğla ev ima ediyor iyi ısı yalıtımı ve ses yalıtımı. Oldukça eski olan evler bir istisna olabilir. iç bölmelerÇok ince.
Genellikle farklı katlarda birbirinden farklı yerleşim planlarına sahip daireler bulabilirsiniz. Çoğu zaman Kruşçev dönemi apartmanlarında, yalnızca ikinci kattan başlayarak veya tüm dairelerde değil, asma balkonlar bile inşa edildi.
Çoğu zaman, iyileştirilmiş yerleşim planlarına sahip beş katlı daireler, sahipleri için çok uygun olan hem balkon hem de sundurma ile donatılmıştır.

En az 64 cm kalınlığındaki taşıyıcı duvarlar ve güçlendirilmiş temel, güvenilirlik hissi verir. Ev küçülmez ve hareketli topraklarda ve yeraltı suyunun yakınında bile bozulma olasılığı minimum düzeydedir.
Duvarların içine havalandırma delikleri yapılır. Bu nedenle iç mekanı bozan kutular yoktur. Birçok eski beş katlı binada döşeme altında bile havalandırma sağlanmakta, bu da soğuk mevsimde rutubeti ve küflenmeyi önlemektedir.
Tuğla evlerdeki daireler neredeyse her türlü yeniden geliştirme için çok uygundur.

Not! Örneğin, Kruşçev döneminden kalma 2 odalı bir binanın tuğla bir evde yeniden geliştirilmesi, beton bir evde olduğundan neredeyse yarı yarıya daha hızlı ve daha pahalıya mal olacak. Yük taşıyan duvarları darbeli matkapla yıkmaya gerek yoktur; fazlalıklar bir keski ve çekiçle dikkatlice çıkarılabilir.

Konutun çevre dostu olması da önemlidir. Bildiğiniz gibi ahşaptan yapılan evlerde insan kendini çok daha iyi hissediyor. doğal malzeme. Bitkiler ve hayvanlar daha iyi büyür ve gelişir, bu uzun yıllar süren araştırmalarla doğrulanmıştır.
Tuğla binada donatmak mümkündür iki katlı daire. Somut analoglarda bunu yapmak çok zordur.
Sismik aktivitenin arttığı bölgelerde ev sahipleri huzur içinde yaşayabilir. ile ev güvenilir temel ve kalın duvarlar çatlamadan bile sağlam bir şekilde duracaktır (ayrıca makaleye bakın).

Yeniden geliştirme

Tuğladan yapılmış bir ev sadece daha yüksek değere sahip olmakla kalmaz, aynı zamanda böyle bir konutta bir daireyi beğeninize göre yeniden düzenlemek çok daha kolaydır. Örneğin, üç odalı bir Kruşçev evinin tuğla bir evde yeniden geliştirilmesi yalnızca birkaç gün sürecek. Bilindiği gibi, beton duvarlarçıkarılması çok zor ve taşıyıcı yapılar yıkım genellikle yasaktır.

Tuğla evlerin taşıyıcı duvarları çok daha azdır ve iç bölmeler oldukça incedir. Çoğunlukla yenilemeyi başlatan mal sahipleri tarafından kaldırılırlar.

Bu durum evin geneline çok fazla zarar vermeyecektir ancak daire sahipleri memnun olmadıkları düzeni yeniden yaparak çok şey kazanabilirler. Dahası, birçok şeyin günlük yaşam için sakıncalı olduğu eski düzende bir daireyi yeniden düzenlemeye değer.

En yaygın yeniden geliştirme vakaları

En sık ne yapılır ve küçük bir kullanılabilir alanı bile kullanmanın en iyi yolu nedir?

Genellikle iki veya üç bitişik oda bir araya getirilir. Bu sadece görsel olarak değil aynı zamanda alanı artıracak ve alanı genişletecektir. İç bölmeler kaldırılır ve ortaya çıkan oda beğeninize göre imar edilebilir.
Çoğu zaman, kesinlikle tüm duvarlar kaldırılarak konut bir stüdyo daireye dönüştürülür. Bu oldukça moda bir trend. Ancak evin çok eski inşa edilmesi durumunda tavanların zayıflayacağını düşünmeye değer. Bu durum hem ev sahiplerinin hem de komşularının güvenliğini kısmen tehdit edebilir.
Çok eski bir yerleşim planınız varsa: 5 kat Tuğla ev büyük olasılıkla iyi bir sundurma ile donatılmamıştır. En iyi ihtimalle olabilir küçük balkon, kullanılabilir. Parlatılması ve iyi yalıtılması tavsiye edilir. Zaten küçük olan yerden tasarruf etmek için mümkünse dışarıdan yalıtım yapılır. İş doğru yapılırsa ek bir oda alacaksınız.

Çoğu zaman mutfağı oturma odasıyla birleştiriyorlar. Bu, özellikle mutfak küçükse karlı bir seçenektir. Ortaya çıkan oda basitçe bölgelere ayrılabilir. Çoğu zaman, el yapımı bir bar tezgahı, alanlar arasındaki sınırın rolünü oynar. Bu modaya uygun, güzel ve kullanışlıdır, özellikle de arkadaşlarınız sizi sık sık ziyarete geliyorsa.
Balkona veya sundurmaya açılan mutfak da genişletilebilir. Kapı aralığını tamamen çıkarmak gerekli değildir. Geniş bir kemer şeklinde tasarlayabilirsiniz; odaları resmen bölecek ve aynı zamanda iç mekanı dekore edecektir. Yemek pişirme alanı balkona yerleştirilebilir ve yemek odası eski mutfak alanına yerleştirilebilir.
İçinden geçilebilen bir banyo, eski Kruşçev dönemi binalarında yaygın bir rahatsızlıktır. Aynı zamanda kullanıcı sadece koridordan banyoya geçerek mutfağa ulaşabilmektedir. Birçok kişi bu sorunu olağan yöntemleri kullanarak çözmektedir. yapı tuğlası ve geçidin döşenmesi. Mutfak alanının girişi oturma odasına bağlanmaktadır. Diğer seçeneklerin eksikliği göz önüne alındığında, bu optimal olmayabilir, ancak bir çıkış yoludur.
Koridorun veya dar koridorun genişletilmesi - şuanki problem. Kural olarak, banyo koridorun bitişiğindedir. Üstelik, boyutu genellikle uygunsuz derecede küçüktür ve içine zar zor sığarsınız. Bu durumda talimatlar bunu yasaklasa da tuvaleti banyoyla birleştirmek ve gereksiz bölmeleri kaldırarak koridoru ayırmak mümkündür.
Oturma banyosu eski bir binanın başka bir işaretidir. Üstelik tesisler genellikle değiştirilmesine izin vermiyor standart tasarım. Duş almayı sevenler için duş kabini kurma seçeneği de mevcuttur. Bu size ekstra alan kazandıracak ve sizi 60'lı yıllardan kalma eski, çirkin bir küvetten kurtaracaktır.

Yeniden geliştirme ve hukuk

Dairenin içini beğeninize göre yeniden düzenlemeyi planlarken, her şeyin her zaman huzurla çözülmediğini unutmayın. Evinizin hangi yılda yapıldığı veya hangi seride olduğu önemli değil, planda tasarım öngörülmüştür ve uygun izin olmadan bozulmamalıdır.

Üstelik eski vakfın tasarımına müdahale ederseniz, değişiklikler sonuçlarla doludur. Gerçek şu ki, çoğu durumda Kruşçev ve Brejnevka binalarının tavanları ve iç bölümleri ahşaptan yapılmıştır.

Malzeme zamanla gücünü kaybeder, bazı parçalar zaten çürümüş ve önemli ölçüde deforme olmuş olabilir. Ek takviye duvarlarını yıkarak ana duvarları zayıflatırsınız.

İyi bir ikili olsa bile kum-kireç tuğlası M 150, bu rahatlamak için bir neden değil. Onarımı yalnızca komşularla değil aynı zamanda konut denetimiyle de koordine etmeniz gerekecek.

Organizasyonu sağlamanız gerekecek mimari proje, tasarım bürosunda geliştirildi ve ayrıca değiştirilmiş 840-PP olarak PPM 508 dokümantasyonu. Planlarınızı ve belgelerinizi inceledikten ve resmi izin aldıktan sonra yazılı olarak yeniden yapılanma başlayabilir.

Yeni binalarda genellikle rastgele yerleşim düzenine sahip daireler bulunur. Bir yandan bu uygundur, çünkü artık eskiyi yeniden yapmanıza gerek kalmaz, yalnızca eksik olanı tamamlamanız gerekir.

Ancak inceleme yeniden inşa sonrasında yapılacağı için onay konusunda zorluklar yaşanabilir. Ve böyle bir sorunun maliyeti her zaman kuruluşun onayı ve izni değildir, bunun sonucunda bazı yapıları ortadan kaldırmak zorunda kalacaksınız.

Çözüm

5 katlı, 3 bölümlü bir konut binasının projesi, bir tasarım görevi ve Moskova bölgesi, Dmitrovsky bölgesi Gabovskoye kırsal yerleşim başkanının Kararı temelinde 2011 yılında tamamlandı. Toplam 0,52 hektar alana sahip inşaat amaçlı arsa, Moskova bölgesinin Dmitrovsky bölgesi Gabovskoye köyünde yer almaktadır. Proje, kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılabilir bir teknik yeraltı alanına sahip 53 daireden oluşan bir konut binası sunmaktadır. Evin zemin katında Gabovskoye köyünün idari hizmetleri için 19 kişilik işyerlerinin bulunduğu ofis binaları bulunmaktadır. Bina Ekim 2012'de inşa edildi.

Mimari ve planlama çözümleri:

Konut binası 5 katlı, 3 bölümlü, dikdörtgen şeklinde olup, kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılabilir bir teknik yeraltı alanına sahiptir. Evin uç eksenlerdeki boyutları 15,3 × 53,32 m'dir.Projede 3 adet sıradan dikdörtgen bölüm bulunmaktadır. Binanın içerisinde 1. ve 5. katlar arasında daireler bulunmaktadır. Zemin katta ayrıca doğrudan dışarıya açılan ayrı çıkışlara sahip ofis alanları bulunmaktadır. Evin her bölümünün kendisine açılan kapıları olan kendi merdivenleri vardır. Hareket kabiliyeti sınırlı kişilerin ve engelli kişilerin yaşam desteği için engelliler Bina girişinde ve bina içinde merdivenlerin önünde 1:12 eğimli rampalar bulunmaktadır.

Alan planlama çözümleri:

Bina için alan planlama çözümleri, tasarım ödevine, konut ve konutlara yönelik teknolojik çözümlere uygun olarak benimsendi. ofis binası, geçerli inşaat yönetmelikleri ve normlar, sıhhi standartlar, teknik düzenlemeler ve kentsel planlama kanunu. Binanın yapısal tasarımı çerçevesiz duvardır; Tuğla duvar, içi boş çekirdek levhalar zeminler, kaplamalar ve monolitik betonarme şerit temeli. Yük taşıyıcı elemanlar temeller, duvarlar ve döşeme plakalarıdır. Binada iletişimin döşenmesi için kullanılabilir bir çatı katı ve kullanılamayan bir yeraltı alanı bulunmaktadır.

Binanın dış ve iç duvarları tuğladır (dış b=380 mm, iç enine ve boyuna b=250.380 mm). Binanın bodrum kısmı masif kırmızı tuğladan b=510 mm yapılmıştır. Prefabrik betonarme zemin döşemeleri ve kaplamaları. Merdiven uçuşları metal kirişlerden ve prefabrik betonarme basamaklardan yapılmıştır. Platformlar metal kirişler üzerine monolitik betonarme yapılmıştır. Çatı üçgen şeklindedir. Binanın temelleri monolitik betonarme şerittir.

Tasarlanan tesisin teknik ve ekonomik göstergeleri:

binanın kat sayısı: yer üstü katlar - 5; çatı katı - 1;
Binanın inşaat hacmi: 12680,60 metreküp. M;
inşaat alanı: 748,50 m2 M;
toplam inşaat alanı: 663,54 m2 M;
binanın yaşam alanı: 663,54 m2 M;
daire sayısı: 53 (tek odalı: 36, iki odalı: 14, üç odalı: 3 dahil);
dairelerin toplam alanı: 2364,54 m2 M;
toplam yerleşik alan: 410,50 m2 M;
teknik bina alanı + çatı katı: 19.0 + 206.40 m2 M.

5 katlı apartman projesi. dwg

Bölümler AR, KZH, EO, VK, OV

5 katlı konut projesi. Tasarım çözümlerinin açıklaması

İnşaat çözümleri ve yapıları

Bina 5 katlı, yekpare çerçeveli, betonarmedir. Zemin yüksekliği -3,0 metre.
Çukuru geliştirdikten sonra toprak analizi yapın (başka temel toprağı bulunursa proje geliştiricilerini bilgilendirin).
Temeller, aşağıdaki tasarım özelliklerine sahip sert tınlı temel toprakları için tasarlanmıştır: y=19kN/m3, U=19 derece. c = 25 kPa. (stok malzemesi “sahadaki mühendislik-jeolojik araştırmalara ilişkin rapor: “Perova Caddesi'nde Alışveriş”. Arch. No. 930 DSP birinci türden çöküntüler).
Vakıflar ve yekpare duvarlar teknik yeraltılar sülfata dayanıklı çimento ile yapılmalıdır.
Altındaki vakıflar sütunlar - yekpare betonarme sütunlu, teknik yeraltı duvarları ve güçlendirilmiş diyaframlar altında - bant.
Teknik yeraltının duvarları 300 mm kalınlığında yekpare betonarmedir. 100 mm kalınlığında mini levha ile yalıtımlı.
Kolonlar 400x400 mm kesitli monolitik betonarmedir.
Sertleştirici diyaframlar 200 mm kalınlığında yekpare betonarmedir.
Zemin ve kaplamalar 220 mm kalınlığında yekpare, betonarmedir. Kör alan betondur.

Yapıların zeminle temas eden tüm belirtilmemiş yüzeylerini sıvılaştırılmış bitüm astarı kullanarak 2 kez sıcak bitümle kaplayın.
Betonlama negatif sıcaklık çevre ve +25 derecenin üzerindeki sıcaklıklar. SNIP RK 5.03-37-2005 "Yük taşıyıcı ve muhafaza yapıları" gereksinimleri karşılanmalıdır.

Her türlü işi gerçekleştirirken SNIP RK 1.03-05-2001 “İnşaatta iş sağlığı ve güvenliği.
Çelik yapıların boyanması PF-115 emaye GOST 6465-76'ya göre 2 katman halinde astar GF-021 SNIP RK 2.01-19-2004'e göre 1 katmanda GOST 25129-82.
Yangın koruması Çelik Yapılar 6 kg/m2 tüketimde ve 4 mm genleşmeden sonra kaplama kalınlığında VPM-2 (GOST 25131-82) şişen kaplama ile gerçekleştirin.

Su temini ve kanalizasyon

Projede aşağıdaki teknik çözümler benimsenmiştir:

Teknik yeraltında soğuk ve sıcak su temini için dağıtım ağlarının döşenmesi.
- serbest bırakmak evsel kanalizasyon kamu ağının kuyusuna.
- Binanın girişine soğuk su sayaçlı su ölçüm ünitesi monte edilmiştir.
- sıcak su temini - merkezi ("HVAC" bölümüne bakın)

Isıtma ve havalandırma

Bir konut binasının ısıtma ve havalandırma projesi, SNiP RK 4.02-05-2001, SNiP RK 3.02.01-2001 gerekliliklerine uygun olarak AS çizimlerine uygun olarak geliştirilmiştir.
Isıtma için dış havanın tasarım sıcaklığının Tn = -31 C olduğu varsayılmaktadır.
Binanın ısı kaynağı kaynağı termik santraldir.
Isıtma periyodunun süresi 200 gündür.
Hesaplanan toplam ısı kaynağı 580.000 kcal/saattir.
Soğutma sıvısı parametreleri 130 - 95 C.
Sıcak su temini - ısıtma ünitesinden.
Bir konut binasının ısıtma sistemi tek borulu, U şeklinde yükselticilerle çıkmaz ve teknik yeraltı yoluyla besleme ve dönüş hatlarının dağıtımıdır.
Gibi ısıtma cihazları kabul edilmiş dökme demir radyatörler M90-108.
Konut binasının havalandırması, mutfak ve banyoların havalandırma kanalları yoluyla egzoz, doğal olarak sağlanır. Havalandırma kanalları kesitli yapılmalıdır. Düz asbestli çimento levhadan 200x200.
Borular kabul edilir - çelik su ve gaz boruları GOST3262-75 **
Isıtma ve havalandırma sistemlerinin montajı mevzuata uygun olarak yapılmalıdır. SNiP 3.05.01-85.

Güç kaynağı ve aydınlatma

Evin teknik yeraltına monte edilen giriş dağıtım cihazı olarak ASU tipi bir santral kullanılır. Dairelere elektrik sağlamak için besleme hatları giriş dağıtım panosundan çıkmakta olup ShchE 3300 kabinetlere uygundur.

ShchE elektrik dolapları katın merdiven sahanlıklarına monte edilmektedir. Dolaplarda apartman elektrik sayaçları, dairelerin grup hatlarını korumaya yönelik otomatik cihazlar ve dağıtım kutuları Düşük akımlı cihazlar için.

ShchE zemin aydınlatma panellerinde, dolap kapılarını bir kilitleme cihazıyla güçlendirin ve bunlara yalnızca güç kaynağı organizasyonu personelinin erişmesini sağlayın. Bodrum aydınlatması için elektrik ölçümü ve merdiven boşlukları ASU paneline monte edilen bir sayaç tarafından gerçekleştirilir.

Grup aydınlatma hatları, duvar oluklarına tavan boyunca gizlenmiş bir boruya döşenen PUNP marka tel ile yapılmaktadır.

Aşağıdaki materyaller ilginizi çekebilir