Пошаговая инструкция по ремонту мягкой кровли из рулонных материалов. Ремонт мягкой кровли: выбор материалов и порядок выполнения основных этапов работ Ремонт мягкой кровли без горелки
Рулонные кровельные материалы на основе модифицированного битума – практичное решение для дачного дома, городского коттеджа, гаража или других хозяйственных построек. Они характеризуются высокой гидроизоляционными свойствами, погодоустойчивость, доступной ценой и долгим сроком эксплуатации. Главное достоинство этого варианта – удобство монтажа, благодаря чему кровельные работы можно выполнить своими руками. Кроме того, рулонные материалы необременительны в обслуживании. В этой статье мы расскажем, как выполняется текущий и капитальный ремонт мягкой кровли, необходимый для работоспособного состояния крыши.
Кровельные материалы на основе модифицированного битума считаются наиболее устойчивыми к внешней среде покрытиями. Однако, интенсивная эксплуатация и отсутствие своевременного обслуживания не остаются бесследными. Ремонт мягкой кровли выполняется, если офранцуживаются следующие повреждения:
- Трещины. В результате многократных перепадов температуры и воздействия холода поверхность покрывается трещинами, через которые внутрь стропильного каркаса просачивается вода.
- Механические повреждения. Рулонные кровельные материалы на основе битума легко повреждаются при ударах ветками или падения камней на поверхность крыши.
- Срывы финишного слоя. Интенсивная ветровая нагрузка приводит к срывам верхнего слоя крыши, которые приведут к протечкам и дальнейшему разрушению.
- Износ. Каждое кровельное покрытие имеет свой срок службы и приходит в негодность от постоянного воздействия воды, температуры и ветра.
- Подгнивание. Под воздействием атмосферной влаги рулонные материалы становятся «жертвой» плесневых микроорганизмов или грибка, что приводит к загниванию покрытия.
Важно! Если на поверхность крыши обнаруживаются даже незначительные дефекты, которые пока не вызывают протечки, необходимо в срочном порядке выполнять ремонт мягкой кровли, чтобы избежать дальнейшее разрушение конструкции.
Виды восстановления
Воздействие факторов внешней среды оказывает негативное влияние на , постепенно приводя полному износу или разрушению покрытия. Ремонт мягкой кровли – неизбежный этап эксплуатации крыши, который рано или поздно придется пройти каждому домовладельцу. Существует 3 разновидности восстановительных работ:
Учтите, что точечная реставрация – самый простой, дешевый способ восстановления рулонного покрытия своими руками. Чтобы постоянно мониторить состояние крыши, ее необходимо регулярно осматривать. Только ежесезонный осмотр и заделка мелких дефектов поможет сохранить покрытие в отличном состоянии.
Технология точечного восстановления
Точечная реставрация выполняется, когда повреждения занимают не более 15% поверхности крыши. В этом случае можно заделать дефекты с помощью своеобразных заплаток, которые предотвратят появление протечек и дальнейшее разрушение крыши. Чтобы выполнить ремонт мягкой кровли своими руками, необходимо:
- Сначала необходимо осмотреть поверхность крыши и обвести обнаруженные дефекты с помощью белого мела.
- На местах повреждение необходимо сделать крестообразный надрез, чтобы выдавить из-под финишного покрытия влагу.
- Затем нужно зашкурить поврежденную поверхность и обезжирить с помощью спирта или бензина.
- На обработанную поверхность следует нанести битумную мастику и дать ей схватиться.
- Потом нужно наклеить на поверхность крыши заплатку из рулонного материала, размер которой на 20-30 см больше дефекта.
Опытные мастера утверждают, что рулонные материалы хорошо поддаются восстановлению. Небольшие трещины на поверхности крыши заделывают даже жидким рубероидом.
Технология капитальной реконструкции
Капитальный ремонт кровли из рулонных материалов – технически сложный процесс, который можно выполнить только при наличии специального оборудования и опыта кровельных работ. Он производится, если доля повреждений превышает 40%. Технология ремонта мягкой кровли состоит из следующих этапов:
- Сначала выполняется полный демонтаж старого кровельного покрытия. Снять нужно все материалы до бетонного основания.
- Основание кровли необходимо очистить от мусора, загрязнений и жира, а затем тщательно просушить строительным феном.
- Нанести на основание крыши битумную мастику валиком, пульверизатором или кистью.
- После высыхания мастики выполняется укладка нового покрытия. Сначала монтируют 1-2 слоя подкладочного материала, а затем выполняют настил финишного слоя.
Монтаж мягкой кровли выполняется с помощью газовой горелки, с помощью которой подогревают нижний слой материала, а затем приклеивают к основанию. Кровельные работы с битумными материалами выполняют в сухую, безветренную погоду при температуре от +5 градусов.
Опытные мастера и производители кровельных материалов, отмечают, что своевременное обслуживание крыши – залог «здорового» состояния и долгой службы конструкции. Поэтому не пренебрегайте ежесезонным осмотром поверхности скатов и своевременным выявлением дефектов.
Видео-инструкция
Из-за механических повреждений, из-за некачественного монтажа или неправильной эксплуатации крыши, из-за того, что истек срок службы кровельного покрытия, могут начаться протечки. Во всех этих случаях необходим ремонт мягкой кровли, частичный или полный.
Как производится ремонт мягкой кровли
Признаки необходимости ремонта:
- трещины, разрывы финишного покрытия;
- вздутия;
- гниение, ;
- расслоение ковра, отслоение от стяжки;
- размягчение клеевого слоя.
Обратите внимание
Если повреждено до 40 процентов общей площади покрытия, осуществляется текущий ремонт, если больше – капитальный ремонт мягкой кровли.Примерный порядок действий при ремонте мягкой кровли
- локальный ремонт мягкой кровли заключается в наложении заплат на участки с дефектами;
- при капитальном ремонте производится полная или частичная замена покрытия;
- при полной замене оценивают состояние стяжки, теплоизоляционного и гидроизоляционного слоя ;
- при наличии дефектов соответствующий слой демонтируется и укладывается заново;
- оценке состояния и ремонту подвергается также система водостоков и другие кровельные объекты.
Нужно ли техническое задание?
Если Вы не намерены производить ремонт самостоятельно, Вы можете доверить эту работу специалистам, которые уже всесторонне обследуют Вашу кровлю. Для начала работы необходимо грамотно составленное техническое задание.
Техническое задание на капитальный ремонт мягкой кровли может включать в себя:
- полный или частичный демонтаж покрытия;
- демонтаж , стяжки;
- устройство разуклонки;
- укладка новой стяжки (либо грунтовка и выравнивание старой);
- оценка, в случае необходимости – ремонт пароизолирующего слоя ;
- наплавление кровли вокруг и водосточных воронок ;
- возле парапетов, вокруг различных кровельных конструкций – монтаж усиленного покрытия, не меньше двух слоев;
- обработка примыканий, в т.ч. с использованием кровельного железа;
- финишная окраска огнезащитными и светоотражающими составами;
- ремонт водостоков .
По результатам оценки состояния крыши оставляется технологическая карта ремонта мягкой кровли, которая включает в себя:
- перечень необходимых работ;
- описание технологии ремонта мягкой кровли из наплавляемых материалов;
- перечень материалов для ремонта мягкой кровли крыши;
- порядок приема выполненных работ текущего ремонта мягкой кровли;
- перечень разделов СНиП на ремонт мягкой кровли, другие нормативные документы.
Обратите внимание
Ремонт мягкой кровли в Москве оплачивают сами жильцы домов, а организуют коммунальные службы. Ремонт осуществляется силами строительной компании .Как отремонтировать мягкую кровлю самостоятельно?
В загородном частном доме решение о необходимости ремонта принимают владельцы. Если они приглашают профессиональных строителей, составляется договор на ремонт мягкой кровли. Расценки на ремонт мягкой кровли зависят от его сложности и ценовой политики подрядчика.
Если повреждения не такие уж существенные, можно выполнить ремонт мягкой кровли своими руками.
Ремонт мягкой плоской кровли
Внимание! Независимо от покрытия – рулонное, черепица – делать ремонт мягкой кровли в дождь нельзя. Битумные материалы абсолютно герметичны, вода так и останется между слоями. Ремонтировать нужно в сухую погоду.
Материалы для ремонта мягкой кровли:
- для финишного покрытия подойдут изопласт, унифлекс, изоэласт линокром. Толщина 4-4,5 мм, желательно наличие посыпки;
- для подложки можно использовать стеклоэласт, бирепласт, техноэласт. Толщина 3-3,5 мм.
В случае локальных повреждений демонтировать все покрытие необязательно, можно ограничиться отдельными участками. Методы ремонта мягкой кровли, если дефекты несущественные:
- Пузыри под кровельным ковром разрезают крест-накрест, отгибают покрытие.
- Поверхность просушивают.
- Промазывают битумной мастикой, приклеивают отогнутый материал на прежнее место.
- Закрывают разрез заплатой, перекрывающей края поврежденного участка.
Аналогичным образом обрабатывают трещины в покрытии.
Еще один вариант восстановления кровли при локальных повреждениях – ремонт крыши мастикой битумной. Например, отходящий от стенки край рулонного материала на примыкании к парапету или кровельной конструкции после просушки обрабатывают мастикой и приклеивают обратно. К мастичной обработке можно прибегнуть, если дефекты не нуждаются в просушке.
Для мелкого ремонта подходит битумная кровельная мастика холодного нанесения. Можно использовать и горячую тоже, но ремонт получится более энергоемким и придется принимать меры по обеспечению пожарной безопасности.
Если старое покрытие износилось совсем, его перестилают полностью. Демонтируют и стелют новое. В этом случае потребуется специальное оборудование для ремонта мягкой кровли – газовая горелка.
После демонтажа покрытия следует оценить состояние стяжки. Немногочисленные и неглубокие трещины заравнивают цементно-песчаным раствором. При серьезных повреждениях заливают стяжку заново.
Как уложить новое покрытие:
- Наплавляемые рулонные материалы раскатывают по крыше, разогревая изнанку горелкой. Края прокатывают деревянными каталками.
- Соседнюю полосу кладут с нахлестом на предыдущую.
- Укладка кровельного материала производится в два-три слоя.
- Последующий слой следует класть с разбежкой стыков по отношению к предыдущему.
- Вокруг водосточных воронок и других кровельных сооружений следует класть два слоя минимум.
Аналогичным образом производится ремонт мягкой кровли гаража своими руками.
Гаражные крыши обычно кроют рубероидом. Можно использовать также стеклоизол, стеклобит, бикрост. Рубероид кладут на разогретую мастику. Наплавляемые материалы стелют, как описано выше.
Внимание! Бензиновые канистры, ветошь и все горючее нужное убрать за пределы досягаемости горелки.
Наши работы
Ремонт гибкой черепицы
Как и в случае с плоскими крышами, ремонт черепичных кровель может быть разной степени сложности:
- герметизация;
- наложение заплат;
- капитальный ремонт.
Капитальный может заключаться:
- в полной или частичной замене покрытия;
- демонтаже и последующем монтаже кровельного пирога;
- оценке состояния стопил , замене сгнивших и поврежденных.
Также может потребоваться чистка и восстановление водосточных систем, ремонт других кровельных конструкций.
Стоимость квадратного метра при ремонте мягкой кровли зависит от типа ремонта (текущий, капитальный), его сложности, площади и архитектуры крыши.
Примерная стоимость ремонта мягкой кровли
Представляю Вашему вниманию примерную стоимость работ по устройству и ремонту мягкой кровли:
Ну и в заключении, хочу дать совет, что лучше всего доверять устройство и ремонт кровли людям, которые хорошо знают свое дело.
Долговечность рулонной мягкой кровли во многом обусловлена её высокой ремонтопригодностью. Нет никакой проблемы в том, чтобы устранить мелкие дефекты и даже заменить целые участки покрытия, но делать это нужно правильно и аккуратно, не допуская развития повреждений в дальнейшем.
Выбор сезона и погоды
Как и монтаж, ремонт рулонной кровли должен осуществляться при сопутствующих погодных условиях. Можно выделить три негативных фактора, которые способны затруднить процесс или свести на нет качество итогового результата.
Наиболее значимым препятствием для проведения ремонта можно назвать атмосферную влагу. Рулонная кровля представляет из себя несколько слоёв материала, плотно скреплённых между собой и намертво приклеенных к основанию. Для этого необходима хорошая адгезия всех поверхностей, что невозможно, если на крыше имеются скопления дождевой или талой воды, а тем более, если во время ремонта идёт дождь. При этом нужно понимать, что ремонт мягкой кровли может растянуться на несколько дней, в течение этого времени осадков быть не должно.
Другой важный показатель — температура воздуха. Устранение дефектов в рулонных кровельных покрытиях осуществляется преимущественно методом наплавления, при котором материалы разогреваются до весьма высоких температур. Резкий температурный перепад при остывании способствует ослаблению склейки, также из-за этого материалы могут потерять эластичность, вследствие чего окажутся подвержены растрескиванию, а значит междуремонтный период сильно сократится. По этим причинам ремонт рулонной кровли не принято выполнять зимой и в межсезонье, оптимальными условиями считается погода в жаркий солнечный летний день.
Третий негативный фактор — ветер. При использовании холодных мастик его влияние несущественно, однако в процессе наплавления порывы могут сбивать пламя горелки, что не позволит равномерно и основательно разогреть поверхности склеиваемых материалов. Ремонтные работы можно проводить при умеренной силе ветра до 3-4 м/с, и все же при наличии завихрений и порывов мероприятие лучше отложить до более подходящих погодных условий.
Материалы для ремкомплекта и инструменты
В зависимости от масштаба повреждений может применяться разная техника ремонта. Из основных материалов при плановом ремонте потребуется защитное покрытие того же типа, которое применено на кровле, безосновная гидроизоляция для восстановления промежуточного слоя, а также битум и растворители для него, либо мастика холодного способа нанесения.
Изначально крайне важно провести осмотр крыши, в ходе которого будут выявлены все имеющиеся дефекты и повреждения, оценен ущерб и подсчитано необходимое количество материалов для формирования ремкомплекта. Для этого необходимо знать, какие дефекты характерны для мягкой кровли, как они проявляются внешне и какое количество материалов потребуется для ремонта в каждом отдельно взятом случае. Как мы уже говорили, погодные условия во время ремонта имеют определяющее значение, а потому задержка с поиском и покупкой дополнительных материалов может обернуться весьма плачевными последствиями, например, более серьёзным повреждением покрытия вследствие прошедшего дождя.
Итак, наиболее часто возникающими дефектами можно назвать нарушение целостности верхнего защитно-декоративного слоя, то есть попросту механические повреждения кровли. Традиционно их устраняют заплатками, нанося поверх существующего покрытия дополнительный слой с верхней поверхностью, защищённой каменной присыпкой или модифицированным пластикатом. При расчёте материала на заплатки нужно учитывать, что она должна укладываться с нахлёстом на «здоровые» участки порядка 30-40 см с каждой стороны.
Другой тип повреждений проистекает от первого и связан с проникновением влаги внутрь многослойного покрытия. В таких ситуациях наблюдается вспучивание и расслоение кровли, зачастую на довольно обширных участках. Подобные дефекты требуют удаления части защитного покрытия и ремонта гидроизоляции на вскрытых участках с последующим восстановлением наружного слоя. Как и в случае с заплатками, кровельный материал с защитной поверхностью нужно выбирать с запасом, при этом предусмотрев укладку нескольких слоёв гидроизоляции.
В наиболее запущенных случаях развивается биологическое поражение кровли, иногда на полную глубину вплоть до основы. Такой вид дефектов часто требует полной замены кровельного покрытия с сопутствующим оголением базовой основы, антисептической обработкой, зачисткой от остатков битумной подложки и, по сути, устройством мягкой рулонной кровли с нуля на локальном участке. Подобные повреждения часто встречаются на краях скатов и в местах их схождения, самые очевидные причины: неправильное примыкание верхнего слоя к защитным накладкам, ошибки в разуклонке, из-за которых образовались места постоянного скопления воды. Если поражение мхом или плесенью затрагивает более четверти поверхности отдельно взятой полосы, наиболее разумным решением будет полностью содрать покрытие по этой линии и восстановить его целиком.
Для выполнения ремонта потребуется довольно скромный перечень инструментов. Наиболее трудно обзавестись газовой факельной горелкой, которую бензиновая паяльная лампа не заменит, ведь если пролить топливо на битумную кровлю, материал останется только срывать и укладывать заново. Также потребуется качественный острый нож для кройки рулонных материалов и разделки поврежденных участков. Из дополнительных приспособлений пригодятся ёмкости для плавки битума, шпатели, металлическая щетка, веник и синтетическая щётка для уборки мусора, кисть для нанесения расплавленной мастики и тяжёлый железный валик для прокатки краёв заплаток.
Демонтаж повреждённых материалов
Успешность ремонта кровли во многом зависит от того, насколько правильно производится удаление обветшалых фрагментов. Также важно понимать, что излишнее усердие в процессе демонтажа приводит к перерасходу материалов, так что снимать кровельное покрытие нужно с умом, правильно размечая линии раскроя и не стремясь удалять части покрытия, которые могут быть восстановлены простой переплавкой.
Для начала нужно выполнить разметку, очертив мелом контуры, по которым будет удаляться разрушенное покрытие. При этом с отступом в 30 см наружу нужно отметить второй контур, по которому будет рассчитываться количество необходимого защитного покрытия на заплатках. При разметке кровли нужно устанавливать масштабы повреждений, оценивая прочность слоёв на отрыв и предельное разрывное усилие. Участки, на которых слои не оторвать друг от друга одной рукой, признаются сохранными. При этом если край отслоившегося материала не обтрёпан и не поддаётся разрыву усилием рук, его можно приклеить обратно. В итоге нужное количество защитного покрытия, гидроизоляции и мастики устанавливается по площади размеченных участков, числу слоёв и норме расхода материала, указанной производителем.
Фрагменты крыши перед ремонтом нужно вырезать ножом так, чтобы образовался ровный край без надрывов. В углах подрезку следует выполнять с небольшим скруглением. После того, как основная масса материала сорвана, нужно оголить самый нижний слой, который не подвергся разрушению. С него следует снять остатки всех приклеенных поверх материалов, иначе возможно появление мелких неровностей на отремонтированном участке. Поверхность, к которой будет клеиться заплатка, необходимо зачистить щёткой по металлу, смести пыль и вытереть без использования растворителей. Запомните: если основные работы по демонтажу можно провести за раз на всех участках, то зачистка и подготовка должны выполняться непосредственно перед ремонтом.
Устранение локальных повреждений
Надрезы, трещины и разрывы на мягкой кровле устранить проще всего, однако сразу следует раскрыть «рану» и точно установить отсутствие повреждений гидроизоляции. После зачистки повреждения его тщательно прогревают и заливают мастикой. Нужно убедиться, что смесь распределилась по как можно большей площади контакта, после чего края разрыва следует сложить обратно и выровнять поверхность, нанеся расплав на прилегающие уцелевшие участки по 10-15 см в каждую сторону. При этом слой защитной присыпки в этих местах следует счистить как можно тщательнее, а затем хорошо прогреть материал до образования блеска на поверхности. Финальный этап ремонта — установка заплатки — производится тем же способом, что и при монтаже: сперва приклеивается верхний край, затем разогреваются соприкасающиеся поверхности и производится прокатка всех кромок до выступления наплыва битума.
При попадании воды под наружное покрытие или вглубь гидроизоляции в процессе подготовки вскрытый участок нужно обязательно высушить. Методом наплавления последовательно восстанавливаются все повреждённые слои гидроизоляции. Материал при этом не нужно клеить внахлёст, достаточно тщательно залить все стыки мастикой. После восстановления гидробарьера по уже описанной технологии ставится заплатка.
Повреждения органикой и растительностью обычно требуют снятия всего пирога и оголения основы кровли. Проблема в том, что по правилам перед нанесением покрытия поверхность обрабатывают праймером, который улучшает адгезию лишь однократно и повторного эффекта не даёт. Если речь идёт о бетонной основе, праймер лучше выжечь и тщательно зачистить поверхность щёткой. На деревянных основаниях применяется метод грубой шлифовки с оголением слоя свежего материала. Восстановление затем происходит в том же порядке, что и монтаж кровли: праймер, адгезионный слой битума, армированный стеклохолстом, гидроизоляция и заплатка. Стоит лишь отметить, что при восстановлении армирования новый холст стоит укладывать с нахлёстом в 15-20 см на те участки, где адгезионная прослойка не затронута.
В каких случаях требуется капитальный ремонт
В заключение расскажем, при какой степени повреждений имеет смысл проводить фрагментарный ремонт, а в каких случаях легче и даже дешевле выполнить полную замену покрытия. Плоские кровли нуждаются в капитальном ремонте реже всего, зачастую их попросту прогревают и наплавляют сверху новый слой защитного материала, предварительно пролив битумом все трещины и дыры. Задумываться о «капиталке» имеет смысл, только если на лицо глубокое поражение органикой или если кровля полностью пропиталась водой и основание нуждается в сушке.
С наклонными кровлями всё не так радостно. Поскольку скаты таких крыш обычно видны с земли, многочисленные заплатки сильно навредят эстетике всего здания. Как правило, такую крышу латают в качестве временной меры, понимая неизбежность капитального ремонта в течение ближайших 1-2 лет. Но есть и приятная новость: на такой кровле достаточно просто проводить замену материала отдельными полосами. Единственная возможная неприятность при этом — неполное соответствие цвета нового и старого покрытия.
Срок эксплуатации крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, 15 лет. Но этот срок кровля выдержит лишь в том случае, если ее правильно обслуживать, а иногда и ремонтировать. Поэтому сегодня расскажем о том, как грамотно провести ремонт мягкой кровли. На какие нюансы надо обратить внимание, чтобы увеличить качество конечного результата. Соответственно, чтобы крыша прослужила дольше.
Ремонт мягкой кровли
Дефекты мягкой кровли
Понять, что кровля требует ремонта, несложно. Она просто начнет протекать. Поэтому в первую очередь надо подняться на крышу и определить возможные ее дефекты. Правда, не стоит допускать ситуаций с протечками. Рекомендуется мягкую кровлю периодически осматривать. Специалисты советуют делать это два раза в год.
Итак, какие дефекты можно обнаружить:
трещины и разрывы кровельного материала;
его вздутие от проникновения под полотно влаги;
отслоение материала в местах стыков полос;
появление плесени, грибка или мха, что говорит о сборе влаги на этих участках;
впадинки или канавки от механического давления, где собирается влага.
Дефекты мягкой кровли
Выбор ремонтного материала
Чтобы справиться со всеми вышеперечисленными изъянами, необходимо подготовить материал для ремонта мягкой кровли, а также скрепляющий состав. Так как структура мягкой крыши – это два наносимых слоя: внутренний и внешний, соответственно и ремонтный материал для каждого из них нужно подбирать по отдельности с учетом характеристик изделий.
Для нижнего слоя обычно используют рулонные покрытия с высокими теплотехническими свойствами и повышенной эластичностью. В эту группу можно отнести такие материалы, как техноэласт, стеклоэласт и бирепласт. Они гладкие с толщиною 3-3,5 мм. Для верхнего слоя стараются применить материала с высокими гидроизоляционными качествами. К примеру, унифлекс, изопласт или изоэласт толщиною 4-4,5 мм.
Надо сразу оговориться, что для верхнего покрытия требуются изделия, посыпанные сверху каменной крошкой. Она защищает кровлю от солнечных лучей. В принципе, это и есть отличительная черта, которая становится основой выбора материалов для нижнего слоя и внешнего покрова.
Рулон Унифлекса
Выбираем скрепляющий состав
Еще совсем недавно для ремонта мягкой кровли (крыши) использовали обычный битум. Его разогревали в бочке на костре и подавали в горячем виде на место укладки мягкого кровельного материала. Надо отдать должное, что эта технология себя еще не отжила. Есть районы, где битум так и применяют для ремонта крыш.
Современное восстановление мягкой кровли – это использование мастик на битумной основе. При этом мастики могут применяться как в горячем виде, так и в холодном.
Битумная мастика
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта кровли любой сложности под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Особенности ремонта
Первый этап – определение дефектов кровельного покрытия и объема предстоящих работ. По сложности и объему ремонт делится на три категории:
текущий, когда на поверхности обнаружены незначительные изъяны;
капитальный, когда становится понятно, что заделкой трещин не обойтись;
аварийный, когда крыша стала просто протекать.
Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.
Текущий ремонт
Проше всего отремонтировать трещины. Их просто заливают мастикой или горячим битумом, а сверху укладывают заплатку, вырезанную из рубероида. После чего место ремонта полностью заливают скрепляющим составом. Главное – чтобы мастика покрыла и места стыка заплатки с основным кровельным материалом.
Если требуется заделать трещину на коньке крыши, то для этого вырезают заплатку, которую приклеивают по месту дефекта мастикой и дополнительно пробивают гвоздями.
Как залатать трещину на коньке
Отслоившиеся стыки ремонтируют также, но для этого дополнительно используют строительный фен или газовую горелку. Оба вида оборудования используют для того, чтобы просушить пространство под внешним слоем мягкой кровли.
Последний приподнимают, высушивают внутреннюю поверхность верхнего настила и верхнюю плоскость нижнего слоя.
Между слоями наносят битумную мастику.
Укладывают верхний слой на нижний и хорошо его прижимают, используя, к примеру, шпатель или валик.
Стык обязательно промазывают мастикой.
Дефект в виде впадины, где собирается вода, ремонтируется по особой технологии.
Для этого необходимо место изъяна разрезают острым ножом в виде креста. Лучше прорези сделать до твердого основания.
Здесь ямку заполняют, к примеру, цементным раствором.
После высыхания основу обрабатывают скрепляющей смесью, на которую укладывают разрезанные концы нижнего слоя.
Нижний настил сверху обрабатывают мастикой.
Укладывают разрезанные концы внешнего покрытия.
Наносят еще один слой мастики, которую сверху тут же посыпают каменной крошкой.
Как отремонтировать впадину на мягкой кровле
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Если мягкий кровельный материал был уложен на сплошную обрешетку из пиломатериалов или древесных плит, то впадину заделывают с помощью самой мастики или горячего битума путем заливки на нижний слой.
Капитальный
Расскажем теперь о технологии ремонта мягкой кровли, где простыми операциями в виде заплаток не обойтись. Суть капитального ремонта заключается том, что старое кровельное покрытие частично демонтируют на тех участках, где дефекты значительны. К примеру, на фото ниже видно, в каком состоянии находится крыша, покрытая битумной черепицей. Этот участок надо обязательно капитально ремонтировать.
Дефект крыши, требующий капитального ремонта
Суть технологии заключается в том, что мягкий кровельный материал аккуратно снимают с места установки. Главное – не повредить зоны, находящиеся в хорошем состоянии. Если для покрытия крыши использовался рулонный материал, то его обрезают по границам дефектного участка. Лучше это делать ровными прямыми линиями, даже если придется демонтировать часть хорошего участка.
Если ремонтируют крышу, покрытую мягкой черепицей, то придется удалить гонты, которые на самом деле стали негодными.
Идеально – срезать покрытие до основы. Если крыша утеплена, то проверяют, в каком состоянии находится теплоизоляционный материал. Если это был керамзит, то его просто просушивают строительным феном. Если плитный материал из минеральной ваты или плит пенополистирола, то их демонтируют и заменяют новыми. Потому что влага, прошедшая сквозь кровельное покрытие, наверняка испортила и утеплитель.
Обязательно осматривается основа. Как и в случае с впадиной, ее придется очищать и выравнивать.
Сам процесс ремонта производится по технологии монтажа мягкой кровли. То есть:
на отремонтированную основу заливается мастика;
укладывается нижний слой кровельного материала;
сверху еще один слой мастики;
внешнее покрытие.
Капитальный ремонт мягкой кровли
Важно сделать так, чтобы новые слои собой перекрывали старые. И в местах стыковки обязательно используют мастику. Она собой выполняет функции и скрепляющего состава, и гидроизоляционного материала.
Надо отметить, что ремонт мягкой кровли с утеплителем – самый сложный процесс. Особенно это относится к плоским крышам, где для теплоизоляции использовались плитные материалы. Здесь требуется особое отношение к стыковке участков (нового и старого) между собой. Поэтому зазоры между уложенными плитами заполняют монтажной пеной. Эта старая технология, которая сегодня применяется редко. Лучше заполнение провести специальным герметиком, который также выпускается в баллончиках в виде пены. Просто последняя у герметика не расширяется в объеме и служит долго.
Аварийный
Здесь долго рассуждать нет смысла, потому что аварийный ремонт кровли (его технология) соизмерима с технологией покрытия крыши мягкой кровлей. То есть производят полный демонтаж кровельного материала, убирают теплоизоляционный слой, проверяют основание на предмет технического состояния. И уже по результатам исследований решают, ремонтировать основу крыши или нет.
Все остальные операции проводятся в следующей последовательности: ремонт основания, укладка теплоизоляционного пирога, монтаж кровельного материала. По сути, Вы получаете новую крышу.
Добавим, что сегодня на строительном рынке можно приобрести специальные мастики на основе битума и полимеров. Стоят они дороже рулонных и штучных кровельных материалов мягкого типа, но по всем показателям лучше. Да и укладывать их на крыши проще, ведь это мастика, которую наносят при помощи обычного шпателя. При этом на поверхности крыши получается бесшовное покрытие с высокой механической прочностью и термостойкостью.
Видео описание
Современные кровельные мастики для ремонта мягких крыш в видео:
Заключение по теме
Степень сложности ремонта крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, заключается в виде и количестве дефектов. Иногда мастера принимают решение полностью перестелить конструкцию, лишь бы не возиться с большим количеством трещин. Во многих случаях это оправданное решение, потому что растресканная поверхность – это знак, что кровельный материал на пределе.
Любое кровельное покрытие со временем изнашивается. Конечно, срок службы разных материалов может существенно отличаться. Так, если для покрытия крыши использовался обычный рубероид, то ремонт мягкой кровли может потребоваться уже через 5-7 лет. При использовании рулонных материалов III и IV поколений или битумной черепицы кровельное покрытие прослужит в два или даже три раза дольше. Но и это покрытие со временем потребует ремонта.
Мягкая кровля сегодня применяется широко, этот вид кровельного покрытия используют и частные застройщики при сооружении коттеджей, гаражей и прочих малоэтажных построек. Применяют некоторые виды мягкой кровли при строительстве многоэтажных домов, производственных и общественных зданий.
Грамотно смонтированная мягкая кровля из современных материалов может успешно прослужить 15 лет и более. Но со временем потребуется ремонт мягкой кровли крыши. Рассмотрим, как можно провести этот мероприятие самостоятельно.
Обследование состояния кровли
В большинстве случаев, о ремонте кровельного покрытия хозяева начинают задумываться только в случае появления протечек. Капать с потолка в доме может начать:
- Во время дождя или непосредственно после него. В этом случае, покрытие, скорее всего, имеет механическое повреждение. Однако постоянные протечки могут быть спровоцированы и тем, что монтаж кровли был произведен неправильно.
- Весной, через некоторое время, после того, как начинает таять снег. При появлении протечек такого типа стоит в первую очередь проверить места примыканий к трубам и шахтам вентиляции. А на плоских кровлях – и места стыков между плитами перекрытия. Тут нередко образуются трещины, которые и приводят к образованию протечек.
- Протечки могут быть «мерцающими», так говорят, если капать с потолка начинает далеко не после каждого дождя, а время от времени. Как правило, такие протечки возникают при появлении на покрытии микротрещин или при неправильной установке покрывающих фартуков.
Виды дефектов
В процессе обследовании крыши, на первый взгляд, может показаться, что покрытие хорошо сохранилось. Однако более внимательный осмотр, как правило, позволяет выявить дефекты, например:
- Порезы и другие механические повреждения, которые могут быть нанесены ветками деревьев или в процессе установки антенн или других конструкций на крыше.
- Наличие пузырей и вздутий на покрытии;
- Наличие трещин;
- Отслаивание покрытия от основания, а в случае, рулонной кровли – отделение слоев покрытия друг от друга.
- Отслаивание заплат, которые были наложены на покрытие ранее.
Какой ремонт потребуется?
В зависимости от того, насколько сильно повреждена кровля, может потребоваться капитальный или частичный ремонт.
- Если на площади крыши повреждено до 40% покрытия, то допускается проведение частичного ремонта. В этом случае, производят накладку заплат и заливку трещин мастикой.
- При обширных повреждениях, если дефекты занимают более 40% покрытия, необходим капитальный ремонт мягкой кровли. При этом проводится полная замена кровельного покрытия.
Материалы для ремонта
Какие же материалы для ремонта мягкой кровли потребуются? Для наложения заплат и полной замены покрытия потребуются:
- Техноэласт, Бирепласт или аналогичные эластичные материалы – для формирования подкладочного слоя покрытия;
- Линокром, Изоэласт, Унифлекс – материалы с крупнозернистой посыпкой, применяются для формирования верхнего слоя покрытия:
Кроме того, потребуется мастика для ремонта мягкой кровли. Этот материал применяется для заливки трещин и приклеивания материала при наложении заплат.
Совет! Мастики бывают горячими и холодными. Первые требуют разогрева до температуры 160-180 градусов, вторые наносятся холодными. Понятно, что для самостоятельного проведения работ намного удобнее пользоваться мастиками холодного нанесения.
Как составит смету на ремонт?
Определившись с количеством дефектов и видом ремонта, можно будет приступать к составлению сметы. Как правило, смета требуется при необходимости капитального ремонта, так как для устранения мелких неисправностей обычно хватает банки мастики и материала для заплат в небольшом количестве.
Совет! При проведении капитального ремонта к составлению сметы рекомендуется приступать после того, как будут удалены все слои прежнего покрытия. Только тогда можно будет точно узнать, потребуется ли замена только кровельного материала, либо нужно будет выполнять новую стяжку и производить замену слоев гидро- паро- и теплоизоляции.
- Производится замер площади крыши. При этом очень важно учесть площадь всех выступающих конструкций. К площади кровли следует добавить 20%, полученный результат будет равен площади материала, который потребуется для ремонта.
- В том случае, если основание требует ремонта, нужно включить в смету материалы для его проведения.
- Далее в смету включается расходные материалы (мастику), учитывая рекомендованный производителем расход на квадратный метр кровли.
- Если необходимо, то в смету включается и покупка инструментов, которые потребуются для осуществления ремонтных работ.
Совет! При необходимости в смету включают и приобретение спецодежды – плотных брюк, ботинок на толстой и нескользящей подошве, рабочих рукавиц.
Проведение ремонта
Рассмотрим, какова технология ремонта мягкой кровли.
Проведение мелкого ремонта
При небольших повреждениях на поверхности достаточно провести мелкий ремонт покрытия кровли.
- Неширокие трещины можно просто залить битумной мастикой.
- Если на поверхности образовалась дыра, то ее следует прикрыть заплатой, вырезанной из рубероида или другого подходящего для верхнего слоя покрытия материала.
- В том случае, если образовалось расхождение стыков между отдельными полосами материала, то сначала приподнимают разошедшиеся края, наносят на них мастику и прогревают при помощи газовой горелки. Сверху дефект еще раз промазывают мастикой.
- Если на покрытии будет выявлено вздутие, необходимо разрезать пузырь крест-накрест. Края материала отгибают и просушивают, прогревая их пламенем горелки. Затем в образовавшуюся полость заливают мастику, и ранее отогнутые края укладывают на место. Прокатывают место вздутия катком. Затем снова промазывают поверхность дефекта мастикой и накладывают на него заранее отрезанный кусок рубероида или другого рулонного материала, площадь наложенной заплаты должна быть больше площади дефекта. Наложенную заплату несколько раз прокатывают катком.
Ремонт капитальный
Капитальный ремонт произвести самостоятельно намного сложнее, так как в процессе работы требуются специальные инструменты. Полная замена покрытия происходит так:
- Сначала нужно снять старое покрытие, чтобы оценить состояние основания.
- Если требуется, произвести восстановление цементной стяжки.
- На стяжку наносят слой грунтовки на основе битума – праймера. Это необходимо для обеспечения лучшей адгезии между кровельным покрытием и основой.
- После высыхания слоя мастики, можно приступать к укладке подкладочного слоя. Ранее для этой цели использовался пергамин, однако, сегодня лучше взять современные материалы, изготовленные на основе стеклохолста или стеклоткани.
- Укладку подкладочного материала начинают с самого нижнего края кровли. Полосы материала укладывают так, чтобы образовался нахлест шириной 7-10 см.
- Современные материалы укладывают методом наплавления. Нижняя часть рулона разогревается пламенем горелки (газовой или дизельной), затем материал раскатывается по основанию и хорошо прижимается при помощи катка.
- Верхний слой покрытия монтируют из материала с крупнозернистой посыпкой. Укладывается он аналогично, только нужно следить, чтобы стыки полос второго слоя приходились на середину листов нижнего.
Итак, капитальный и тем более мелкий ремонт мягкой кровли можно будет произвести и самостоятельно. Но чтобы покрытие прослужило дольше, рекомендуется не дожидаться появления протечек, а 1-2 раза в год производить профилактический осмотр покрытия. При выявлении небольших дефектов, нужно сразу же устранять их. Такая профилактическая работа позволит отодвинуть необходимость проведения капитального ремонта на несколько лет.
