Какая технология строительства дома дешевле. Самый дешевый материал для строительства частного дома. Как построить дом своими руками: фото проектов из разных материалов
Самостоятельное строительство дома – процесс сложный, нужно знать нюансы строительства и, главное, как сэкономить и где не наделать ошибок, чтобы не пришлось переделывать. Построить недорогой дом своими руками возможно, если выбрать правильные материалы, подходящую технологию строительства и правильно рассчитать бюджет.
С чего начинается экономия
Конечно, с выбора проекта. Задаваясь целью обойтись минимальными затратами, размахиваться на многоэтажный особняк нет смысла, особенно, если застройщик не обладает нужными навыками. Итак, варианты экономии:
- Простота проекта. Чем меньше сложных архитектурных форм, тем проще вписаться в смету.
- Минимум квадратных метров. Разумная площадь на одного человека 11 м2, добавим санитарные зоны, комнаты общего пользования и вот перед нами практичный проект дома, построить который можно без особого опыта.
- Вне зависимости от сложности грунта, выбирайте только подходящие стройматериалы. Экономить тут нельзя, как и в случае оформления разрешительных документов, а также найма специалистов на работы, которые вам не по плечу. Легкие стройматериалы позволят обойтись упрощенным фундаментом и построить дом своими руками, без привлечения дополнительных сил.
- Опалубка из некондиции – прямая экономия, а вот на марке цемента сокращать расходы не нужно – материал должен быть качественным, иначе конструкция обрушится, не продержавшись даже положенного срока эксплуатации.
- Земельные работы по рытью траншей требуют только физических сил, поэтому делайте правильное заглубление, соответствующее массе здания. Это поможет избежать сильной усадки, а значит, минимизировать риск образования трещин. Даже самый дешевый дом перекосится и потребует значительных вложений в ремонт, если фундамент выстроен плохо, стоит об этом помнить.
Самые популярные материалы для строительства: кирпич обычный, брус, газоблочные элементы. Предварительный просчет затрат позволит узнать, сколько стоит построить дом своими руками. А значит, составления сметы не избежать. Что касается технологии, то экономнее каркасного варианта не найти. Притом, что построенный дом обойдется дешевле, оперативность возведения тоже велика.
Варианты технологий и материалов: плюсы и минусы выбора
Начнем с рассмотрения технологий, которые лучше всего подходят для того, чтобы недорого построить дом.
Каркасный тип
Строительство занимает срок от нескольких недель до месяцев. Готовые строения отличаются практичностью, устойчивостью, неподверженностью к деформациям. Стандартный срок службы строений 75 лет, при этом каркасные дома просты для облицовки любыми материалами. Существует два вида технологии:
- Каркасно-панельная . Тут все процессы можно сделать самому, если подобрать утеплители, гидроизолирующий материал, изготовить каркас из древесины и обшить панелями. Существенное снижение скорости возведения оправдано отдельностью монтажа каждого элемента.
- Каркасно-щитовая . Чуть более дорогой вариант, но с меньшими трудозатратами и большей надежностью. Свой дом можно собрать из готовых панелей-щитов, произведенных промышленным способом. Материал поставляется полностью готовым к сборке, и требует лишь правильного монтажа.
Преимуществами способа являются следующие показатели:
- Экономичность. Получается весьма дешевый дом, возведенный своими руками.
- Малая масса строения, а это облегченный фундамент.
- Быстрые сроки строительства.
Важно! Данная технология выгодна только при длине здания не более 20 м и этажности не более 3.
- Высокие показатели энергосбережения. Такие дома быстро греются, но долго остывают за счет стен, выполненных из низкотеплопроводных материалов. При этом толщина несущей стены может быть не более 20-25 см.
- Высокая тепловая эффективность, это снижение расходов на отопление.
- Полное отсутствие усадки. Неподверженность стен деформации.
Минусы технологии:
- Важен опыт строительства. Хотя бы минимальный, но можно посмотреть, как выполнить все процессы своими руками, видео от профессионалов расскажет все этапы, прочитать информацию и посоветоваться со специалистами. И тогда уже браться строить дом, своими руками, что будет дешево и практично.
- Древесина требует пропитки для защиты от пожаров, жучков, воды и прочих факторов.
Неплохо предусмотреть вентиляцию, особенно, если это многоэтажный дом.
Лучшими материалами для каркаса считаются:
- Древесина . Несмотря на то, что потребуется защитная пропитка, дерево дышит и имеет легкий вес.
- Металл . Облегченный термопрофиль для частного строительства – идеальный вариант. Никакой пожароопасности, легкость массы, не потребуется биозащита, однако важно проследить за показателями стойкости к коррозии.
Из чего быстро построить недорогой дом – решайте сами, однако, отдавая предпочтение дереву, помните, что металлопрофиль служит намного дольше. А вот фундамент подойдет плитный, ленточный мелкозаглубленный, свайный.
Кирпичный дом
Считаясь одним из самых популярных материалов, все же стоит обратить внимание на то, что кирпич – это далеко не вариант для тех, кто хочет возвести строение быстро и недорого. Стеновые панели нужно делать толстыми, выкладка штучного материала занимает огромное количество времени, плюс смесь для скрепления элементов, обязательная усадка. И, конечно, вес строения – это тяжелый дом, для которого потребуется очень хороший прочный фундамент. Сэкономить тут вообще не получится, так как заглубляться придется до точки промерзания.
Плюсами технологии и материала является прочность и долговечность дома. Выгоды строительства видны, если:
- Дом строится «на века»;
- Выбран правильный участок с нужными параметрами грунта, высоты водоносного слоя;
- Застройщик обладает хорошим опытом и может самостоятельно выполнить многие процессы;
- Есть время на долгое строительство.
Блочное строительство
Хотите знать, как построить дом недорого, отдавайте предпочтение газоблокам. Элементы имеют огромное разнообразие форм, размеров, технология проста и поэтому сделать дом не представляет труда. При этом стоит учесть такие плюсы, как:
- Уменьшенная толщина стены без потери энергосберегающих качеств;
- Легкость веса, а значит, облегчение массы строения и экономия на фундаменте;
- Отличная звукоизоляция;
- Практичность и долговечность.
Важно! Особенное внимание придется уделить отделочным материалам, дом из газоблоков нужно тщательно гидроизолировать.
И еще немного о достоинствах: такие дома почти не дают усадки, расход раствора снижен почти в 3 раза, но придется покупать специальный клей. Зато сроки возведения строения минимальны.
Брус для дома
Стоимость домов из бруса одна из самых доступных, причем это выгоднее, чем кирпичное или газобетонное строительство. Добавляем сюда то, что сделанный из бруса дом очень теплый, стоять при соблюдении технологии, будет долго и прочно, выгоды видны невооруженным глазом.
Обычно для застройки берут брус в 20 см, дополняют утеплителем не менее 10 см толщины и покрывают штукатуркой в 2-3 см. Итого, выходит дом отличных эстетических и практических качеств, который прослужит не один десяток лет.
Преимуществами материала и технологии являются следующие факторы:
- Экономность;
- Возможность провести все работы своими руками;
- Оперативность возведения;
- Хорошие теплоизоляционные показатели;
- Малый вес строения.
Выбирая, как построить дом своими руками без лишних вложений, рассмотрите брус в качестве альтернативы кирпичу, блочным материалам. Но придется предварительно изучить тонкости и нюансы выкладки, чтобы сделать дом самостоятельно без необходимости переделок и ремонта в дальнейшем.
Выбирая, как быстро выстроить здание и из чего обойдется дом дешевле, нужно обратить внимание на особенности проекта, грунта, условия строительной площадки. И не забывайте о том, что найм рабочей бригады может составить самую затратную часть работ.
Дешево и сердито: как выстроить дом быстро, с чего начать и чем закончить
Первоначально нужно определить порядок строительных работ, выглядеть это будет примерно так:
- Обустройство фундамента;
- Возведение коробки;
- Проводка необходимых коммуникаций и систем;
- Укладка перекрытий;
- Монтаж кровли (тут придется работать только в теплое время года или хотя бы суток).
Определяя, сколько стоит дом построить, экономнее всего облегчить фундамент. Но только, если выбран легкий строительный материал, о чем говорилось выше. Например, ленточный мелкозаглубленный фундамент или свайный, плитный – прямая экономия финансов. В любом случае, заглубление производится не менее чем на 0,5 метра. Основание после обустройства гидроизолируется, затем начинается создание коробки будущего дома.
Количество материала, требуемого для возведения стен, рассчитывается также предварительно путем нехитрых формул: общая площадь строения в м3, делится на количество штучного материала в 1 м3. Итого получается количество, например, кирпича, которое придется покупать. Экономным материал назвать нельзя, а вот такие продукты для строительства, как:
- Брус;
- Пенобетон;
- Ракушняк;
- Газобетон;
- Саман.
Стоят дешевле. В отличие от других материалов, пенобетон имеет хорошие показатели паропроницаемости, что снижает затраты на теплоизоляцию, однако требует гидроизоляции.
В качестве утеплителя тоже подходят старые проверенные материалы:
- Минвата;
- Стекловата.
Очень хорошо разместить слой с наружной стороны, чтобы точка росы оказалась вне дома. Это позволит избежать образования конденсата внутри жилых помещений, да и, прикрыв стены отделкой, скрыть с виду огрехи прокладки утеплителя. Экономить на количестве листов не стоит – чем тщательнее будет утеплен дом, тем ниже окажутся расходы на отопление. При этом увеличится срок службы строения, а значит, ремонт и подновление в ближайшее время не потребуется.
Что касается внутренних перегородок, то дешевый гипсокартон подходит не всегда: на местах наибольшей нагрузки должны стоять крепкие несущие конструкции. Можно использовать металлопрофиль для укрепления стены: закрепить и обшить гипсокартонном, расходы при этом минимальны.
В качестве отопления подходит газовый котел или даже печное с водяным контуром. Конечно, печка – это хлопотно, зато дешевле газового котла. Альтернативные варианты использования солнечных батарей – хороший выход, но только если в регионе достаточно солнечных дней.
Водопровод и канализация дешевле всего автономные. Пробурить скважину, при наличии всех необходимых условий, дело простое, зато вода будет поступать в дом постоянно, вне зависимости от подачи централизованных сетей. Канализация в виде септика требует одноразового правильного выбора и монтажа. После этого можно надолго забыть про забитые трубы и прочие неприятности.
Крышу и перекрытия тоже неплохо делать самостоятельно. Использовать деревянные балки, при этом закрепив армопояс по всему периметру, а вот для кровли дешевле всего:
- Однулин;
- Шифер;
- Металлочерепица;
- Профнастил.
Затрат немного, нужный материал продается в любых формах и расцветках. А чтобы кровля держалась прочно, соберите решетку и дополнительно утеплите всю конструкцию для того, чтобы избежать потери тепла.
Полы можно сделать бетонными, для этого обустраивается стяжка и заливается раствором. После достаточно утеплителя и финальной отделки. Конечно, все зависит только от конструкции вашего дома, но рекомендуется предварительно усилить перекрытия, если бетонная стяжка полов будет и на втором этаже.
Что касается внутренней отделки, то тут можно полностью положиться на вашу фантазию. Главное, чтобы обустройство внутреннего пространства не было дороже, чем строительство всего здания. И помните, любой материал, изготовленный с химическими наполнителями, намного дешевле натурального, но вот применение его не всегда показано, поэтому не стоит экономить на своем здоровье. Однако многий продукт имеет лишь малую долю «химии», что позволяет спокойно выбирать утеплители или гидроизоляционные листы, сделанные по новейшим технологиям.
Итак, если вы решили построить дом своими руками, это довольно просто, достаточно предварительно рассчитать, сколько стоит тот или иной материал, составить четкий план и выбрать время.
Каждый человек хочет построить свой собственный дом , но даже при наличии земельного участка или возможности приобрести его сравнительно недорого, многие считают это несбыточной мечтой. А напрасно!
Строительство 3-х комнатного индивидуального жилого дома "под ключ" за небольшие деньги - это реально!!!
Итак, как же всё-таки построить самый дешёвый дом ?
На стоимость строительства жилого дома влияют три основных показателя:
Архитектурно-планировочное решение.
Планировка дома должна быть компактной, функциональной, современной и максимально удобной. (Экономия до 20%)
Конструктивное решение.
Конструктивное решение должно быть простым, рациональным и без архитектурных излишеств. (Экономия до 10%)
Применяемый материал и работа.
Строительные материалы должны быть современными, а работа - высокотехнологичной. (Экономия до 40%)
Проект самого дешёвого жилого дома с увеличением до 6 комнат.
Предлагаем рассмотреть вместе проект жилого дома, который поможет решить основную проблему – это значительно снизить при строительстве его стоимость.
Простое конструктивное решение, с использованием современных строительных технологий, позволяет значительное количество работ выполнить самостоятельно. Как говорится: «Не боги горшки обжигают», но даже при использовании наемных рабочих, дом, о котором пойдёт речь, строится бригадой из 2-х человек, что незначительно увеличивает его себестоимость.
Все вышеперечисленное снижает стоимость строительства дома почти в два раза.
Кроме того, такой дом со временем при желании можно трансформировать (увеличить) до 4-х, 5-ти или 6-ти комнатного, при этом, не нарушая главных функциональных планировочных решений.
Стоимость постройки дома напрямую зависит от общей площади, поэтому несмотря на незначительные размеры дома (6 х 9м), в нем размещены три жилые комнаты, а площадь гостиной (в которой мы проводим большую часть времени) составляет 25,75кв.м.
Давайте рассмотрим процесс строительства самого дешёвого дома более подробно.
Архитектурно-планировочное решение
Главный принцип планировочных решений всех жилых домов основан на минимальном соотношении общей площади к полезной, при этом планировка должна быть современной и удобной для проживания, проще говоря из общей площади нужно извлечь максимум удобств.
Общая площадь данного 3-х комнатного дома составляет всего 54 кв.м.! Однако полезная площадь в которую входят все жилые комнаты, кухня, санузел, прихожая составляет 52м/кв или 96,3% от общей площади, тогда как в обычных домах и квартирах эта цифра колеблется в пределах 70%.
Да, в этом доме тамбур совмещен с прихожей, но т.к. он теплый это допустимо для любой климатической зоны России.
В доме нет ни одной кладовой, но на приусадебном участке у вас со временем появится гараж, хоз. построка или сауна, что и восполнит этот пробел.
Совмещенный санузел для квартир - вещь нежелательная, однако, в частном доме это возможно, т.к. при хоз. постройках у вас так же будет санузел
Более подробно проект такого жилого дома рассмотрен в этой статье. Там же можно и бесплатно скачать проект жилого дома, а точнее его планировочные и архитектурные решения.
Конструктивное решение
Простое конструктивное решение дома позволяет дополнительно сократить расходы на строительство.
- Ширина дома составляет в чистоте 6 м – что для перекрытия вполне нормально и при этом не требуется строительство дополнительной капитальной стены (соответственно фундамента и цоколя).
- Планировочное решение объединенной гостиной по общепринятым традиционным мировым стандартам (на Руси - это была горница) позволяет сэкономить на отсутствии перегородок и дверей между кухней столовой и залом.
- Ширина стен дома составляет 30 см (теплоустойчивость, в зависимости от климатической зоны, регулируется при облицовке «сайдингом» толщиной дополнительного утеплителя), соответственно уменьшается ширина цоколя до 25см т.е в кирпич.
- Все перегородки в доме гипсокартонные, что не требует для них дополнительных фундаментов, и делаются они по упрощенной технологии (подробнее в рабочем проекте).
- Кровля двухскатная, без архитектурных и конструктивных излишеств.
Внешний вид самого дешёвого дома - вариант №1
Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации (увеличения площади)
Внешний вид самого дешёвого дома - вариант №2
Внешний вид самого дешёвого дома с вариантом трансформации - вариант №2
Работа и строительные материалы
Всем известно, что «львиную долю» в стоимости строительства дома занимает стоимость работ (примерно 50%), поэтому необходимо использовать современные высокотехнологичные материалы. Почему?
Это позволит почти 90% работ выполнить самостоятельно, (т.к. все новые технологии рассчитаны на обывателя) и сэкономить значительную часть денежных средств.
Причем деньги Вы можете расходовать (на строительные материалы) по мере их поступления. Но если они есть в наличии или вам удалось взять кредит, то этот дом Вы можете построить самостоятельно (Вы и помощник).
Конечно, при выполнении некоторых видов работ без специалистов не обойтись, но как было уже сказано, это составит примерно 10%.
Основные строительные материалы и их стоимость (в среднем по России)
- Фундаменты – монолитные железобетонные- 35000р.
- Цоколь и бетонная отмостка – кирпичная кладка в 1 кирпич (250мм)- 12000р.
- Стены (300мм)– пенобетон, газобетон, газосиликат и др. – 43700р.
- Облицовка наружных стен – виниловый сайдинг с утеплителем и обрешеткой- 26520р.
- Кровля и перекрытие – деревянные фермы с покрытием металлопрофилем по обрешетке, утеплитель, парогидроизоляция, ГКЛ – 54250р.
- Окна – металлопластиковые с установкой – 30100р.
- Перегородки, дверные блоки и внутренняя отделка – ГКЛ (гипсокартонные листы) со звукоизоляцией, оклейка обоями, пластиковыми панелями-28500р.
- Полы- бетонная подготовка, ламинат, ковролин и керамическая плитка – 29430р.
- Водопровод и канализация – сантехническое оборудование, трубы ПВХ- 10000р.
- Отопление – котел настенный двухконтурный; трубы пластиковые для горячего водоснабжения и отопления, радиаторы алюминиевые- 45500р.
- Электроснабжение – 11000р.
ИТОГО: 315000р. С учетом непредвиденных затрат (10% от общей суммы) общая стоимость строительных материалов составляет 347000 р.
ВАЖНО! Приведённые выше цены на строительство жилого дома были рассчитаны в 2010-м году и на сегодняшний день неактуальны. В ближайшее время представленная информация будет обновлена.
Календарный график строительных работ (бригада из 2-х человек)
- Устройство фундамента – 3дня
- Возведение цокольной части и черновых полов – 3дня
- Кладка наружных стен – 5дней
- Изготовление, установка ферм, устройство кровли – 3дня
- Установка дверных и оконных блоков в наружных стенах – 1день
- Облицовка сайдингом – 3дня
- Монтаж электропроводки – 1день
- Облицовка несущих стен и подшивка потолка гипсокартонными листами – 2дня
- Устройство перегородок – 2дня
- Шпаклевка швов – 1день
- Оклейка обоями -2дня
- Установка дверных блоков – 1день
- Устройство полов – 3дня
- Устройство внутренних инженерных сетей и установка сантехнических приборов – 3дня
Итого 32 рабочих дня.
С учетом непредвиденных работ время строительства составляет 1,5 месяца.
Заключение:
Итого: общая стоимость строительства самого дешёвого дома будет равна 350 т.р.
Но даже если применять полностью наемную рабочую силу, то стоимость дома увеличится незначительно, т.е. ровно на полуторамесячную зарплату 2-х рабочих, что в итоге будет гораздо ниже стоимости аналогичной 3-х комнатной квартиры.
Заставь уважать себя - сделай мечту реальностью!
ВАЖНО!
Данный материал на сайте размещён в информационных ознакомительных целях.
Проектная организация не занимается строительством жилых домов.
Недорого построить собственный дом для постоянного проживания мечтают многие, однако большинство отталкивает высокая стоимость строительных материалов и работ. Тем не менее, расходы можно существенно сократить, если использовать новые технологии, оптимизировать проект и выполнять хотя бы некоторые процессы своими руками. Кроме того, собственноручно построенное жилье в полной мере будет отвечать запросам владельца, послужит предметом особой гордости, долгие годы сможет радовать комфортом и уютной атмосферой.
Каким не должен быть недорогой дом
Планируя строительство собственного жилья, надо не только понимать цели и задачи, видеть перспективы и преимущества, но и отдавать себе отчет в том, что излишняя экономия может привести к существенным недостаткам и причинять неудобства. О том, каким должно быть современное жилище, написано немало. Мы же хотим предостеречь вас от того, каким собственный дом быть не должен:
Слишком компактным . Стремление уменьшить габариты жилья, конечно же, позволяют сэкономить на строительных материалах, однако размер дома должен в полной мере соответствовать запросам и численности вашей семьи.
Неудобным . Оптимизация пространства и желание обустроить энергоэффективное жилище не должно препятствовать нормальному укладу жизни ваших домашних.
Некачественным . Выбирая материалы для будущего строительства, лучше не смотреть в сторону суперсовременных пафосных решений. Как правило, их невысокая цена прямо свидетельствует о плохом качестве. Лучше остановить свой выбор на традиционных, проверенных временем стройматериалах, которые, к тому же, потребуют меньше усилий и затрат в процессе монтажа.
Следует понимать, что строительство недорогого собственного жилья предполагает массу компромиссов и достаточно непростой выбор между критериями цены, качества, внешнего вида, сложности и т. д.
На чем можно сэкономить
Начиная работу, важно понимать, что недорого дом можно построить только в том случае, если экономить не только на оборудовании и материалах, но и принимая решения по снижению себестоимости строительства на всех его стадиях.
В процессе проектирования . Выбирая готовый проект собственного дома, или занимаясь планированием самостоятельно, следует учитывать моменты, которые позволят сэкономить за счет оптимальной планировки и конструктивных особенностей. Например, относительно недорого можно построить дом, воспользовавшись технологией каркасного строительства.
Как построить дом недорого
На стоимости облицовочных материалов и отделочных работ . Недорогим решением по части отделки внутренних помещений является оштукатуривание или обшивка стен гипсокартоном, укладка ламината, использование простой керамической плитки на кухне и в ванной.
На доставке материалов . Конечно, проще поручить заботу о материалах для строительства подрядчику, однако, если взять эту обязанность на себя, можно дополнительно сэкономить. Стороннее лицо в целях подстраховки будет приобретать материалы известных производителей. Вы же сможете купить все необходимое, ориентируясь не на бренд, а на то качество, которое устроит лично вас. Как правило, среди продукции неизвестных компаний есть множество достойных вариантов со значительно более низкой ценой. Чтобы избежать ошибок, можно собрать информацию о производителе в сети или поспрашивать знакомых застройщиков. Тем не менее, не дайте себя обмануть, помните - построить хороший дом позволит только качественная продукция, а она не может стоить слишком дешево.При поиске недорогих стройматериалов не забывайте о сезонных скидках. В холодное время года реализация продукции падает, и многие продавцы снижают на нее цену. Воспользуйтесь этим и запасайтесь всем необходимым еще до начала работ на загородном участке.
На стоимости выполняемых работ . Нанимая вместо профессиональной бригады из известной строительной компании «шабашников» из провинции, можно снизить стоимость строительства в 2-3 раза. Конечно, заключая договор с фирмой, вы будете иметь юридические гарантии, а бригада провинциальных строителей может даже не иметь налогового статуса. Тем не менее, если вы имеете возможность постоянно контролировать ход выполнения работ, то второй вариант позволит неплохо сэкономить. Прежде чем заключать с бригадой строителей договор, обязательно пообщайтесь с застройщиками, которые имели с ними дело раньше. Перед тем, как бригада приступит к работе, подпишите с ее руководителем письменный документ с указанием этапов строительства и сроков их выполнения. Не поленитесь прописать в условиях договора стоимость работ, права и обязанности каждой стороны, штрафные санкции за несоблюдение отдельных статей документа. Если в процессе выполнения работ вас не устраивает качество или другие моменты - без сожаления меняйте бригаду на другую. Единственное, что осталось посоветовать - не ищите самых дешевых строителей. Помните, что уважающий себя мастер никогда не будет работать за бесценок, а бездарные и безответственные недорогие «специалисты» вынудят вас идти не непредвиденные затраты.
Как видите, есть масса способов недорого построить дом, сэкономив еще на этапе подготовки, даже не приступая к строительству. Важно только не переусердствовать в стремлении сберечь бюджет и в любом вопросе найти ту самую «золотую середину».
На чем не стоит экономить при строительстве дома
Несмотря на самое большое стремление сберечь ресурсы в процессе строительства, есть ряд существенных моментов, на которых экономить не стоит.
Технический надзор
Если вы не профессионал в сфере строительства, то никакие прочитанные материалы и разговоры на профильных форумах о том, как быстро построить дом, не смогут вам заменить специального образования и многолетнего опыта в данной сфере. Можно экономить на чем угодно, но только не на привлечении специалиста, который будет осуществлять технический надзор над ходом строительства.
Следует отдавать себе отчет, что постройка жилого дома является чрезвычайно сложным мероприятием, которое требует понимания массы нюансов и тонкостей. Никакой учебник или справочник не заменит специфических знаний и умений, приобретаемых с годами.
Привлекая опытного квалифицированного строителя или инженера технадзора, вы получаете массу преимуществ на всех этапах.
При проектировании и подборе материалов для будущего строительства.
Как правило, специалисты, которые вращаются в строительных кругах, отлично осведомлены о том, какая бригада быстро и недорого справится со спецификой вашего дома, поэтому они могут посоветовать хорошего подрядчика.
При составлении договорной документации с подрядчиком в документы гарантированно будут прописаны все необходимые условия.
Опытные строители прекрасно ориентируются в ценах на стройматериалы и расценках на те, или иные работы, поэтому вы сможете не волноваться по поводу завышенных цифр в сметной документации.
Работы будут проконтролированы на соответствие проектной документации и СНиП.
Закупка необходимого количества стройматериалов и его расходование будет под полным контролем вашего представителя.
Незаинтересованное лицо в виде инженера технического надзора сможет квалифицированно оценить качество выполненных работ, контролировать сроки и проверять отчетную документацию.
Выбор ответственного по техническому надзору лица сможет избавить вас от массы трудностей, связанных со строительством и общением с подрядчиком.
Проектная документация
Хороший проект является залогом успешного строительства только в том случае, если конструктивные особенности здания будут согласовываться с условиями вашей стройплощадки.
Лучше всего купить полный пакет конструкторской документации, предварительно уточнив, для какого региона она создавалась. Важно уточнить особенности климата, среднегодовых температур, сопротивляемость снеговой и ветровой нагрузкам.
Дом быстро и недорого. Фото
Обязательно привяжите купленный проект к местным условиям. Для этого вам понадобится проверка и корректировка расчета фундамента в соответствии с типом грунта и его особенностями. Часто эта процедура позволяет оптимизировать затраты, поскольку подрядчику выгодно удорожание строительства. Если же повышенного запаса прочности от фундамента не требуется, то можно сэкономить значительную сумму.
Адаптацию проекта под собственные нужды - изменение размеров внутренних помещений, расположения дверных и оконных проемов, элементов перекрытий и кровли, а также выбор других материалов также лучше доверить дипломированным инженерам.
И последнее - никогда не поручайте разработку проектной документации и строительство одной конторе. Добиться истины в том или ином вопросе вы сможете только тогда, когда мнения и интересы проектировщиков и подрядчика не будут зависеть друг от друга. Создав между ними здоровую конкуренцию, вы сможете оптимизировать затраты и находить самые оптимальные решения.
Инженерные системы и коммуникации
Подключения вашего дома к внешнему миру должны быть самыми надежными и современными. Помните - сэкономив сейчас, вы обречены на дополнительные траты в процессе эксплуатации. Правильно обустроенные системы газо- и электроснабжения, водопровод, вентиляция и канализация, система обогрева и освещения должны не только обеспечивать требуемую степень комфорта, но и быть безопасными в использовании.
Не отказывайтесь ни от одного коммуникационного преимущества. Обеспечьте своему дому удобные подъездные пути, проложите кабели для телевидения и интернета. Все это даст вам неоценимое удобство и комфорт в дальнейшем.
Каким должен быть проект недорогого дома
Не стоит засматриваться на большие дома со множеством переходов и разноуровневой крышей. Как правило, подобные проекты создают профессиональные архитекторы, для которых стоимость строительства не имеет значения, их цель - продать красивую картинку. В вашем стремлении построить дешево и качественно лучше обращать внимание на проекты, имеющие следующие особенности:
- простая прямоугольная планировка с крышей двухскатного типа - самая оптимальная конструкция в плане расхода стройматериалов;
- один этаж , что позволит обойтись без дорогостоящих перекрытий и лестниц;
- низкоцокольное строительство на неглубоком фундаменте с полами, обустроенными по лагам, уложенным на грунт;
- отсутствие вычурных декоративных элементов в виде арок, переходов, балкончиков, башенок и колонн;
- отсутствие подвала , стоимость которого нередко составляет до 30% от общих затрат;
- простая и незамысловатая компоновка внутренних помещений;
- небольшое число проемов под окна и двери;
- недорогая отделка внутренних и наружных поверхностей стен;
- простая цементно-известковая штукатурка в качестве отделки фасада .
Уделив максимум времени при выборе наиболее экономичных решений на стадии проектирования, вы сможете сберечь силы и финансы во время строительства.
Правильная планировка недорогого дома
Вы сможете своими руками построить недорогой дом и добиться отдачи от каждого квадратного метра площади, если в процессе планировки будете придерживаться нескольких простых правил:
Все внутридомовое пространство должно разделяться на жилую и хозяйственную территории. В свою очередь жилое пространство делят на дневную и вечернюю зону. В каждую из них входят помещения для взрослых членов семьи, их детей, а также комнаты для гостей. К дневной зоне относят тамбур, веранду, прихожую, гостиную, столовую и туалет. Жилое пространство ночной зоны - ванны и санузлы, спальни и гардеробные.
Построить дом недорого можно, максимально уменьшив количество и площадь переходов, холлов и коридоров.
Кухня, примыкающая к столовой или гостиной, позволит оптимизировать пространство хозяйственной зоны.
Семейные пары и одинокие взрослые, проживающие в доме, должны иметь отдельные комнаты. При этом если в доме проживает не одно поколение родственников, то лучше отделить каждой семье личное пространство со своим санузлом, а при возможности сделать отдельный вход.
Дом лучше всего оборудовать двумя дверями - одну парадную, а другую - для выхода на хозяйственную территорию двора.
Обустраивая лестницу, позаботьтесь о том, чтобы она освещалась естественным освещением.
Проект недорогого дома должен предусматривать расширение жилой площади на будущее, для подрастающих членов семьи.
Планируя установить камин, позаботьтесь о возможности обустройства дымовой трубы в выбранном месте.
Правильная ориентация дома по сторонам горизонта и розе ветров позволит снизить затраты на отопление .
Удешевить строительство можно, проектируя простую двухскатную крышу вместо многоэлементной ломаной кровли.
Оптимизируйте длину инженерных сетей и коммуникаций, располагая кухню рядом с ванной и котельной.
Встроенный гараж обойдется дешевле отдельностоящего строения и обеспечит вас неоценимым удобством в плохую погоду и зимнее время.
Вместо подвала лучше предусмотреть кладовую , при этом часть хозяйственных помещений разместив в мансарде.
Не забудьте о звуко- и теплоизоляции. Дом должен быть комфортным и энергоэффективным.
При обустройстве системы отопления выбирайте самые технологичные решения - они помогут экономить и длительное время не потеряют актуальности.
Отделите входную дверь тамбуром , который будет препятствовать попаданию в дом холодного воздуха с улицы.
Устанавливая балкон , используйте для него самостоятельные опоры. Избавив дом от совместного с балконом основания, вы уберете дополнительный проводник холода.
Оптимальное сочетание площади пола и остекления - 1:8. Превышение этой величины увеличит расходы на обогрев помещений.
Посадите на солнечной стороне сильнорослые деревья. Их тень на 50% уменьшит ваши затраты на охлаждение воздуха в летнюю жару.
Рекомендуем вам использовать в строительстве своего дома только экологически чистую продукцию. От этого зависит здоровье всех членов вашей семьи, поэтому не поленитесь узнать о происхождении стройматериалов и наличии сертификатов качества и других документов, подтверждающих безопасность их использования.
Из какого материала строить дом
Основными критериями, на которые опираются при выборе материала для стен и кровли являются прочность и теплоизоляция. По СНиП 23-02-2003 перед началом строительства делают расчет стоимости 1 кв. м для стен различного конструктивного и элементного исполнения. После этого определяют затраты на отопление при использовании каждой конструкции и рассчитывают срок, в течение которого окупится строительство.
Таким образом можно узнать, какая из внешних оболочек будет самой недорогой и рациональной, проще говоря, из чего дешевле можно будет построить надежный и долговечный дом. Конечно, информацию можно почерпнуть из сторонних источников, например, из всемирной сети, однако эти сведения будут довольно приблизительными. Все дело в том, что в разных регионах очень сильно различаются не только климатические условия, но и цена стройматериалов, а также вид и стоимость используемого топлива.
Возможно, чтобы выбрать лучший строительный материал для вашей местности, о результатах подобных расчетов для сделанных ранее проектов придется проконсультироваться у местных проектировщиков.
Как правило, вложенные в энергосберегающие материалы деньги быстрее всего окупаются в районах с дорогими энергоносителями и суровыми погодными условиями. В этом случае можно недорого построить дом из пеноблоков или кирпича, используя такую конструкцию стеновой оболочки:
- Внутренняя кирпичная кладка или стена из газобетонных или газосиликатных блоков плотностью более 1200 кг/куб. м толщиной от 180 до 250 мм. При использовании блоков из ячеистого бетона вдвое меньшей плотности толщину кладки необходимо увеличить до 250 -380 мм.
- Слой теплоизоляции 100 - 300 мм.
- Штукатурка толщиной от 3 до 7 мм.
Большое распространение в строительстве получили каркасные конструкции, доля утеплителя во внутренней структуре которых занимает первое место. Если говорить об окупаемости, то о более выгодном строительстве можно не думать. В настоящее время построить каркасный дом можно относительно недорого, на 25 - 30 % дешевле стоимости блочных или кирпичных строений такого же размера.
Конструкция каркасной стены представляет собой настоящий многослойный бутерброд, который состоит из следующих элементов:
- Деревянные стойки каркаса , между которыми уложены плиты базальтовой или минеральной ваты толщиной от 100 до 200 мм и плотностью от 45 кг/ куб.м.
- Изнутри обшивка листами OSB , гипсокартонными плитами и другими материалами для внутренней отделки.
- Снаружи отделка пенопластовыми, пенополистирольными или фасадными плитами толщиной от 40 до 100 мм и плотностью от 125 кг/куб. м.
- Верхняя облицовка тонкослойной штукатуркой .
Преимущества каркасного строительства способствуют их широкому распространению и в более умеренном климате. В этом случае наружное утепление стены можно не устанавливать, поскольку одного слоя теплоизоляции будет достаточно.
Конструкция стены недорогого дома для южных регионов может быть такой:
- Материал стены - газосиликат или газобетон плотностью от 300 до 500 кг/куб., пустотелые блоки из пористой керамики. Кладка толщиной от 380 до 510 мм, с применением клея или теплоизоляционного раствора.
- Наружная отделка - шпаклевка толщиной до 3 мм.
Если зимой ваш климат можно назвать мягким, то удешевить строительство помогут однослойные стены из пористых материалов (газобетон, газосиликат, поризованная керамика, крупнопористый керамзитобетон, пенобетон). Достаточно будет толщины кладки не более 510 мм, при этом дополнительную теплоизоляцию можно не устанавливать.
Что же касается домов из натурального дерева, то термин «быстро и недорого» к ним уже не применяют, поскольку в настоящее время деревянные сооружения не выдерживают никакой конкуренции с современными технологиями.
Кроме того, при круглогодичном проживании они требуют установки дополнительной теплоизоляции, что сводит на нет их достоинства в виде экологичности и воздухопроницаемости. Конечно, для дачного или сезонного домика такой вариант не стоит отвергать, однако в качестве основного жилья лучше поискать более дешевые и рациональные решения.
Как видите, есть немало способов построить дом качественно и недорого. Может, все-таки стоит подняться с дивана, закатать рукава и сделать первый шаг к своей мечте?
Как построить дом недорого. Видео
Какой дом дешевле построить интересует большое количество владельцев заданий, так как все заинтересованы в экономии денежных средств. Стоит учесть, что возводить постройки одного размера, можно совершенно с разными затратами. На фактор расходов влияет большое количество показателей. Так, например, строительство дома дешево можно осуществить за счет правильного расчета собственных сил, знаний, энергии и талантов. В нашей статье мы рассмотрим самые основные варианты, из чего лучше строить дом и как, чтоб цена была минимальной.
Способы экономии
Первый вариант, который поможет сэкономить, касается особенностей выбранного проекта. Такой план должен рационально и практично рассчитывается. В этом случае, помните, что архитекторам важно подать схему вам в красивой упаковке, но никак не снизить ваши расходы. В большинстве случаев специалистами предлагаются красивые большие здания, с яркими фасадами, и многие очаровываются дизайнерской картинкой. Но, наша задача – это дешевле построить дом.
Построить дом недорогой стоимости, можно придерживаясь таких требований, а именно здания с одним этажом, двускатной крышей, полами по грунту и на малозаглубленном основании. Оптимальный показатель площади не должен превышать 120 кв. м. Можно исключить монтаж внутренних несущих стен и чердачного покрытия. Качественный и экономический объект не должен быть таким:
- Строить слишком маленькую площадь. Помните, что, прежде всего, дом должен соответствовать вашим потребностям.
- Быть не комфортным. Проект должен быть привычным для условий проживания.
- Дом не должен быть низкого качества. Для строительных работ можно приобретать недорогие материалы, но хорошего качества.
На сегодняшний день существуют такие недорогие проектные планы:
- Можно сделать план прямоугольной формы с двускатной крышей;
- Построить одноэтажное здание без дорогих перекрытий, большого количества окон и лестницы. Данная схема сэкономит большое количество денежных средств.
- Постройку можно выполнить без цокольного этажа или подвала, такая норма экономит в среднем около 30 % расходов.
- Цену можно снизить, благодаря укладке мелкого заглублённого основания с цоколем и напольным покрытием по почве.
- Можно исключить создание необычных и оригинальных элементов на фасад, например, арок, эркеров, колонн.
- Чтоб снизить расходы монтажа крыши на 40 % можно создать два или пять скатов.
- Отделывать стены самыми простыми методами.
- Оштукатуривание фасада следует сделать из смеси цемента и извести.
Внимание! Не пожалейте времени на выбор проекта, который поможет вам сэкономить на строительных работах.
Это не единственный способ снизить стоимость постройки. Экономить можно на всех этапах, например можно выполнять такие действия:
- Использовать традиционную отделку стен, которая и легче выполняется, поэтому выполнить работы вы сможете самостоятельно.
- Из какого материала построить здание? От вашего выбора и будет зависеть общая цена всей постройки. Для того чтоб еще снизить затраты, следует покупку совершать самим, без помощи посредников.
- Также можно не пользоваться услугами строительных кампаний, а своими силами выполнять строительство.
Особенности материалов
Согласно СНиП владелец строительного проекта обязан выполнять верные расчеты и оптимизировать оболочку дома относительно окупаемости средств термоизоляции. Одно здание может иметь разные конструкционные элементы, поэтому стоимость вычисляют на один кубический метр. Следующий шаг – это вычисление расхода отопления. Стоит отметить, что каждая деталь окупается через разное количество времени, поэтому к ним нужно подходить индивидуально.
Внимание! Для каждого региона страны характерен свой срок окупаемости строительных объектов.
Практика долгих лет показала, что для суровых климатических зон, экономнее потратится на качественные утеплители, что снизит расход на отопление в зимний период. Например, можно создавать стены в два слоя с недорогим тонким несущим слоем. Так, кладка может иметь толщину 25 см, а утеплитель – до 30 см. Для суровых условий выгоднее использовать энергосберегающий материал, например, газобетон, пенополистирол, газосиликат.
Квадратный метр стены каркаса в своем составе наивысшее количество эффективного утеплителя. Такая конструкция окупается быстрей всего, так как требует небольшого количества затрат строительного процесса. Постройки с каркасом оптимально возводить в умеренном климатическом поясе, так как экономия будет рациональной.
Для мягкого климата выстроить дом дешевле всего. В данной ситуации можно строить дома с одним слоем стен из легкого бетона. Стоит отметить, что можно обходиться без дополнительной теплоизоляции, так как в ней нет необходимости. Далее давайте уточним варианты строительства, и определим, из чего построить дешевле.
Изготовление стен из кирпичей
Данная кладка зарекомендовала себя самой эффективной в соответствии цены и затрат физической силы. Такая конструкция чаще всего создается из керамического кирпича, например марки М 100. Стоит отметить, что это самый дешевый вариант для кирпичных построек. Так на 1 кв. м. требует такое количество инструментария:
- Кирпичи, количеством 20 шт., обойдутся вам меньше 2 тыс. руб.
- 26 литров раствора – примерно 60 рублей;
- Пояс опоры из железобетона около 200 рублей;
- Самую дешевую штукатурку можно купить за 200 рублей.
То есть на постройку метра кубического стены из кирпича вы потратите в среднем 2300 руб. Конечно, эта сумма может варьироваться в зависимости от ценовой политики магазина, где вы будете покупать материалы.
Газобетонные стены
Наиболее оптимальной заменой кирпичной кладки можно считать блоки из газобетона. Такая технология помогает достигать таких показателей:
- Уменьшить общий вес;
- Обеспечить низкую проводимость тепла;
- Повышает уровень шумовой изоляции.
Такая небольшая нагрузка на основании позволяет снизить расходы на строительство. Для того чтоб построенный дом был дешёвым лучше всего использовать блоки Д500, толщиной 40 см. Рациональность такого материала можно подтвердить следующими данными расчета на 1 кв. м.:
- 7 блочных кубов обойдутся вам 1100 рублей;
- Специальный клей кладки весом 10 кг – 85 рублей;
- Сетка из железобетона стоит примерно 200 рублей;
- Пояс опоры на куб. м. – примерно 200 руб;
- Колоны каркаса монолита – 150 руб;
- Вещество для штукатурки – 280 рублей.
В итоге, получается, что метр кубический обойдется вам примерно 1700 рублей. Как видим, цена с предыдущим вариантом относительно одинаковая. Но, в данной ситуации процесс требует достаточное количество физических усилий, поэтому придется потратиться на наемных рабочих, и величина стоимости увеличится на 1500 руб.
Брусовые стены
Такой тип конструкции изготовляется из натуральных ингредиентов, которые предают материалу наилучший показатель способности сберегать тепло. Какой дом построить дешевле всего, сейчас мы и попробует выяснить. Итак, еще один экономный вариант – это постройка из бруса 20 см, с утеплителем 10 см и штукатуркой 2 см. Для создания такого квадратного метра нужно потратиться таким образом:
- Основной материал – примерно 1500 руб.;
- Утепляющая вата или средство для парной изоляции – 400 рублей;
- Расход штукатурного вещества примерно 70 руб.
Такой квадратный метр обходится примерно в 1900 руб, а за его выполнение в среднем нужно заплатить 1800 рублей. Стоит отметить, что такое строительство оптимально использовать для возведения небольшого загородного или горского домика.
Каркасный тип постройки
Как построить дом по такой методике необходимо сделать с деревянным каркасом, теплоизоляционного средства и софтборда, то есть обшивки. Для того чтоб построить каркасную конструкцию лучше с помощью сухого бруска. Такой метр квадратный обойдется такой стоимостью:
- Расход материала на 1 кв. м. – 400 руб.;
- Средство для теплоизоляции – 270 р.;
- Обшивка обойдется примерно в 300 руб.
То есть такой вид постройки не превышает расход на квадратный метр 1000 руб.
Рассмотрев результаты расчетов, можно с уверенностью сказать, что брус из дерева – это самый дорогой способ постройки. Так, из чего строить дом? Если хотите максимально сохранить свой бюджет, то тогда выбирайте каркасный тип строения. Однако это не означает, что теперь брусовая постройка самая дорогая, так как цену могут менять разные показатели. Ценовая политика всех типов построек находиться примерно в одном диапазоне, экономия в основном заключается в услугах рабочей силы.
