कॉमन एरिया कॉरिडॉरमध्ये दुरुस्ती. सामान्य कॉरिडॉरमध्ये दरवाजा स्थापित करणे: नवशिक्यांसाठी चार टिपा. मला आश्चर्य वाटते की कॉरिडॉर अवरोधित करण्याची शेजाऱ्यांची कृती एक पुनर्विकास होता ज्यासाठी रशियन फेडरेशनच्या नवीन गृहनिर्माण संहितेत मंजूरी प्रदान केली गेली आहे.
बऱ्याचदा कॉमन कॉरिडॉर मोठा असतो आणि ठराविक सुट्टीमुळे तुमच्या अपार्टमेंटकडे जाते, म्हणजेच एक अरुंद भाग जो तुमच्या दाराशी संपतो. बरेच लोक हा भाग फक्त धातूने किंवा इतर काही विभाजनाने ब्लॉक करतात. सोप्या शब्दातते स्वत: ला एक वेस्टिबुल बनवतात जे अपार्टमेंटकडे जाते - हे कायदेशीर आहे का? आणि तुम्ही अशा प्रकारे कॉरिडॉर बंद करू शकता? चला जाणून घेऊया...
मलाही असा सखोलपणा आहे आणि या प्रश्नाचा मी विचारही करतो. शिवाय, वरील शेजाऱ्यांनी आधीच विभाजने स्थापित केली आहेत. पण हे कायदेशीर आहे का?
कायदा काय म्हणतो?
आपल्याला दोन लेखांचा संदर्भ घेणे आवश्यक आहे - नागरी संहिता आणि रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता.
- रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा अनुच्छेद 290
अपार्टमेंट इमारतीतील अपार्टमेंटचे मालक सामायिक सामायिक मालकीच्या हक्काने घराच्या सामान्य जागेचे मालक आहेत, लोड-असर संरचनाघर, यांत्रिक, इलेक्ट्रिकल, प्लंबिंग आणि इतर उपकरणे एका अपार्टमेंटच्या बाहेर किंवा आत एकापेक्षा जास्त अपार्टमेंटमध्ये सेवा देतात.
- आरएफ हाउसिंग कोडचा कलम 36
अपार्टमेंट इमारतीतील जागेचे मालक, सामायिक सामायिक मालकी हक्काने, या इमारतीतील परिसर जे अपार्टमेंटचे भाग नाहीत आणि या इमारतीतील एकापेक्षा जास्त परिसर सेवा देण्याच्या उद्देशाने आहेत, आंतर-अपार्टमेंट लँडिंग, जिने, लिफ्ट, लिफ्ट आणि इतर शाफ्ट, कॉरिडॉर, तांत्रिक मजले, पोटमाळा, तळघर...
अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचा आकार कमी करणे केवळ या इमारतीतील परिसराच्या सर्व मालकांच्या संमतीने त्याच्या पुनर्बांधणीद्वारे शक्य आहे.
सोप्या शब्दात, कॉरिडॉर हा सामान्य मालमत्तेचा भाग आहे जो या इमारतीतील अपार्टमेंटच्या सर्व मालकांच्या मालकीचा आहे. आणि तुम्ही स्वतः एक विभाजन स्थापित करू शकत नाही जे घरातील इतर रहिवाशांसाठी या भागात प्रवेश अवरोधित करेल. हे बेकायदेशीर आहे! विभाजन म्हणजे कोणतीही भिंत, कोणत्याही सामग्रीची बनलेली, ज्यामध्ये कुलूप आणि चावी असते, म्हणजेच तुमच्याशिवाय कोणीही तेथे प्रवेश करू शकत नाही.
जेव्हा सर्व रहिवासी सहमत असतील तेव्हाच रहिवाशांच्या सर्वसाधारण सभेत तुम्हाला भिंत उभारण्याची परवानगी दिली जाऊ शकते. हे लेखांद्वारे नियंत्रित केले जाते - 44, 45, 46, 47, 48.
म्हणजेच, खरं तर, तुम्हाला घरातील सर्व रहिवाशांकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे, आणि फक्त तुमच्या लँडिंगसाठीच नाही, जसे की बऱ्याचदा घडते.
मालकीची नोंदणी करणे शक्य आहे का?
सामान्य क्षेत्राचा एक भाग अशा प्रकारे जप्त करण्याची तुम्हाला परवानगी असू शकते! तथापि, आपण या क्षेत्राची कोणत्याही प्रकारे नोंदणी करू शकणार नाही हे देखील कायद्याद्वारे नियंत्रित आहे; म्हणजेच, तुम्ही तुमच्या शेजाऱ्यांपासून (त्यांच्या संमतीने) स्वतःला कुंपण घालू शकता, परंतु तुम्ही ते तुमची मालमत्ता म्हणून नोंदवू शकत नाही आणि तुमच्या अपार्टमेंटच्या राहत्या जागेत जोडू शकत नाही!
रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 290 द्वारे नियंत्रित (खंड 2).
तथापि, क्वचित प्रसंगी, जेव्हा सामान्य क्षेत्र जोडल्याशिवाय परिसराचा पुनर्विकास किंवा पुनर्बांधणी अशक्य असते, तेव्हा खाजगी मालमत्तेमध्ये जोडणे शक्य आहे. तथापि, हे केवळ इमारतींच्या जीर्णोद्धार आणि पुनर्बांधणी दरम्यान होते (अनुच्छेद 40, रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता).
आपल्याला याव्यतिरिक्त काय माहित असणे आवश्यक आहे
- जसे आपण समजता, आपण अधिकृततेशिवाय विभाजनासह कॉरिडॉर अवरोधित करू शकत नाही. तथापि, जर तुम्ही भिंत लावली आणि लॉकशिवाय दरवाजा बसवला (म्हणजे कोणीही ते उघडू शकते). मग इतर रहिवाशांसाठी कोणताही अडथळा राहणार नाही आणि असे विभाजन कायदेशीररित्या उभे राहू शकते. हे समजून घेणे आवश्यक आहे!
- घरमालकांच्या बैठकीत विभाजन स्थापित करण्यासाठी "परवानगी मागणे" पुरेसे नाही; आपल्याला याबद्दल गृहनिर्माण तपासणी प्राधिकरणांसारख्या नियामक प्राधिकरणांना सूचित करणे आवश्यक आहे. हे अत्यावश्यक आहे!
- जर तुमच्याकडे अपार्टमेंटची मालकी असेल तरच तुम्हाला योग्य कागदपत्रांची आवश्यकता असेल; तेच हे पुष्टी करतात की तुमच्याकडे घराच्या संपूर्ण क्षेत्राचा एक भाग आहे. आपण राहण्याची जागा भाड्याने घेतल्यास, आपण असे निर्णय घेऊ शकत नाही! हे देखील लक्षात ठेवणे आवश्यक आहे.
यासह मी निरोप घेईन, मला वाटते की ही माहिती अनेकांसाठी उपयुक्त होती. आमचे बांधकाम साइट वाचा.
मी मागील स्पीकर्सला पाठिंबा देईन. जर तुमचा मजल्यावरील सर्व रहिवाशांशी करार नसेल, तर तुम्हाला त्यांनी या विभाजनाची स्थिती बदलण्यासाठी किंवा ती पाडण्यासाठी तुमच्या अटी पूर्ण कराव्यात अशी मागणी करण्याचा अधिकार आहे. हे विभाजन पुनर्विकासाच्या व्याख्येत येते की नाही हे मला ठाऊक नाही. जर होय, तर ते संबंधित संस्थांमध्ये देखील वैध केले जाऊ शकते.
जर ते सौहार्दपूर्ण समाधानासाठी सहमत नसतील, तर तुम्ही प्रथम फौजदारी संहितेकडे जावे.
मला ते भेटले. मनोरंजक. मला तुमच्या दाव्यांमध्ये समस्या असू शकतात.
स्पॉयलर
कॉरिडॉरचे मुद्दे...
Afanasyev आणि Partners फर्मच्या वकिलाची मुलाखत. रेकॉर्डिंगच्या प्रतिलिपीबद्दल आम्ही इरिना कुझनेत्सोवाचे आभार मानतो.
नेव्हस्की सिंडिकेटच्या घरांमध्ये सामान्यत: सभ्य फुटेज असलेले कॉरिडॉर आणि हॉल असतात. हे कॉरिडॉर अनेक भागधारकांद्वारे अपार्टमेंटशी संलग्न केले जाऊ शकतात. ही सामग्री या प्रक्रियेच्या वैशिष्ट्यांबद्दल आहे.
- दिमित्री, मला सांगा लिफ्टमधून सामान्य कॉरिडॉरमध्ये लोखंडी दरवाजा बसवणे किती कायदेशीर आहे?
दरवाजाची अशी स्थापना केवळ कायदेशीर नाही, शिवाय, अग्निसुरक्षा नियमांद्वारे हा दरवाजा पाडण्यास मनाई आहे, कारण हा दरवाजा ज्वलन उत्पादनांचा प्रसार रोखतो. स्थापना लोखंडी दरवाजाकॉमन कॉरिडॉर आणि वाड्यावर याची शिफारस अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाने केली आहे प्रभावी मार्गचोरांचा प्रतिकार करणे, निवासी आणि ज्यांना निवासी पॅनेलची सामग्री चोरणे आवडते आणि केबल कट करणे.
तथापि, या दरवाजावर लॉक स्थापित करताना अग्निसुरक्षा नियमांचे पालन करणे आवश्यक आहे.
- हे नियम काय आहेत?
नियमांच्या कलम 52 नुसार, दार सुटण्याच्या मार्गाकडे उघडले पाहिजे, म्हणजे. कॉरिडॉरपासून लिफ्ट लँडिंगपर्यंत बाहेरून. दुसरा मुद्दा असा आहे की दरवाजा चावीशिवाय आतून उघडला पाहिजे.
- कॉरिडॉरमध्ये कॅबिनेट घालणे शक्य आहे का?
आपण कॉरिडॉरमध्ये अंगभूत वार्डरोब तयार करू शकत नाही; हे SNiP 2.01.02-85 द्वारे प्रतिबंधित आहे. तथापि, SNiP सामान्य कॅबिनेटबद्दल काहीही सांगत नाही, याचा अर्थ कलम 4.6 मधील आदर्श लागू होतो, ज्यामध्ये किमान 1 मीटर रुंदीचा विनामूल्य रस्ता असणे आवश्यक आहे. हे लक्षात घेतले पाहिजे की दरवाजाचा अर्धा भाग देखील कॉरिडॉरच्या रुंदीमधून वजा केला जातो. दुसऱ्या शब्दांत, जर कॉरिडॉरमध्ये 2 मीटर रुंद असेल तर तुम्ही एका भिंतीवर 60 सेमी खोल कॅबिनेट लावू शकता.
- बऱ्याचदा असे घडते जेव्हा कॉरिडॉरच्या शेवटी राहणारे शेजारी त्यांच्या दरवाजाने कॉरिडॉरचा काही भाग अवरोधित करतात जेवढे अनधिकृतपणे ते स्थापित केले गेले होते ते तोडणे शक्य आहे का?
आपण ते पाडू शकता, परंतु तो आर्ट अंतर्गत फौजदारी गुन्हा असेल. रशियन फेडरेशनच्या फौजदारी संहितेच्या 167. मला अशी एकापेक्षा जास्त प्रकरणे माहित आहेत. मग ज्या शेजाऱ्यांनी कॉरिडॉर अवरोधित केला त्यांच्या कृती परिस्थितीचे विश्लेषण केल्याशिवाय अनधिकृत मानल्या जाऊ शकत नाहीत.
- शेजाऱ्यांनी त्यांच्या सामान्य मालमत्तेचा काही भाग वाटप केला नाही का?
एक सामान्य गैरसमज. प्रकारातील निवडीचा दरवाजाच्या स्थापनेशी काहीही संबंध नाही. प्रकारातील वाटप हे सामान्य मालमत्तेचे विभाजन आहे आणि ते राज्य नोंदणीनंतरच लागू होते (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 219), कारण कॉरिडॉर रिअल इस्टेटचा आहे. कॉरिडॉरच्या काही भागाचे वाटप करण्यास मनाई आहे, परंतु याचा अर्थ असा आहे की आपण कॉरिडॉरचा काही भाग आपल्या स्वतःच्या मालमत्तेत हस्तांतरित करू शकत नाही, परंतु याचा अर्थ असा नाही की आपण कॉरिडॉरचा काही भाग आपल्या वापरासाठी घेऊ शकत नाही. हे सरासरी व्यक्तीला आश्चर्यचकित करू शकते, परंतु कायदेशीररित्या मालमत्ता, ताबा आणि वापर या भिन्न संकल्पना आहेत. म्हणून, कॉरिडॉरचा काही भाग ताब्यात घेण्यासाठी आणि वापरण्यासाठी, शेजाऱ्यांकडे पूर्णपणे कायदेशीर कारणे असू शकतात.
- मग शेजाऱ्यांना कॉरिडॉरमध्ये दरवाजे बसवण्याची कायदेशीर कारणे काय आहेत?
कला नुसार. आरएफ हाउसिंग कोडच्या 36, कॉरिडॉर ही सर्व मालक-कब्जाधारकांची सामान्य मालमत्ता आहे. कला नुसार. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 37, सामान्य मालमत्तेमध्ये भाडेकरूचा वाटा त्याच्या अपार्टमेंटच्या क्षेत्रफळाच्या प्रमाणात आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 247 नुसार, सामायिक मालकीतील सहभागीला त्याच्या ताब्यात आणि वापरासाठी सामान्य मालमत्तेचा एक भाग प्रदान करण्याचा अधिकार आहे, म्हणजे. आणि कॉरिडॉर, त्याच्या वाट्याच्या प्रमाणात.
दुसऱ्या शब्दांत, जर शेजाऱ्यांना कॉरिडॉरच्या भागाचा अधिकार असेल, जो आर्टमध्ये निर्दिष्ट केला आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 247, नंतर या भागाला स्वत: साठी कुंपण घालून, ते ज्यासाठी पात्र आहेत ते वापरण्यासाठी घेतात.
- परंतु काही मालक कॉरिडॉरच्या "पॅसेज पार्ट" मध्ये त्यांचा वाटा संपवू शकतात!
सर्व भागांमधील कॉरिडॉर पास करण्यायोग्य राहतो, कारण त्याचा उद्देश अपार्टमेंटला जाण्याचा मार्ग आहे, त्यामुळे तुम्ही आणि तुमचे शेजारी जोडपे म्हणून विभक्त झाले असले तरीही, तुम्ही दोघेही कॉरिडॉरचा तुमचा भाग वापरता. मग, रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेनुसार, परिसर त्यांच्या हेतूसाठी वापरला जाणे आवश्यक आहे, जर कॉरिडॉर शाखा विशिष्ट अपार्टमेंटमध्ये प्रवेश करण्याच्या उद्देशाने असेल, तर केवळ या उद्देशासाठी कॉरिडॉर शाखा वापरली जावी.
- उदाहरणासह पाहू. माझ्या साइटवर, कॉमन कॉरिडॉरचे क्षेत्रफळ 35 चौरस मीटर आहे. मीटर साइटवरील सर्व अपार्टमेंटचे एकूण फुटेज 464 चौरस मीटर आहे. मीटर माझे अपार्टमेंट ८८ चौ. मीटर, आणि शेजारच्या अपार्टमेंटमध्ये 62 चौरस मीटर आहे. मीटर याचा अर्थ कॉरिडॉर क्षेत्राचा 6.6 आणि 4.7 आमच्या मालकीचा आहे का?
बरोबर. मी पुन्हा एकदा कायद्यानुसार “माझा” वाटा मोजण्याचे सूत्र सूचित करेन.
शेअर क्षेत्र = कॉरिडॉर क्षेत्र * तुमच्या अपार्टमेंटचे क्षेत्र / तुमच्या साइटवरील अपार्टमेंटचे एकूण क्षेत्र.
- हे खरे आहे का की मग आम्ही आणि आमचे शेजारी ११.३ चौ. कॉरिडॉर पासून मीटर?
- ठीक आहे. दुसरे उदाहरण. आमच्या कॉरिडॉरच्या दुसऱ्या टोकाला ५८ आणि ६८ चौरस मीटर क्षेत्रफळ असलेले २ अपार्टमेंट्स आहेत. मीटर शेजारी, जसे मला समजले आहे, 9.5 चौरस मीटरचा अधिकार आहे. मीटर, परंतु ते 13.5 चौरस मीटर पर्यंत कॅप्चर करू शकतात. मीटर हे इतर मालकांचे नुकसान मानले जाऊ शकते?
कदाचित. कलाच्या परिच्छेद 2 मध्ये प्रदान केलेली परिस्थिती दिसून येते. 247 रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता. उर्वरित मालक कॉरिडॉरच्या देय भागाच्या स्वरूपात सामान्य मालमत्तेचा काही भाग ताब्यात घेण्यास आणि विल्हेवाट लावण्यास अक्षम होते, नंतर ते आर्थिक नुकसान भरपाईसाठी पात्र आहेत. मूल्यमापन करणारे सहसा 1 चौ. दरमहा $5 चा लाभ म्हणून अनिवासी परिसराचे मीटर. दुसरा प्रश्न असा आहे की नाराज शेजारी हे पैसे वसूल करू शकणार नाहीत.
- हक्कापेक्षा जास्त वापर करणाऱ्यांकडून नुकसान भरपाई का वसूल केली जात नाही?
कारण कॉरिडॉरचे "आक्रमणकर्ते" कलानुसार ते योग्यरित्या घोषित करतील. आरएफ हाऊसिंग कोडच्या 36, कॉरिडॉर घराच्या सर्व मालकांचा आहे, आणि केवळ त्यांच्या जवळच्या शेजाऱ्यांचा नाही. म्हणून, नुकसानभरपाई घराच्या सर्व मालकांमध्ये विभागली जाणे आवश्यक आहे, आणि शेजारी फक्त त्याचा हिस्सा घेण्यास पात्र आहे - सामान्यतः त्यातील 1/300. यामुळे राज्यालाही पैसे मिळणार नाहीत, हे वेगळे सांगण्याची गरज नाही. भरण्याची फी?
आम्ही यापुढे असे म्हणत नाही की कॉरिडॉरच्या "आक्रमणकर्त्यांकडे" मालकांच्या सर्वसाधारण सभेद्वारे त्यांचे स्थान वैध करण्याचा एक सोपा मार्ग आहे. शेवटी, दावा दाखल केल्यापासून 3 महिने उलटून जातील आणि एकापेक्षा जास्त मीटिंग होऊ शकतात.
- मालकांच्या सर्वसाधारण सभेतून तुम्ही कॉरिडॉर कसे जप्त करू शकता?
अशा प्रकारे आपण केवळ कॉरिडॉरच कॅप्चर करू शकत नाही.
कलाच्या कलम 2.3 नुसार मालकांची सर्वसाधारण सभा. आरएफ हाउसिंग कोडच्या 44 मध्ये एखाद्याला वापरण्यासाठी सामान्य मालमत्ता हस्तांतरित करण्याचा अधिकार आहे. खरे आहे, अशा निर्णयासाठी तुम्हाला कलाच्या कलम 1 नुसार सर्व मालकांकडून 2/3 मते असणे आवश्यक आहे. 46 रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता.
आता याचा विचार करूया, प्रवेशद्वाराजवळ राहणाऱ्यांपेक्षा कॉरिडॉरच्या टोकाला राहणाऱ्यांची संख्या जास्त असते. मग डिझाइनर सामान्यत: कॉरिडॉरच्या शेवटी आणि आर्टच्या कलम 3 नुसार अपार्टमेंट मोठे करतात. रशियन फेडरेशनचे 48 गृहनिर्माण कोड "मीटरने" सर्वसाधारण सभेत मतदान करतात. आमच्याकडे स्पष्टपणे 2/3 पेक्षा जास्त मालकांना कॉरिडॉरची त्यांची मालकी कायदेशीर करण्यात स्वारस्य आहे.
शिवाय, अशी बैठक आयोजित करणे प्राथमिक आहे, आता कला. आरएफ हाऊसिंग कोडच्या 47 मध्ये गैरहजेरीत सर्वसाधारण सभा आयोजित करण्याच्या स्वरूपाची तरतूद आहे. निर्णय फक्त मेलबॉक्समध्ये टाकला जातो, मालक त्यांच्यावर स्वाक्षरी करतात आणि त्यांना दुसर्या बॉक्समध्ये टाकतात.
- तरीही तुम्हाला आवश्यक बहुमत मिळाले नाही तर काय?
मग सर्व काही कॉरिडॉरच्या “आक्रमणकर्त्या” च्या मज्जातंतूंच्या सामर्थ्यापेक्षा कशावरही अवलंबून नाही. मला एक उदाहरण माहित आहे जेव्हा शेजाऱ्यांनी जास्त नाही, थोडे नाही तर कॉरिडॉरचा 1/2 भाग ताब्यात घेतला. कोर्टाने शेजाऱ्यांना कॉरिडॉरचा वाटप केलेला भाग इतरांना परत करण्याचा पाच वेळा निर्णय दिला. फक्त "आक्रमक" न्यायालयात हजर झाले नाहीत. फक्त एका केससाठी न्यायालयीन लाल फिती सहसा 5-6 महिने टिकते. आणि फक्त सहा महिन्यांनंतर बेलीफ विभाजन काढून टाकण्याच्या आदेशासह हजर झाला. "आक्रमणकर्त्यांनी" फक्त विभाजन सुरक्षित करणारे बोल्ट काढले आणि ते अपार्टमेंटमध्ये नेले. बेलीफने लिहिले - न्यायालयाचा निर्णय अंमलात आला. बेलीफ निघून गेल्यानंतर अर्ध्या तासाने, "शेजारी-आक्रमकांनी" विभाजन परत केले. आणि असेच पाच वेळा. वादीने अनेक वर्षे घालवली, परंतु प्रतिवादीने फक्त काही मिनिटे घालवली आणि तरीही त्याला जे पात्र आहे ते मिळाले. त्यांनी प्रेसला लिहिले - काही उपयोग झाला नाही, बेलीफ फक्त नाराज झाले, कारण ... त्यांचा याच्याशी काहीही संबंध नाही, हा कायदा आहे. मग “नाराज” शेजाऱ्यांनी चाचणीशिवाय विभाजन तोडण्याचा निर्णय घेतला, पोलिस आवाजात आले आणि आर्ट अंतर्गत फौजदारी खटला उघडला गेला. रशियन फेडरेशनच्या फौजदारी संहितेच्या 167.
- शेजाऱ्यांच्या दरवाजाने सामान्य विद्युत पॅनेल अवरोधित केले तर?
दार ढालीने अडवले आहे की नाही हे महत्त्वाचे नाही. प्रमाणित HOA इलेक्ट्रिशियन व्यतिरिक्त इतर कोणालाही सेवेची परवानगी आहे असे कोणतेही उपकरण नाही. अपघात झाल्यास त्याला प्रवेश देण्यात यावा. रहिवाशांना PUE मध्ये इलेक्ट्रिकल काम करण्यास मनाई आहे. पॅनेलमध्ये काउंटर असल्यास दुसरा प्रश्न आहे. जर होय, तर मीटरमध्ये प्रवेश सुनिश्चित करणे आवश्यक आहे, कारण मीटरची सेवा मालक स्वतः करतो. अन्यथा, आपण विजेचे पैसे कसे देऊ शकता? सहसा अशा प्रकरणांमध्ये मीटर अपार्टमेंटमध्ये किंवा थेट विभाजनावर हलविला जातो ज्यावर दरवाजा ठेवला आहे.
- जर दाराने खिडकीला धूर निकास शाफ्टमध्ये झाकले तर काय करावे?
तुमच्या दाराच्या वरच्या भागाची खिडकी द्या. असे म्हटले पाहिजे की SNiPs अशा विंडोच्या आकाराचे नियमन करत नाहीत, म्हणून दोन मुख्य पर्याय आहेत. तुम्ही साधारणपणे 50x50 सेमी मोजणारी दरवाजाच्या वर एक चौकोनी खिडकी बनवू शकता आणि त्यात ग्रिल लावू शकता. किंवा तुम्ही SNiP 2.08.02-89 मधील कलम 1.74 च्या सादृश्यतेने करू शकता. हे इतकेच आहे की ज्या विभाजनावर दरवाजा उभा आहे ते कमाल मर्यादेपर्यंत पोहोचू नये आणि डावीकडील अंतर किमान 2500 चौरस मीटर क्षेत्रफळ असले पाहिजे. सेमी. साधारण कॉरिडॉर रुंदी 2 मीटर आहे, हे कमाल मर्यादेपासून अंदाजे 12-14 सेमी अंतर आहे. IN वायुवीजन विंडोआपण नेट स्थापित करू शकता.
- जर फायर हायड्रंटने दरवाजा बंद केला असेल तर?
द्वारपालाला अतिरिक्त किल्ली देणे आणि त्याचा फोन नंबर दारावर लिहिणे हा सर्वात सोपा उपाय आहे. दुसरा पर्याय मजबूत केला आहे काच घालादरवाजामध्ये, जे अग्निशामक तोडून दार उघडू शकतात.
क्रेनच्या पुनर्स्थापनेचे समन्वय साधणे शक्य आहे, परंतु यास बराच वेळ लागतो आणि पैसे खर्च होतात. एक सोपा उपाय आहे. आम्ही सर्किटमध्ये एक इलेक्ट्रोमॅग्नेटिक लॉक ठेवतो ज्यामध्ये फायर डिटेक्टर समाविष्ट असतो, जो समस्येचे निराकरण करतो. आग लागल्यास, दरवाजा अनलॉक होईल. आपण हे विसरू नये की सेन्सरला मुख्य कॉरिडॉरसह हवा कनेक्शन आवश्यक आहे, म्हणून एक लहान व्हेंट. एक खिडकी देखील आवश्यक आहे. आनंदाची किंमत सुमारे $80 आहे, परंतु अनेक अपार्टमेंटसाठी तुम्ही घेऊ शकता इलेक्ट्रॉनिक लॉककी निवडीला परवानगी न देणे इतके वाईट नाही. आपण लक्षात ठेवूया की अंतर्गत व्यवहार मंत्रालयाच्या आकडेवारीनुसार 40% अपार्टमेंट्स मास्टर कीसह उघडले जातात.
- अग्निसुरक्षा नियमांनुसार कॉरिडॉरमध्ये दरवाजे बसवणे सामान्यतः शक्य आहे का?
नियमांमध्ये यावर कोणतीही मनाई नाही, परंतु निर्वासन मार्गावर असलेल्या दरवाजांसाठी आवश्यकता आहेत. कॉरिडॉरचा दरवाजा सामान्य कॉरिडॉरमध्ये बाहेरून उघडला गेला पाहिजे आणि आतून किल्लीशिवाय उघडला गेला पाहिजे आणि SNiP 2.01.02-85 नुसार किमान 0.8 मीटर क्लिअरन्स असावा. याव्यतिरिक्त, कॉरिडॉरचा दरवाजा इतर दरवाजे उघडण्यात व्यत्यय आणू नये.
- मला आश्चर्य वाटते की कॉरिडॉर अवरोधित करण्याची शेजाऱ्यांची कृती पुनर्विकास होती का ज्यासाठी रशियन फेडरेशनच्या नवीन गृहनिर्माण संहितेत मंजुरी प्रदान केली गेली आहेत?
नाही, रशियन फेडरेशनचा नवीन गृहनिर्माण संहिता निवासी परिसरांच्या पुनर्विकासासाठी मंजूरी प्रदान करते. कॉरिडॉर हा एक अनिवासी परिसर आहे. परिसराची पुनर्बांधणीही झालेली नाही, कारण... VSN 61-89(r) मध्ये दिलेल्या Gosstroy च्या व्याख्येत, पुनर्बांधणीची चिन्हे म्हणजे बांधकामाचे प्रमाण आणि क्षेत्रफळ बदलणे. दरवाजाची मात्रा आणि क्षेत्रफळ बदलत नाही.
- दरवाजा बसवण्यासाठी तुम्हाला HOA च्या संमतीची गरज नाही का?
HOA ही एक संस्था आहे जी मालकांद्वारे घर चालवण्यासाठी नियुक्त केली जाते आणि आणखी काही नाही. याचा HOA मालकांमधील मालमत्तेच्या संबंधांशी काहीही संबंध नाही.
- असे कसे? कला च्या परिच्छेद 2 मध्ये. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 137 मध्ये असे म्हटले आहे की HOA ला वापरासाठी सामान्य मालमत्ता प्रदान करण्याचा अधिकार आहे!
कायदे शेवटपर्यंत वाचले जाणे आवश्यक आहे; मालक त्यांच्या मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्यासाठी निर्देश देऊ शकतात, HOA च्या कृती बेकायदेशीर आहेत. कला मध्ये. 146 म्हणते की सामान्य मालमत्तेच्या अधिकारांच्या हस्तांतरणावर निर्णय घेण्यासाठी, सर्व मालकांकडून 2/3 मत आवश्यक आहे. बऱ्याचदा, HOA घराचा मालक असल्याचे भासवण्याचा प्रयत्न करतो, जरी ते रहिवाशांनी भाड्याने घेतलेल्या प्लंबर आणि इलेक्ट्रिशियनच्या गटापेक्षा अधिक काही नसते. कोणताही मालक केवळ आर्टनुसार अर्ज सबमिट करून HOA सोडू शकतो हे नमूद करू नका. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 143 आणि HOA चे कोणतेही निर्णय त्यासाठी वैध नाहीत.
- जर मालक आधीच HOA सह कराराने बांधील असेल तर?
आर्टच्या आधारावर मालक कधीही HOA सह करार समाप्त करू शकतो. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेचा 782, परंतु यामुळे त्याला रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेत स्थापित केलेल्या रकमेमध्ये युटिलिटी बिले भरण्याच्या बंधनापासून मुक्त होत नाही.
- आणि मग एकमत न मिळाल्यास शेजाऱ्यांनी काय करावे?
सहमत आहे. वाटाघाटीचा मार्ग सर्वात प्रभावी आहे. वाटाघाटींसाठी, तसेच न्यायालयांसाठी, व्यावसायिकांना कॉल करणे चांगले आहे. वेळ वाचवा, आणि प्रकरण अगदी सोपे आहे. अशा प्रकरणांसाठी ॲटर्नी फी सहसा $100- $200 लागते.
शेजाऱ्यांसह सामान्य कॉरिडॉरची दुरुस्तीप्रत्येक अपार्टमेंटच्या कॉरिडॉरमध्ये अनेक वेळा कमी वेळा नूतनीकरण करण्याची प्रथा आहे; अर्थात, गोष्टींची साफसफाई करणे, दुरुस्तीसाठी वापरले जाणारे साहित्य खरेदी करण्याबद्दल शेजाऱ्यांशी सहमत व्हा रंग श्रेणीनेहमीच सोपे नसते, कारण प्रत्येक व्यक्तीची वैयक्तिक दृष्टी असते परिपूर्ण कॉरिडॉर. या व्यतिरिक्त, आपल्याला इतर सर्व काही शोधण्याची आवश्यकता आहे आवश्यक साधनेदुरुस्तीचे काम पार पाडण्यासाठी.
दुरुस्ती साहित्य
मुख्य नूतनीकरण पुरेसे आहे महाग आनंद, म्हणून कॉस्मेटिक अमलात आणण्यासाठी पुरेसे असेल मध्ये दुरुस्ती कॉमन कॉरिडॉर . दुरुस्ती करताना, आपण निश्चितपणे आपल्या शेजाऱ्यांशी सल्लामसलत केली पाहिजे जेणेकरून कोणतेही मतभेद उद्भवणार नाहीत आणि आपल्याला खर्चाच्या अर्ध्यापेक्षा जास्त रक्कम भरावी लागणार नाही (जर कॉमन कॉरिडॉर 2 अपार्टमेंटसाठी डिझाइन केलेले असेल तर). प्रथम आपल्याला दुरुस्तीच्या कामाची काळजीपूर्वक योजना करणे आवश्यक आहे आणि त्यानंतरच सर्वकाही खरेदी करा आवश्यक साहित्यव्ही आवश्यक प्रमाणात.
बांधकाम सुपरमार्केटमध्ये तुम्हाला पॉलीयुरेथेन फोम, लिनोलियम, प्लिंथ, छिद्रित कोपरा, वॉल पेंट, त्यासाठी रंग खरेदी करणे आवश्यक आहे, प्रभाव ड्रिल, पुट्टी, डोव्हल्स आणि स्क्रू, मिश्रण आणि सोल्यूशन बनवण्यासाठी इलेक्ट्रिक मिक्सर, एक स्क्रू ड्रायव्हर इ. अर्थात, तुमच्या घरामध्ये अशा वस्तू असल्यास तुम्हाला हे सर्व खरेदी करण्याची गरज नाही.
दुरुस्तीचे काम
प्रथम, आपल्याला भिंती आणि छतावरील सर्व पीलिंग पेंट काढण्यासाठी स्पॅटुला वापरण्याची आवश्यकता आहे आणि कोणतेही तुटलेले प्लास्टर देखील काढावे लागेल. छताचे आणि भिंतींचे क्षेत्र जे खराब स्थितीत आहेत ते काळजीपूर्वक सिमेंट केलेले, प्लास्टर केलेले आणि पुटी केलेले असावेत. सर्वकाही कोरडे होण्यासाठी आपल्याला किमान एक दिवस देणे आवश्यक आहे.
जुने दिवे आधुनिक फ्लूरोसंट दिवे बदलले पाहिजेत. असेल तर ए जुना काउंटरजी वीज कार्यरत नाही, ती काढली पाहिजे, परंतु स्वतंत्रपणे नाही, परंतु गृहनिर्माण कार्यालयातील इलेक्ट्रिशियनच्या मदतीने. अपार्टमेंटचे दरवाजे स्वतंत्रपणे बदलले जाऊ शकतात, कारण प्रत्येक कुटुंबाची आर्थिक क्षमता भिन्न असू शकते. मजला देखील धुतला पाहिजे आणि पूर्णपणे कोरडे होण्यासाठी वेळ दिला पाहिजे.
भिंती रंगविण्यासाठी सर्वोत्तम मार्ग वापरणे आहे ऍक्रेलिक पेंट, कारण ते कपड्यांना डाग देत नाही आणि पृष्ठभागावर सहज आणि त्वरीत लागू होते. पेंट दोन स्तरांमध्ये लागू करणे आवश्यक आहे. जर लाकडी मजल्यावर क्रॅक असतील तर ते भरणे आवश्यक आहे पॉलीयुरेथेन फोम, आणि नंतर कोरडे झाल्यानंतर, अनावश्यक भाग कापून टाका. मग फक्त लिनोलियम घालणे आणि बेसबोर्ड सुरक्षित करणे बाकी आहे.
9 सप्टेंबर 2017
जर शेजाऱ्यांनी कॉमन कॉरिडॉरचा काही भाग कुंपण केला असेल तर काय करावे?
रहिवासी अपार्टमेंट इमारतीबऱ्याचदा अशा परिस्थितींना सामोरे जावे लागते जेथे रहिवाशांपैकी एकाने अनधिकृतपणे त्याच्या स्वत: च्या गरजेसाठी प्रदेशाच्या काही भागावर कुंपण घातले आहे, ज्यामुळे सामायिक सामायिक मालमत्ता वापरण्यासाठी इतर मालकांना प्रवेश अवरोधित केला जातो, उदाहरणार्थ, सामान्य कॉरिडॉरमध्ये प्रवेश.
असे विवाद अत्यंत क्वचितच वाटाघाटीद्वारे सोडवले जातात आणि म्हणूनच प्रश्न उद्भवतो: जर उल्लंघन स्वेच्छेने काढून टाकले गेले नाही आणि उल्लंघनकर्ता कायद्याचे पालन करू इच्छित नसल्यास, आक्रमकपणे वागला तर पुढे काय करावे.
अपार्टमेंट इमारतीतील रहिवाशांच्या सामान्य मालमत्तेची विल्हेवाट लावण्याची प्रक्रिया
जर आपण सामान्य वापरासाठी असलेल्या मालमत्ता आणि परिसराच्या संबंधात रहिवाशांच्या सक्षमतेबद्दल बोललो, तर प्रत्येक रहिवाशांना अपार्टमेंटच्या क्षेत्रफळाच्या प्रमाणात मालमत्ता वापरण्याचा, मालकीचा आणि विल्हेवाट लावण्याचा अधिकार आहे. त्याचा काही भाग किंवा त्यास नकार देणे प्रतिबंधित आहे. हा अधिकार आर्टमध्ये निहित आहे. 289-290 रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता.
अपार्टमेंट इमारतींचे मालक, आर्टच्या भाग 1 मधून खालीलप्रमाणे. रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या 36, सामान्य सामायिक मालकीच्या अधिकारावर, घराच्या सामान्य मालमत्तेच्या मालकीचा अधिकार आहे, जो रहिवाशांच्या संयुक्त वापरासाठी आहे - पायऱ्या, कॉरिडॉर, प्लॅटफॉर्म, वेस्टिब्युल्स, प्रवेशद्वार इ. केवळ या मालमत्तेसह कोणत्याही कृतींना परवानगी नाही; कलानुसार सर्व मालकांकडून परवानगी घेणे आवश्यक आहे. 247 रशियन फेडरेशनचा नागरी संहिता, भाग 3, कला. 44 रशियन फेडरेशनचा गृहनिर्माण संहिता.
हक्कांचे उल्लंघन करण्याच्या विशिष्ट परिस्थिती
सार्वजनिक मालमत्ता अनधिकृतपणे जप्त केल्याची अनेक उदाहरणे देता येतील. त्यापैकी एक - शेजाऱ्याने सामान्य पॅन्ट्री, कोरडे खोली किंवा इतर खोली अशा प्रकारे कुंपण घातले की इतर रहिवाशांनी खोलीच्या काही भागामध्ये प्रवेश गमावला आणि त्याचा पूर्णपणे वापर करण्याची क्षमता गमावली.
अपार्टमेंट इमारतीतील सामान्य मालमत्तेचा काही भाग अनियंत्रितपणे जप्त करण्याचा अधिकार कोणत्याही रहिवाशांना नाही, अशा प्रकरणांशिवाय ज्यामध्ये अशा इमारतीतील अपार्टमेंट मालकांच्या सर्वसाधारण सभेच्या निर्णयाच्या आधारे असा अधिकार रहिवाशांपैकी एकास प्रदान केला जातो.
सामान्य मालमत्तेच्या अनधिकृत जप्तीची उदाहरणे:
- सामान्य स्टोरेज क्षेत्रामध्ये प्रवेश प्रतिबंधित करणे;
- दरवाजा स्थापित करणे आणि छतावर प्रवेश मर्यादित करणे;
- तळघरांमध्ये प्रवेश निर्बंध;
- दरवाजा बसवणे किंवा सामान्य व्हीलचेअर/शौचालय/सामान्य हॉलवेमध्ये प्रवेश प्रतिबंधित करणे.
कला म्हणून. रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या 304, मालमत्तेच्या मालकास त्याच्या हक्काचे कोणतेही उल्लंघन काढून टाकण्याची मागणी करण्याचा अधिकार आहे, जरी अशा उल्लंघनामुळे त्याला मालमत्तेच्या मालकीच्या अधिकारापासून वंचित केले जात नाही. कॉरिडॉरचा काही भाग किंवा इतर सामान्य प्रदेश ताब्यात घेतल्यास, त्याच्या पूर्ण वापराच्या मालकाच्या अधिकारांचे उल्लंघन केले जाते.
भाडेकरूने केलेले पुनर्बांधणी रहिवाशांच्या सामान्य मालमत्तेशी संबंधित असल्यास, पुनर्बांधणी करण्यासाठी घरातील सर्व घरमालकांची परवानगी घेणे आवश्यक आहे (रशियन फेडरेशनच्या गृहनिर्माण संहितेच्या कलम 40 चा भाग 1 ). अशी कोणतीही परवानगी नसल्यास, आपण सुरक्षितपणे बैठक आयोजित करू शकता आणि उल्लंघनकर्त्याद्वारे अडथळे दूर करण्याचा मुद्दा उपस्थित करू शकता.
उल्लंघन टाळण्यासाठी काय करावे आणि कोठे सुरू करावे
प्रथम,सर्व रहिवाशांची एकत्रित बैठक घेण्याचा प्रयत्न करणे आणि सामान्य मालमत्तेच्या वापरातील अडथळे दूर करण्याचा मुद्दा चर्चेसाठी आणणे हे कोठून सुरू करायचे आहे. सराव मध्ये, अशा बैठका क्वचितच सकारात्मक परिणाम देतात, परंतु उल्लंघनाची वस्तुस्थिती रेकॉर्ड करण्यासाठी हे आवश्यक आहे, ज्याबद्दल योग्य निर्णय घेतला जातो. सभेच्या निकालांच्या आधारे, एक दस्तऐवज तयार करणे चांगले आहे ज्यावर सर्वसाधारण सभेच्या कमीतकमी अनेक सदस्यांनी स्वाक्षरी केली पाहिजे.
पुढची पायरीउल्लंघनाचे फोटो आणि व्हिडिओ रेकॉर्डिंग केले जाईल, त्यातील सामग्री सार्वजनिक मालमत्तेच्या अनधिकृत जप्तीच्या वस्तुस्थितीची पुष्टी म्हणून वापरली जाईल.
तिसऱ्या टप्प्यावरचौथ्या टप्प्यावर तयार केलेल्या अर्जामध्ये गोळा केलेला डेटा प्रदर्शित करण्यास सक्षम होण्यासाठी उल्लंघनकर्त्याबद्दल माहिती आणि माहिती गोळा करण्याचे काम करणे आवश्यक आहे.
चौथ्या टप्प्यावरअशा प्रशासकीय उल्लंघनांचा विचार करण्यासाठी एक अर्ज तयार केला जातो आणि अधिकृत संस्थेकडे पाठविला जातो. नियमानुसार, ही एक व्यवस्थापन कंपनी किंवा नगरपालिकेच्या अंतर्गत एक विशेष आयोग आहे. ज्याने भाडेकरूचा काही भाग जप्त केला आहे त्याला ही संस्था ऑर्डर जारी करू शकते सामान्य क्षेत्र, परंतु ते त्याला इतर कोणत्याही प्रकारे उल्लंघन दूर करण्यास भाग पाडू शकत नाहीत.
पाचवा टप्पा,भाडेकरू अडथळे दूर करत नसल्यास, न्यायालयात जा. जर सामान्य मालमत्तेचे मालक त्याचा वापर आणि विल्हेवाट लावण्यावर एकमत झाले नाहीत तर हा विवाद केवळ न्यायालयाद्वारे सोडवला जाऊ शकतो (रशियन फेडरेशनच्या नागरी संहितेच्या अनुच्छेद 247).
संघर्षाशी संबंधित सर्व उपलब्ध कागदपत्रे न्यायालयात सादर करणे आवश्यक आहे: फोटोग्राफिक सामग्री, अधिकृत संस्थांचे निष्कर्ष आणि व्यवस्थापन कंपनी, घरमालकांचे सामूहिक निर्णय इ.
रिअल इस्टेटच्या ठिकाणी जिल्हा न्यायालयात दावा दाखल केला जातो.
अर्ज काढताना, आर्टच्या आवश्यकतांचे पालन करणे महत्वाचे आहे. रशियन फेडरेशनच्या नागरी प्रक्रिया संहितेच्या 131-132 दाव्याची सामग्री आणि त्यास संलग्न करणे आवश्यक असलेल्या कागदपत्रांची यादी.
हक्क नॉन-मालमत्ता अर्ज म्हणून, 300 रूबलच्या राज्य शुल्कासह अदा केला जातो.
एकत्रितपणे, घेतलेल्या उपाययोजनांमुळे गुन्हेगाराला न्याय मिळवून देणे शक्य होईल, त्याला न्यायालयाद्वारे मालमत्तेच्या सामान्य वापरास अडथळा आणणाऱ्या वस्तू नष्ट करण्यास भाग पाडले जाईल.
टीप:न्यायालयाच्या निर्णयाची अंमलबजावणी चालू राहिल्यास, बेलीफला भाडेकरूवर गंभीर दंड आकारण्याचा अधिकार आहे आणि उल्लंघन दूर करण्यासाठी फौजदारी संहितेच्या सहभागासह सक्तीने.
विशेषज्ञ मदत
सार्वजनिक मालमत्तेच्या वापरातील अडथळे दूर करण्यासाठी तसेच दोषी व्यक्तीला केवळ कायदेशीर क्षेत्रात आणि कायदेशीर मार्गाने प्रशासकीय जबाबदारीवर आणण्याच्या उद्देशाने कार्य करण्यासाठी विनंतीसह वकील किंवा वकिलाशी संपर्क साधणे हा सर्वोत्तम पर्याय असेल.
वकील कोचेन्कोव्ह व्ही.व्ही. तुमच्या वैयक्तिक वेळेची लक्षणीय बचत करण्यात मदत करेल आणि प्रत्येकजण तयार आहे याची खात्री करेल आवश्यक कागदपत्रेआणि कोर्टात आणि कोर्टाबाहेर तुमच्या हिताचे संरक्षण करण्यासाठी पुरावा.
कॉमन कॉरिडॉर हा प्रत्येक सांप्रदायिक अपार्टमेंटचा चेहरा असतो. आणि फक्त नाही - सर्व केल्यानंतर, जवळजवळ सर्व मध्ये विविध आकार आणि आकार अशा कॉरिडॉर आहेत अपार्टमेंट इमारती. त्याच्या देखावातेथे कोण राहतो यावर थेट अवलंबून आहे. हे रहिवाशांचे संबंध, आर्थिक परिस्थिती आणि जागतिक दृष्टिकोनाचे सूचक आहे. प्रत्येकजण हे सामान्य क्षेत्र वापरतो. शूज, आऊटरवेअर, सायकली आणि बेबी स्ट्रोलर्स - कॉमन कॉरिडॉरमध्ये काय असू शकते हे तुम्हाला कधीच माहीत नाही...
नियमानुसार, सामान्य कॉरिडॉरची दुरुस्ती प्रत्येक अपार्टमेंटपेक्षा अनेक वेळा कमी वेळा केली जाते. हे या वस्तुस्थितीमुळे आहे की दुरुस्ती दरम्यान आपल्याला सर्व गोष्टी काढून टाकणे आवश्यक आहे, दुरुस्तीसाठी कोण आणि कुठे साहित्य खरेदी करेल, ते कोणते साहित्य असेल, एकमेकांना मदत करणे आणि खर्च सामायिक करणे आणि निवडीमध्ये तडजोड करणे आवश्यक आहे याबद्दल एकमेकांशी सहमत असणे आवश्यक आहे. रंगांचा. इतर गोष्टींबरोबरच, आपल्याला दुरुस्तीसाठी आवश्यक साधने शोधण्याची आवश्यकता आहे. येथे आपण टॉवर ऑफ बॅबलच्या बांधकामाशी साधर्म्य काढू शकतो. सर्व सहभागी समान भाषा बोलतात तोपर्यंतच हे शक्य आहे.
कदाचित कॉमन कॉरिडॉरमधील आमच्या नूतनीकरणाचा इतिहास तुमच्यासाठी उपयुक्त ठरेल.
सुरुवातीला आम्हाला ते समजले प्रमुख नूतनीकरणआम्ही ते हाताळू शकत नाही. प्रथम, ही एक खूप महाग प्रक्रिया आहे आणि दुसरे म्हणजे एक लांब प्रक्रिया. आम्ही विनम्र निवडले कॉस्मेटिक दुरुस्ती, शेजाऱ्यांशी करार करून. दुरुस्तीसाठी लागणारे साहित्य एकत्रितपणे जमा केले. आम्ही लिनोलियम आणि छिद्रित कोपरा खरेदी केला. आमच्या नूतनीकरणापासून आम्हाला वाळूसह प्लास्टर आणि सिमेंट तसेच बेसबोर्ड, पोटीन आणि पॉलीयुरेथेन फोम सोडले गेले. शेजाऱ्यांनी स्वयंपाकासाठी खास इलेक्ट्रिक मिक्सर दिला मोर्टारआणि मिश्रण, स्क्रू आणि डोवल्स. आम्ही आमचे स्वतःचे स्क्रू ड्रायव्हर आणि प्रभाव ड्रिल आहोत. शेजारी - भिंतींसाठी पेंट करा. आणि आम्हाला तिच्यासाठी रंगसंगती सापडली.
कॉरिडॉरमधील सर्व गोष्टी काढून आम्ही सुरुवात केली. मग आम्ही कमाल मर्यादा काळजीपूर्वक स्वीप केली: आम्ही त्याला स्पर्श करणार नव्हतो. स्पॅटुला वापरून, त्यांनी भिंतींमधून सोलून काढलेले पेंट काढून टाकले आणि क्रंबलिंग प्लास्टर काढले. आम्ही सर्व भेगा भरल्या, भिंती आणि छताच्या सर्व कोसळलेल्या भागांना प्लास्टर केले आणि सिमेंट केले. त्यांनी सर्व शॉल्स “कोपऱ्यात” आणले. ते सर्व कोरडे होऊ द्या. मग त्यांनी ते सँडपेपरने सँड केले.
आम्ही जुन्या दिव्यांच्या जागी नवीन फ्लोरोसेंट दिवे लावले. आम्ही स्वतःचा सामना करू शकलो नाही.
गृहनिर्माण कार्यालयाच्या निमंत्रणावरून, इलेक्ट्रिशियन्सनी जुने अनावश्यक आणि कार्यरत नसलेले वीज मीटर काढून टाकले. (नवीन कॉमन किचनमध्ये टांगले होते). शांतपणे, आम्ही सर्वांनी मिळून आमच्या अपार्टमेंटचे दरवाजे बदलले. त्यानंतर, जुन्या लाकडी फळीचा मजला स्वच्छ धुवून वाळवला गेला.
भिंतींसाठी पेंट ॲक्रेलिक आहे, ते खूप उच्च दर्जाचे असल्याचे दिसून आले, इतकेच नाही तर ते जुन्यावर देखील चांगले बसले. तेल पेंट, पण चांगले धरून ठेवते, कपड्यांना डाग देत नाही आणि धुत नाही. इतर गोष्टींबरोबरच, मी प्रत्येकाला याची शिफारस करतो कारण ते पूर्णपणे गंधहीन आहे. आमच्यासाठी रंग साध्या पोस्टर गौचेचे दोन कॅन होते. जर तुमची मुले रेखाटत असतील तर तुम्हाला विशेष रंगसंगती खरेदी करण्याची गरज नाही. पेंट दोन फर रोलर्ससह लागू केले गेले: मोठे आणि लहान. पेंट केलेल्या भिंतीची धार गुळगुळीत होण्यासाठी, प्रथम टेप लागू केला गेला.
मध्ये cracks लाकडी मजलापॉलीयुरेथेन फोमने भरलेले. ते कोरडे होऊ देतात आणि काळजीपूर्वक जास्तीचे कापतात. लिनोलियम घातला आणि कापला. एका दिवसानंतर त्यांनी ते पुन्हा कापले - सर्व काही ठीक होते. क्लासिक योजना. मग बेसबोर्ड सुरक्षित केला गेला आणि खोल्यांच्या प्रवेशद्वारांवर लिनोलियम ॲल्युमिनियमच्या थ्रेशोल्ड पट्ट्यांसह सुरक्षित केले गेले. 
कॉमन कॉरिडॉरच्या नूतनीकरणाचे बजेट माफक होते, परंतु त्याचा परिणाम फक्त आश्चर्यकारक होता. तुम्ही प्रवेश करता आणि तुम्हाला लगेच जाणवते की येथील शेजारी एकमेकांचा आदर करतात आणि त्यांची कदर करतात.
