Какие стены считаются несущими в кирпичном доме. Можно ли узнать, где находятся несущие стены в монолитном доме, в кирпичном или бетоном без наличия плана строения. Чем несущая стена отличается от обычной перегородки
Приступая к капитальному ремонту или перепланировке дома, нужно сначала разобраться, что это такое, несущие стены, и правильно определить, где они размещаются в доме. Ведь даже неправильно выполненный небольшой проем в несущей стене грозит обернуться частичным или даже полным разрушением всей конструкции дома.
Чем несущая стена отличается от обычной перегородки?
Главным отличием, по которому можно безошибочно определить, какая перед вами перегородка, является принимаемая ею на себя нагрузка. Обычные межкомнатные перегородки ничего на себе не держат и испытывают нагрузку только от собственного веса, поэтому их так и называют — самонесущие стены. Перегородки, которые принимают на себя не только собственный вес, но и часть веса расположенных над ними конструкций: межэтажных плит перекрытия, потолочных балок или стен верхних этажей, являются несущими.
Поэтому резать проемы в несущих стенах настоятельно не рекомендуется, а полностью сносить их категорически запрещено — это может стать причиной разрушения дома. Самонесущие стены выполняют исключительно разделяющую и декоративную функции, поэтому при необходимости их без проблем можно перестроить и даже полностью убрать — крепость и устойчивость дома от этого нисколько не пострадает.
Но, имея представление, в чем отличие между стенами, нужно еще знать, как определить несущую стену. Проще всего это увидеть на плане дома — достаточно иметь хотя бы минимальные навыки чтения подобных документов. Но зачастую бывают случаи, что план найти не удается. В этом случае определить такую стену можно по следующим признакам:
- месту расположения;
- толщине.
Вне зависимости от материала строительства практически все наружные стены являются несущими. Также ими будут перегородки, выходящие на лестничный марш. В подавляющем большинстве случаев перегородки, разделяющие соседние квартиры, тоже попадают под это определение.
Во многих случаях определить назначение стены можно по ее толщине, хотя здесь много нюансов. В кирпичных домах все стены толщиной 380 мм и больше являются несущими. Расчет прост: ширина одного стандартного кирпича — 120 мм, укладочного шва — 10 мм. Соответственно 3х120 мм = 360 мм + 2 шва по 10 мм — еще 20 мм, а в итоге — 380 мм.
Стандартные межкомнатные перегородки в кирпичном доме сделаны в 1-1,5 кирпича, т.е. их толщина не превышает 180 мм. Наиболее сложный вариант, если их толщина равна 250 мм (такое часто бывает в домах, построенных по индивидуальным проектам после 1990 года). В этом случае без привлечения специалиста не обойтись, поскольку только он сможет разобраться, какие функции выполняет такая перегородка. Важный нюанс — толщина стен должна браться без отделочного слоя.
В панельных и блочных домах все стены толщиной в 140 мм и больше — несущие. Толщина межкомнатных перегородок составляет всего 80-100 мм, но их в панельных квартирах очень мало. Фактически в подобных домах почти все стены являются несущими, поэтому выполнять перепланировку таких квартир, тем более по собственному усмотрению, очень сложно. Бывает, хотя и редко, что толщина межкомнатных перегородок в панельном доме составляет 120 мм. В этом случае нет другого выхода, как узнать у специалистов, какие перегородки можно перестраивать, а какие нет.
Намного лучше обстоит дело с квартирами в «хрущевках». При построении используется стандартная схема: несущими стенами в «хрущевке» являются все продольные, а перегородками — все поперечные. В таких домах стена, отделяющая балкон от жилой комнаты, не испытывает большой нагрузки и может быть демонтирована.
Как сделать проем в несущей стене?
В несущих внутренних перегородках обустройство любого проема нежелательно, но все же часто их приходится делать, например, чтобы установить межкомнатную дверь. Однако количество, размер и расположение этих проемов рассчитывают специалисты еще на стадии проектирования дома.
В случае если при перепланировке возникла необходимость сделать проем в несущей стене, то ни в коем случае не стоит делать это самостоятельно. Во-первых, это очень опасно, а во-вторых, в будущем квартиру с «левой», неузаконенной перепланировкой невозможно будет ни продать, ни подарить, ни оформить на нее наследство, а узаконить и получить проект практически невозможно.
Поэтому если вы решили выполнить перепланировку квартиры, то сначала оформите все необходимые разрешения и согласования в соответствующих государственных службах.
Если во время работ возникает необходимость в каких-то манипуляциях с несущей стеной, то для их выполнения обязательно привлечь специалистов. А для выполнения частичного демонтажа (в том случае, если нужно сделать новый дверной или оконный проем в несущей стене) нужно пригласить инженера из специализирующейся на такой работе (и имеющей соответствующие допуски и лицензии) фирмы, заключив с ней письменный договор.
Такие специалисты точно знают, как правильно демонтировать часть перегородки, как при этом усилить ее прочность, чтобы не допустить разрушения, в каких случаях нужно устанавливать дополнительную опору, а в каких можно обойтись горизонтальной металлической или железобетонной перемычкой. Поэтому шансы на то, что в результате все будет в порядке, очень высокие. Да и немаловажно то, что в случае некачественного выполнения работы у вас остается возможность потребовать через суд возмещения ущерба.
В качестве заключения
Решая, выполнять самостоятельно перепланировку дома или нет, помните, что малейшая ошибка при расчетах и выполнении такой работы подвергает риску не только вашу жизнь, но и жизнь ваших близких, а если дело касается многоэтажки, то и жизни многих ваших соседей, ведь даже малозаметная микротрещина в несущей стене может стать причиной обрушения всего дома, а восстановить монолитность такой стены зачастую стоит намного дороже всех работ по перепланировке дома.
Перепланировка квартиры предполагает либо возведение дополнительных стен, либо разрушение существующих. Чаще всего во время этого стены разрушают, тем самым увеличивая жилую площадь. Такое кардинальное решение просто необходимо, поскольку это единственный способ расширить жилье, сделать его более удобным, также с помощью перепланирования многие соединяют кухню с гостиной или увеличивают спальню за счет лоджии. Единственная проблема во время ремонта - как определить несущие стены в доме правильно. Данная информация является важной, и поэтому с ней необходимо ознакомиться, чем и займемся в рамках статьи.
Что такое несущая стена?
Для начала выясните, что же собой представляет несущая стена и где она находится. Несущие стены выполняют важную задачу - они поддерживают целостность всей конструкции. В качестве несущих элементов иногда выступают колонны и балки, но от этого их предназначение не меняется. Поскольку на стену опираются все элементы конструкции крыши и перекрытия, важно знать во время перепланировки, как определить несущую стену в доме.
Если снести ее, то это может привести к плохим последствиям, начиная с появившихся на доме трещина и заканчивая полным разрушением конструкции. В отличие от несущих обычные межкомнатные стены удерживают только свой собственный вес, а также выполняют разделяющую функцию. Чтобы ремонтные работы прошли безопасно и правильно, стоит обратиться к специалистам за помощью. Только они знают, как определить, несущая стена или нет.
Не стоит забывать и о специальном разрешении на перепланировку, которое выдается специалистами из бюро технической инвентаризации. В нем будет указано, какие стены можно разрушать и изменять, а какие запрещено.
Способы определения несущих стен
Существует несколько способов, как определить, несущая стена или нет в доме. Точный и легко выполнимый - это изучение конструктивного плана дома. Данный документ находится в управлении капитального строительства. Также не стоит забывать о существовании технического паспорта. Если хозяин квартиры умеет читать строительные чертежи, определить несущую стену в доме ему не составит особого труда.
Несущие стены часто определяют по толщине и расположению. Измеряя предварительно необходимо снять обои, очистить поверхность от старой штукатурки. Только после этого можно начинать измерения. Параметры несущих стен у всех домов разные, например:
- Несущие стены в кирпичном доме толще тридцати восьми сантиметров. Чем больше выложено кирпичей, тем больше толщина.
- В панельных домах немного другая ситуация. Здесь все стены, превышающие показатель четырнадцать сантиметров, несущие. В таком доме сделать перепланировку сложно и практически невозможно. Ведь большинство стен в панельном доме несущие.
- В монолитных домах стены толще двадцати сантиметров несущие. В домах определить несущую стену по толщине достаточно трудно. Поэтому проще взять у застройщика общий план этажа.
Все составляют основу здания, являясь опорными.
Проемы
После того как будут определены несущие стены в квартире, появятся определенные ограничения, связанные с перепланировкой. Полностью снести несущую стену невозможно. Лучше сделать в ней проем или нишу - это более безопасный вариант. Количество проемов в несущих стенах ограничено.
Если в такой конструкции необходимо сделать проем, лучше обратиться за помощью к профессионалам. Проводить такие работы самостоятельно опасно, к тому же без специальных разрешений и бумаг со сделанной перепланировкой такая квартира станет обузой.
Бывают ситуации, когда необходим частичный снос несущей стены. В этом случае без инженера не обойтись. Даже на небольшой оконный или дверной проем требуются соответствующие допуски и лицензии.
Только настоящие профессионалы в своем деле смогут не только сделать проем в несущей стене, но и усилят прочность. Это поможет избежать ее разрушения. В качестве опоры стены используют металлическую или железобетонную перемычку.
Несущие стены в панельном доме
Большинство панельных домов имеют типовый шифр проекта, по которому они строились. Поэтому, прежде чем приступать к перепланировке, необходимо знать, как определить несущую стену в панельном доме.
Чтобы найти несущие стены в панельном доме, можно воспользоваться базой этих конструкций. Она дает возможность увидеть планировку квартир из каждой серии и по шифру выбрать свой дом. Еще один способ - измерить стены. Толщина самонесущих стен в панельном доме колеблется от 80 миллиметров до 1 метра, в то время как толщина несущих стен - от 140 до 200 мм. Чем выше показатель, тем большая вероятность, что это несущая стена. Важно запомнить, что снос ее в панельном доме приведет к разрушению постройки.
Как узнать несущая ли из кирпича?
Чтобы узнать, как определить несущую стену в кирпичном доме, нужно к размеру кирпича добавить толщину вертикального шва раствора. То есть толщина зависит от того, сколько поставлено кирпичей. Стены из кирпича могут иметь 120, 250, 380 мм толщины и так далее плюс еще отделочные слои.
Несущие кирпичные стены обладают толщиной триста восемьдесят миллиметров и выше. Если самонесущие конструкции сделаны из гипсобетонных панелей и кирпичей, то в таком случае межкомнатные перегородки будут составлять 250 мм. Таким образом, несущие стены в кирпичных домах имеют толщину 380 мм. Если во время измерений толщина составляет меньше 380 мм, то такая стена является обыкновенной перегородкой. Найти кирпичные дома по серии сложнее, чем панельные, поскольку их гораздо меньше.
Несущие стены в хрущевке
Все хрущевки были построены по одному типу. Они имеют три несущие стены и дополнительные поперечные, которые служат опорой для несущих и не дают им опрокидываться. В этот список входят и поперечные стены лестничной клетки. Они удерживают не только несущие конструкции, но и лестничные марши, таким образом, тоже становятся несущими.
Как определить несущую стену в кирпичной квартире? Можно ее демонтировать или нет? Плиты, которые находятся между этажами, опираются на несущие либо на поперечные железобетонные стены и балки.
Если говорить о современных постройках, то большой популярностью пользуются квартиры-студии. В таких помещениях многие обходятся и без перепланировки, просто разделяют пространство мебелью. Чтобы из обычной квартиры сделать смарт-жилье, необходимо полностью или частично демонтировать стены, оставив только коробку. Однако такие глобальные перемены негативно скажутся на целостности здания, особенно если оно старое.
Как найти несущую стену в монолитном доме?
Интересуетесь, как определить несущая стена или нет в монолитном доме? Данные строения имеют разнообразные архитектурные и конструктивные особенности. В них совмещаются обычные несущие стены, колонны, балки и колонны прямоугольного сечения. Толщина несущих стен составляет 200-300 мм, а толщина колон в монолитных домах на порядок выше. Все стены, имеющие толщину меньше чем 200 мм, считаются перегородками.
Когда речь идет о новостройках, то несущие конструкции несложно определить, просто осмотрев их. Они видны хорошо, поскольку сделаны из железобетона. Также на несущих стенах просматриваются отверстия, уплотненные раствором.
Что можно сделать с несущей стеной
Как уже известно, конструкция является основой здания и удерживает основную нагрузку, обращаться с ней нужно аккуратно и бережно. Перед тем как определять, несущая стена или нет, стоит узнать, какие действия проводить по отношению к ней запрещено:
- Нельзя полностью сносить, поскольку это отразится на устойчивости всей конструкции.
- Запрещено переносить ее в другое место.
- Запрещено монтировать в ней проводку и проводить коммуникации.
Несмотря на эти запреты, все же несущая стена не является неприкасаемой, в ней можно сделать дверной проем, оформить арку или перегородку между комнатами, просверлить насквозь.
Как согласовать перепланировку
Прежде чем проводить перепланировку, необходимо получить разрешения в соответствующих инстанциях. Поскольку жильцы не всегда правильно определяют тип стенового перекрытия, демонтируют несущую стену, данные согласования являются обязательными. Поэтому вопрос о том, как определять несущую стену по может сыграть с жильцами плохую шутку.
Не стоит пренебрегать правилами, иначе постройка станет незаконной, а владельца оштрафуют. Из этого следует, что лучше потратить время на официальные инстанции и получить все разрешения, чем страдать от допущенных ошибок.
Если вы решаете, проводить перепланировку помещения или нет, следует помнить, что даже безобидная ошибка в подсчетах при выполнении данной работы способна спровоцировать серьезные проблемы. Делая ее, вы рискуете своей жизнью и жизнью других домочадцев.
Поскольку определить вариант несущей стены удается не всегда, то лучше воспользоваться услугами специалиста. Все же, решив сделать работу самостоятельно и зная, как определить где несущие стены, будьте крайне внимательны и бдительны, ведь вы уже знаете, что влечет за собой возможное отклонение в вычислениях или рассуждениях относительно типа стенового покрытия и его характера.
Капитальные ремонтные работы, реконструкции и модернизации здания или только его части требуют уточнения определенной информации. Чтобы не нарушить целостную структуру и безопасность жилого строения, важно узнать, какие стены в квартире несущие. Сделать это можно сразу несколькими способами. Полученную информацию не стоит оставлять без внимания, поскольку она позволяет грамотно планировать работу, а также обеспечить безопасность всем жильцам многоквартирного дома после проведения всех намеченных работ.
Для определения такого понятия, как несущая стена в двухкомнатной квартире (а также других помещениях), можно заглянуть в специальный план-схему помещения. Именно здесь будет указано, какая стена в помещении является несущей. Именно ей предстоит взять на себя весь вес, нагрузку всех плит перекрытия, балок, конструкций, которые расположены выше.
Для каждого жилья еще перед его возведением составляется подробный план квартиры – несущие стены здесь сразу видны. Не стоит игнорировать факт их наличия и принимать решение о модернизации или реконструкции именного этой конструкции.
Как узнать какая стена в квартире несущая?
Если по каким-то причинам не удалось отыскать план-схему помещения, то использовать можно для определения и явные признаки. Их несколько. Узнать, какие стены в квартире являются несущими, можно по толщине использованного материала, опиранию балок и плит перекрытия, а также по расположению конструкции.
Толщина
Именно несущая стена в однокомнатной квартире (равно как и в других помещениях) толще остальных. Это сделано для того, чтобы несущая стена в трехкомнатной квартире, другом жилье, офисе выдерживала перепадающие на нее серьезные нагрузки всех конструктивных элементов здания, что расположены выше. Как определить несущие стены в панельном доме или кирпичном, блочном строении? Для этого достаточно замерять толщину каждого перекрытия. Несущая стена в четырехкомнатной квартире или любом другом помещении:
- Кирпич – от 38 см. Это далеко не предел, толщина кирпичного перекрытия может быть больше, но не меньше указанной величины.
- Железобетонные панели – 14–20 см. Этого достаточно, чтобы выдерживать огромный груз всех вышерасположенных конструкций.
- Как определить несущую стену в квартире в монолитном доме? Здесь любая конструкция, толщина которой превышает 20–30 см, будет считаться основной.
Расположение
Как узнать, несущая ли стена в квартире? Для этого следует обратить внимание на ее положение. Интересующая нас поверхность:
- Внешняя – они все самонесущие.
- Перекрытие между двумя смежными жилыми помещениями.
- Перекрытие, которое выходит на лестничную площадку.
Как определить несущие стены в кирпичном доме? Достаточно использовать предложенную, принимать тот факт, что основных перекрытий может быть несколько.
Опирание балок и плит
Плиты опираются на стены короткой стороной. Иначе говоря, несущая стена в четырехкомнатной квартире или в другом помещении должна располагаться перпендикулярно к балке или плитам перекрытия.
Чтобы понять, можно ли снести несущую стену в квартире, следует обратиться к нормативной документации. Она строго запрещает трогать такие конструкции, чтобы не повредить целостность строения, не запустить деформационные процессы. Опытные строители точно знают, как снести несущую стену в квартире и не спровоцировать деформацию всего здания. Чаще всего они все же не станут такого делать, да и с остальными перегородками будут работать аккуратно. Перед любым таким действием полагается получать разрешение в БТИ.
Несущая стена в двухкомнатной квартире хрущевки
Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире можно найти несколькими способами:
- Первый вариант – это изучение всех технических планов, схем, которые прилагаются к квартире.
- Второй вариант. Если технической документации нет, узнать, какие стены в квартире или офисе являются несущими, можно по внешним признакам. Часто они становятся перекрытием между двумя различными квартирами. В остальных случаях (в подавляющем большинстве) остальные можно сносить и открывать пространство. Однако в двухкомнатной квартире общая стена между различными помещениями также может быть главной (неприкосновенной), особенно это характерно для помещений просторных.
- Как узнать, какие стены в квартире несущие, кроме тех, что были указаны ранее? Точно трогать нельзя те конструкции, которые отделяют лестничный пролет от пространства жилых комнат.
В хрущевке планировка помещения проводилась так, чтобы внешняя стена – та, что соединена с балконом, не была основной. Ее можно сносить и объединить пространство с лоджией. Несущие стены в хрущевке в двухкомнатной квартире также не устанавливались в санузлах, даже в раздельных. Именно потому при перепланировке такие помещения могут быть объединены. Тоже часто проводят и с кухонным пространством, смежным с санитарным узлом.
Подробный план квартиры несущие стены позволяет найти, но не всегда документ под рукой. Узнать, какие стены в квартирах стали несущими, можно проверенным способом. Часто замерить толщину перегородок не удается простой линейкой. Можно использовать сверло. Если для создания сквозного отверстия не хватает одного стандартного сверла, то речь идет о главной перегородке.
Какие стены можно сносить в квартире?
Уточнить, можно ли снести несущую стену в квартире, следует в специальном контролирующем органе. Проводить подобные работы без ведома контролирующей инстанции категорически возбраняется!
Если все же были снесены стены, то следует этот процесс узаконить. В противном случае можно заработать штраф. Некоторые случаи исключают возможность сноса, а потому проверяющие органы могут потребовать восстановить перегородку.
Именно контролирующим органам следует адресовать вопрос: как снести несущую стену в квартире? В подавляющем большинстве случаев такая процедура под строгим запретом. В панельном доме, равно как и в хрущевке, расставаться можно с перегородками между кухней и санузлом, а также между ванной и туалетом, но только после получения разрешения. Другие конструкции трогать запрещается. Важно понимать, что значит несущая стена в квартире. Это конструкция, которая не предполагает ее снос.
Если стенка была частично демонтирована (может быть сделана арка или небольшой проход, соединяющий две квартиры между собой, пр.), важно укрепить конструкцию. План квартиры несущие стены определяет четко, а потому найти такую с документом не составит труда.
Как на плане квартиры обозначают несущую стену?
Предстоящий ремонт, реконструкция или даже приобретение, продажа квартиры потребует использования технической документации. Созданный строителями план квартиры несущие стены обозначает четко. Часто на схемах несущие конструкции отмечаются жирной, двойной или просто толстой линией, которая будет существенно отличаться от других.
Важно! Выясняя, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, важно обратиться к специалисту БТИ для разъяснения. Не всегда все главные перегородки обозначены утолщенными линиями. Это чаще всего касается тех, которые располагаются между двумя квартирами или по всему параметру помещения. Внутри него также могут присутствовать подобные перегородки.
В стремлении узнать, как на плане квартиры обозначаются несущие стены, следует обратиться в контролирующие органы. Некоторые случаи требуют вызова специалиста на дом для получения максимально точного и полного ответа.
Как узнать, какая стена выбрана в квартире несущий, можно по таким документам:
- Техническому паспорту БТИ. Именно такой документ является более развернутым, поскольку может нести уточнения относительно главных конструкций, а также разъяснений о годе постройки и выбранных материалов для проведения подобных работ. Здесь же указана не только какие стены в квартире обозначены несущими, но и параметры помещения.
- Поэтапному плану. Не всегда именно этот документ способен прояснить до конца ситуацию. Представленный чертеж часто не имеет пояснений, выписок, уточнений. Здесь просто представлен план, а его точность будут зависеть во многом от составлявшего его мастера. Как определить несущую стену в квартире в этом случае? Использовать для уточнения следует ту информацию, которая будет предоставлена выше – замерять толщину, выяснить способ опирания балок, расположение перегородки.
Как узнать, несущая ли выбранная для сноса стена в квартире наверняка? Пригласить специалиста из БТИ, если плана нет. Можно отправиться на прием к нему, если план имеется на руках.
Куда проще все представлено у современных застройщиков. На плане часто видно, какие стены в квартире несущие. Часто документ представлен в цвете. Здесь обозначается красным цветом интересующая собственника конструкция. Застройщик часто и сам готов рассказать, что значит несущая стена в квартире, какую функцию она выполняет. Некоторые современные планировки представлены в свободном стиле – без единой перегородки. Секрет в том, что в помещении нет внутренних несущих стен, а потому и реконструкцию просто проводить.
Несущая стена в однокомнатных квартирах
Как узнать, какие стены в квартире несущие, если жилье имеет всего одну комнату? Максимально простая конфигурация не предполагает большого числа главных перегородок. Часто несущая стена в однокомнатной квартире – это так, которая:
- Соединяет две различные квартиры – смежная панель.
- Отделяет жилое пространство от лестницы.
- Выходит на улицу. Если помещение угловое, оно может иметь две и более наружных стены, которые и будут несущими.
Как определить несущие стены в панельном доме? Часто они ничем не отличаются от тех, что указаны в блочном, кирпичном строении.
Несущая стена в двухкомнатных квартирах
Собственникам многокомнатного жилья интересует, как узнать, несущая стена в квартире или нет. Ответить на этот вопрос важно, поскольку часто в собственном жилье владельцы стараются увеличить полезное пространство именно за счет сноса перегородок. Серьезная перепланировка жилого пространства потребует уточнения. Как узнать, где в квартире несущие стены в двушке?
С таким жильем не все так однозначно, как с однушками. Несущая стена в двухкомнатной квартире часто не одна. Она:
- Соединяет различные квартиры – становится смежной перегородкой. Сколько соседних отдельных жилых помещений, столько и стен.
- Может разграничивать пространство кухни и остальных помещений.
- Часто становится внешней стеной.
Если внутри квартиры комнаты просторные, между ними также могут быть несущие стены, но часто такого все же нет. Именно потому есть возможность перепланировать именно внутреннее пространство жилых помещений, соединить их с коридором, но не с техническими помещениями. Опытный мастер, который берется за перепланировку, знает точно, как определить несущие стены в кирпичном доме, монолите или блочном здании.
Несущая стена в трехкомнатных квартирах
Если в процессе работы потребуется перепланировка, потребуется план помещения. Важно знать, как определить несущую стену в квартире, чтобы не нарушить остов всего здания. Часто трешка – это типичная схема расположения комнат:
- Одна небольшая расположена отдельна, а две просторные – недалеко друг от друга.
- Помещения могут быть рассредоточены по разным частям дома.
- Есть варианты, которые предусматривают полную изоляцию комнат друг от друга.
- Санузлы располагаются рядом, причем недалеко от кухонной зоны.
- Может быть один или два балкона. Некоторые чешские проекты предусматривают единый большой балкон для двух комнат.
Поскольку помещений всегда много, несущая стена в трехкомнатной квартире всегда не одна. Это обязательно та, что служит перекрытием между двумя квартирами, лестничной площадкой и выходит на улицу. Некоторые виды планировок предусматривают главные конструкции еще и между санузлом, кухней, спальнями.
Несущая стена в четырехкомнатных квартирах
Если предстоит перепланировка, важно не трогать основную перегородку. Как узнать, где расположены в квартире несущие стены? Использовать план, определить толщину конструкций. В панельном доме она достигает 14–20 см, в кирпичном – от 38 см, а в монолитном их может не быть вообще. В таких помещениях главными могут оказаться панели межквартирные, межкомнатные и те, что соединяют лестницу и жилое пространство.
Часто вместо стен в монолитном доме используются пилоны и колонны, которые вполне справляются с серьезной нагрузкой.
Собственникам важно учитывать еще и годы постройки зданий. В советские времена все сооружения были типовыми, а потому при отсутствии плана можно заглянуть в соседский. Но уже с начала девяностых годов использовались индивидуальные проекты при создании жилых комплексов, а потому без измерения толщины стен не обойтись. Важно перед такой работой очистить их от слоя штукатурки и других материалов.
Как узнать, несущие ли стены в квартире?
Для этого мастера могут использовать различные методы:
- Простукивание – звук толстого перекрытия куда тише простой перегородки. Однако полагаться только на собственный слух мастера все же не будут.
- Просверливание. Как определить несущие стены в панельном доме, кирпичной или монолитном без плана? Только измерить толщину. Самый простой вариант – это просверлить стену. Стандартного сверла должно хватить, чтобы пройти насквозь простую перегородку.
- Материалу – часто для укладки использовался кирпич, железобетонная стена шлакоблок, дерево, пеноблок для таких целей не применяется, особенного в высотках.
Что значит: несущие стены в квартире?
Как узнать, какие стены в квартире несущие? Использовать план или выше предложенные варианты для определения. Сносить найденные центральные панели нельзя, поскольку они:
Принимают на себя практически всю нагрузку вышерасположенных этажей.
Отвечают за целостность здания. Без таких панелей любая нагрузка может стать фатальной.
Обеспечивают безопасность всех живущих людей. Без перегородок, которые возьмут на себя всю нагрузку, даже самое крепкое здание может легко сложиться, как карточный домик.
Самостоятельное принятие решение о необходимости сноса конструкции, которая принимает на себя нагрузку, недопустимо. Единых параметров для определения неприкосновенных панелей не существует – многое будет зависеть от параметров используемого материала, высотности зданий, года его возведения и планировки внутренних помещений.
Можно ли сносить несущую стену в квартире?
Найдя техническую документацию или другим способом определив расположение несущей стены, владелец недвижимости задастся вопросом: можно ли сносить их. БТИ категорически запрещает выполнять подобные работы, причем это касается не только главных панелей, но и тех, что соединяют жилое пространство между собой. Трогать же несущие стены категорически запрещено.
Убрать мешающую стенку можно, но только в некоторых ситуациях:
- Если будет установлена не менее крепкая поддерживающая конструкция, которая сможет заменить панель. Это вариант подходит для хрущевок и кирпичных домов, но далеко не всех. Чтобы принимать окончательное решение, нужен осмотр и изучение технической документации.
- Только частично – сделать проход, проем, арку, но укрепить оставшиеся элементы и только после получения соответствующего разрешения от контролирующих органов.
- В панельном и монолитном доме трогать стены вообще нельзя. Убирать перегородки в редких случаях БТИ разрешает между ванной и туалетом.
Если во владении человека две смежные квартиры, он также не может удалять перегородку между ними. Это неизменно ослабит потолок. Если и будет сделан дверной проем здесь, он должен быть существенно укреплен специальными конструкциями.
Не стоит пренебрегать необходимостью в проведении замеров. Упускать возможность получить комментарии со стороны специалистов БТИ также не следует. Только профессионал сможет точно сказать, с каким объектом собственник имеет дело. После оценки состояния недвижимости будет дан запрет на ее реконструкцию или рекомендации по проведению работ. Они фиксируются документально.
Узнав, какие стены в квартире являются несущими, не стоит забывать об элементарной безопасности. Даже тот факт, что у соседа снесена такая панель, не дает право убирать ее в собственной квартире. Постепенное удаление перегородок повышает уровень опасности, а потому жить в доме без несущих конструкций опасно. Не стоит рисковать своей и чужими жизнями. Для разъяснения и получения разрешений всегда можно обратиться в БТИ.
На сегодняшний день старые панельные дома всё ещё занимают большую долю жилищного фонда в нашей стране. Обитатели хрущёвок, стеснённые малой площадью своих квартир, пытаются перепланировать своё жилище, объединив комнаты в единое пространство.
Перепланировка связана со сносом ограждений. Несущие стены в хрущёвке соответственно своему названию несут нагрузку от конструкций дома.
Тонкие стены служат в качестве перегородок, которые можно сносить, не нарушая несущую способность каркаса пятиэтажки. В данной статье мы расскажем о том, можно ли сносить несущие стены в панельных домах старой застройки, и как это лучше сделать.
Что такое несущие стены
Чем ниже этаж, тем толще несущая стена Если вы живёте в такой квартире, то легко определите, какие стены несущие, а какие служат в качестве перегородок. Как определить несущую стену? в панельном доме 5 этажей имеет поперечный размер 120 мм и более. Чем ниже этаж, тем толщина стен больше.
Чтобы вы не мучились определением основных вертикальных ограждений, обратитесь в БТИ. Там можно получить копию плана квартиры, где видно расположение несущих стен.
В техническом паспорте тоже есть чертёж планировки. Технический паспорт является неотъемлемой частью общего пакета документов на право собственности жилья и должен присутствовать у каждого хозяина квартиры.
Снос стен в панельных домах
Демонтаж вертикальных ограждений обычно вызван потребностью объединения комнат в одну просторную гостиную или большой зал.
Часто встречаются варианты перепланировки жилой площади с целью превращения квартиры в одну общую комнату - студию.
То есть сносятся все стены, разделяющие . Ванную комнату и туалет объединяют в общий санузел.
Демонтаж и перенос перегородок
Чтобы убрать перегородку, понадобится следующий инструмент:
- перфоратор с насадками;
- молоток;
- металлические клинья;
- шлифмашинка с абразивным кругом по металлу.
Сбейте перфоратором слой штукатурки и разберите кладку Снос ограждения осуществляют несколькими действиями:
- Перфоратором с металлическим жалом сбивают слой штукатурки.
- Кирпичная кладка разбирается сверху вниз. Перфоратором в режиме отбойного молотка разбивают цементные швы. Кирпич снимают и складывают в углу комнаты.
- Чтобы не причинять повреждений от упавших кирпичей напольному покрытию, пол возле перегородки застилают каким-либо мягким материалом.
- Если перегородка сложена из шлакоблока, производят те же действия.
- В случае монолитной стены сбивают бетон, затем абразивным кругом срезают арматуру.
- Убирают мусор, выносят кирпич и куски бетона.
Новую перегородку в другом месте лучше сделать из гипсокартона, закреплённом на каркасе из металлопрофиля.
Снос несущей стены
Производите снос стен, основываясь на копии плана квартиры Демонтаж несущих ограждений должен быть документально оформлен.
В противном случае хозяин жилья может быть оштрафован.
А если снос повлечёт за собой разрушения конструкций дома, то и подвергнут уголовному наказанию.
Чтобы действия по сносу несущих конструкций приобрели легальный порядок, нужно выполнить ряд действий:
- В местном отделении БТИ получить копию плана квартиры.
- Заказать в проектной организации разработку технической документации на осуществление .
- Получить в местных органах власти разрешение на производство работ согласно проекту.
- Произвести снос ограждения.
- Окончание работ оформить соответствующим актом приёмки работ.
- На основании акта в техпаспорт внести изменения в планировке квартиры.
Демонтаж несущих стен производят только в установленном законодательством порядке. Несущие стены в хрущёвках между квартирами сносят только в одном случае, когда обе квартиры принадлежат одному владельцу.
Технология демонтажа несущей стены в хрущёвке
Варианты несущего ограждения в хрущёвке и других панельных домах осуществляются двумя способами. Подробнеее о том, как производят демонтаж стен в хрущевках смотрите в этом видео:
Врезка несущей балки
После получения разрешительных документов приступают к следующим работам:
- Если по бокам к стене примыкают несущие ограждения, то в верхних их частях под плитами перекрытия делают выемки (кладку или бетон вырубают отбойным молотком).
- Нижняя плоскость выреза должна соответствовать расчётной опорной площади ригеля. Конструкция балки должна отвечать требованиям проекта.
- Ригель вставляют в боковые проёмы. Ригель может быть железобетонным или изготовлен из металлического двутавра с рёбрами жёсткости.
- В места опирания балки вбивают металлические клинья с целью получения максимального распора. Этим достигают плавный переход верхней нагрузки от стены на балку.
- Приступают к разборке кладки или удаляют бетон отбойным молотком.
- Арматуру режут абразивным кругом.
- После разборки стены выносят мусор и приступают к отделочным работам.
Установка вертикальных опор
Вместо несущего ограждения устанавливают опорные колонны по углам комнаты. Чтобы процесс переноса нагрузки со стены плавно перешёл на опорные площадки колонн, применяют домкраты в виде гидростоек. Такие домкраты можно взять в аренду в строительной фирме. Подробнеее о том, как сделать проем в несущей стене, смотрите в этом видео:
Порядок работ таков:
- домкраты в количестве, соответствующем верхним плитам перекрытия, размещают по обе стороны стены;
- гидростойки упирают верхними площадками в плиты перекрытия. Нагрузка плавно перетекает «на плечи» домкратов;
- производят демонтаж ограждения;
- устанавливают опоры в виде колонн; опорные площадки располагают посередине стыковочных швов плит;
- в случае большого пролёта перекрытия на колонны укладывают балку.
В целях обеспечения мер безопасности к такому виду работ допускают профессионалов, имеющих документы об уровне квалификации.
9. Стены гражданских зданий. Основные требования. Наружные и внутренние стены, несущие, самоненсущие и ненесущие стены, перегородки.
Стены - это вертикальные ограждения, отделяющие помещения от внешней среды и друг от друга. Стены должны выдерживать приходящиеся на них нагрузки, обеспечивать постоянный температурный режим в помещении и его звуконепроницаемость. В строительстве, в зависимости от назначения, стены классифицируются на наружные и внутренние. В зависимости от принятого материала различают стены из искусственных материалов (бетонные, кирпичные, асбестово-цементные) и естественных (известняк, ракушечник, туф, древесина). В зависимости от восприятия нагрузок от здания стены могут быть несущими, самонесущими и ненесущими . Несущие стены воспринимают нагрузки от других частей здания (перекрытий, крыш) и вместе с собственной массой передают их фундаментам. Самонесущие стены опираются на фундаменты, но нагрузку несут только от собственной массы. Ненесущие (навесные) стены являются ограждениями, опирающимися на каждом этаже на другие элементы здания (каркаса) и воспринимают собственную массу в пределах одного этажа.
Стены гражданских зданий должны удовлетворять следующим требованиям: быть прочными и устойчивыми; обладать долговечностью, соответствующей классу здания; соответствовать степени огнестойкостиздания; быть энергосберегающим элементомздания; иметь сопротивление теплопередаче согласно теплотехническим нормам, при этом обеспечивать необходимый температурновлажностный комфорт в помещениях; обладать достаточными звукоизолирующими свойствами; иметь конструкцию, отвечающую современным методам возведения конструкций стен; типы стен должны быть экономически оправданными исходя viз заданного архитектурно-художественного решения, отвечать возможностям заказчика; материалоемкость (расход материалов) должна быть по возможности минимальной, так как это во многом способствует снижению трудозатрат на возведение стен и общих расходов на строительство.
Перегородками называют сравнительно тонкие стены, служащие для разделения внутреннего пространства в пределах одного этажа на отдельные помещения. Перегородки опираются в каждом этаже на перекрытия и никакой нагрузки, кроме собственного веса, не несут.
ПЕРЕГОРОДКИ. Перегородки должны быть звуконепроницаемыми, гвоздимыми, прочными, устойчивыми. Перегородки устанавливают на конструкции перекрытия до настилки полов. В местах примыкания перегородок из сгораемых материалов к печам и дымоходам следует устраивать кирпичные разделки по всей высоте таким образом, чтобы расстояние от перегородки до внутренней поверхности печи или дымохода было не менее 40 см. КАРКАСНЫЕ. ГИПСОВЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ. КИРПИЧНЫЕ ПЕРЕГОРОДКИ. Перегородки из кирпича кладут толщиной в 1/2 кирпича (12 см). Основанием для перегородок может служить бетонная подготовка под полы первого этажа или железо-бетонные перекрытия. По деревянным перекрытиям кирпичные перегородки ввиду их значительного веса делать не следует. Ненесущая стена, или перегородка, может быть только внутренней.
