Дома серии П46м. Дома серии П46м Панельный п 46м
Однокомнатная.
Размеры: 38,87/20,89/8,6 кв.м. Преимущества: просторная спальня, раздельный санузел, прихожая с местом для встроенного шкафа. Недостаток: мало места в ванне для бытовой техники.
- Объединение ванной комнаты, с присоединением части туалета. Установка новой сантехники. Гидроизоляция присоединенной площади;
- Установка гипсокартонных простенков для встроенного гардеробного шкафа;
- Дверной проем на кухню теперь ведет через спальню.
Итог: просторная ванна с местом для техники, большой гардероб в прихожей.
- Объединение санузла, добавление еще одного туалета, за счет холла. Перегородки выполнены из влагостойкого специализированного гипсокартона;
- Изменение конфигурации спальни, устройство гардероба с отдельным входом;
- Выход из столовой теперь через комнату.
Результат: много места для хранения вещей, большая ванна, отдельный туалет.
Двухкомнатная.
Линейная. Размеры: 55,4/35,7/8,6 кв.м. Преимущества: остекленные балкон и лоджия, раздельный санузел, изолированные комнаты. Недостаток: нет места для бытовой техники.
Перепланировка:
- Объединение ванны и туалета с изменением конфигурации пространства. За счет присоединения части коридора устанавливаем еще один туалет и раковину. Перегородки - влагостойкий гипсокартон;
- В коридоре и комнате с помощью гипсокартона обустраиваются две гардеробные;
- Выход из обеденной зоны теперь ведет через гостевую.
В ходе работ получаем: много места для хранения вещей, два полноценных туалета, просторную ванну с местом для бытовой техники.
Распашонка. Площадь: 50,6/30,34/8,6 м2. Плюсы: раздельный санузел, остекленный балкон, изолированные комнаты. Минус: узкий холл, нет встроенного шкафа.
Перепланировка квартиры П-46М:
- Объединяем уборную снося перегородку. Переносим дверной проем ближе к центру стены;
- В коридоре устанавливаем гипсокартонные перегородки для шкафа. Расширяем дверь зала;
- Переустанавливаем балконную раму. Вставляем двустворчатый пятикамерный энергосберегающий стеклопакет.
В итоге: хорошее естественное освещение или инсоляция комнаты, место для бытовой техники в санузле, гардероб для верхней одежды.
Трехкомнатная.
Площадь: 80,4/48,2/8,6 кв.м. Преимущества: большой отдельный шкаф - 5,7 м2, остекленный балкон, изолированные комнаты. Минус: отсутствие места для техники, маленькая прихожая.
- Переносим стену встроенного шкафа для увеличения холла;
- Вход зала смещаем ближе к центру стены, монтируем встроенный угловой гардероб;
- Увеличиваем уборную за счет коридора, изменяя конфигурацию. Присоединенная площадь обрабатывается гидроизоляцией;
- Вход в столовую теперь из спальни.
Результат: большой полноценный санузел, дополнительное место для хранения верхней одежды.
Перепланировка квартиры П-46М:
- Переносим стену встроенного шкафа, разделяем его на две части гипсокартонной перегородкой. Делаем дополнительный вход из спальни;
- Изменяем форму стены спальни в пользу холла;
- Уборную увеличиваем за счет холла, перегородкой делим на двое;
- Вход в обеденную зону через зал.
Итог: раздельный санузел, два туалета, шкаф в коридоре, гардероб в спальне.
Каким бы ни был ваш ремонт, главное, чтобы он соответствовал всем нормам и правилам. Тогда квартира будет долго радовать своим комфортом и функциональностью.
Прототипом серии домов П-46М, по которой жилые здания возводятся с 1994 года по настоящее время, был проект П-46. После внесения изменений новый вариант жилых домов получил улучшенные эксплуатационные характеристики, в том числе повышенную шумо- и теплоизоляцию. Всего построено около 250 жилых домов серии П-46М.
Конструктивные особенности серии и отделка фасадов
Конструкция П-46М может включать в себя рядные (прямые) и угловые секции различной этажности – от 3 до 14 этажей. Наличие и количество лифтов зависит от количества этажей в секции. В малоэтажных домах серии лифта нет вообще или есть только пассажирский - в 4-этажке. При числе этажей от 5 до 9 монтируется один грузопассажирский лифт, а в 10-14-этажных домах предусмотрено два лифта – пассажирский и грузопассажирский.
Наружные стены представляют собой панели из двух слоев керамзитобетона и прослойки утеплителя (34 см). ЖБ-панели без утеплителя выполняют функцию межквартирных и межкомнатных стен, самые тонкие перегородки между комнатами (8 см) сделаны из гипсобетон, перекрытия между этажами выполнены из беспустотных ЖБ-панелей.
Обычно на этаже серии П-46М проектируется по 3-4 квартиры. Но для того чтобы удовлетворить потребности «очередников» в жилье, в начале 2000-х годов в Бутово и Митино по модифицированной версии данной серии (П-46ММ) были возведены дома, на каждом этаже у которых имеется по шесть малогабаритных квартир.
Техническими помещениями для размещения инженерных коммуникаций являются чердачные и подвальные уровни здания. Крыша П-46М плоская, практически надо всеми лоджиями верхних этажей предусмотрены защитные козырьки. Фасады облицовывались только у ранних домов, возводимых по этому проекту. Отмечается неудовлетворительное качество монтажа наружных стеновых панелей в отдельных секциях.
Особенности квартирных планировок
В квартире может быть от одной до четырех жилы комнат. Для улучшения комфортности жилья застройщик устанавливает раздвижные стеклопакеты, а также монтирует в систему отопления радиаторы калориферного типа, оснащенные терморегуляторами. Площади и планировки квартир могут отличаться в разных домах серии, однако, все комнаты всегда изолированные. В 4-комнатных квартирах предусмотрен дополнительный (гостевой) санузел.
Недостатком планировки квартир является вентиляционная шахта, которая проходит через кухни «однушек». Кроме того, ремонт в квартирах П-46М может быть затруднен из-за сложности сверления прочных керамзитобетонных панелей.
Технические характеристики
|
Параметр |
Значение |
|---|---|
|
Альтернативное наименование: |
П-46М |
|
Регионы строительства: |
Москва: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово, Жулебино, Митино, Зеленоград, Новокосино, Нагатино, Зюзино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский и проч.; Московская область: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др. |
|
Технология строительства: |
панельный |
| По периоду строительства: |
современный |
| Годы строительства: |
с 1994 г. по настоящее время |
| Перспектива сноса: |
Снос не предусмотрен
|
| Количество секций/подъездов: |
от 2 |
| Количество этажей: |
3-14 |
|
Высота потолков: |
2,64 м |
|
Балконы/лоджии: |
Лоджии во всех квартирах (остекляются застройщиком с 2002г.) |
|
Санузлы: |
Раздельные. Ванны стандартные, длиной 170 см. В 4-комнатных квартирах 2 санузла |
|
Лестницы: |
Обычные, общий балкон отсутствует |
|
Мусоропровод: |
Мусоропровод с загрузочным клапаном на межэтажной лестничной площадке |
|
Лифты: |
В 10-14-этажных секциях: грузопассажирский - 630 кг и пассажирский - 400 кг. В 5-9-этажных секциях: грузопассажирский - 630 кг. В 4-этажных секциях: пассажирский - 400 кг |
|
Количество квартир на этаже: |
3, 4 |
|
Площади квартир: |
Общая/жилая/кухня 1-комнатная квартира 38,9-42/17-20,9/8,6-9 2-комнатная квартира 53-61/29-35,7/8,6-11,9 3-комнатная квартира 79-88/52-54/11-12 4-комнатная квартира 94-97/63-65/11-12 |
|
Вентиляция: |
Естественная вытяжная с блоками на кухне и в санузле. |
|
Стены и облицовка: |
Наружные стены
- трехслойные керамзитобетонные панели (34 см) Межкомнатные и межквартирные стены – ЖБ-плиты без утеплителя (14 и 18 см.) Перегородки - гипсобетон (8 см) Межэтажные перекрытия - беспустотные крупноразмерные ЖБ-плиты (14 см) Фасады - облицовывались только в домах ранней застройки (90-е гг.) Цвета облицовки -белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой Возможны узоры на торцах зданий |
|
Тип кровли: |
Плоская |
|
Производитель: |
МПСМ (входит в корпорацию Главстрой) |
|
Проектировщики: |
МНИИТЭП |
|
Достоинства: |
Вариативность планировок квартир; раздвижные стеклопакеты; радиаторы калориферного типа с терморегулятором |
|
Недостатки: |
Неудовлетворительное качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах; в «однушке» на кухне проходит вентиляционная шахта; сложности со сверлением керамзитобетонных стен |
Игорь Василенко
(строилась с 1975 по 1997 г.), по сравнению с ней обладают повышенной тепло- и звукоизоляцией, грузопассажирским лифтом. Также в базовой модификации не было четырехкомнатных квартир, а трехкомнатные располагались только в поворотных (угловых) секциях (подъездах)
В начале и середине 2000-х гг. в Митино и в также были построены дома для очередников модифицированной версии П-46ММ с 6 малогабаритными квартирами на этаже.
Расположение в Москве и Московской области
В Москве дома серии П-46М строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово (в т. ч. московская часть Щербинки), Жулебино, Митино, Новокосино, пос. Северный, так на месте снесенных пятиэтажек: Нагатино, Зюзино, Медведково, Кузьминки, Очаково, Кунцево, Обручевский, Северное Тушино, Некрасовка и других.
В Московской области построены/строятся в городах: , Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Подольск, Котельники, Лобня, Фрязино, Троицк, Лосино-Петровский и др
Площади квартир
Подробные характеристики
| Количество секций (подъездов) | 2 и более |
| Количество этажей | 3-14, наиболее распространенные варианты – 12, 14 |
| Высота потолков | 2.64 |
| Лифты | грузопассажирский 630 кг. и пассажирский 400 кг. в 10-14-этажных секциях, грузопассажирский 630 кг. в 5-9-этажных секциях, пассажирский 400 кг. в 4-этажных секциях |
| Балконы | лоджии (остекляются застройщиком с 2002 г.) |
| Количество квартир на этаже | 3, 4 |
| Годы строительства | с 1994 по настоящее время |
| Перспектива сноса | Еще не сносили, вероятность сноса даже в дальней перспективе мала |
| Санузлы | раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см. В четырехкомнатных квартирах по 2 санузла |
| Лестницы | обычные, без общего балкона |
| Мусоропровод | мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже |
| Вентиляция | естественная вытяжная на кухне и в санузле |
| Стены и облицовка | Наружные стены – керамзитобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 34 см. Внутренние межквартирные стены – железобетонные без утеплителя, толщиной 14 и 18 см. Перегородки из гипсобетона толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 14 см. Несущие стены: все межквартирные, все наружные и некоторые межкомнатные Облицовка плиткой только самых ранних корпусов (1990-е гг.). Варианты цветов внешних стен: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой. В глухих торцах иногда присутствует узор |
| Тип кровли | плоская, над лоджиями верхнего этажа во многих корпусах есть козырьки |
| Достоинства | раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа с терморегулятором. |
| Недостатки | небольшой метраж, качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах, в однушке на кухне проходит вентиляционная шахта |
| Производитель | МПСМ (входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщики | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
Планировка
П-46М — современная модификация популярной московской серии панельных домов — . К планировкам этажей были добавлены четырехкомнатные квартиры грузопассажирский лифт, планировки квартир были улучшены, также было увеличено число лоджий и улучшена тепло- и звукоизоляция здания. Серия разработана в начале 1990-х годов. Годы строительства: с 1994 по настоящее время. Всего построено около 250 домов.
В Москве дома серии П-46М построены как в новых микрорайонах: Зеленоград, Новокосино, Марьинский Парк, Новое Кожухово, Южное Бутово, Жулебино, Митино, пос. Северный, так и на месте снесенных пятиэтажек в микрорайонах: Обручевский, Кузьминки, Дегунино, Медведково, Нагатино, Зюзино, Очаково, Кунцево, Северное Тушино и Некрасовка.
В Московской области дома серии П-46М построены в городах: Балашиха, Ногинск, Железнодорожный, Одинцово, Лобня, Фрязино, Троицк, Подольск, Котельник и Лосино-Петровский.
Все комнаты в квартирах домов серии П-46М изолированные. Во всех квартирах предусмотрены просторные лоджии. В каждом подъезде установлен один пассажирский и один грузопассажирский лифт. Санузлы раздельные во всех квартирах. В четырехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. Лестницы обычные, противопожарный балкон отсутсвует. Кухонная плита - электрическая, вентиляция естественная вытяжная, блоки на кухне и в санузле. Мусоропровод на лестнице, с загрузочным клапаном на площадке.
В середине 2000-х гг. в микрорайонах Митино и Южное Бутово была построена модификация П-46М — П-46ММ с 6 малогабаритными квартирами на этаже. В 1990-х гг. также строился шумозащитный гибрид из секций П-46М и . Также существуют поздние модификации серии — П-46М-2002 с улучшенными эксплуатационными характеристиками (остекление, электрика и т.п.).
Подробные характеристики серии
| Подъезды | от 2 |
| Этажность | от 3 до 14, наиболее распространенный вариант 12, 14. Первый этаж как правило жилой. |
| Высота потолков | 2,64 м |
| Лифты | Один пассажирский (400 кг.) и один грузопассажирский (630 кг.) |
| Балконы | Лоджии во всех квартирах (с 2002г. остекляющая застройщиком) |
| Квартир на этаже | от 2 до 4 |
| Годы строительства | с 1994 по настоящее время |
| Построенных домов | около 250 |
| Площади квартир | 1-комнатная квартира общая: 39-42 м², жилая: 17-21 м², кухня: 8.4-8.6 м² 2-комнатная квартира общая: 53-61 м², жилая: 29-36 м², кухня: 8.6-12 м² 3-комнатная квартира общая: 76-88 м², жилая: 52-53 м², кухня: 11-12.5 м² 4-комнатная квартира общая: 94-97 м², жилая: 63-65 м², кухня: 11-12 м² |
| Санузлы | Раздельные во всех квартирах, ванны стандартные. В четырехкомнатных квартирах предусмотрены дополнительные санузлы. |
| Лестницы | Обычные, без общего балкона |
| Мусоропровод | С загрузочными клапанами на каждом этаже. |
| Вентиляция | Естественная и принудительная вытяжная, на кухне и санузле. |
| Стены и перекрытия | Наружные стены – трехслойные панели общей толщиной 34 см. Внутренние межквартирые - железобетонные толщиной 14 и 18 см. Перегородки гипсобетонные 8 см. Перекрытия – крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см. |
| Несущие стены | Наружные, а также все межквартирные и часть межкомнатных. |
| Цвета и облицовка | Цвета: белый, бежевый, коричневый, желтый, оранжевый, розовый, голубой. Облицовка плиткой только в самых ранних корпусах (1990-е гг.). |
| Тип кровли | Плоская, с рулонным покрытием. Технический этаж: над верхним жилым этажом. |
| Достоинства | Наличие грузопассажирского лифта, вариативность планировок квартир, четырехкомнатные квартиры. раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа. |
| Недостатки | Керамзитобетонные стены (сверление затруднено), один из вентиляционных блоков расположен в кухне. |
| Производитель | Моспромстройматериалы (МПСМ; входит в корпорацию Главстрой) |
| Проектировщик | МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования) |
, копэ-м-парус , п3м-7/23
- Производитель: МПСМ (входит в корпорацию Главстрой)
- Проектировщики: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)
- Высота потолков: 2,64 м
- Квартиры: 1,2,3 и 4-х комнатные
- Лифты/мусоропровод: 2 пассажирских/загрузочный клапан на каждом этаже
- Этажность: 3, 4, 5, 7, 9 или 14 этажей; встречаются здания переменной этажности
- Строительные конструкции: наружные стены толщиной 34 см, керамзитобетонные; внутренние - 14 или 18 см, железобетонные; перекрытия - 14 см,
- железобетонные; перегородки 8 см
- Производитель - БКСМ
- Годы строительства - с 1993 г. по настоящее время
В 1992-1994 гг. МНИИТЭП на основе блок-домов серий П46/12 и П47/12 производства АО Моспромстройматериалы разработал качественно новую серию жилых блок-секиий П46М для производства и строительства ДСК-4 АО Главмосстрой. Серия состоит из пяти базовых блок-секиий с различным составом квартир на типовом этаже и элемента блокировки под углом 45°. Обшая номенклатура 5,7,9-и 14-этажных блок-секиий, раскрывающая все возможности серии, утверждена распоряжением Правительства г. Москвы № 399-РЗП от 03.04.96 г. и №649-РЗП от 24.05.96 г.
Жилые дома модифицированной серии П46М характеризуются:
- - увеличенными размерами общих комнат, кухонь и холлов;
- - наличием двух санузлов и дополнительных кладовых в 3- и 4-комнатных квартирах;
- - наружными стенами с повышенными теплотехническими характеристиками;
- - укрупненными архитектурными решениями фасадов.
Достоинства и недостатки серии
- Достоинства: раздвижные стеклопакеты, радиаторы калориферного типа с терморегулятором.
- Недостатки: небольшой метраж, качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах, в однушке на кухне проходит вентиляционная шахта
