Вконтакте Facebook Twitter Лента RSS

Старинный дом внутри. Особенности внутренней отделки домов из дерева. Когда нужна реконструкция






















Обилие композитных строительных материалов не уменьшает популярности использования натурального дерева для постройки загородных домов постоянного проживания. Экологичный и эстетичный, этот материал подарит хозяевам комфортный микроклимат, а профессиональная обработка и оригинальный дизайн внутренней отделки загородного дома создаст необычное и уютное жилое пространство.

Новый деревянный сруб выглядит эстетично и не нуждается в облицовочных материалах Источник m.2gis.ru

Отделочные работы в домах из натурального дерева производятся строго после завершения процесса усадки строения, который может занять от 2 до 5 лет в зависимости от сорта и качества древесины. Внешний вид отделки такого жилища зависит от плотности, влажности и выбранной породы материала, а также вкусовых предпочтений хозяев.

Особенности отделочных работ в деревянном доме

Перед началом отделки внутренних помещений нужно убедиться, что деревянный сруб полностью просушен, а его усадка завершена. Новые деревянные дома особенно интенсивно «усаживаются» в течение первого года, ускорить этот процесс можно регулярным протапливанием строения.

Ветхие дома обязательно необходимо проинспектировать на предмет различных дефектов в стенах, которые нужно устранить до проведения отделки деревянного дома.

Главная особенность ремонта деревянного сруба – необходимость пропитки стен антисептиком перед монтажом чистовой отделки. Качество и стойкость антисептика определяют сохранность и долговечность готового сруба. Кроме этого, необходимо тщательно просушивать древесину, чтобы избежать её разрушения под воздействием влаги или перепадов температуры.

Антисептики с добавлением колера придают древесине оригинальный оттенок Источник stroikairemont.com

В зависимости от выбранного дизайна проекта, внутренняя отделка для деревянного дома может быть выполнена различными лёгкими материалами, хорошо пропускающими воздух и влагу, чтобы конструкции не были перегружены и внутри помещения сохранился приятный микроклимат.

Выбор конкретного материала обусловлен также уровнем утепления жилого помещения, который влияет на влажность и среднюю температуру в каждой из комнат. Например, отделочные материалы для неутеплённого дачного дома из дерева должны иметь большую теплоизоляцию, чем для полноценного зимнего сруба.

Отделка верхнего этажа деревянного дома декоративными панелями Источник homeli.ru

Немаловажный фактор при отделке стен в деревянном доме изнутри – вкусы хозяев помещения. Например, ценители «натурального» интерьера предпочитают ограничиться покрытием стен дома краской или лаком. Любители классического интерьера и однотонных стен предпочитают монтаж панелей из различных материалов. Качественная древесина, из которой построено жилое помещение, лучше всего дополняется однотонными панелями из пластика, дерева, ДСП и даже искусственного камня нейтральных или светлых оттенков.

Видео описание

Варианты различных стилевых решений на видео:

Когда начинать отделочные работы в деревянном доме

Перед началом ремонта необходимо убедиться, что древесина полностью просохла и завершена усадка дома. При отделке старого жилища из дерева приступать к ремонту можно немедленно, дом из клееного бруса должен «усаживаться» не менее 3 месяцев, жилища из оцилиндрованного бревна или бруса лучше всего ремонтировать через год (в тёплом климате) или два (если участок расположен в средней полосе России).

Деревянный дом из оцилиндрованного бревна можно начинать отделывать через год-два после окончания строительства Источник plantu.ru

Степень усадки зависит от выбранного материала: деревянный сруб даёт усадку от 7% до 10%, брус – 3-5%, а оцилиндрованное бревно – 5-6%.

Факторы, влияющие на степень усадки дома

Время, необходимое для полного высыхания древесины, зависит от материала постройки, качества вырубки, а также сезона, в котором был заготовлен материал.

Скорость усадки готового жилища также определяется изменениями влажности окружающей среды. Например, частые осадки в холодное время года значительно замедляют процесс, а регулярное протапливание могут его ускорить.

Под воздействием изменения уровня влажности в древесине, она может усыхать или наоборот, разбухать. Величина изменения итоговых размеров материала зависит от направления волокон в древесине. Как правило, боковые стены усаживаются медленнее, чем фасадные.

Процесс подготовки сруба к проведению отделочных работ

После завершения строительства деревянного дома, а также истечения срока, отведённого на его усадку, можно подготавливать сруб к проведению отделочных работ. Процесс состоит из нескольких этапов.

Процесс обработки сруба в новом доме нередко исчерпывается покрытием древесины прозрачным лаком Источник dom-expert.by

Деревянные стены необходимо тщательно проконопатить утепляющим материалом: джутом, паклей или предварительно высушенным мхом. Процесс начинают снизу, двигаясь к коньку крыши. Стены необходимо обработать с обеих сторон, во избежание перекоса следует проводить утепление оперативно, обрабатывая несущие стены в один и тот же день.

После утепления дом может немного «приподняться», но позже джут (или другой утеплитель) «забьётся» между брёвнами или брусьями максимально плотно, что позволит защитить строение от сквозняков и обеспечить высокий уровень теплоизоляции.

Независимо от визуальных характеристик, климатических условий и прочих внешних факторов, перед отделкой следует обработать древесину антисептическими составами. Активное использование подобных химикатов не только продлит срок службы жилища, но и защитит поверхность материала от неприглядных внешних дефектов и предотвратит появление плесени или насекомых.

Материалы для проведения внутренних отделочных работ

Перед выбором конкретного материала нужно обратить внимание на прочность фундамента, качество выполненного сруба и плотность древесины. Как правило, оптимальный вариант для деревянного дома – лёгкие «дышащие» материалы, сохраняющие комфортный микроклимат в жилых помещениях. Не рекомендуется увлекаться облицовкой из пластиковых панелей, так как это нарушит газообмен и негативно скажется на «атмосфере» в помещениях.

Отделка нового деревянного сруба исчерпывается настилом керамической плитки на пол Источник adscore.ru

Наиболее распространённый вариант отделки деревянного дома внутри – это покрытие прозрачным лаком в целях придания стенам интенсивного оттенка и их защиты от внешних воздействий. Обработка лаком используется в новых домах с приятным внешним видом, когда задача отделки – подчеркнуть природную красоту древесины.

Отдельные элементы деревянного дома (камины, печи, части стен) отделываются натуральными или искусственным камнем. Перед выбором этого материала необходимо учесть его большой вес, который может потребовать дополнительного укрепления фундамента.

Видео описание

Варианты интерьеров современных деревянных домов на видео:

Керамическая плитка – один из наиболее доступных по цене и эстетичных вариантов для внутренних работ, оптимально сочетающийся с различными породами древесины.

Бюджетный вариант отделки, чаще всего применяющийся в старых домах – оформление с помощью листов гипсокартона. Как правило, гипрок призван замаскировать законопаченные швы, мелкие косметические дефекты стен, а также придать жилому помещению более современный вид.

Белая стена при отделке деревянного дома внутри, отделанная гипсокартоном, визуально расширяет пространство Источник dekcoration.ru

Независимо от выбранного материала, монтаж будет осуществляться на деревянные каркасы, закреплённые на стенах. Указанный метод позволит быстро выровнять основание, оставить технологический зазор между стеной и отделкой, провести «скрытую» проводку, а также дополнительно проложить несколько слоёв теплоизоляционного материала.

Зазоры между каркасами и поверхностями стен необходимы для поддержания комфортного микроклимата, создающего уникальную атмосферу в деревянном доме. Кроме этого, они обеспечивают активный газообмен, который предотвращает деформацию древесины. Недостатком зазоров является их подверженность образованию плесени, поэтому следует тщательно контролировать процесс обработки древесины антисептическими составами.

Отделочные работы в старом деревянном доме

В целом, ветхие деревянные дома разделяются на два типа в зависимости от состояния несущих конструкций. Так, жилища из качественной древесины, обветшавшие под воздействием времени – оптимальный вариант для того, чтобы «освежить» их новой отделкой. Недостатки постройки в таком случае – косметические, их легко устранить без проведения масштабных работ.

В большинстве случаев ветхие деревянные дома можно восстановить, заменив отдельные элементы и возведя прочный фундамент Источник nehomesdeaf.org

Старые дома из дерева низкого качества характеризуются сильными повреждениями несущих конструкций, высокой влажностью или чрезмерной сухостью древесины, а также заметной деформацией. К сожалению, такие дома нуждаются в капитальном ремонте, а не обновлении внешнего вида. Косметический ремонт в таком случае – трата денег без долгосрочной перспективы полезного использования.

Стены деревянного дома следует отшлифовать и затем – заколеровать, чтобы оттенок древесины был более «сочным», а вся постройка выглядела аккуратнее и новее.

Перед началом отделки необходимо обработать поверхности стен антисептиком, при этом целесообразно использовать красящий пигмент, чтобы придать дереву более насыщенный оттенок.

Если само дерево имеет эстетичный вид, окраски или пропитки прозрачным лаком будет достаточно для получения приятного внешнего вида. Чаще всего отделка деревом внутри дома выполняется для стен из сильно разрушенной древесины неоднородных оттенков. В таком случае, основной задачей ремонта является маскировка косметических дефектов.

Фото отделки второго этажа деревянного дома светлой вагонкой, которая покрыта лаком, замаскирует неприглядную ветхую древесину Источник 1brus.ru

Каркас (или обрешётка), представляющий собой доски, на которых крепится отделка, в данном случае позволит визуально выровнять стены, «спрятать» электрическую проводку и неэстетичные детали старого дома.

Этапы отделочных работ

Первый этап отделки – обеспечение герметичности помещения с помощью «законопачивания» с внешней и внутренней стороны. Если утеплитель выглядит неэстетично, его необходимо подрезать, при необходимости – сверху наложить декоративные материалы.

Утеплённые стены отделывают декоративным материалом из дерева, камня, гипосокартона, пластика или керамики. В основе отделки лежит каркас, зрительно выравнивающий стены.

На завершающем этапе оформляют потолок, оставляя технологические зазоры для сохранения циркуляции воздуха и обеспечения уникального микроклимата, создаваемого деревом.

Напольное покрытие укладывают после оформления потолка.

Готовые материалы обрабатывают морилкой – составом для придания материалу желаемого оттенка. Если в отделке использовались ценные породы дерева, можно применять прозрачный лак.

Фото отделки деревянного дома внутри красным деревом – способ показать своё благосостояние и придать жилищу неповторимый колорит Источник archidom.ru

Современные составы для защиты отделки дома деревом охраняют материал от большинства неблагоприятных внешних воздействий. При этом необходимо изучать компоненты состава, чтобы избежать аллергических реакций со стороны жильцов готового дома.

Оригинальные идеи для отделки деревянного дома: фото и видео

Видео описание

Наглядно способы отделки показаны на видео:

Плюс фото классических и оригинальных решений:

Классический вариант отделки деревянного дома – это покраска оцилиндрованных брёвен Источник shtora.info

Комбинация оштукатуренных панелей из гипрока и деревянных балок – современный вариант внутренней отделки дома Источник pinterest.com

Крупная вагонка и декоративные элементы камина – изысканное сочетание для загородного дома Источник pinterest.ru

Сочетание светлых пород дерева и зонирования с помощью светильников придают помещению лёгкую и солнечную атмосферу Источник pinterest.com

Крупная вагонка светлых оттенков в сочетании с «венскими» стульями и винтажным буфетом – вариация на тему американского стиля в интерьер Источник houzz.ru Некоторые оттенки дерева, покрытые прозрачным лаком, придают помещениям визуальную «теплоту», подчёркнутую светильниками Источник nehomesdeaf.org

Сочетание «натуральных» бревенчатых стен и гладкой отделки потолка придаёт помещению мягкость Источник multihull.ru

Искусственный камень использован в отделке мебели, бревенчатые стены сочетаются с двухуровневым навесным потолком Источник id.aviarydecor.com

Заключение

Несмотря на обилие современных технологичных материалов, деревянные дома остаются оптимальным вариантом для желающих создать не только эстетичное, но и комфортное жилое помещение. Грамотная постройка и удобная отделка частного дома внутри с соблюдением всех технологических требований – гарантия долгой службы готовой постройки.

В последние десятилетия в странах СНГ продолжается тенденция вымирания деревни. Молодежь с неохотой переезжает в деревню для работы. Многие дома пустуют и разрушаются, так как за ними некому смотреть. Однако встречаются и красивые ухоженные деревенские домики у которых есть свои заботливые хозяева, которые следят за домом и периодически ремонтируют его. Многие люди приобретают себе дачи в деревне и обходится это относительно недорого. Представляем вам фото подборку красивых старых деревенских домов.

Похожие записи:

5 комментариев

  1. Лена
    09.12.2019 в 18:04

    Великолепная фото подборка старинных деревянных домов. Я бы в одном из таких жила летом за городом с огромным удовольствием. Но это нормально, что молодежь отказывается жить в деревне, где нет ни работы, ни перспектив. Жить в старых домах участь пристарелых людей, которым некуда деваться и которым не нужна вся эта городская суета. А молодежь может ездить к старикам раз в неделю, чтобы проведать или просто отдохнуть от загазованной городского воздуха и суетной жизни.
    Еще мое мнение, деревянный домик можно отреставрировать, сегодня много современных материалов, которые приведут дом в божеский вид и он прослужит еще не один год следующим поколениям. А зато как красиво!

  2. Евгения
    10.12.2019 в 11:32

    Внешне они производят хорошее впечатление. Но, учитывая год постройки, думаю, что стоит полностью все внутри переделывать — дерево ведь не особо долговечное. Да и комфорта в таком доме не много.

  3. Люда
    11.12.2019 в 13:58

    Относительно не дорого — это уже хорошо!) Честно говоря, слишком уж по-деревенски) Это не по мне! Хоть дорогая вилла и не по карману, но дом такого плана я бы не хотела себе и своим детям.

  4. Эдуард
    11.12.2019 в 17:09

    Чем дальше от Москвы, тем больше таких домов увидишь. Совершенно разные по форме, но объединяет их одно — это дома, построенные в нашем русском стиле, так, как строили наши далекие предки. Красивые орнаменты, просторные внутри, теплые, обзательно есть русская печь. И сейчас строят такие дома, гарантия на них — сто лет. Что, например станет с Вашим фахверком через сто лет — это еще вопрос, а наши предки строили на века, поэтому эта технология строительства деревянных домов очень эффективна.

  5. Алина
    12.12.2019 в 11:18

    Раньше действительно строили дома с душой. Особенно видно по тем, которые украшены резными наличниками. У нас в регионе еще остались такие за городом, почти все разрисованы татарскими яркими мотивами, внутри обязательно старая печь и запах дерева потрясающий. Но рядом с коттеджами смотрятся уже не так душевно и гармонично, теряются на фоне трехэтажных замков.

Напишите комментарий

Экология потребления. Усадьба: В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы.

В летнее время года многие задумываются о покупке загородного дома, в который можно приезжать по выходным дням, чтобы отдохнуть от городской суеты, насладиться пением птиц и шелестом листвы. Что выбрать – дом в дачном поселке или в деревне?

Решившись на покупку собственного мини-курорта, дети асфальта не имеющие опыта загородной жизни, как правило, склоняются к покупке дома в дачном кооперативе, не подозревая о том, что за приемлемой стоимостью скрываются практически полное отсутствие инфраструктуры – магазинов, почты, аптеки и относительно небольшая площадь участка.

Гораздо более оптимальным решением для тех, кто мечтает о недвижимости вдали от крупных населенных пунктов, может стать покупка старого деревенского дома. Именно так поступили герои нашего сегодняшнего рассказа – молодая семейная пара, которая приобрела заброшенную постройку в деревне на востоке Польши, и совместными усилиями с дизайнерами из студии Ynox превратила его в стильный, современный дом.

Глядя на это здание до ремонта, сложно предположить, что совсем скоро оно превратится в оазис отдыха и спокойствия. Совершенно очевидно, что дом находится в плачевном состоянии. Кажется, что ему не под силу выдержать даже сильный ветер.

Это фото – наилучшее подтверждение тому, на что способны талантливые архитекторы и дизайнеры интерьера. В результате реконструкции экстерьера, занявшей всего несколько месяцев, был укреплен каркас здания, фасад со всех сторон был покрашен в темно-каштановый цвет, прекрасно сочетающийся с графитовой черепицей, украсившей обновленную крышу, а полуразрушенные окна были заменены на новые.

У деревянных домов огромное количество преимуществ. Прежде всего дерево – это высокоэкологичный материал, который пропускает кислород, поэтому в деревянных постройках легко дышится и крепко спится. Благодаря низкой теплопроводности, вы сможете сэкономить на отоплении, при этом даже в самые суровые зимы вам не грозит замерзнуть в деревянном доме. Тем не менее, у таких домов есть и свои недостатки, главным из которых является слабая стойкость древесины к воздействиям солнца, дождя и снега, вследствие чего деревянные дома гораздо быстрее выходят из строя нежели постройки из кирпича или бетона.

После капитального ремонта у входа в дом появилась чудесная терраса, позволяющая насладиться красотой окружающей природы, отдохнуть за чашкой кофе, а в летнее время позавтракать на свежем воздухе.

Лучшие дни этого дома остались в далеком прошлом. Напольное покрытие и поверхность стен в срочном порядке требовали скорейшей замены. Старая, потрепанная временем мебель оказывала угнетающее воздействие на новых хозяев и была незамедлительно отправлена на свалку.

Вот, как выглядит кухня после проведенного ремонта. Современная мебель, разноцветный текстиль, букет цветов и картины на стенах полностью изменили внешний облик помещения, создав в нем прекрасное настроение, располагающее к тому, чтобы как можно больше времени проводить с семьей в этой уютной кухне.

Мода на рустикальный интерьер появилась несколько лет назад и прочно укрепилась в мире дизайна. По желанию хозяев именно в этом стиле были оформлены комнаты дома. Немного грубоватая, но очень уютная мебель, гамаки из цветной ткани, пол, стены и потолок выложены досками. Такой интерьер прекрасно подойдет тем, кто живет сегодняшним днем, но не отказывает себе в удовольствии время от времени погружаться в легкую ностальгию по проведенному в деревне беззаботному детству.

Практически все покупатели домов в деревне сталкиваются с необходимостью полностью обновить санузел. Этот дом не стал исключением. На то, чтобы превратить это помещение в современную ванную комнату пришлось потратить немало времени и сил. Результат работы дизайнеров превзошел все ожидания.

Новые хозяева дома всем другим материалам предпочитают теплое и уютное дерево. В этой ванной комнате, как и во всех других помещениях дома, пол и стены выполнены из светлого дерева. В качестве контраста выступают современные стиральная машина и большая душевая кабина с поддоном. опубликовано

Присоединяйтесь к нам в

Обзор небольших домов довоенной эпохи, удивляющие своей внешней красотой и архитектурой. Наш рассказ пойдёт не совсем об этих зданиях, а о том, что находилось внутри них. В одном из них было большое количество старой литературы, некоторые книги датируются 1950х годов, а в другом доме были найдены... о находках и многом другом внутри:



Ростов-на-Дону - прекрасный город с огромной многовековой историей, поражающий своей красотой и уникальностью. В настоящее время наш город всё больше и больше становится небольшим мегаполисом, центром "пластика", а "старый" Ростов уступает место этой новизне, но не всегда и не везде!
Многие центральные улицы пестрят различными вывесками магазинов, высотками-уродами, новой плиткой... но стоит только спуститься чуть-чуть ниже к Дону, как мы попадаем в небольшой, исторический, отдельный город в котором до сих пор царит атмосфера 19-20 веков. Эти улички и места привыкли называть "говнярка, гетто, цыганскими посёлками" и прочее, но люди делают это зря, так как именно здесь находится огромное количество старинных домов, каждый из которых имеет огромную вековую историю, дух прошлых владельцев этих домов и многое другое. О некоторых из них и пойдёт наш новый блог, точнее о том, что мы нашли внутри некоторых из них.

В нашем городе огромное количество старинных домов, усадьб, поместий - многие из них находятся до сих пор в довольно-таки хорошем состоянии или же стоят на учёте федеральных памятников, которые защищаются законом и их сносить\перестраивать нельзя. Но есть и такие, которые давно никому не нужны и делать с ними что угодно может любой богатенький дядя. Первый дом не совсем подходит под выше написанный текст, но тем не менее он заброшен уже несколько лет:

Когда-то я постоянно проезжал мимо красивого красного дома, видел жизнь внутри окон, детей в небольшом внутреннем дворике... Но, к сожалению, в нём случился пожар и теперь и этот дом стоит заброшенным, не считая его левой части - куда пламя не добралось, там и по сей день живут люди:

Ещё до пожара домик выделялся среди остальных построек этих улиц, пусть и нуждающийся в капитальном внешнем и внутреннем ремонте:

К нашему удивлению, в этом здании когда-то жил известный архитектор: Марк Владимирович Григоря́н (1900 — 1978) — советский архитектор. Заслуженный деятель искусств Армянской ССР (1940). Заслуженный архитектор Армянской ССР (1969 Лауреат Сталинской премии третьей степени (1951). ЧленВКП(б) с 1945 года.

Краткая биография:

С 1920 по 1923 годы учился в трех ростовских университетах, откуда неизменно отчислялся «по происхождению». В 1920—1922 годах одновременно учился в художественной школе имени Врубеля.
В 1924 году переехал на жительство в Армению и поступил на архитектурное отделение технического факультета Ереванского университета, которое окончил в 1928 году. С 1939 по 1951 год занимает должность главного архитектора Еревана. В 1951—1955 годах — заместитель начальника управления по делам архитектуры при Совете Министров Армянской ССР.

С 1955 года и до конца своих дней — директор республиканского проектного института «Армпромпроект». Лауреат Сталинской премии СССР 1951 года за проект здания ЦК КП Армении (1949) и Государственной премии Армянской ССР 1971 года за создание в 1950-е-60-е ансамбля площади Ленина в Ереване. В Ереване им были созданы многие административные постройки, жилые дома, музеи. Жемчужиной творчества Марка Григоряна считается здание хранилища древних рукописей — Матенадарана (1959).

Журналист Марк Григорян является внуком архитектора Марка Григоряна.

Награды и премии:

заслуженный деятель искусств Армянской ССР (1940)
заслуженный архитектор Армянской ССР (1969)
Сталинская премия третьей степени (1951) — за архитектуру здания ЦК КП(Б)Армянской ССР в Ереване
Государственная премия Армянской ССР (1971) — за создание ансамбля площади В. И. Ленина в Ереване
орден Ленина
орден «Знак Почёта»
различные медали.

Узнав об этом, меня удивила данная ситуация - такой прекрасный дом, с довольно известным архитектором, который когда-то здесь жил и заброшен? - Увы, заброшен.

Посещение нашего дома далось не легко, так как все окна и двери сейчас заколочены намертво. Попав в него, сразу же замечаем небольшой столик на веранде внутреннего двора, на котором лежало несколько книг:

Данные книги датировались от 1950х годов, некоторые из них при перелистывании рассыпались прямо в руке. На одной из них была даже подпись, которая тронула за душу:

Рядом валялось огромное количество другой литературы, но рыться в ней нам не дали добросовестные соседи, которые приняли нас за вандалов или воров, погрозив вызвать полицию, которая к слову находится сразу же за домом. Делая вид, что мы покидаем данный дом, попадаем в него через некоторое время заново, но уже пытаясь оставаться незамеченными.

Итак, мы внутри дома. Всюду полнейший хаос и разруха, страшно представить себе, что испытывали люди во время пожара и после него, без слёз не взглянешь как говорится:

Внутри были высокие потолки, красивые росписи, но от былой красоты не осталось ныне ничего. Зайдём в чью-то бывшую квартиру:

Большое количество мебели осталось на месте, как и прочих вещей. Складывается ощущение, что вот-вот придут жители этого дома, включат телевизор и усядутся смотреть его...

мир, труд, май...

В конце нашего хождения по дому попадаем на кухню, так как попасть в остальные комнаты не предоставляется возможным. К сожалению, сейчас чувствуется только запах гари, хотя когда-то здесь наверно пахло приятной свежеприготовленной пищей:

Пришло время прощаться с данным домом, его историей и горькой судьбой, чтобы отправится в не менее печальное место, которое так же пострадало после пожара:

Прямо в центре города, находится дом, 4-5 этажа, большой, с внутренним двором. Сие здание находится так же после пожара, из-за которого почти весь пятый этаж провалился на третий и четвёртый соответственно

В комнатах осталось очень много вещей, мебели - всё то, что не успели вынести жители этого здания. В некоторых комнатах пыль и пепел по 2-3 см. Весь потолок, пол, стены - почти всё прожжено, ходить очень опасно, почти все стены перекошены из-за падения пятого этажа и крыши на нижние перекрытия.

Так как внутри просто огромное количество утвари, да и попасть в него нам удалось почти сразу же после пожара - нам это место было как никогда интересным для исследования и фотографии. В различных комнатах стоит большое количество мебели, причём целой! Кое-где разбросана литература бывших жильцов.

бог не помог:

Как не странно, но и здесь уже побывали мародёры и игруны, о чём свидетельствуют надписи в больших количествах, которые они оставляли всюду - на стенах, дверях, окнах... Ума хватает пока только на это.

Наш дом красив был не только снаружи, но и внутри, о чём свидетельствует например единственная сохранившаяся деревянная лестница:

или различные красивые архитектурные решения и росписи внутри помещений:

Такие красОты были только в некоторых комнатах, скорее всего богатеньких дядей, так как остальные были совсем просты и схожи с коммуналкой.

Среди вещей при первом походе можно было обнаружить совсем редкие в наше время. Приятно порадовал тетрис, вернув меня на несколько минут в детство:

Были и компьютерные клавиатуры, детские игрушки, одежда - всё, что не успели вынести во время пожара, а после него видимо запретили, признав здание аварийно опасным.

и вправду, рукописи не горят:

Но опять-таки, вандалам и бомжам это не мешает и в нашем походе их было замечено очень много, которые были заняты поискам чего-то ценного в кучах барахла. Единственной ценностью были ещё не срезанные провода и счётчики:

В 2011 году упало ещё одно перекрытие и попасть в здание можно было только на первый этаж, а также на второй, но если иметь навыки скалолазания и бесстрашие. Уже в 2012 году закрыто наглухо и скоро будит снесено... Вот такая ещё одна печальная история, пожар - это действительно страшно.

Наш следующий дом так же является заброшенным, но только уже не по причине пожара, а из-за времени, которое не жалеет никого и ничего, в том числе и наш дом:

Данная постройка ничем не отличается от других в нашем городе, которых сотни, а то и тысячи на различных улицах города. Правда если брать конкретную улицу, то всё же отличия есть, но об этом попозже. Для начала заглянем внутрь. Возле входа в здание нас приветливо приглашает подняться на верх вот такая деревянная лестница, уходящая в темноту:

Поднявшись по скрипучим от времени ступенькам, мы попадаем в небольшой коридор, откуда идут разветвления в различные комнатки бывших жильцов. Удивительно, но здесь нет мусора! Конечно кроме того, что забыли забрать отсюда бывшие жители - вещи, бытовуха, мебель и прочее. Даже трудовая книжка была:

В отличии от вышеописанных домов, наш был оснащён старой печкой, которая к нашему приходу уже была разобрана вандалами, а точнее искателями старинных кирпичей с клеймами, которые нынче стоят не дёшево:

Разумеется бомжи здесь тоже постарались и пытались найти что-то ценное, например вот в таких футлярчиках, надеясь на то, что там окажутся драг металлы, цепочки и украшения, но увы:

Похоже, что особенностью заброшенных ростовских домов являются - клавиатуры, которые нашли мы и здесь, третий дом и третья клавиатура, пора бы нам уже свой компьютерный магазин открывать...

Так как на втором этаже смотреть больше было не на что, спускаемся обратно, вниз, чтобы посмотреть на первый этаж дома:

На первом этаже признаков когда-то бурлящей жизни мы нашли побольше, всё те же пластинки:

И опять религия, которая и тут не помогла, котче наш:

один из жителей дома:

и музыканты тут жили тоже:

Уже выходя на улицу, мы вспомнили про чердак на который так и не залезли - "раз уж смотреть дом, так смотреть полностью", о чём мы позже не пожалели. Испачкавшись как шахтёры, находим первую вещь:

Записка 1910 года, а точнее повеска для бывшего жителя этого дома от городского санитарного врача:

Собственно текст, приятно удивил старый стиль написания:

Отойдя от шока первых находок, идём по чердаку дальше, где находим инструкцию к ГП-1 ! Вот это для нас было совсем приятной находкой, правда при перелистывании, да и просто поднятии её с пола, она начала рассыпаться в руках:

Ну и последнее на сегодня, ГП-2 в отличном состоянии. Данный противогаз разрабатывался исключительно для гражданского населения в 1936 году как Г.Т.6 (гражданский тип6). Но после упрощения и удешевления конструкции был принят на снабжение в конце 30-х. Серийный выпуск был налажен в 40-ых годах. В конце 40-ых выпуск был прекращен. На базе противогаза выпускались детские уменьшенные противогазовые маски. Вот он собственной персоной:

Интересно, откуда они там и зачем?... Хотя есть одна особенность: дома выше 2х-3х этажей на этой улице редкость, да и возле нашего дома находятся небольшие постройки, похожие на дома для прислуги. Вероятнее всего нашей пострйоки очень много лет и существует он ещё с довоенной эпохи. Да и владелец был исходя из этого не из бедных - отсюда и противогазы и многие другие старинные вещи.

Также были найдены и монеты 18** года (последние две цифры на монете затёрты) и многое другое, но увы, этого всего уже там нет - так как дом ныне снесён до основания и на его месте уже закладывается фундамент для очередного "дома-уродца".

Отдельное слово хотелось бы сказать и про другие постройки, но размер блога не позволит описать их всех, а ведь у нас их огромное количество, чего только стоит дом Врангеля, до этого Платова:

Или совсем современная постройка, полностью заброшенная 9-ти этажка:

Таких "прелестей" в нашем старинном городе огромное количество. С одной стороны для нас, исследователей - это хорошо, а с другой - мы теряем нашу историю на глазах, вскоре и показать детям кроме фотографий будет нечего.

Старые дома своего рода лицо города, отобразившие в себе эпоху, жизнь и смысл своего времени...















Дома из древесины (бруса и бревна), несмотря на все их преимущества, нуждаются в периодическом ремонте – это касается даже самых прочных, возведенных по всем правилам построек, Больше половины деревянных домов частного сектора досталось нынешним хозяевам в наследство от предыдущих поколений, и имеют солидный стаж использования. Но даже если возраст дома перевалил за полсотни лет, он по-прежнему является жилой площадью, ценным ресурсом.

Сентиментальные чувства и ситуация на рынке недвижимости не позволяют выставить такое строение (зачастую имеющее непрезентабельный вид) на продажу. Да и на выручку от продажи старого дома вряд ли можно без дополнительных финансовых вливаний возвести новое жилье. Снос обветшалого дома и постройка на его месте нового - вариант, по разным причинам, подходящий не каждой семье. Следующим логичным шагом становится реконструкция дома.

Покупатели на такой дом найдутся не скоро Источник thepattiehouse.com

Когда нужна реконструкция

На необходимость реконструкции (полной или частичной) указывают следующие признаки:

  • Фундамент. Основание растрескивается или начинает разрушаться (а вода, регулярно попадающая в щели, за пару-тройку лет разрушит его окончательно). Если фундамент проседает, может выпадать конопатка (уплотнение) или начинают раскрываться швы между венцами, образуются щели. Крыльцо может изменить положение, входные двери начинают затирать пол, окна открываются с трудом. Все эти признаки говорят о том, что у дома появился угол наклона, выпрямить который поможет только капитальный ремонт.
  • Состояние древесины. Внешний вид деревянной стены не всегда говорит о величине проблемы. Важно оценить состояние не только верхних слоев бревен (бруса), но и их внутренней части.
  • Крыша. Почти всегда в старых домах кровля является источником проблем - протечек и сырости в жилых помещениях. Стропила и балки перекрытия сгнивают и повреждаются грибком или насекомыми.
  • Стены. Часто подгнивают нижние венцы, остальная древесина становится питательной средой для плесени и жука-древоточца.

Нижние венцы нуждаются в замене Источник kor-san.ru

Реконструкция: с чего начать

Любой владелец старого деревянного дома хочет разобраться, что выгоднее - отремонтировать имеющуюся постройку или возвести новую. Принимая решение о том, нужна ли им реконструкция старого дома, основываются на нескольких факторах:

  • Финансы. Хотя постройка нового дома обходится дороже, чем восстановительная операция, для капитального ремонта также потребуется изрядная сумма.
  • Время. Важно понять, к какому сроку необходимо завершить все работы (до начала осенних дождей)
  • Техническое состояние дома. Важный параметр, определяющий предыдущие пункты. Для анализа необходимо привлечь профессионала.

Грамотный специалист определит не только изношенность постройки (что могут сделать и хозяева); он выяснит:

Стропильная система пришла в негодность Источник raflon.ru

Профессиональный строитель поможет оценить объем работ; будет ли реконструкция полной, частичной или бессмысленной (когда стоит задуматься о возведении нового жилья). В любом случае окончательное решение принимается с учетом его мнения.

Подготовка к реконструкции: проблемные зоны

При осмотре дома может выявиться необходимость:

  • заменить фундамент (частично или полностью) либо укрепить его (устранить трещины, усилить цокольную часть);
  • заменить дефектные бревна (брусья) нижнего ряда (нижнего венца);
  • заменить фрагменты стен;
  • восстановить крышу с заменой стропил и кровли;
  • частично отремонтировать или полностью перестелить пол;
  • частично или полностью заменить коммуникации (трубы, электропроводку);
  • установить водосточную систему;
  • заменить окна и двери.

Продольные трещины в стене старого дома Источник remoskop.ru

Как правило, во время реконструкции:

  • деревянные элементы дома пропитываются защитными составами (антисептиком и антипиреном);
  • утепляются стены (с внутренней стороны), пол, крыша;
  • реставрируются наружная поверхность стен (шлифуются, грунтуются, пропитываются антисептиком и покрываются лаком или краской).
Это важно! Очень часто, при проведении реконструкционных работ, возникают непредвиденные проблемы. Например, при замене пола обнаруживаются сгнившие трубы, при замене кровли - отсутствие утепления. Предусмотреть этого никто не в силах до того момента, как будет снята чистовая обшивка, поэтому надо быть готовым к непредвиденным расходам.

Реконструкция: этапы

Многие хозяева старых деревянных домов даже не представляют, как можно изменить их жилье. , занимающиеся ремонтом и реконструкцией, накопили обширный опыт работы с самыми ветхими и запущенными постройками. Когда обговаривается реконструкция деревенского дома, проект меняет свои очертания не один раз.

Проект расширения площади дома (организация пристройки) Источник mebel-go.ru

При любом развитии событий реставрация дома проходит несколько этапов:

На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу реконструкции и перестройки домов . Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».

Проект и бюджет, закупка материалов и подготовительные работы

Во время оценки состояния дома специалисты проводят необходимые замеры. После составляется проектная документация, в которой представляется:

  • состояние и дефекты элементов конструкции;
  • план работ (расчеты и смета);
  • сроки работ;
  • 3D-модель дома (наглядный способ увидеть изменение фасада, внутренней перепланировки и стиль отделочных работ).

При реконструкции дома с увеличением площади пожелания хозяев находятся в приоритете Источник otdelka-fazendi.ru

При подготовке технического задания учитывается мнение хозяев. Владельцы дома могут решить:

  • увеличить площадь дома или провести перепланировку;
  • возвести пристройку (под гараж, веранду) или террасу;
  • обустроить мансарду;
  • оборудовать санитарный узел, провести воду или канализацию;
  • добавить уюта и установить печь или камин;
  • провести декоративную облицовку фасада (сайдингом, вагонкой, имитацией бруса, блок-хаусом);
  • дополнительно утеплить дом;
  • провести ландшафтное проектирование двора.

Компания занимается подготовкой разрешительных документов для соответствующих организаций и предоставляет владельцам дома развернутый бюджет, включающий:

  • выбор материалов и расчет их количества и стоимости (определяется по замерам);
  • расходы на транспорт;
  • стоимость ремонтных работ;
  • возможность непредвиденных расходов.

Для значительной достройки материал приобретают с запасом Источник kor-san.ru

Материалы приобретают в объеме, на 5-10% большем, чем расчетный. Во время подготовительных работ демонтируют элементы здания, требующие переделки или замены (крыша, стены и внутренние перегородки).

Фундамент

Реконструкция старого деревянного дома начинается с основания. Фундамент является одной из самых частых проблем старых построек, поскольку в свое время он делался максимально экономно и с технологическими нарушениями (под весом строения такая конструкция глубоко погружается в грунт). Чаще всего под деревянными домами «со стажем» обнаруживается ленточный или столбчатый фундамент, нередко расположенный выше уровня промерзания. Чтобы оценить фронт работ, обследуют наружную часть фундамента, при необходимости откапывают и заглубленную часть. Иногда фундамент отсутствует, а цоколь уложен на грунт

Ленточный фундамент усиливают или заливают новое основание. Для этого необходимо приподнять коробку домкратами, разобрав пол и облицовку. Для столбчатого основания лучшим решением будет установка дополнительных свай, способных перераспределить вес конструкции.

Коробку дома приподнимают, чтобы получить доступ к фундаменту Источник salvadordali26.ru

Венцы и стены

Полвека назад при постройке домов мало кто задумывался о соблюдении строительных правил и обустраивал надежную гидроизоляцию между фундаментом и стенами. Нижние венцы деревянных жилищ беспрепятственно насыщались влагой, гнили и постепенно приходили в негодность.

Замена венцов проводится одновременно с реконструкцией фундамента, при вывешивании коробки. Бревна или брусья, подготовленные для замены, обрабатывают антисептиком; между новыми венцами и основанием обустраивается гидроизоляция. При реставрации стен чаще всего нуждаются в замене элементы, располагающиеся вокруг окон. Также от влаги, проникающей сквозь кровлю и скапливающейся в утеплителе, часто страдают верхние венцы.

Видео описание

О частичной замене фундамента в следующем видео:

Крыша

Ремонтные работы крыши идут двумя путями:

  • Реконструкция крыши. Полная переделка проводится, если владельцы хотят увеличить площадь дома, запланировав пристройку или утепленную мансарду.
  • Ревизия. Осматриваются элементы кровельной системы, разрушенные (со следами гнили) заменяются. Чаще всего местом протекания служит печная труба.

Старый шифер заменяют на подходящий современный материал (что в основном определяется его весом), проводят тепло- и гидроизоляцию чердака.

Шлифовка наружной стены Источник kor-san.ru

Наружная отделка

Владельцы деревянного дома могут пойти двумя путями:

  • Восстановление поверхности стен. Чтобы подчеркнуть натуральную красоту древесины, не применяют современные облицовочные материалы. Стены приводят в порядок при помощи щетки или болгарки со специальной насадкой. Зачищенную от грязи и многолетних наслоений поверхность пропитывают антисептиком и антипиреном. Использование лака или краски проявит структуру дерева, выровняет оттенки старых и новых фрагментов и дополнительно защитит поверхность.
  • Отделочные работы. Отделка деревянного фасада (часто с утеплением) служит дополнительной защитой стен, помогает сохранять тепло и одновременно неузнаваемо преображает дом. Среди популярных отделочных материалов выделяется сайдинг, штукатурка, блок-хаус, ПВХ панели. Стены можно облицевать кирпичом, клинкерными панелями, керамогранитной плиткой.

Облицовка деревянного дома клинкерными панелями Источник remontik.org

Пол, окна и двери, потолок

Пол в деревянном доме (особенно, если он построен прямо на грунте) является весьма уязвимой конструкцией. В зависимости от состояния проводят:

  • Ремонт. Если доски и лаги находятся в удовлетворительном состоянии (поражены менее, чем на 30%), меняют поврежденные части настила, проводят гидро- и теплоизоляцию.
  • Замену. Старый деревянный настил разбирают (если ремонтировался фундамент, пол уже разобран), меняют лаги. Затем укладывают гидроизоляционную пленку, слой теплоизоляции (например, базальтовой ваты); лаги покрывают пароизоляционной пленкой. Наверх стелется доска. Иногда под чистовым полом делается цементная стяжка.

Пришедшие в негодность оконные и дверные системы меняют на новые; они могут быть деревянными или металлопластиковыми. Ремонт потолка - необходимость, если балки деформируются; обычно устанавливаются новые деревянные перекрытия.

Видео описание

О реконструкции деревянного дома в следующем видео:

Инженерные системы и внутренняя отделка

В старых деревянных домах в модернизации нуждается большинство систем. Для замены или прокладки коммуникаций (водопроводной, газовой, канализационной, вентиляционной) следует приглашать специалистов. Опытные мастера сделают грамотную электроразводку (рассчитанную на современные нагрузки и безопасную) и установят экономную отопительную систему.

На окончательном этапе обустраивается кухня и санузел; проводится завершающая отделка, от которой будет зависеть стиль интерьера.

Разводка электрики требует профессионального подхода Источник giropark.ru

Реконструкция: цена вопроса

Даже если старый дом износился физически и морально, перестав устраивать хозяев, его не торопятся сносить. Современные технологии, предлагаемые строительными компаниями, помогут вдохнуть вторую жизнь в любимое жилье, с которым связано множество воспоминаний.

Многих владельцев старых деревянных построек пугают бытовые неудобства, длительность работ и неисчислимые материальные затраты. Так происходит, если реконструкция деревенского дома ведется своими руками – процесс может затянуться на годы. Заказывая реконструкцию и перестройку у профессионалов, владельцы экономят время, средства и нервы.

Имея многолетний опыт ремонта деревянных домов, специалисты предложат несколько вариантов реконструкции, а затем перестроят и усовершенствуют дом, превратив его в красивое и комфортное жилье. Точная цена реконструкции определяется на этапе составления проекта и зависит от:

  • состояния здания;
  • необходимости тех или иных видов работ и их объема;
  • цены материалов и стоимости работ;
  • сезона.

Ремонт старого деревянного дома с перестройкой позволит хозяевам разместиться с комфортом Источник kor-san.ru

Цены на некоторые услуги и работы (Московский регион):

  • Выезд на оценку объекта (включает консультацию и замеры) - от 4 тыс. руб.
  • Разборка старого фундамента - от 2 тыс. руб. за пм (погонный метр).
  • Заливка нового фундамента - от 8 тыс. руб. за пм (работа и материалы).
  • Реконструкция фундамента - от 10 тыс. руб. за пм.
  • Внешняя отделка фундамента (штукатурка, облицовка) - от 1,6-1,8 тыс. руб. за пм (вместе с материалами).
  • Монтаж инженерных коммуникаций - от 3,5 тыс. руб. за м 2 .

Стоимость материала включается в следующие виды работ:

  • Увеличение жилой площади дома - от 5,3-5,5 тыс. руб. за м 2 .
  • Пристройка веранды - 2,7-3 тыс. руб. за м 2
  • Реконструкция крыши - от 6,4-6,8 тыс. руб. за м 2 .
  • Монтаж дымохода - от 6,5-6,7 тыс. руб.
  • Внешняя отделка дома - от 4 тыс. руб. за м 2 .
  • Внутренняя отделка дома - от 9,2-9,5 тыс. руб. за м 2 .

Видео описание

О превращении старого дома в новый в следующем видео:

Заказ в строительной кампании выгоден по многим причинам:

  • Хозяева получают комплексное решение нескольких проблем.
  • Реконструкция ведется исполнителями высокой квалификации, по отработанной технологии.
  • Владельцам предоставляется план (со сроками выполнения) и бюджет.
  • На все строительные работы и материалы выдается гарантия (на 3-5 лет).
  • Многие фирмы предоставляют возможность поэтапной оплаты.

Две жизни одного дома Источник remstroy-dom.ru

Заключение

После 30-40 лет эксплуатации любой деревянный дом требует если не реконструкции, то обстоятельного ремонта. Даже если владельцам старой постройки кажется, что снос станет оптимальным решением проблемы, совет от человека с большим практическим опытом будет нелишним. На поверку может оказаться, что под неряшливым и темным верхним слоем находится крепкая древесина, и на реконструкцию уйдет гораздо меньше времени и средств, чем на строительство нового дома.
© 2024 Про уют в доме. Счетчики газа. Система отопления. Водоснабжение. Система вентиляции