Этажность дома влияет на нашу жизнь. Нумерология чисел: как этаж квартиры влияет на вашу жизнь
Переход от строительства домов средней этажности к многоэтажным сопряжен с необходимостью обязательного устройства лифтов и надежного обеспечения пожарной безопасности , противопожарной эвакуации населения. Оба эти фактора специфичны для многоэтажных жилых домов , и чем больше высота здания, тем существеннее их влияние на целесообразность и экономичность объемно-планировочных решений.
Обеспечение безопасности людей достигается планировочными (рис. 22 ) и техническими средствами локализации и изоляции очага пожара от всего объема здания, исключения распространения дыма по зданию и обеспечения аварийных путей эвакуации. Требования к безопасности путей эвакуации при пожаре возрастают с увеличением этажности. Различают три группы требований: к 6-9-этажным, 10-16-этажным и домам выше 16 этажей. Наименее жестки требования к путям эвакуации в зданиях высотой 6-9 этажей. Объясняется это тем, что их высота совпадает с высотой автомеханических лестниц, которые служат надежным средством противопожарных городских служб для аварийной эвакуации людей.
|
Поэтому в зданиях высотой до 9 этажей эвакуационные лестницы размешают
в несгораемых лестничных клетках с естественным боковым освещением без
специальных устройств дымоудаления. На случай задымления этой лестницы при
пожаре для каждой квартиры, расположенной выше 5-го этажа, предусматривают
дополнительный аварийный путь эвакуации. В качестве аварийного пути служат
переходы по лоджиям или балконам в квартиры смежных секций дома, открытые
противопожарные лестницы между люками в перекрытиях балконов и лоджий
смежных по высоте этажей, опоясывающие
здания балконы и т. п. Рис. 22. Планировочные меры обеспечении безопасной эвакуации: А - в 6-9-этажных домах; Б - в домах выше 9 этажей; В -пример планировки секции с переходом в эвакуационную лестничную клетку через воздушную зону; а-г - схемы эвакуационных путей в 9-16-этажных домах; д - деталь лестницы с воздушной зоной; е - то же, с подпором воздуха; 1- переходная лоджия; 2 - аварийные лестницы н люки в балконных плитах: 3 - балкон; 4- -лестница с воздушной зоной; 5- лифтовый холл: 6- шахта дымоудаления; 7- открытая лестница: 8 - лестница с подпором воздуха; 9- рассечка |
В крупнейших городах страны, имеющих в оснащении противопожарных служб автомеханические лестницы высотой до 50 м, вышеприведенные меры организации аварийных путей эвакуации разрешено предусматривать в домах высотой 10 этажей при общей площади квартир на этаже секции до 270 м. Дополнительное противопожарное требование к проектированию таких зданий составляет необходимость устройства противопожарной рассечки в лестничных клетках посередине высоты здания или через 5 этажей по высоте. Рассечка представляет собой несгораемую стену высотой в этаж.
В качестве основной меры обеспечения безопасной эвакуации в домах высотой 10 и более этажей нормы регламентируют устройство незадымляемых лестничных клеток с боковым естественным освещением. Незадымляемость создается объемно-планировочными или инженерно-техническими мерами.
Объемно-планировочными мерами служат устройство на пути эвакуации перед входом в эвакуационную лестницу открытой воздушной зоны или применение полуоткрытых холодных лестниц. Воздушная зона представляет собой открытый переход в виде лоджии или балкона из закрытого пространства жилого этажа (секции) в закрытое пространство изолированной лестничной клетки. Двери на пути эвакуации проектируют самозакрывающимися, несгораемыми, с уплотненными притворами и открыванием в сторону эвакуации.
Инженерно-технической мерой обеспечения незадымляемости служит принудительное удаление дыма из пространства лестничной клетки. Принудительное дымоудаление обеспечивает система вытяжной вентиляции, создающая подпор воздуха в лестничной клетке не менее 20 Па, но не более 100 Па. Шахты дымоудаления располагают вблизи лестничной клетки, а их сечения рассчитывают из условий удаления дыма не только из лестничной клетки, но и из прилегающих холла и коридора. Система включения вентиляторов дымоудаления двойная: автоматическая - от датчиков дымообнаружения (дымовых извещателей) и дистанционная - от кнопок.
Вентиляционные системы противодымовой зашиты состоят из шахт дымоудаления, оборудованных центробежными электровентиляторами, каналов для подачи воздуха, воздухо-заборной вентиляционной камеры и выбросного патрубка вентилятора дымоудаления. Незадымляемость пространства лестничных клеток, лифтовых шахт и холлов обеспечивается созданием в них избыточного давления воздуха (по отношению к коридору на этаже с очагом пожара), которое способствует удалению токсичных продуктов горения и дыма из коридора. В коридорах на высоте 1,8 м располагают отверстия, ведущие в канал дымоудаления. Подача воздуха в лестничную клетку и шахты лифтов идет сверху от вентиляционных камер, которые размешают обычно на чердачных перекрытиях или покрытиях. Отверстия воздухозабора и дымоудаления располагают на расстоянии друг от друга не менее 5 м в плане и 3 м по высоте, чтобы исключить попадание в систему подпора воздуха продуктов горения.
Ограждения шахты дымоудаления проектируют несгораемыми с пределом огнестойкости не менее 1 ч и сопротивлением воздухопроницанию не менее 1,33 м2чПа/кг. Вход в эвакуационные лестничные клетки рассматриваемого типа обычно организуют из лифтового холла через шлюз с самозакрывающимися дверями.
Помимо основного средства противопожарной безопасности, каким служит незадымляемая лестничная клетка, в многоэтажных зданиях предусматривают ряд дополнительных мер, к которым относятся устройство широкого (не менее 1,2 м) глухого простенка в лоджии, противопожарных переходов в смежные секции, вытяжной вентиляции шлюзов и лифтовых холлов. В незадымляемых лестничных клетках с подпором воздуха в качестве дополнительной меры безопасности устраивают противопожарные рассечки через каждые 5-6 этажей по высоте здания.
Незадымляемые лестницы с воздушной зоной обеспечивают безопасность эвакуации в аварийных условиях, но недостаточно удобны для использования при нормальной эксплуатации, особенно в зимнее время. Поэтому часто от них отказываются, устраивая в секции одну задымляемую лестницу для условий нормальной эксплуатации и 1-2 открытые наружные эвакуационные лестницы.
Лифты жилых домов проектируют пассажирскими грузоподъемностью 400 и 630 кг. Скорость лифтов в домах до 16 этажей включительно принимают 1 м/с, выше 16 этажей - 1,5 м/с. Число лифтов назначают в зависимости от этажности здания с учетом количества проживающих на этаже здания (секции). В 6-10-этажном доме принимают один лифт на секцию, а в 11 - 12-этажном - два лифта грузоподъемостью 400 кг, в 13-16-этажных домах при числе проживающих на этаже секции до 30 чел. применяют также два (400 и 630 кг), а до 40 чел. - три лифта (2-400 кг и 1-630 кг). В зданиях 17 и более этажей число лифтов принимают по специальному расчету.
Лифты размещают в пределах лифтового холла в средней зоне этажа (секции). Минимальный размер ширины площадки холла перед лифтом с грузоподъемностью 630 кг принимают при открывании кабин с широкой стороны 1,85, с узкой - 2,5 м.
 |
При размещении лифтов соблюдают требование: шахты лифтов размещают таким образом, чтобы они не примыкали к стенам жилых комнат, а машинные отделения не располагались смежно, над или под жилыми комнатами. Отечественные противопожарные нормы не рассматривают лифты как средство аварийной эвакуации, так как при пожаре они могут получить повреждение или может быть нарушено их электросиловое питание. Незадымляемость лифтовых шахт может быть обеспечена тем же путем, как и незадымляемость лестниц - введением воздушной зоны или обеспечением подпора воздуха. Компоновка вертикальных средств коммуникации в секционных жилых домах наиболее часто решается компактно в виде единого лестнично-лифтового холла, имеющего различные габариты в плане в зависимости от числа и грузоподъемности лифтов (рис. 23 ). Рис. 23. Габариты и варианты блокировки лифтов в многоэтажных жилых домах |
Покупка квартиры – ответственный шаг в жизни человека, подразумевающий не только серьезные финансовые затраты, но и определяющий качество его жизни на долгие годы.
Выбор этажа, на котором будет расположена новая квартира, должен осуществляться на основе комплексного подхода .
Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам ниже. Это быстро и бесплатно !
Вкусы и мнения
Представления многих покупателей квартир о преимуществах расположения квартиры на том или ином этаже формировались на основе опыта проживания в домах советской постройки.
Большинство таких стереотипов в условиях современного жилищного строительства уже не актуальны.
Негативное мнение о проживании на крайних этажах, вызванное текущими крышами, сырыми подвалами, недостатками коммуникаций, во многом устарело благодаря совершенствованию строительных норм и применяемых стройматериалов .
Выбор жилья на первичном рынке недвижимости сложно привести к какому-либо единообразному алгоритму, поскольку существует множество субъективных факторов, оказывающих влияние на покупку квартиры в новостройке :
- Этажность дома (верхние этажи высотных многоэтажек ценятся за вид из окна, нижние предпочитают маломобильные группы населения);
- Финансовые возможности (цена на первый этаж обычно ниже);
- Окружающая дом застройка или инфраструктура ;
- Особенности самого дома (наличие офисов и магазинов на первом этаже дома, технических этажей, расположение и принцип функционирования коммуникаций).
Лучший этаж для проживания
Каждый мечтает о хорошей квартире для своей семьи. Какие этажи считаются лучшими для покупки? На каком этаже лучше жить? Так что же удобнее, безопаснее, комфортнее?
Первый этаж
Среди преимуществ квартир, расположенных на первом этаже, выделяют:
- Более низкую стоимость (обычно на 10–20%);
- Отсутствие необходимости пользоваться лифтом ;
- Возможность перевода в нежилое помещение ;
- Быстрая эвакуация при пожарах и прочих чрезвычайных ситуациях ;
- Невозможность причинить ущерб нижним жилым помещениям в случае затопления ;
- Отсутствие проблем с напором воды .
Список недостатков жилья на первом этаже выглядит гораздо значительнее:
- Повышенный уровень шума, доносящегося как с улицы, так и из подъезда ;
- Загрязненность воздуха от автомобильных выхлопов, сигаретного дыма ;
- Интенсивное загрязнение лестничной площадки за счет большей проходимости ;
- Необходимость установки решеток на окна или охранной сигнализации из-за высокого риска проникновения в дом преступников;
- Часто на первых этажах отсутствуют балконы ;
- Низкий уровень естественного освещения ;
- Непосредственная близость к подвальным помещениям .
Также на первом этаже возможен разлив нечистот из унитаза и ванны в случае засора канализации в подвале . А в старых домах из-за близости к подвалу и высокой влажности, возможно гниение деревянного пола .
Сегодня квартиры на первых этажах вызывают интерес у граждан в основном для инвестиционных целей. Практикуется перевод таких квартир в нежилые помещения для последующей реализации , так как цены на коммерческую недвижимость обычно выше, или непосредственно для открытия собственного бизнеса (салон красоты, магазин, общепит и прочее).
Также жилье на первом этаже зачастую приобретают для последующей , поскольку цена квартиры ниже среднерыночной, а стоимость аренды квартир одного сегмента на разных этажах практически не различается.
В настоящее время многоквартирные дома часто проектируются с нежилым первым этажом, в связи с чем рынок жилья, расположенного на нижнем этаже, со временем должен сократиться.
Второй этаж
Квартиры на втором этаже обладают менее выраженными недостатками квартир на первом этаже , но уровень шума и загрязненности воздуха все еще оставляет желать лучшего, к тому же неприятным сюрпризом для владельцев может стать перевод нижних квартир в нежилые помещения для использования в различных видах предпринимательской деятельности.
Полы нежилых помещений (офисов, магазинов) обычно покрыты плиткой, а значит, будьте готовы к дополнительным звукам. Покупая квартиру над магазином, кафе нужно готовиться к неприятным запахам, а возможно и тараканам.
Зато ночью офисы и магазины не работают и никто ночью вас не потревожит.
Если вы все-таки собираетесь на втором этаже, подумайте о звукоизоляции пола и установке хороших стеклопакетов .
Если вы хотите узнать, как купить квартиру в новом доме, чтобы не обманули, советуем вам прочитать .
Золотая середина
Наибольшей популярностью среди желающих приобрести недвижимость пользуются квартиры, расположенные в зоне так называемой золотой середины. Это квартиры 3–7 этажей .
Минусы, свойственные нижним этажам, не так беспокоят проживающих в этих помещениях, но имеются несомненные преимущества:
- Поломка лифта не причиняет значительных неудобств ;
- Комфортный уровень для людей, страдающих боязнью высоты ;
- Возможность быстрой эвакуации при пожаре ;
- Хорошие видовые характеристики .
С восьмого по шестнадцатый
Квартиры, находящиеся выше уровня восьмого этажа, привлекают чистым воздухом , однако, если поблизости действует котельная или расположена промзона, то выбросы будут концентрироваться на уровне верхних этажей.
выбравших квартиры повыше, также при разреженной постройке жилых комплексов из окон квартир, расположенных на верхних этажах, открывается привлекательный вид .
Но несмотря на весомые преимущества есть и серьезные недостатки:
- Поломка лифта причиняет существенные неудобства ;
- Шумы с улицы практически не беспокоят ;
- Требуется время, чтобы спуститься на улицу ;
- Проявление боязни высоты дает о себе знать ;
- Сложности с эвакуацией при чрезвычайных ситуациях, тушением пожаров .
Поближе к небу
Последние этажи (особенно в жилье премиум класса) ценятся за панорамный вид на город (исключение – малоэтажные жилые комплексы), возможность оборудования мансардного этажа .
В современных высотках над квартирами крайнего этажа размещен технический этаж, где сосредоточены многие коммуникации, так что бояться слабого напора воды не стоит, поскольку вода циркулирует сверху вниз.
Все перечисленные минусы не относятся к пентхаусам, расположенным в элитных новостройках и стоящим значительно дороже всех других квартир.
Помимо стандартных недостатков верхних этажей, минусами являются:
- Вероятность затопления в случае протечки крыши ;
- Шум двигателя лифта ;
- Возможность проникновения посторонних лиц со стороны крыши ;
- За красивый вид из окна застройщики часто увеличивают стоимость квартир на последнем этаже .
Уникальным преимуществом последнего этажа является отсутствие соседей сверху .
Угловые квартиры
Нарекания со стороны жильцов и покупателей квартир обычно вызывают угловые квартиры, которые часто оказываются холодными и неудобными.
В качественных многоквартирных домах эти неудобства компенсируются улучшенной теплоизоляцией и увеличением количества секций радиаторов .
Иногда в таких квартирах в одной комнате имеется два окна, расположенные на смежных стенах, что может создать неудобства для функционального размещения мебели.
Выбор этажа при покупке квартиры
Оценивая территориальную расположенность дома и состав прилегающей зоны застройки, необходимо обратить внимание на высоту близлежащих домов .
Если рядом находится зона малоэтажной застройки, то оптимальным будет выбор квартиры, расположенной на несколько этажей выше крайних этажей соседних зданий.
В случае строительства рядом с домом высотных зданий, преимущества выбора квартиры на верхних этажах становятся не такими явными, так как вместо панорамного вида из окна можно будет увидеть только стены возведенных рядом многоэтажек.
Если дом расположен в тихом районе с благополучной экологической обстановкой и рядом нет оживленной дороги, то выбор этажа ограничивается в основном только личными предпочтениями потенциального собственника , так как минусы, связанные с загрязненностью воздуха и шумом минимизированы.
Что касается непосредственно дома, то при выборе этажа для следует учесть:
- Противопожарную безопасность. Как организована система пожаротушения и эвакуации с верхних этажей здания.
- Количество лифтов. Если в подъезде один лифт и большое количество этажей или отсутствует грузовой лифт, то покупка квартиры на верхних этажах будет опрометчивым решением.
- Расположение и принцип работы инженерных систем и коммуникаций . Если разводка воды начинается с нижних этажей, то на верхних при пиковых нагрузках возможно уменьшение напора.
- Возможности использования квартир на первом и последнем этажах . Перевод в нежилую категорию, обустройство мансарды, зимнего сада, камина.
Какой же лучше выбрать?
В стандартных многоквартирных домах наиболее ликвидной, а значит, и самой популярной недвижимостью являются квартиры, расположенные на 4–8 этажах.
Такое жилье практически не имеет недостатков, связанных с расположением. Жилье, расположенное в середине здания, наиболее безопасно для здоровья граждан.
Этому способствуют: чистый воздух, малый уровень шума и общей загрязненности .
Наиболее безопасным жильем эксперты считают помещения на 1–2 этажах, так как эти квартиры легко покинуть при пожаре, к тому же падение с такой высоты вряд ли причинит тяжелый вред здоровью .
Напротив, жильцы верхних этажей наиболее высоких Небоскребов (более 90 метров) могут быть спасены при пожаре только с помощью вертолетов.
Какой этаж лучше, первый или последний? Большую роль в выборе квартиры играет субъективные факторы и личные предпочтения людей, поскольку современные технологии и материалы позволяют сделать комфортной и безопасной для проживания практически любую недвижимость.
На каком этаже лучше жить для здоровья? Предлагаем вам посмотреть видеоролик.
Посмотрим, как для проживания выбрать этаж по фен-шуй. До сих пор ни в одной русскоязычной книге по фэн-шуй ни одного слова не говорилось о влияньии этажа на разных людей. Хэту(букв. карта Хэанхэ)– очень древняя числовая схема, представленная особым квадратом.
Нечетные кружки – 1, 3, 5, 7, 9 – называются небесными числами. А четные – 2, 4, 6, 8, 10 – земными. Они знаменуют единение чета и нечета (инь – янь, Земля – Небо). Яньские числа в квадрате Хэту являются кодом движения и взаимного порождения в прежде-небесном состояньии, иньские – то же движение в после-небесном состояньии.
Хэту устроена следующим образом.
1и 6 – располагаются на севере (внизу), поскольку небесная 1 рождает Воду, а земная 6 формирует ее. 2 и7 – размещаются на юге (вверху), поскольку земная 2 рождает Огонь, а небесная 7 формирует его. 3 и 8 – помещаются на востоке (слева), поскольку небесная 3 рождает Дерево, а земная 8 формирует его. 4 и 9 – имеют общее место пребывания на западе (справа), поскольку земная 4 рождает Металл, а небесная 9 формирует его. 5 и 10 – хранят друг друга в центре, поскольку небесная 5 рождает Землю, а земная 10 формирует ее.
Согласованность Неба и Земли со сторонами света (север, юг, запад, восток, центр) осуществляемое схемой Хэту, дает число большого расширения, а согласованность Инь и Янь с 5 движениями дает порождающие и формирующие числа.
Хэту показывает нам, как правильно выбрать подходящий этаж для каждого человека.
Сейчас речь пойдет об ответе на вопрос, заданный в самом начале: почему в одном и том же здании живут разные люди: одни – богатые, а другие – бедные? Без сомнения, фэн-шуй должен быть одинаковым в одном здании в целом и неодинаковым для разных его жителей (посетителей) в частности. У каждого есть свое личное число гуа, зависящее от пола и даты рождения по китайскому календарю. Например, человек родился в 1989 году. В этом случае он (она)– Дракон. Его число гуа – 2. Значит, он человек западной группы. Ее число гуа – 4. Следовательно, она человек восточной группы. Их счастливое или несчастливое направления, как видим, противоположны.
Гуа также различает, какому животному и какой стихии соответствует каждый человек.
Если у человека знаки зодиака Свинья или Крыса, их стихия – Вода. Последние цифры 1 или 6 (этаж), еще 11, 16, 21, 36, 41, 56 и т.д. все подходят им. Кроме этих, человек со стихией Вода живет еще лучше на 4-м или 9-м этажах, которые подходят для стихии Металла. Металл должен усиливать Воду. Если человек со стихией Вода нормально живет на 2-м или 7-м этажах, которые подходят для стихии Огонь, его тушит Вода.
Этаж по фен-шуй. Если у человека знаки зодиака Змея или Лошадь, их стихия – Огонь. Последние цифры 2 или 7, 12, 17, 22, 37, 42, 57 и т.д. подходят им. Они живут еще лучше на 3-м или 8-м этажах, которые соответствуют стихии Дерево – оно усиливает Огонь. Они нормально живут на 4-м или 9-м этажах, которые подходят для Металла. Огонь плавит его. Знакам зодиака Тигр или Кролик соответствует стихия Дерево. Они должны жить на 3-м или 8-м этажах, лучше живут на 1-м или 6-м этажах, которые подходят для стихии Вода, усиливающей Дерево. Они нормально живут на 5-м или 10-м этажах, которые подходят для стихии Земли – ее ограничивает Дерево.
Знаки зодиака Обезьяньа или Петух принадлежат стихии Металл. Они должны жить на 4-м или 9-м этажах, лучше живут на 5-м или 10-м этажах, которые подходят для стихии Земли. Его усиливает Земля. Они нормально живут на 3-м или 8-м этажах, которые подходят для стихии Дерева. Металл рубит Дерево. Людям со знаком зодиака Бык, Дракон, Коза или Собака (их стихия – Земля) подходят 5-й или 10-й этажи. Еще лучше они живут на 2-м или 7-м этажах, которые подходят для стихии Огонь. Огонь усиливает Землю. Они нормально живут на 1-м или 6-м этажах, которые подходят для стихий Вода – ее ограничивает Земля.
Вода хороша для Дерева – Но Дерево опустошает Воду
Дерево хорошо для Огня – Но Огонь опустошает Дерево
Огонь хорош для Земли – Но Земля опустошает Огонь
Земля хороша для Металла – Но Металл истощает Землю
Металл хорош для Воды – Но Вода истощает Металл
Поэтому человеку со стихией Вода лучше не выбирать 3-й или 8-й этажи, которые подходят для стихии Дерево, а также 5-й или 10-й этажи, подходящие для Земли. Человеку со стихией Огонь лучше отказаться от 5-го или 10-го этажей, которые подходят для Земли, но его жизнь нормально сложится на 1-м или 6-м этажах, подходящих для Воды. Человек со стихией Дерево хуже живет на 4-м или 9-м этажах – они годятся для Металла, также на 2-м или 7-м этажах, которые подходят для Огня. Человеку со стихией Металл нельзя жить на 1-м или 6-м этажах, которые благоприятны для Воды. Ему также нельзя жить на 2-м или 7-м этажах, подходящих Огню.Человеку со стихией Земля лучше не жить на 4-м или 9-м этажах, которые подходят для Металла, пусть это будет 3-й или 8-й этажи, благоприятные для Дерева.
Если вы не хотите ничего менять или изменения по каким-либо причинам невозможны, тогда мы предлагаем следующий выход из сложившейся ситуации:
1)наклейте два желтых Лин Фу прямо на ваши вход– ные двери для защиты;
2)покрасьте входные двери в подходящий цвет. Например, хозяин квартиры, относящийся к стихии
Дерево, живет на 2-м или 7-м этажах, которые подходят для стихии Огонь, или на 4-м или 9-м этажах, которые годятся для Металла. Известно, что Огонь сжигает Дерево, а Металл его рубит. Значит, человек, живущий на этом неподходящем этаже, может страдать от регулярных проблем со здоровьем и бизнесом. Если он хочет изменить этот плохой фэн-шуй, то ему необходимо выкрасить входную дверь в синий или голубой цвет, которые подходят для стихии Вода. Потому что Вода не только усиливает Дерево, но и гасит Огонь и истощает Металл.
Другой случай: хозяин квартиры, принадлежащий к стихии Земля, живет на 3-м или 8-м этажах, которые подходят для Дерева, или на 4-м или 9-м этажах, более подходящих для Металла. Мы уже знаем, что Дерево повреждает Землю, Металл ее истощает. Поэтому следует выкрасить входную дверь в красный или розовый (оранжевый) цвет, благоприятный для Огня. Огонь плавит Металл и согревает Землю.
На приобретение жилья. Прежде чем купить недвижимость, люди рассматривают множество различных факторов, чтобы им было комфортно существовать в определенных условиях.
На каком этаже лучше жить и какой выбрать, если квартира приобретается для себя?
Что учитывает большинство людей при покупке жилья?
Есть ряд моментов, которые важны всем:
- Развитость инфраструктуры, наличие школ, магазинов, банков.
- Строение квартиры, ее площадь.
- Конечно же, огромное влияние имеет стоимость квартиры. От этого критерия практически всегда отталкиваются покупатели квартир как , так и в новостройках. Влияет и этаж квартиры на ее стоимость – примерно с третьего она возрастает .
Есть распространенные заблуждения и стереотипы о том, на каких этажах жилье приобретать не стоит:
- В квартирах с 1 по 3-й отличная слышимость и большая проходимость людей мимо двери . Считается, что жить будет не комфортно, потому что слышно буквально все — от проезжающих машин до соседей. Однако, уже давно шумоизоляция проблемой не является, так как в новостройках устанавливают качественные стеклопакеты и материал стен значительно отличается от проницаемых для звука стен в «хрущевке».
- Многие уверены, проживание на 1 и 2 этажах несет опасность быть обворованными . Но, как показывает статистика, для преступников подняться выше давно не проблема.
- Если квартиры на 1 этаже считаются априори «сырыми», то жилье на последних зачастую не хотят приобретать в силу стереотипа о неизбежном затоплении с крыши по весне . В новостройках вероятность такого исхода крайне мала.
К счастью, в процессе развития строительства и инженерных решений, большинство из этих недостатков были искоренены раз и навсегда.
Это интересно! Эксперт продаж одной из московских компаний Оксана Серегина заметила, что у жителей Москвы и Подмосковья спросом пользуются квартиры в новостройках от 6 этажа и выше . Причем несмотря на одинаковую планировку и ощутимую разницу в цене, клиент скорее купить квартиру на восьмом этаже, чем на четвертом. А между тем в Европе считается, что жить выше шестого этажа очень вредно для здоровья.
Как лучше для здоровья или что говорят медики?
Современные новостройки становятся выше с каждым годом. Наличие большого количества этажей является своеобразным показателем престижности здания. Однако, всем ли полезно жить на высоте птичьего полета?
Как показали медицинские исследования, на последних этажах людям свойственно развитие фобий из-за потери ощущения земного притяжения.
На этой почве нередки депрессии, апатия, потеря здоровья, развивается бессонница и склонность к мигреням.
Само собой, не вариант покупать квартиру на последнем этаже старым людям. Увы, каким бы новым ни был дом, случаи выхода лифта из строя – не редкость.
Экологическая составляющая тоже служит одним из пунктов против покупки. На уровне последних этажей скапливаются пыль и автомобильные выбросы, вот почему проветривать квартиру не рекомендуется . Если использовать постоянно кондиционер, рано или поздно это приведет к скоплению бактерий и простудным заболеваниям.
На каком этаже выбирать квартиру, если волнует в первую очередь вопрос здоровья? С медицинской точки зрения, наиболее комфортны варианты на 5,6,7 этажах , так как количество загрязнений на таком уровне минимально. Однако, если новостройка расположена вдоль транспортной магистрали, стоит выбирать жилье на 9, 10, 11 этажах .
Противопоказан высокий этаж людям, страдающим от астмы и гипертоникам.
Первые этажи, плюсы и минусы
Если квартира покупается с целью перепродажи или – первый подойдет как нельзя лучше. С точки зрения инвесторов, где главный фактор выбора – цена, такая покупка быстро оправдает себя. Впрочем, и для личного пользования квартиры на первом этаже сегодня покупают нередко.
К преимуществам квартир на первом этаже можно отнести:
- Довольно низкая стоимость;
- Когда ломается лифт, то человеку не приходится подниматься высоко и жертвовать собственным временем и здоровьем. Это хороший вариант для пожилых людей с проблемами по здоровью.
- Высокая пожарная безопасность.
Недостатки для покупки недвижимости:
Как итог, можно все-таки подумать перед покупкой недвижимости: стоит ли экономить таким образом, выбирая первый этаж. Может, действительно лучше немного переплатить, но обитать в более комфортных условиях?
Этажи с 3 по 7 — идеальный вариант для проживания
Промежуток между 3 и 7 этажами для покупки квартиры является «золотой серединой». Здесь нет минусов, которые свойственны 1 и 2 этажу , но и одновременно есть преимущества жилья, расположенного на высоте:
- отсутствие или поломка лифта – не помеха;
- нет сырости;
- загазованность воздуха меньше;
- достаточная шумовая изоляция;
- нет страха высоты и негативных психологических проявлений.
До 8 этажа и выше: престиж и недостатки
Верхние этажи новостроек пользуются популярностью за счет большей освещенности квартир и красивой панорамы города за окном.
Традиционно считается, что воздух чем выше, тем чище, но это не всегда верно.
Если дом стоит около автомобильного шоссе или производственного объекта, все выхлопы скапливаются на уровне верхних этажей.
Несомненным достоинством является отсутствие уличного и внутреннего шума, но при кажущемся спокойствии, в случае ЧП, спуститься с высоты или получить помощь жителям верхних этажей в разы труднее. При неработающем лифте подняться домой будет также проблематично.
Последние этажи в новостройках нередко приспособлены под постройку мансарды, что значительно повышает их престижность и стоимость. Кроме того, отсутствие соседей делает проживание на верхних этажах по-настоящему комфортным.
На что стоит обратить внимание при выборе этажа будущего жилья? Рекомендаций можно дать множество, но универсальных нет, так как покупатель ориентируется на вид фасада дома, расположение комнат в квартире, оборудования подъезда, наличия в шаговой доступности магазинов, школ и т.д. Однако, на несколько аспектов внимание стоит обратить обязательно:
- Лучше выбирать квартиру с окнами на разные стороны света . Желательно, чтобы окна смотрели на юг-запад-восток, а вот в квартирах на нижних этажах с освещением могут быть проблемы.
- Лучше квартира с окнами, выходящими во двор , чем если они будут смотреть на шоссе.
- В помещении должно быть достаточно света, чем больше солнечных лучей – тем лучше . В жаркое время можно обойтись кондиционером, а вот отсутствие солнечного света ничем восполнить нельзя.
- Обратите внимание на высоту потолков , ведь от этого зависит ощущение пространства в квартире. Нередко недобросовестные застройщики указывают изначальную высоту потолков при проекте, которая может уменьшаться за счет потолочных работ до 10-15 см!
Это лишь немногие из «подводных» камней, которые стоит учесть при покупке квартиры в новостройке. В любом случае с выбором не стоит торопиться, даже если уговаривает на быструю сделку.
Что нужно учитывать при покупке квартиры
На каком этаже лучше жить? Какой этаж лучше выбрать при покупке квартиры в строящемся доме? Ответы — на видео.
Фэн-шуй - древнее китайское учение о гармонии с окружающей средой. Фэн-шуй - дословно "вода-ветер". Согласно фэн-шуй радости и горести, счастье и беды человека зависят от силы, направления и скорости ветра, от скорости, ширины, глубины потока воды.
С помощью фэн-шуй китайцы выбирали место для строительства дома, определяли, как разбирать участок. В России по сторонам света строились только храмы, а поселения - вдоль рек, повторяя их изгибы, а значит, силовые линии биополей. В Китае же большинство старинных городов, улиц ориентированы по сторонам света. При строительстве китайцы учитывают и стихию (дерево, огонь, земля, металл, вода) - для китайцев они ритм сменяющих друг друга энергий, как меняются времена года.
Дом по фэн-шуй: влияние планет на ваш этаж
На каком этаже лучше жить: на первом, втором, а, может быть, на третьем? Специалисты по фен-шуй попытались в этом разобраться.
Первый этаж (Солнце)
Первый этаж принадлежит главному источнику энергии - Солнцу. Живя на первом этаже, нужно обладать "солнечным" характером: открытым и общительным
Если вы не похожи на радикального оптимиста и альтруиста, то вам лучше обзавестись надёжными решётками, пуленепробиваемыми жалюзи и колючей проволокой.
Лучше всего живётся на первом этаже Львам и Водолеям.
В интерьере квартиры обязательно должны преобладать золотистые оттенки.
В одной из комнат на восточной стороне поместите изображение солнца или любой солнечный талисман. Такой солнечный уголок также является идеальным местом для размещения камина или обогревателя.
Первый этаж любит большие шумные компании и романтические посиделки с глинтвейном (этот напиток наиболее ценится людьми Солнца) - любое общение нравится Солнцу.
Даже если вы дни напролёт заперты в четырёх стенах и общаетесь с миром только при помощи Интернета, то и в этом случае первый этаж принесёт вам удачу.
Этот этаж даёт крепкое здоровье и долгую жизнь. Здесь полезно жить как очень молодым людям, так и очень старым.
Однако, если главная цель вашей жизни - финансовое благополучие, то первый этаж - не самый лучший выбор. Ведь Солнце не накапливает богатство, а щедро дарит его всем и каждому.
Живя на первом этаже, можно стать хорошим политиком, но вряд ли удачливым бизнесменом.
Если вы не похожи на человека Солнца, то решение проблемы одно - станьте им. Иначе вы будете вынуждены превратить дом в тюрьму, в которой и надзиратель и заключённый - одно и то же лицо, вы сами.
Второй этаж (Луна)
Второй этаж находится под покровительством Луны. Каким людям он подходит?
Ночное светило очаровывает своей красотой и трепетных влюбленных, и эмоциональных поэтов, и задумчивых философов, и романтичных пилигримов - все они люди Луны.
Для молодой семьи второй этаж окажется удачным выбором. Уже в самом номере 2 (а еще лучше римская цифра - II) проявляется образ соединения противоположностей: мужского и женского начала.
Если бы социологи провели соответствующие исследования, то они бы установили, что люди, живущие на втором этаже ссорятся и разводятся намного реже, чем их соседи других "этажностей".
Людям творческим "лунный" этаж может принести вдохновение.
Третий этаж (Меркурий)
Третий этаж - это царство Меркурия, который является посредником между Солнцем и другими планетами. Какими нас делаем жизнь на третьем этаже?
По мнению астрологов, Меркурий исполняет роль посланца богов и передает на Олимп желания людей, и наоборот. Он наделен смекалкой, наблюдательностью и хитростью. Таковы и люди Меркурия.
Не обязательно родиться Девой или Близнецом, чтобы быть меркурианцем. Тот, кто занимается любым видом бизнеса, уже находится под покровительством этой планеты.
Помимо современных купцов (mercator - купец), к первой по счету планете относятся люди свободных профессий, а также журналисты, преподаватели, актеры, ученые - все те, кто больше работает головой, языком и предпочитает интеллектуальный труд физическому.
Также меркурианцев объединяет одно интересное качество - авантюризм.
Иногда, правда, авантюры превращаются в аферы, поэтому с жителями третьих этажей приходится держать ухо востро, особенно это касается простодушных "первоэтажников" и впечатлительных и романтичных "лунатиков".
Третий этаж - это этаж оптимистов, они способны найти выход из любого, даже на первый взгляд безвыходного положения.
Четвертый этаж (Земля)
Четыре стороны света, четыре угла комнаты, четыре времени года, четыре стихии - все это базовые принципы нашего мироздания, а наша "база" пока находится на Земле.
Наиболее комфортно чувствуют себя на этом этаже представители "земного" тригона: Тельцы, Девы, Козероги. Такие апартаменты дают им чувство стабильности, безопасности и долгожданной гармонии.
Но в этом случае очень важно учитывать ориентацию сторон света. Идеально, когда окна выходят на восток.
В любом случае следует воспользоваться обыкновенным компасом и в главной комнате вашего дома отметить точки севера, юга, запада и востока. Магнитное отклонение в этом случае можно не учитывать.
В отмеченных местах необходимо разместить талисманы для "полярных" духов.
Пятый этаж (Марс)
Добродушные и отважные люди живут на пятых этажах. В женах у них, разумеется, настоящие амазонки.
Красная пятиконечная звезда горит в ночном небе, но это не кремлевский рубин - это красная планета Марс.
Часто этот этаж выбирают военные, представители органов правопорядка, пожарники…
Даже мирного библиотекаря марсианская сфера делает отважным и провоцирует на подвиги.
Зачастую активизирующее влияние пятого этажа может сыграть злую шутку. В случае, если в квартиру попадают сосуды с "огненной водой", "марсиане" стараются побыстрее осушить их и отправить "посла" за добавкой.
После этого жителей пятого этажа (в первую очередь это касается Овнов и Скорпионов) особенно сильно тянет на подвиги и приключения, но в остальное время "марсиане" довольно милые и спокойные люди.
"Марсиане" благородны и часто становятся на защиту слабого.
Шестой этаж (Венера)
На шестом этаже "поселилась" богиня любви - Венера. Утреннее светило зачастую изображается в виде шестилучевой звезды.
Венера - это двойственная и загадочная натура (как и любая женщина). Утром - это Фосфор (утренняя звезда), а появляясь вечерами, она получает уже другое имя - Хеспер. Но чаще всего Венера ассоциируется в западном сознании с тем, чему покорны все возрасты и национальности.
Астрологи называют Венеру "малым счастьем". И действительно, жить на шестом этаже это счастье (хотя и малое).
Везучий жилец (особенно это актуально для Весов и Тельцов) шестого этажа вечно юн и медленно стареет.
Но не следует думать, что раз Венера - это богиня любви, то квартира на шестом этаже - это гарантия нерушимости брака.
Здесь, как с виагрой: если сердце еще бьется без кардиостимулятора, то заветная таблетка может принести давно забытое наслаждение, если же "мотор" уже ни к черту, то "порция любовного зелья" может привести к печальному финалу.
Седьмой этаж (Юпитер)
Рядом с малым счастьем - Венерой - находится счастье большое - Юпитер. Семерка - для многих счастливое число.
Современные исследования только подтвердили истинность древней мудрости о значимости этого числа для человеческого сознания и подсознания.
Жить на седьмом этаже - это истинное счастье, ведь Юпитер - самая крупная планета нашей солнечной системы, планета-гигант, несостоявшаяся звезда.
Люди, которым посчастливилось жить на седьмом этаже, также зачастую демонстрируют лидерские качества, особенно это касается Стрельцов и Рыб.
В гости к юпитерианцам лучше всего приходить по четвергам, а совет, данный жителем седьмого этажа, должен цениться на вес золота.
Астрологи считают, что Юпитеру подчинены такие понятия, как успех, достаток, благотворное влияние, изобилие, деньги, справедливость, благополучная жизнь, дружелюбие, доброта.
Восьмой этаж (Сатурн)
Если кто-то чувствует, что в голове у него опилки, то необязательно добиваться аудиенции у волшебника Изумрудного города. Нужно только поселиться на восьмом этаже, и тогда интеллектуальные мышцы непременно окрепнут.
Но если вы сторонник философских медитаций и вас мучает знаменитое гамлетовское "Быть или не быть…", то восьмой этаж только активизирует демона сомнения, и вместо двух вариантов ответов вы будете видеть сперва четыре, потом восемь, и так до бесконечности, точнее до госпитализации.
Излишний интеллектуализм восьмого этажа можно изгнать при помощи пары овальных зеркал, расположенных друг против друга.
Если же этот способ по каким-либо причинам вам не подходит, то ситуацию исправит магнит (не менее 100 грамм), который следует поместить в районе того места, где вы предаетесь размышлениям. Эти талисманы притянут к вам благоприятную энергию покровителя мудрецов и философов - Сатурна.
Еще один предмет, который получает на восьмом этаже особое значение, - это песочные часы.
Сатурн - это Кронос, а Кронос, что Хронос. Любой хронометр, то есть обычные часы, на восьмом этаже не просто показывает, а в буквальном смысле делает время.
Например, если вы опаздываете на встречу - переведите ваши часы на несколько минут назад. Прибыв на место, вы с удивлением обнаружите, что человек, который ожидает вас, и не заметил вашего опоздания.
Девятый этаж.
Девятый этаж принадлежит небесной сфере, то есть Урану.
Уранианец предпочитает жить в воздушном замке. Уранианец - душа компании. У него всегда весело, он полон различных планов и прожектов (хотя нечасто доводит их до конца).
Хозяин такого дома любит давать советы, но, к сожалению, они редко применимы на практике, ведь уранианец зачастую живет будущим и смотрит на жизнь через волшебные очки. Высокое положение девятого этажа позволяет его жителям видеть дальше, чем их соседям снизу. Многие уранианцы способны предсказывать будущее.
Особенно этот этаж подходит Близнецам, Весам и Водолеям - воздушным знакам.
По материалам интернет-сайтов.
