Достройка веранды. Все, что нужно знать об установке веранды. Основные свойства материала

1. Нужно ли разрешение для реконструкции веранды и открытой террасы в деревенском доме.

1.1. Уважаемый Гость г. Красноярск!
Для проведения Реконструкции Домовладения в жилом доме требуется получить в Администрации муниципального образования письменное Разрешение (ст.51 Гр К РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.07.2018 г.

2. Муж вступил в наследство на дом через суд. В решении суда площадь 95 кв.м. теперь БТИ не делает тех план так как мы убрали веранду то есть изменилась площадь. И начали реконструкцию. Как быть сделать всю реконструкцию и затем обратиться в суд?

2.1. Да, можно так поступить. Выполнить реконструкцию и узаконить ее через суд. А можно взять разрешение на реконструкцию сразу, если еще не поздно.

3. В 1989 году был куплена часть дома с холодной верандой. Где то в начале 90 х годов ее обложили кирпичом и на метр удлинили, а в конце 90 х сделали из нее жилое помещение. Это будет считаться самострой или реконструкция? И какие документы нужны для подачи в суд?

3.1. Это будет реконструкция, для подтверждения законности которой и соответствия её строительным и иным нормам потребуется строительно-техническая экспертиза, а также согласие соседей и право собственности на земельный участок.

3.2. У Вас незаконная реконструкция.
Перечень документов, прилагаемых к исковому заявлению установлен ст. 132 ГПК РФ :
К исковому заявлению прилагаются:

Его копии в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц;
документ, подтверждающий уплату государственной пошлины;
доверенность или иной документ, удостоверяющие полномочия представителя истца;

документы, подтверждающие обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, копии этих документов для ответчиков и третьих лиц, если копии у них отсутствуют;

Доказательство, подтверждающее выполнение обязательного досудебного порядка урегулирования спора, если такой порядок предусмотрен федеральным законом или договором;

Расчет взыскиваемой или оспариваемой денежной суммы, подписанный истцом, его представителем, с копиями в соответствии с количеством ответчиков и третьих лиц.

Проще говоря, Вам требуется приложить документы, подтверждающие те обстоятельства, на которые Вы будете ссылаться в исковом заявлении.

3.3. Добрый день! Это реконструкция, но самовольная. Возможно вам не нужен и суд. Надо смотреть документы, если есть тех. паспорт БТИ 90-х или 00-х годов, то можно внести изменения и на основании их.
В любом случае, с судом не торопитесь, постарайтесь максимально возможно собрать документы, также важно, чтобы на землю у вас было право аренды или собственности.
Можете показать имеющиеся документы мы подскажем, куда обращаться.

Всего хорошего!

4. Хочу узнать. Мы живем в частном доме, можем ли мы утеплить веранду, для того что бы увеличить жилую площадь. Это будет считаться реконструкцией жилья? Нужно ли на это брать разрешение? И можно ли это сделать за счет мат. капитала?

4.1. Это реконструкция, т.к. подпадает под п. 14 ст. 1 ГрК РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов
и ст. 25 ЖК РФ Переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.
Для того, чтобы произвести реконструкцию, необходимо прийти в Департамент строительства, госэкспертизы и жилищно-коммунального хозяйства Курганской области с документами, подать уведомление на реконструкцию.
В течение 7 дней будет дан ответ.
Если ответ положительный, то можно производить реконструкцию с использованием средств материнского капитала.

5. В двух квартирном бревенчатом доме имеется веранда холодная, на ее месте хотим построить котельную в тех же размерах. Это будет реконструкция или перепланировка. Нигде не нашла, что в квартире можно сделать реконструкцию. Земля в собственности и квартира тоже.

5.1. Понятие реконструкция относится к конкретному зданию, перепланировка - к конкретным помещениям внутри здания... В Вашем случае - реконструкция... Устройство котельной согласуйте с администрацией и соседями...

6. Земля в собственности, дом в собственности. Начата реконструкция дома. Веранда продлена на метр, старая крыша разобраны, частично сделан каркас новой крыши. До забора более трех метров. Уведомление на реконструкцию не подавалось. Старый дом соответственно остался в прежних границах, кроме веранды. В судебном порядке будет ли признана реконструкция.

6.1. Добрый день! А почему Вы не обратитесь в БТИ или кадастровому инженеру чтобы сделать технический план? И с данным документов в Росреестре обновить сведения?

7. Есть пол дома в собственности. У дома есть веранда и хозблок используется как чулан. Хочу веранду и хозблок снести и на их месте пристроить жилую комнату и санузел. Могу ли я сделать это без уведомления о реконструкции. Не меняя пятна застройки.

7.1. Без уведомления о строительстве-реконструкции дома, а так же разрешения второго собственника, не можете, так как у Вас совместная-общедолевая собственность ст. 247 ГК РФ.

8. У деда кирпичный частный жилой дом, к нему изначально пристроена веранда (также кирпичная-отличие только в толщине кладки). Сейчас хочет из веранды и сеней сделать жилые отапливаемые помещения-комната и второй коридор. Что необходимо для того, чтобы узаконить "реконструкцию" (работы по утеплению уже начаты)? Куда и за чем обращаться? Какие документы предоставлять на регистрацию переделки?

8.1. Обратитесь в местную администрацию. Вам необходимо подать уведомление о планируемой реконструкции жилого дома. При получении согласия администрации, проводите реконструкцию. После ее окончания, Вам необходимо заключить договор на выполнение кадастровых работ с кадастровым инженером. Он изготовит технический план реконструированного жилого дома. Снова в администрацию необходимо подать уведомление о законченной реконструкции дома. После получения согласия, все документы направляете в МФЦ с заявлением о внесении изменений в сведения об объекте капитального строительства.

Если Вам трудно сформулировать вопрос - позвоните по бесплатному многоканальному телефону 8 800 505-91-11 , юрист Вам поможет

Преимуществом деревянных домов является то, что возможен различный вариант архитектурных форм и пристроек к дому.

Вы можете заказать к любому дому по типовому проекту любую пристройку.

Виды пристроек предлагаемых нашей компанией:

Терраса — это открытая площадка, с ограждение по периметру под общей крышей с домом. Может быть совмещённая с домом, так и стоять отдельно Террасу удобно использовать в качестве летней кухни, для отдыха в летнее время. Открытая терраса может быть по одной стороне дома или по периметру.

Веранда — это закрытое строение (помещение). По сути это продолжение дома в виде пристройки под общей крышей. Веранда может быть брусовая (из бруса), каркасно-щитовая,так же остеклённая. Закрытая веранда всегда в большинстве случаев одноэтажная, иногда её пристраивают уже после окончания строительства, когда нужно увеличить площадь дома.

Крыльцо — это небольшая наружная открытая пристройка при входе в дом, через которую осуществляется вход и выход из дома. Крыльцо может иметь крыши и быть без таковым. Чаще всего крыльцо комплектуют перилами с ограждениями и несколькими ступенями. Для крыльца не нужен сложный фундамент, чаще всегда используют столбчатый.

Цены на пристройку к дому и на работы

Крыльцо

Стоимость крыльцо. Цена за 1кв.м. 5.000 руб.

Крыльцо 1,0х1,0м. 5.000
Крыльцо 1,0х1,5м. 7.500
Крыльцо 2,0х1,5м 15.000
Крыльцо 2,0х2,0м 20.000

В стоимость крыльца входят:

фундамент столбчатый,
перила с ограждениями из балясин
навес из кровли(такой как на доме)

Открытая терраса

Стоимость терраса. Цена за 1кв.м. 5.000 руб.

Открытая терраса 4,0х2,0м 30.000
Открытая терраса 5,0х2,0м 50.000
Открытая терраса 6,0х2,0м 45.000
Открытая терраса 6,0х3,0м 65.000

В стоимость террасы входит:

фундамент столбчатый
перила с >>> <<< (возможны различные варианты ограждения, смотрите ссылку)
кровля совмещённая с домом

Возможные варианты :

Профнастил
Металлочерепица
Ондулин
Рубероид (в случае если это сруб или )

>>> или пристройки

Веранда закрытая из бруса

Стоимость веранда.Цена за 1кв.м. 8000 руб (брус100х150).
Цена за 1кв.м. 9.500 руб. (брус150х150)

Веранда 4,0*2,0м., брус 150*100мм, 64.000
Веранда 6,0*2,0м., брус 150*100мм, 96.000
Веранда 4,0*2,0м., брус 150*150мм, 76.000
Веранда 6,0*2,0м., брус 150*150мм, 114.000

Цены указаны при строительстве веранды из профилированного бруса.

Комплектацию пристройки из бруса, можно посмотреть на примере

Если не знаете, что такое , ознакомьтесь.

Веранда (пристрой) каркасный

Возможен вариант каркасно-щитовой пристройки с утеплением на100 (150,200мм), с отделкой вагонкой или блок хаусом.

Стоимость щитовой утеплённой веранды рассчитывается отдельно и зависит от толщины утепление и вида отделки. Цена за 1кв.м. от 9000 руб. (утепление на 50мм (изовер, урса), пароизоляция с двух сторон (изоспан, ондутис) с двух сторон отделка вагонка)

Кратко : (утепление стен 50мм, пола - 100мм (полы двойные, доска обрезная 20мм и полы чистовые шпунт - 28мм), пароизоляция с двух сторон, отделка вагонка с двух сторон, кровля - ондулин, фундамент столбчатый

Веранда каркасная(щитовая) 2,02,0м., 46.000
Веранда каркасная (щитовая) 3,02,0м., 64.000
Веранда каркасная (щитовая) 4,02,0м., 82.000
Веранда каркасная (щитовая) 5,02,0м., 98.000

Веранда каркасная (щитовая) 6,0*2,0м., 118.000

Веранда каркасная (щитовая) 6,0*3,0м., 172.000

Утеплители для каркасного строительства

Виды утеплителей, применяемые при строительстве и щитовых пристроек к дачному дому

Проекты пристроек

Проект веранды №1
Цена: 164.000 рублей

Проект веранды №2
Цена: 178.000 рублей

Проект полуоткрытой веранды №3
Цена: 94.000 рублей

Проект террасы №4
Цена: 108.000 рублей

Проект террасы №5
Цена: 76.000 рублей

Проект террасы №6
Цена: 84.000 рублей

Примечание: цены носят приблизительный (информационный) характер и не включают в себя стоимость доставки и проживания строителей на участке заказчика (возможна доставка строительной бытовки, (3 на 2,3м.), стоимостью 15.000 рублей, по окончанию строительства остаётся клиенту), более подробный расчёт по запросу.

Фото пристроек(террас, веранд)

Вы можете ознакомится подробнее с этим , который мы построили.

Этот

Веранда позволяет выгодно расширить полезное пространство жилого дома. В правильно возведенной и грамотно обустроенной пристройке можно комфортно проводить время как в теплую, так и в холодную пору года.

Пристройку лучше всего возводить так, чтобы она закрывала входную дверь в главный дом. Поэтому построить веранду с любой желаемой стороны уже готового основного здания у вас не получится. В противном случае веранда будет оторвана от основного строения и придется заходить в нее через улицу.

Габариты пристройки подбираются индивидуально. Для семьи из 3-6 человек хватит веранды размерами 3х4 м. Также важно учитывать общий вид с улицы. К примеру, если вы живете в большом двух- или даже трехэтажном доме, а веранда будет очень маленькой, общий архитектурный ансамбль получится негармоничным. К компактным же домам можно смело пристраивать веранды шириной во всю стену главного здания – смотрится замечательно.

Важное замечание! Вне зависимости от выбранных размеров и в целом особенностей пристройки, ее возведение нужно предварительно узаконить. Для этого у вас на руках должен быть проект. Его вы можете , найти в открытых источниках либо же заказать в специализированной компании.

С готовым проектом отправляйтесь в местный архитектурный отдел. Сотрудники отдела изучат ваш проект, внесут необходимые правки и выдадут разрешение. Учитывайте, что на рассмотрение и утверждение проекта в среднем уходит около 2-3 месяцев, поэтому решением данного вопроса выгоднее всего заниматься зимой, до начала строительного сезона.

Разметка строительной площадки

Начинаем подготовку нашей строительной площадки.

Первый шаг. Снимаем по периметру будущей постройки порядка 150 мм верхнего слоя грунта и отвозим его на цветники, в огород или другое место.

Второй шаг. Выравниваем полученное углубление.

Третий шаг. Выполняем разметку. Сначала, ориентируясь на проект, вбиваем металлические или деревянные штыри по углам площадки, затем аналогичным образом вбиваем промежуточные колышки через каждые 1-1,5 м, а после натягиваем между штырями веревку. По ней мы будем ориентироваться в процессе обустройства фундамента.

Делаем фундамент

Чаще всего веранды строятся на основаниях столбчатого либо ленточного типа. Глубина опоры принимается равной глубине фундамента основного дома. Связывать основную опору с фундаментом пристройки настоятельно не рекомендуется, т.к. эти конструкции будут иметь сильно различающийся вес. Следовательно, степень их усадки также будет различаться. Чтобы тяжелый дом не тянул за собой сравнительно легкую пристройку, последнюю нужно возводить на отдельном фундаменте. Для этого оставляем между фундаментами примерно 3-4-сантиметровый зазор.

Важный момент! При выборе типа фундамента учитывайте, в первую очередь, особенности грунта в вашем регионе и суммарную массу веранды. Для строительства тяжелых конструкций на пучинистых грунтах лучше всего подходят монолитные . Облегченные конструкции, к примеру, из древесины, можно строить на столбчатых опорах.

Ленточное основание

Фундамент ленточного типа оптимально подходит для дальнейшего возведения на нем веранды из строительных блоков или кирпича. Толщину основания, как уже отмечалось, выдерживаем равной толщине фундамента дома. Если это новострой, держим толщину на уровне 70-80 см.

Первый шаг. Роем траншею по периметру стен пристройки.

Второй шаг. Выравниваем дно и стены траншеи, из деревянных досок или щитов по высоте будущей бетонной опоры.

Третий шаг. Последовательно засыпаем дно траншеи 10-сантиметровым слоем песка и таким же слоем щебенки с обязательной утрамбовкой каждого шара засыпки.

Четвертый шаг. Укладываем арматурную сетку из 10-12-миллиметровых прутков. Рекомендованный размер ячеек сетки – 10х10 см. Так основание будет максимально прочным.

Пятый шаг. Заливаем бетон, приготовленный из порции цемента, трех порций песка, 4-5 порций щебенки и воды.

Тщательно разравниваем заливку и оставляем ее сохнуть и набирать прочность на 3-4 недели. В жару каждый день проливаем бетон, чтобы предотвратить его растрескивание.

Столбчатое основание

Для веранды из бруса или поликарбоната отлично подойдет . Ямы для столбов рекомендуется делать глубиной 80-110 см. Если веранда маленькая (примерно до 3х4 м), будет достаточно установить опоры в углах. Однако профессиональные строители рекомендуют устанавливать промежуточные стойки при любых размерах веранды. Расстояние между опорами выдерживаем в пределах 0,8-1 м.

Первый шаг. Роем ямы в местах будущей заливки столбов. Удобнее всего делать это с помощью бура.

Второй шаг. Засыпаем дно каждого углубления 15-20-сантиметровым слоем песка. Дополнительно рекомендуется насыпать примерно 10 см щебенки. Каждый слой утрамбовываем.

Третий шаг. Заливаем бетон до уровня грунта и даем ему застыть.

Четвертый шаг. Готовые бетонные опоры промазываем битумом.

Пятый шаг. Засыпаем песком щели между землей и опорами.

Шестой шаг. Возводим надземную часть столбов из кирпича. Высоту делаем равной высоте фундамента основного дома.

Делаем черновой пол

Пол может быть деревянным и бетонным. К примеру, в каркасной веранде из деревянного бруса более уместным будет деревянный же пол. В пристройку же из кирпича лучше всего впишется бетонная заливка.

Деревянный черновой пол делаем так:

фиксируем на фундаменте брус нижней обвязки. Используем подходящий крепеж, к примеру, анкера. Для соединения непосредственно брусьев, предварительно делаем выборки в местах их стыков и дополнительно скрепляем оцинкованными гвоздями;
к нижней обвязке крепим деревянные лаги. Шаг выдерживаем на уровне 50 см – так пол точно не провалится. Используем описанный выше вариант соединения;
засыпаем пространство между лагами керамзитом;
делаем настил из необрезной доски или фанеры толщиной порядка 50 мм. Элементы настила крепим к лагам оцинкованными гвоздями или саморезами.

Бетонную стяжку делаем так:

засыпаем основание 10-сантиметровым слоем песка;
сверху насыпаем слой ;
укладываем армирующую сетку. Для пола веранды хватит сетки из прутков диаметром 6-8 мм с ячейками 25х25 см;
заливаем бетон.

Важно! Стяжка должна быть максимально ровной. Работу выполняем с обязательным использованием уровня.

Строим деревянную веранду

Основные свойства материала

Дерево – один из наиболее популярных и древних строительных материалов. Даже после появления на рынке всевозможных блоков и прочих бюджетных и простых в обустройстве элементов, древесина практически не сдала позиций.

С возведением простой каркасной деревянной веранды способен справиться практически каждый. Нужно лишь правильно смонтировать стойки каркаса и зашить их щитами, вагонкой или другим подходящим материалом.

Неоспоримым преимуществом древесины являются ее экологичность, красивый внешний вид и сравнительно небольшой вес. Последнее свойство позволяет отказаться от обустройства дорогостоящих и сложных в возведении фундаментов.

Главным же недостатком деревянной веранды является ее пожароопасность – установка мангала в подобной пристройке либо же в непосредственной близости от нее является весьма ответственным мероприятием, требующим учета множества нюансов и мелочей. Поэтому источник огня лучше вынести куда-то подальше за пределы деревянной веранды.

Еще одним существенным недостатком древесины является ее плохая переносимость повышенной влажности, ввиду чего материал нуждается в серьезной предварительной обработке специальными . Без такой подготовки древесина очень быстро сгниет.

Порядок возведения

Для возведения каркаса используем деревянный брус высокого качества сечением 100х100 мм. Нижняя обвязка и черновой пол у нас уже имеются, поэтому далее работаем, придерживаясь нижеизложенной инструкции.

Первый шаг. Вырезаем в брусе нижней обвязки пазы для установки вертикальных опор. Выдерживаем полуметровый шаг.

Второй шаг. Устанавливаем вертикальные стойки. Для скрепления элементов каркаса используем скобы и саморезы или гвозди.

Важно! Кровля нашей веранды, как отмечалось, будет наклонной. Поэтому вертикальный брус, устанавливаемый в нижней точке ската, делаем на 50 см ниже противоположных стоек.

Третий шаг. Монтируем брус верхней обвязки. На более высоких стойках никаких вопросов не возникнет – соединения выполняем точно так же, как и на предыдущих этапах.

При монтаже обвязки более низких опор делаем следующее: сначала соединяем столбы продольно брусом обвязки, а затем фиксируем поперечные перекладины, соединяющие высокие и низкие стойки на высоте низких стоек. С высокими стойками перекладины скрепляем посредством предварительно созданных выборок и гвоздей.

Четвертый шаг . Верхняя обвязка готова. Полученный уклон позволит нам уложить стропила для кровли. Дополнительно мы прибиваем балку-прогон возле кровельного ската. Для скрепления балки со всеми опорами используем анкерные болты. Для большей надежности рекомендуется скрепить брус обвязки поперечными досками или брусьями, если это возможно и нужно (ориентируемся на вес будущего кровельного материала). К ним мы прикрепим стойки и подкосы для большей прочности стропильной системы.

Пятый шаг. Монтируем с шагом 50 см. Для этого используем деревянный брус сечением 100х200 мм. Соединение элементов конструкции выполняем любым из рассмотренных ранее методов.

Шестой шаг. Обшиваем каркас. Для внутренней обшивки отлично подойдет вагонка, для наружной – сайдинг или другой материал. Между материалами внешней и внутренней обшивки укладываем слои гидро- и теплоизоляции. Пленку прикрепляем к каркасу. Положение утеплителя фиксируется поперечными рейками. К ним же крепится и материал финишной отделки. При обшивке не забываем оставлять проемы для окон и дверей.

Цены на различные виды бруса

Кирпичные веранды

Основные сведения о строительном материале

Кирпич отлично подходит для возведения капитальных веранд. В постройке из этого материала будет прохладно летом и, при условии правильно выполненного утепления, тепло зимой. Кирпичная кладка долговечна, пожаробезопасна и неприхотлива в уходе.

Главный недостаток кирпичной постройки – большой вес. Подобные конструкции возводятся исключительно на , что не лучшим образом сказывается на суммарной стоимости строительства.

Порядок возведения веранды

Фундамент готов и гидроизолирован, стяжка залита, основание ровное и никаких дополнительных подготовительных мероприятий не требует. Приступаем к выкладке стен.

Предварительно выбираем подходящий вид кладки. Самые простые варианты, прекрасно подходящие для самостоятельного возведения веранды, следующие:

ложковая кладка. Итоговая толщина стены составит 120 мм;
тычковая кладка. Толщина стен – 250 мм;
цепная кладка. Позволяет получить стены толщиной 380 мм.

Первый шаг. Прикрепляем на двух противоположных концах фундамента со стяжкой шнур-причалку. Он должен проходить по краю основания.

Второй шаг. Выставляем по шнуру угловые кирпичи, а после заполняем пространство между ними в соответствии с выбранным методом кладки. Для скрепления строительных элементов используем стандартный цементный раствор.

Третий шаг. Проверяем ровность первого ряда и аналогичным образом выкладываем стены на нужную высоту, не забывая оставлять проемы для дверей и окон.

Важно! будет наклонной, поэтому стену, приходящуюся на низ ската, равно как и примыкающие к ней боковые стены, делаем на ряд ниже по сравнению со стеной, подпирающей верх кровли.

Выложив последний ряд стен, обустраиваем армопояс. Для этого закрепляем по верхней поверхности стен опалубку высотой порядка 70 мм на каждой стене, выставляем по углам анкерные болты, укладываем арматурные прутки и заливаем бетон.

Даем бетону застыть, а затем крепим к анкерным болтам обвязку из деревянного бруса сечением 10х10 см. Дальнейший порядок обустройства стропильной системы остается аналогичным ситуации с

Если веранду планируется использовать в течение всего года, кладку стен можно выполнить в два ряда, заполнив промежуток между рядами теплоизоляционным материалом. При одинарной кладке утепление, влагоизоляцию и внутреннюю отделку выполняем по аналогии с деревянной верандой. Наружная отделка остается на ваше усмотрение. Можно попросту аккуратно расшить швы и на этом закончить.

Размер кладки	Длина, L	Ширина, В	Высота, Н	Кол-во кирпича без учета толщины растворного шва, шт.	Кол-во кирпича с учетом толщины растворного шва 10 мм, шт.
1 м куб. кладки кирпича одинарного	250	120	65	512	394
1 м куб. кладки кирпича утолщенного	250	120	88	378	302
	250	120	65	61	51
1 кв. м кладки в полкирпича (толщина кладки 120 мм)	250	120	88	45	39
1 кв. м кладки в один кирпич (толщина кладки 250 мм)	250	120	65	128	102
	250	120	65	189	153
1 кв. м кладки в полтора кирпича (толщина кладки 380 мм)	250	120	88	140	117
	250	120	65	256	204
1 кв. м кладки в два кирпича (толщина кладки 510 мм)	250	120	88	190	156
	250	250	65	317	255
1 кв. м кладки в два с половиной кирпича (толщина кладки 640 мм)	250	250	88	235	195

Цены на строительный и облицовочный кирпич

Строительный и облицовочный кирпич

Делаем крышу веранды

И стропила установлены. Остается сделать обрешетку, смонтировать изоляционные слои и уложить финишный кровельный материал.

Обрешетка может быть сплошной (для рулонных материалов) и разреженной (для листовой кровли). Сплошную обрешетку делаем из плит OSB. Для этого крепим их к стропилам с 1-сантиметровым зазором. Брусья разреженной обрешетки крепим с шагом, рекомендованным производителем выбранного кровельного материала. В среднем он составляет 30-35 см. Для крепления обрешетки к стропилам используем оцинкованные гвозди или саморезы.

Ячейки между брусьями обрешетки заполняем минеральной ватой для теплоизоляции. Сверху настилаем гидроизоляционную пленку и прикрепляем ее к обрешетке с помощью степлера со скобами. В случае обустройства сплошной обрешетки, теплоизоляцию закрепляем изнутри помещения. Фиксацию плит утеплителя обеспечиваем при помощи поперечных реек, прибивая их к обрешетке.

В завершение остается смонтировать . Лучше, чтобы оно соответствовало покрытию крыши основного дома. В остальном же ориентируемся на свои предпочтения и доступный бюджет.

Доделываем пол

Если черновой пол деревянный, укладываем в пространство между ними утеплитель и набиваем к лагам настил из обрезных досок. Доски красим и покрываем лаком.

Поверх бетонной стяжки также можно обустроить дощатый настил, аналогично предыдущему методу, либо же уложить другой материал на свое усмотрение, например, линолеум.

В завершение остается и двери, выполнить меблировку на свое усмотрение и подключить при необходимости освещение. Проводку тянуть не будем. Достаточно вывести удлинитель из дома и включить в него необходимые осветительные приборы.

Удачной работы!

Видео – Веранда своими руками

О роскошной, просторной веранде мечтают многие хозяева дачных коттеджей. Причем мечтать о ней они начинают сразу же после завершения строительства дома. «Зачем же попусту тратить время и волшебную силу воображения?», – спрашиваем мы. Пора воплотить фантазии в реальность! В нашем материале поговорим о том, как это сделать.

Вообще говоря, «по науке», закладывать веранду нужно еще во время проектирования дома. Но как показывает практика, немалый процент дачников задумывается о дополнительных квадратах только постфактум. А потому предлагаем поговорить именно о верандах-пристройках.

Что учесть

Разумеется, любое строительство начинается с проекта. И чтобы правильно его составить, необходимо заранее выяснить некоторые ключевые моменты.

На первом месте будет имеющееся в наличии пространство. Планируя размер и «географию» пристройки, учитывайте именно этот фактор. Так, по расположению веранды бывают нескольких видов: угловые, торцевые или фасадные. Рациональнее всего, конечно, совместить веранду с крыльцом, но никто не запретит вам поставить ее хоть под северной стеной дома, лишь бы расстояние до соседского участка позволяло .

Дальше – форма. В подавляющем большинстве случаев это прямоугольник, хотя если архитектура дома позволяет, можно «покреативить» и сделать пристройку шестиугольной или округлой. Принципы ее возведения от этого не изменятся, но головной боли добавится в разы.

Утвердив форму, определитесь: будете ли вы остеклять веранду или оставите ее открытой. Остекление несколько усложнит работы и отразится на их стоимости.

Так же подумайте о том, как вы хотите в пристройку попадать. Обычно у веранды бывает два входа - из дома (обязательный) и спуск на улицу. Без последнего иногда можно и обойтись.

Проект

Пристройка веранды относится к перестройке дома. Поэтому на нее необходимо оформить разрешительную документацию. Для этого отнесите в ваше местное управление архитектуры следующие документы:
бумага, подтверждающая право владения участком;
проект дома с верандой;
согласие всех прописанных в доме жильцов;
заявление на оформление.

Как советуют практики, всю бумажную работу желательно начинать зимой, за несколько месяцев до начала строительства. Иногда согласование занимает длительное время.

В принципе, достроить веранду можно и без документов, однако, при продаже, сдаче в аренду или передаче в наследство могут возникнуть проблемы с этой собственностью. Веранда входит в общую площадь жилого дома, БТИ может расценивать это как «самовольное увеличение жилой площади». Особенно если на веранду проведено отопление (теплая веранда). Последнее, что нужно сделать после строительства веранды, – это узаконить постройку с изменениями и получить новые документы.

Строительство

Итак, предположим, что вы определились с материалом для веранды, ее формой и другими деталями. Рассмотрим весь процесс строительства на примере деревянной прямоугольной открытой веранды, не жестко примыкающей к стене дома.

Для начала подготовим строительную площадку. Для этого место под пристройку расчищается от мусора, освобождается фасад: с дома снимается козырек, а, при необходимости, и старое крыльцо. Кстати, по отзывам дачников, именно износ деревянного крыльца становится главной причиной возведения веранды. Вместо подгнивших входных конструкций вы в результате получаете прекрасное место для отдыха всей семьей.

Следующее на очереди - это основание. Самым популярным решением для веранды считается столбчатый фундамент. Он не требует масштабных затрат и как раз позволяет делать пристройку без привязки к основному зданию. Но если есть лишние деньги, можно забурить и винтовые сваи. Это будет особенно рационально, если подобное основание уже использовалось при постройке самого дома. В таком случае можно жестко пристыковать пристройку к стенам и не бояться, что появятся трещины. Но оговоримся: все эти прелести - для легких деревянных или каркасных веранд.

Более тяжелая (например, закрытая кирпичная или газобетонная конструкция) потребует классической или мелкозаглубленной «ленты».

Но вернемся к нашему примеру. В принципе, установка столбчатого фундамента описана в нашем тексте про монтаж . Последовательность действий та же.
По периметру веранды выкапываем ямы под столбики глубиной около 1 м.
На дне ямы делаем песчано-щебневую подушку.
Заливаем бетонное основание.
Из кирпичей выкладываем нужной высоты столбики.
Зазор между столбом и почвой засыпается песком. Так оно и надежнее и смотрится лучше.

Следующий этап - сооружение ростверка. Для этого на опоры укладывается брус сечением 200×200 мм. Толще - можно, тоньше - нет. Угловая стыковка производится в полдерева, сложные запилы по типу «ласточкин хвост» оставим для постройки непродуваемых стен, да и там чаще всего используют узлы попроще.

А вот бросить пару раскосых очень даже можно. Пока балки не перевязаны лагами, они помогут сохранить конструкции прямоугольную форму.

Теперь небольшая остановка. Уточним, как будут обстоять дела со стенами. Если вы планируете открытую веранду со столбами, то устанавливать их нужно именно на этом этапе. Если же в планах каркасное ограждение (с последующим возможным остеклением), то сначала придется изготовить пол. У нас будет первый вариант, а потому из бруса 100×100 или даже 150×150 (в зависимости от веса планируемой крыши) необходимо установить два ряда стоек. Один от самой стены дома, а другой – по внешней границе ростверка. Делать это нужно в аккурат по центру столбчатых опор. Какой бы надежный ни был ригель, фундамент всегда мощнее. Далее, тот ряд стоек, что идет от стены, через деревянные вставки прибивается к дому анкерами.

А еще стойки придется закрепить временными раскосыми и перевязать вверху таким же по толщине, как и они сами, брусом. При этом «стеновой» ряд должен получиться выше лицевого, образуя скат.

На очереди пол. Если ширина веранды небольшая, около 2,5 м, то лаги не понадобятся. Если нет, то возьмите пиломатериал сечением 150×50 мм и расположите его на ростверке параллельно короткой стене веранды с шагом от 400 см до метра, гуще не имеет смысла, шире - опасно. При этом торцы досок не достают до лицевой границы ростверка ровно 50 мм, а вот боковые располагаются четко по краю ригеля.

Фронтальный зазор оставляется для обвязанной доски, которую необходимо прибить сразу же после монтажа лаг. Она добавит конструкции дополнительной жесткости.

На лаги укладывается половая доска, крепится она обычными саморезами. Если вы делаете веранду закрытой, то между собой половицы связываются способом «шип-паз». Если открытой - то оставьте между ними трех-четырехмиллиметровые щели (на толщину гвоздя) - для стока дождевой воды.

Так или иначе, каждый фрагмент деревянного пола нужно заранее обработать пропитками: антисептиком и антипиренами, а после окончательного монтажа желательно еще и вскрыть специальным лаком.

После того как на крыльце можно будет уверенно стоять, беритесь за стены. В нашем случае их успешно заменят перила с балясинами, вы же можете выбрать любой другой из известных вам вариантов. Главное, что установленные вами опоры теперь приобретут дополнительную жесткость и на них смело можно монтировать односкатную крышу. Важно завести ее под уже существующую кровлю дома так, чтобы не было затеканий. Принцип устройства подобного навеса мы также описывали в статье о .

В качестве кровельного материала отлично подойдет ондулин, битумная или маталлочерепица, но брать лучше всего таки тот материал, которым укрыто основное здание. Иначе смотреть это будет несколько странно.

Ну вот и все: осталось только прорезать на веранду дверной проем и сделать красивые ступеньки. И можно звать гостей!

Веранда в частном доме, это крытая терраса, которую часто пристраивают к дому своими руками. Она располагается вдоль основной стены и является помещением без отопления, для приятного времяпрепровождения в летний сезон. Часто можно встретить современные террасы с остеклением, в них можно находиться в любую погоду. Делая ее своими руками, необходимо соблюдать общий ансамбль дачного или загородного дома, соблюдать единую стилистику и применять такие же материалы в строительстве.

В загородном доме из бревен лучше сделать летнюю террасу в виде сруба , расположенного рядом с основным строением. Строительство веранды в деревянных срубах часто выполняется совместно с возведением основного дома и его крыша плавно переходить в крышу пристройки, которая имеет смежную с домом стену, применяется единый материал для кровли. В этой статье пройдем пошагово основные моменты строительства террасы двух видов: открытого или закрытого вида, своими руками.

Общие положения для строительства веранды

Современное строительство загородных домов, дачных коттеджей, на стадии проектирования предусматривают строительство веранды для дома. В целях экономии денег процесс возведения пристроек заказчики снимают, для дальнейшей достройки ее своими руками. Рассмотрим основные моменты, на которые надо обратить внимание из обобщенного опыта строительства террас самостоятельно.

Параметры, по которым отличаются веранды:

Как она располагается по отношению к дому: угловое строительство, с торца или вдоль фасада дома.
Степень защищенности: открытая или закрытая (остекленная) пристройка. Можно применяя современные материалы делать из закрытой веранды открытую, это достигается раздвижными дверями.
В какой конструкции сделана она: встроенная – общий с домом фундамент или пристроенная – собственный фундамент.
Форма строительства: прямоугольник, полукруг, многоугольник.

Проект веранды

Надо не забывать, делая проект пристройки у дому, что ее назначение, это улучшить показатели основного строения: сделать его просторным, добавить красоту, уют. Терраса закрытого вида несет еще и функцию улучшения тепловых показателей дома. Для правильного строительства конструкции летней пристройки надо соблюдать правила, которые указываются в разработанном проекте.

Из чего состоит проект:

Определяем, в каком месте основного дома будем пристраивать веранду. Основной аспект, это соблюдение эстетичного восприятия всей архитектуры собственного дома совместно с верандой. Важно! Специалисты рекомендуют обустраивать веранду в регионах с высокой летней температурой на западной или восточной стороне основного дома. Она меньше будет находиться в прямых солнечных лучах.
Необходимо указать место входа на террасу (веранду). Указывается вход с внешней стороны и вход из дома. Можно делать сквозной проход через веранду, когда дверь в дом находится напротив входа на веранду, этот способ не приветствуется, так как есть риск получения сквозняков.
Выбираем тип дверей и места их установки.
Определяемся с общим размером летнего помещения расположенного вдоль дома. Длина часто принимается равной длине стены, вдоль которой веранда строится. Ширина обычно принимается в пределах от 3 метров до 7метров, главное, соблюдать пропорцию. Выбирая размеры веранды, соотносим их к общим размерам дома, чтоб соблюсти единый ансамбль экстерьера строения.

Хороший пример строительства веранды своими руками, когда проект ее делается еще на стадии проектирования всего дома.

Пройдем пошагово строительство веранды в деревянном доме своими руками. Необходимо отметить, что пристройку к дому можно начинать только после полной его усадки. Бревенчатые дома, или сделанные из бруса, усаживаются активно на протяжении трех лет, в этот период лучше не строить пристройку, а то возможен перекос стен. Опытные строители рекомендуют для тех, кто не желает ждать, строить переходную конструкцию веранды с домом, которая позволяет каркасу играть.

Как начать строительство?

Перестройка дома должна отражаться в разрешительных документах. Для получения этих разрешений надо обратиться в региональное управление архитектуры и представить документы:

На право владения земельным наделом (землей, на которой стоит дом).
Проектную документацию основного строения.
Письменное согласие всех в доме прописанных жильцов на реконструкцию, пристройку веранды.
Заявление застройщика на оформление пристройки.

Желательно начинать оформлять документы для разрешения строительства за 3-4 месяца до начала работ . Из обобщенного опыта частных застройщиков, это длительная процедура.

Вести строительство пристройки можно без разрешительной документации, но в таком случае могут возникнуть проблемы, когда дом перейдет в наследство или вы пожелаете его продать. Причина заключается в изменении общей площади дома, так как веранда является его частью, и общая площадь жилого дома считается с ней. Отдел БТИ может рассматривать это как самовольное решение по увеличенью площади для жилья. Особенно это так расценивается, когда терраса закрытого вида с отоплением.

Не надо увлекаться и делать отклонения в размерах террасы, которые указаны в проекте. Простая проверка это легко выяснит, и последует штраф с корректировкой документации. Для того что может ожидать самовольных застройщиков присоединения к дому веранды указывается в законе РФ .

Готовимся к строительству, выбираем материал

После определения места строительства веранды его необходимо подготовить. Вдоль выбранной стены начинается строительная площадка, поэтому до начала всех работ надо:

Какой инструмент и материал нам понадобится?

Когда делается деревянная пристройка своими руками, понадобится инструмент:

Имея навыки строительства необходимо: ножовка, топор.
Силовой инструмент: кувалда, молоток.
Разметочный: рулетка, отвес, уровень, разметочный шнур, уголок.
Для фундамента: лопата

Если делается металлический каркас, дополнительно готовится сварочный агрегат и болгарка с диском для резки металла. Каркас такого вида считается наиболее экономным для строительства пристройки.

Лучше будет выглядеть кирпичная веранда или деревянная . Важно! Соблюдайте соответствие материалов пристройки и основного дома.

Деревянная летняя пристройка требует следующего материала:

Пиломатериал: брус, бревно, доска, рейка.
Элементы деревянного крепежа.
Смеси выполняющие защитные функции для дерева.
Строительный материал: щебень, бетон.
Понадобится олифа и рубероид.
Выбираем материал для кровли веранды.
Оконные и дверные системы.

В конструкции дополнительного помещения, для летнего отдыха, с применением металлических уголков, вместо деревянных материалов применяют металлический профиль , составы для обработки металла.

Можно для лучшего обзора сделать пристройку (стены и крышу) из поликарбоната, панорама будет полной и обзорной. К положительным свойствам этого материала относится, и способность отлично держать тепло, его разрешается применять для стен и кровли.

Совет! Материалы, которые будут применяться в строительстве и нуждающиеся в предварительной обработке, должны пройти этот процесс предварительно перед строительством.

Первое что надо сделать, это определить вид фундамента для своей веранды. Популярным видом является столбчатый фундамент , так как он не привязывается к основанию капитального строительства (дома). Если веранда обустраивается надолго и капитально, она нуждается в ленточном фундаменте.

Прежде чем делать фундамент необходимо обратиться к документам строительства дома, где указано, на какой почве он стоит, от этого можно выбрать тип фундамента под пристройку . Параметры, на которые нужно обратить внимание:

Какая способность грунта в поглощении влаги.
Какой состав почвы в месте строительства веранды.
На какую глубину грунт промерзает в регионе проживания.
Как близко к поверхности располагаются грунтовые воды.
Общие положения стабильности почвы.

Выбирая вид фундамента под веранду, обращаем внимание на фундамент основного здания, его конструкцию, в каком состоянии несущие стены. После выбора фундамента, делается разметка на почве для дальнейшей работы.

Совет! Небольшая деревянная веранда вполне хорошо будет стоять на столбчатом фундаменте по углам пристройки. Для широких веранд и длинных применяется установка столбов через 600 миллиметров по длине и ширине пристройки.

Столбчатый фундамент, как его сделать?

Основание (фундамент) для пристройки так же важен, как и для основного дома, делать его надо из качественного материала. Порядок выполнения работ:

Копаем ямки для столбов на глубину не меньше 100 сантиметров, ее глубина не может быть меньше, чем глубина фундамента под основным строением. Учитывается уровень промерзания грунта, ямка должна быть глубже этого уровня.
На дне выкопанных ямок делаем подушку, это смесь песка и щебня. Подушку можно делать слоями, песок, щебень.
Заливаем подушку бетоном.
Из кирпича выкладываем опорные столбики, когда основной дом кирпичный. Если основной дом деревянный в качестве столбиков используется деревянный брус. Металлические опоры или асбестовые трубы применяются в столбчатых фундаментах для каркасной веранды.

Красиво выглядит веранда, когда она находится на уровне 2 этажа дома . В таком случае по уровню основного фундамента под домом выводится наземная часть опоры пристройки. Когда дом с высоким цоколем рекомендуется веранду выводить по его уровню.

Делаем ленточный фундамент

Его применяют, если планируется тяжелая веранда с остеклением. Для его обустройства выкапывается траншея по периметру будущей веранды, устанавливается опалубка. Ее ставят немного выше, чем планируется залить фундамент бетоном.

После заливки фундамента бетоном его периодически смачивают водой до полного становления, это необходимо для равномерного затвердения фундамента.

Делаем каркас веранды

Для деревянного дома каркас веранды начинается с укладки бруса на опоры в нижнюю обвязку. По углам применяем «ласточкин хвост» для запилов, так лучше стыковать брус на углах . Для надежности применяют гвозди, можно нагель крепление.

Брус для деревянной веранды применяется сечением: 100х100 или 180х80 миллиметров. Когда в обвязке применяют бревна, сечение их не должно быть больше 120 миллиметров. Опоры возле стены делают выше остальных для формирования скатной крыши. Когда монтируется каркас, горизонтально установленные брусья являются основанием для подоконника , если предусматривается остекление. Верхняя обвязка заканчивает монтаж каркаса веранды, она является основой для стропил, создает жесткость всей системе.

Временные распорки необходимо применять для избегания перекоса в конструкции каркаса.

Кровля веранды

После того когда определились с материалом для покрытия крыши приступают к установке обрешетки на стропила, которые крепятся к верхней обвязке.

Конструктивно для веранд предлагаются следующие виды кровли:

Односкатная крыша. Это простая конструкция, легко выполняется. Требует уклона от основной стены дома в сторону улицы.
Двускатная крыша. Применяется в том случае, если веранда пристроена с торца дома узкой стороной.
Многоугольная крыша. Ее конструкция разнообразная, главное, соблюдать уклон для стекания воды.

Стропильная система устанавливается исходя из выбранного материала:

Обрешетка для металлической черепицы, шифера и ондулина
Сплошной настил делается для гибких материалов кровли.

Своими руками пол делается просто:

Устанавливаем лаги на нижнюю обвязку конструкции веранды. Расстояние между лагами не больше 100 сантиметров. Монтаж их делаем перпендикулярно половой доски.
Накрываем лаги, проверенные уровнем половой доской.

Если планируется построить открытую веранду , многие сходятся на установке пола с небольшим уклоном для стека воды. Доска крепится саморезами, длина которых составляет две ширины доски. Необходимо половые доски пропитать раствором, который противостоит созданию грибковых отложений.

Заключение

Некоторые элементы отделки можно в деревянной веранде сделать резными. Большое значение играет расстановка мебели на террасе, это создаст интерьер и добавит уют. Цветы и растения оживят помещение, придадут ощущение продолжения жилого дома.

Вам могут быть интересны следующие материалы