Типовые серии хрущевок. Фото планировок. Типовые серии жилых домов в г. Новосибирске (варианты перепланировок, планировки) Серия 1 335
Жилой дом серии I-335 (Комсомольский проспект, 13)
Серия I-335 (1-335) Наиболее часто встречающаяся по всему бывшему СССР серия панельных 5-этажных жилых домов. В виде отдельных вкраплений встречаются даже в Москве. Первый дом этой серии был построен в Череповце. Наибольшее количество домов этой серии было построено в Санкт-Петербурге, где их выпускал Полюстровский ДСК. На данный момент доля эксплуатируемых домов по России самая большая в Омске - 170 домов серии I-335ПК с неполным каркасом (более 2 % всего объёма этой серии в стране).
К домам данной серии относятся так называемые «облегченные» пятиэтажки с утепленными прослойкой из минваты наружными стенами. Фасады домов данной серии отделаны мелкой керамической плиткой (в основном, в сине-голубых тонах). Это делает их значительно более привлекательными внешне, но внутри такой же минимализм, как в любой хрущевке - планировки квартир схожи с серией I-507 . Здесь также есть балконы и довольно большие кладовки, однако в этой серии санузлы во всех квартирах смежные. Достаточно быстро выяснилось, что для климатических условий Москвы и Питера, легкая «триста тридцать пятая» серия домов не годна, поэтому начавшееся в 1959 году производство было в 1966 году приостановлено.
Серия была признана самой неудачной из всех серий жилых домов, разработанных при Хрущёве. При этом, как это ни странно, они не попали в список домов, сносимых в Москве в первую очередь. Дома этой серии возводились с 1958 года по 1966 год, после чего перешли к строительству модернизированных серий I-335К, I-335А, I-335АК и I-335Д, которые производились вплоть до конца 1980-х гг. В пределах Москвы про наличие домов усовершенствованной серии I-335 достоверно не известно.
Внешнее отличие серии I-335 от других серий в Москве - широкие окна (двухстворчатые окна выглядят квадратными), железная 4-х-скатная крыша и удлинённые окна почти во всю высоту панели на лестничных клетках. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних. Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница. В другой модификации, в том числе которую строил Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области) может быть плоская крыша вообще без чердака. На площадке по 4 квартиры.
Квартиры 1-2-3-комнатные, высота потолков - 2,55 м. Центральная комната проходная. Санузел совмещённый. Водо- и теплоснабжение централизованное.
Лифт и мусоропровод отсутствуют.
На основе модернизированной серии возводились также дома в 7 и 9 этажей.
В настоящее время реконструируются.
C использованием применявшихся при строительстве таких домов панелей возводились также детские сады серии I-335А-211 (существовало два варианта - одноэтажный на 140 детей и двухэтажный на 280)
Описание
Эта серия домов была разработана для массового строительства в 1959 г. С тех пор она претерпела целый ряд существенных конструктивных изменений.
Первоначально за основу была взята схема с так называемым неполным каркасом, т. е. с внутренним каркасом и несущими панелями наружных стен длиной 2,6 и 3,2 м. Внутренний каркас состоял из железобетонных колонн высотой на этаж, установленных по продольной оси здания с шагом, равным размеру комнат, и прогонов, опирающихся на колонны и панели наружных стен. По прогонам укладывались перекрытия из плоских железобетонных плит толщиной 10 см.
Достоинством схемы неполного каркаса являлось использование несущей способности наружных стеновых панелей. Характерной, особенностью этой серии крупнопанельных домов было применение в качестве несущих продольных стен двухслойных панелей вместо однослойных.
Первоначально предполагалось, что двухслойные панели, состоящие из тонкостенной железобетонной ребристой плиты и слоя неавтоклавного пенобетона, заменят дефицитные теплоизоляционные материалы. Однако, как показала практика эксплуатации зданий, неавтоклавный пенобетон оказался малопригодным из-за низкой механической прочности, слабого сцепления с внутренней поверхностью железобетонной ребристой панели и большой гигроскопичности. На панелях появились усадочные трещины, отслоения и разрушения. Но самым существенным недостатком оказалось ненадежное опирание прогонов на наружные двухслойные стеновые панели, поскольку в этих местах образовывались мостики холода, способствовавшие коррозии металлических закладных элементов сварного соединения. Следует отметить, что в однослойных панелях никаких признаков коррозии металлических закладных элементов в местах опирания прогонов не наблюдалось.
После обследования многих эксплуатируемых домов серии I-335 в различных районах страны решено было отказаться от схемы неполного каркаса и производить опирание прогонов на специальные пристенные колонны (серия I-335A). Таким образом, новая серия I-335А стала каркасно-панельной.
В новом варианте серия I-335 лишилась своего существенного достоинства в отношении использования несущей способности наружных стеновых панелей. Усложнился монтаж дома из-за увеличения числа колонн со ПО (для 100-квартирного дома) до 360, увеличилась длина сварных швов. Кроме того, было установлено, что для крупнопанельных домов до 9 и даже 12 этажей каркасные схемы являются менее экономичными, чем бескаркасные.Другой характерный пример относился к широко распространенным в 60-х годах крупнопанельным жилым домам (серии К-7 конструкции В. П. Лагутенко). Эти дома по многим конструктивным характеристикам казались весьма прогрессивными. Основными ее несущими элементами являлись железобетонные тонкостенные перегородки (балки-стенки), которые объединяли в себе сразу три конструкции: во-первых - это балки, несущие перекрытия; они же перегородки, отделяющие помещение от помещения, и, наконец, колонна, так как через утолщения стенки, образующие колонны на торцах перегородок, передаются сверху до низу все нагрузки. В этих условиях балка-стенка работала только на местную нагрузку е пределах своего этажа, передавая давление на концы, т. е. на вертикальные ребра. По ним вся нагрузка передавалась на фундаментные подушки через опорные короткие фундаментные стойки (колонны). Таким образом, основным массивным элементом дома была железобетонная перегородка, совмещавшая в себе три конструктивных элемента дома. В этих домах нулевой цикл исключался. Оставались к выполнению: рытье траншей с откосами и установка через 2,8 и 3,6 м вдоль наружных стен корпуса и по его продольным осям сборных железобетонных стоек с фундаментными подушками.Важным конструктивным элементом дома являлось перекрытие. Известно, что из общего расхода железобетона на дом 60% идет на перекрытие. Известно также, что в монолитных ребристых железобетонных перекрытиях приведенная толщина (плита совместно с балками) составляет 10 см. В многопустотных настилах с овальными пустотами приведенная толщина 10 см, а с круглыми пустотами 12 см. Таким образом, в отношении уменьшения расхода железобетона на перекрытие сборный железобетон прогресса не внес. Кроме того, такая приведенная толщина необходима исходя из нагрузки 75 МПа, общепринятой для междуэтажных перекрытий в жилых домах. Возник вопрос: правильно ли исходить из нагрузки 75 МПа на перекрытие, когда полезная для жилых зданий нагрузка составляет всего 15 МПа? Однако этот дополнительный вес необходим для того, чтобы обеспечить необходимую звукоизоляцию (путем засыпок и перегородок). Отсюда возникла идея: рассматривать перекрытие как совокупность двух элементов - пола и потолка. Для пола была создана тонкостенная ребристая панель на комнату, а для потолка - панель из легковесного материала. Таким образом, пол и потолок получились раздельными между собой, и образовавшаяся таким образом воздушная прослойка должна была, по мысли автора проекта, полностью удовлетворить требования в отношении обеспечения звукоизоляции. Дополнительная «бесполезная» нагрузка с пола таким образом была снята. В целом конструкция получилась, как казалось на первый взгляд, весьма целесообразной со всех технико-экономических точек зрения. Однако опыт строительства и эксплуатации многих таких домов выявил следующее:
- звукоизолирующая способность межквартирных и межкомнатных перегородок - низкая;
- звукоизоляция междуэтажных перекрытий, несмотря на раздельность, осталась неудовлетворительной из-за того, что в перекрытии имелось восемь отверстий, через которые пропускались скобы захватов при монтаже, а заделка этих отверстий крайне усложняла отделочные работы и снижала звукоизоляцию;
- поскольку вес 1 м 2 перекрытия с подвесным потолком стал меньше 2,2 кН, то по нормам она не удовлетворяла условию звукоизоляции от ударного шума;
- качество сварных швов из-за их большой протяженности в этих домах неудовлетворительное;
- применявшаяся конопатка не обеспечивала водонепроницаемости и непромерзаемости швов;
- наиболее часто разрушался и отслаивался раствор именно в расшивке шва, поскольку поверхность сцепления между раствором и панелями мала;
- при деформации, неизбежной для данной конструкции домов, раствор отслаивался от панелей и по образующимся в шве трещинам в помещения проникали вода и даже холодный воздух;
- неудачным оказалось соединение навесных наружных панелей;
- неиндустриальным оказалось изготовление подвесных потолков.
Анализ, проведенный специалистами, показал, что сплошное перекрытие толщиной 10 см на комнату значительно рациональнее, так как нижняя поверхность превращается в чистый потолок и отпадает необходимость в подвесной конструкции.
В совокупности все эти дефекты привели к тому, что строительство домов данной серии было полностью запрещено.
Перечень жилых домов серии I-335
| Улица | Дом | Этажность | Год постройки | Примечание |
|---|---|---|---|---|
| 1-я Механическая | 2 | 5 | 1965 | |
| 1-я Механическая | 3 | 5 | 1968 | |
| 1-я Механическая | 13 | 5 | 1964 | |
| Владимировская | 9 | 5 | 1965 | |
| Владимировская | 12 | 5 | 1963 | |
| Владимировская | 13 | 5 | 1965 | |
| Владимировская | 14 | 5 | 1964 | |
| Владимировская | 16 | 5 | 1964 | |
| Вокзальная магистраль | 17 | 5 | 1963 | |
| Героев труда | 35 | 4 | 1962 | |
| Героев труда | 37 | 4 | 1962 | |
| Дмитрова проспект | 9 | 5 | 1967 | |
| Дмитрова проспект | 11 | 5 | 1967 | |
| Дмитрова проспект | 13 | 5 | 1967 | |
| Достоевского | 3 | 5 | 1966 | |
| Достоевского | 5 | 5 | 1966 | |
| Комсомольский проспект | 13 | 5 | 1968 | |
| Кубовая | 93 | 3 | 1962 | |
| Кубовая | 95 | 3 | 1962 | |
| Кубовая | 97 | 4 | 1963 | |
| Кубовая | 101 | 4 | 1966 | |
| Ленина | 73 | 5 | 1965 | |
| Ленина | 77 | 5 | 1965 | |
| Лермонтова | 12 | 5 | 1964 | |
| Морской проспект | 9 | 4 | 1960 | |
| Морской проспект | 13 | 4 | 1961 | |
| Новосёлов | 1 | 4 | 1964 | |
| Новосёлов | 3 | 4 | 1963 | |
| Панельный переулок | 3 | 4 | 1962 | |
| Первомайская | 186 | 5 | 1969 | |
| Сибирская | 28 | 5 | 1965 | |
| Советская | 53 | 5 | 1964 | |
| Степная | 2/1 | 5 | 1966 | |
| Сызранская | 8 | 4 | 1965 | |
| Сызранская | 10 | 4 | 1966 | |
| Физкультурная | 23 | 5 | 1964 | |
| Чапаева | 2 | 4 | 1963 | |
| Эйхе | 9Б | 5 | 1965 |
В основу конструктивного решения домов серии 1-335 положена двух-пролетная схема с колоннами, идущими по средней продольной оси здания через 2,6 и 3,2 м, и с поперечными прогонами, опирающимися на колонны и несущие панели продольных наружных стен. Пространственная жесткость здания обеспечивается стенами лестничных клеток, торцовыми несущими стенами и поперечными стенами из вентиляционных блоков, являющимися одновременно и опорами для перекрытий (рис. 3-15).
Наружные стены здания решены в двух вариантах: в виде двухслойных ребристых железобетонных панелей из бетона марки 200, утепленных неавтоклавным ячеистым бетоном марки 10 (основной вариант), и в виде однослойных панелей из легких бетонов (керамзитобетона, термозитобетона, газобетона и др.). Толщина однослойных панелей в зависимости от климатических условий района строительства принимается от 35 до 50 см. Панели двухслойной конструкции для всех климатических районов имеют толщину 30 см. Утеплитель из ячеистого бетона с внутренней стороны защищается цементным слоем, а лицевая поверхность наружных панелей либо имеет фактурный слой из белого или цветного бетона, либо окрашивается перхлорвиниловыми или устойчивыми силикатными красками.
Панели наружных стен соединяются между собой приваркой металлических накладок, которые являются опорными листами для поперечных прогонов междуэтажных перекрытий; торцы прогонов утепляются шлаковатой. Вертикальные швы между стеновыми панелями конопатятся жгутами из просмоленной пакли и заливаются раствором на расширяющемся цементе. Гнезда в стеновых панелях, необходимые для выполнения сварки, заделываются пенобетонной крошкой с небольшим количеством цементного раствора. Установка стеновых панелей производится по слою цементного раствора толщиной 10 мм, при этом со стороны фасадной кромки на панели перед расстилкой раствора укладывают жгут из просмоленной пакли или пороизола.
Рис. 3-15. Крупнопанельные дома серии 1-335 и 1-335а
а — секция серии 1-335;
б —то же, 1-335А;
в—сопряжения колонн, прогонов и панелей междуэтажного перекрытия: 1 — колония; 2 —прогон; 3 — панель перекрытия; 4 — сварной шов;
г — сопряжение панелей наружных стен с прогоном и плитой перекрытия; 1 — мастика изол: 2 —пороизол; 3 — цементный раствор;
д — сопряжения панелей а торцовой стене: 1 — панели стены, 2 —панели перекрытия
Внутренний каркас здания состоит из железобетонных колонн высотой в один этаж из бетона марки 200 и поперечных железобетонных прогонов прямоугольного сечения из бетона марок 300—400. Для устройства перекрытий применяются железобетонные плоские беспустотные панели из бетона марки 300, размером на комнату, толщиной 10 см. Соединение элементов каркаса между собой и с панелями перекрытий осуществляется при помощи сварных металлических деталей, заделанных в железобетонные изделия. Все металлические поверхности после монтажа покрываются антикоррозионным составом, а швы между железобетонными элементами заделываются раствором из расширяющегося цемента.
Фундаменты под несущие стены запроектированы в двух вариантах: ленточной конструкции из бетонных блоков или столбчатые из укрупненных сборных железобетонных элементов в виде отдельных опор, устанавливаемых на подушки. Фундаменты под колонны — из железобетонных башмаков стаканного типа. При столбчатых фундаментах нижняя часть стен монтируется из цокольных панелей, а при фундаментах из бетонных блоков цокольная часть собирается из крупных пустотелых блоков длиной, равной шагу поперечных несущих конструкций.
Межкомнатные перегородки выполняются из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, межквартирные перегородки — из тех же панелей, но в два слоя с воздушным зазором между ними 4 см. Санитарные узлы запроектированы в виде сборных тонкостенных железобетонных кабин заводского изготовления. Конструкции лестниц изготовляются в кассетных формах из бетона марки 300 и состоят из маршей с полуплощадками.
Совмещенная крыша имеет два решения: в виде вентилируемой и невентилируемой конструкции. Основанием для кровли служат железобетонные плиты толщиной 4 см, укладываемые по железобетонным подкладкам (лагам); утепление крыши — из автоклавного пенобетона; кровля — из трех слоев рубероида по пергамину на битумной мастике.
Жилые дома серии 1-335 имеют значительные планировочные недостатки: квартиры с проходными комнатами, со входами в кухни непосредственно из общих жилых комнат, с совмещенными санузлами, с зауженными передними; фасады домов решены однообразно с заниженной высотой оконных проемов. Имеются недостатки и в конструктивных решениях: не обеспечена антикоррозионная защита закладных деталей; в узлах опирания прогонов на наружные стены нет необходимой герметизации стыков наружных панелей; теплозащитные качества наружных стен недостаточны для районов с низкими расчетными температурами; в ряде узлов промерзали отдельные участки; каналы в дымовентиляционных блоках имеют недостаточное сечение; наблюдается затекание воды с балконов и карнизов в стыки панелей наружных стен.
Улучшенная серия 1-335а
В 1962 г. Ленинградский Горстройпроект выпустил рабочие чертежи, а затем разработал улучшенную серию 1-335А.
- в домах этой серии дана более удобная планировка квартир;
- в серии предусмотрены 9-этажные дома башенного и гостиничного типа;
- включены здания культурно-бытового назначения (детские учреждения, школы и торговый центр);
- разработаны различные варианты решения фасадов домов.
Внесены изменения в конструкции домов: для районов с низкими расчетными температурами увеличена толщина наружных стен; предусмотрена антикоррозионная защита закладных деталей (анкеров и сварных швов). Конструкции сопряжения панелей наружных стен с прогонами и опирание панелей перекрытия на торцовые стены представлены на схемах г, д. рис. 3-15. В настоящее время в домах серии 1-335А изменена конструктивная схема, в основу которой положен полный каркас.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-464
Крупнопанельные 4-5-этажные жилые дома серии типовых проектов 1-464 являются наиболее распространенными полносборными зданиями первого поколения. В основу решения домов рассматриваемой серии положена перекрестно-стеновая конструкционная система.
Основным несущим остовом зданий служат поперечные железобетонные стены, расположенные с шагом 3,2 и 2,6м, благодаря чему дому этого типа получили название домов с «узким» шагом поперечных несущих стен. На них опираются железобетонные плиты перекрытий размером «на комнату». Они опираются также на наружную и внутреннюю продольные стены, которые воспринимают часть вертикальной нагрузки, одновременно обеспечивая продольную жесткость здания.
Плиты перекрытия, уложенные в шаге 3,2м, рассчитаны и работают как опирающиеся по контуру. Поскольку все разделяющие помещения внутренние стены несут нагрузку от перекрытий и вышележащих этажей, переместить эти стены и тем самым изменить ширину помещений невозможно. По этой же причине исключается удаление наружных стен в шаге 3,2м, без обеспечения опирания плиты перекрытия по короткой наружной стене.
Наружные стены выполнены из панелей — трехслойных, состоящих из двух железобетонных скорлуп и слоя утеплителя между ними, или однослойных панелей (из легких бетонов). Внутренние несущие стены толщиной 12см и плиты перекрытий толщиной 10см представляют собой железобетонные настилы сплошного сечения. Крыша — совмещенная с рулонной мягкой кровлей или чердачная стропильная с кровлей из волнистого асбестоцемента.
При перепланировке домов серии 1-464 возникает необходимость в устройстве новых или расширении существующих проемов в поперечных стенах. В ограниченных пределах это возможно, но требует подтверждения расчетами.
При модернизации здания плиты междуэтажных перекрытий невозможно демонтировать. Однако при надстройке здания плиты перекрытий над существующим пятым этажом могут быть демонтированы частично. Устройство в них новых проемов возможно, но при больших размерах таких проемов может потребоваться усиления перекрытия.
В рассматриваемой серии балконы размещаются в шаге 3,2м. Балконные железобетонные плиты толщиной 10см и шириной 90см смонтированы по двум схемам. В начальный период строительства они опирались на наружную стену и удерживались в проектом положении двумя металлическими тягами, которые, проходя через стык между наружными стенами, крепились к торцу внутренеей стеновой панели. В более поздних проектах от такого решения отказались и, расчитывая балконную плиту как консоль, опертую на наружную стену, соединяли ее с плитой перекрытия с помощью свариваемых закладных элементов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-468
Типовые проекты жилых домов серии 1-468 первоначально разрабатывались в институте «Гостройпроект», с 1961 года — в ЦНИИЭПжилища.
Несущим остовом домов данной серии являются поперечные несущие стены, расположенные в плане с шагом 3 и 6м, благодаря чему в отличие от домов серии 1-464, дома этой конструктивной системы получили название домов со «смешанным» шагом поперечных несущих стен.
Наиболее распространенным представителем домов этой серии является пятиэтажный четырехсекционный жилой дом. В нем наружные стеновые панели выполнены из ячеистых бетонов автоклавного твердения или из легких бетонов, а многопустотные железобетонные перекрытия опираются на поперечные несущие железобетонные стены. Продольные стены здания — самонесущие. Крыши таких домов возводились в двух вариантах: совмещенная с рулонным покрытием и чердачная стропильная с кровлей из волнистых асбестоцементных листов.
Главное преимущество домов рассматриваемой серии состоит в том, что панели перекрытий не опираются на продольные стены здания. Поэтому эти стены, кроме отдельных участков внутренней стены, примыкающих к лестничным клеткам и обеспечивающих продольную устойчивость здания, могут быть в отдельных местах демонтированы. Именно это обстоятельство открывает при модернизации таких зданий широкие возможности для ликвидации недостатков планировки существующих квартир путем пристройки к зданию дополнительных объемов. Устройство новых и расширение существующих проемов в несущих поперечных стенах возможно лишь при подтверждении расчетом и усилении «контуров» проемов.
Пятиэтажные панельные дома серии 1-335
Пятиэтажные жилые дома серии типовых проектов 1-335 являются представителями каркасно-панельной конструктивной системы. Типовые проекты этой серии первоначально разрабатывались авторским коллективом ленинградского конструкторского бюро, а затем были продолжены в институте «ЛенЗНИИЭП».
Конструктивная схема дома представляет собой так называемый «неполный» каркас, который состоит из одного ряда железобетонных колонн, расположенных на средней продольной оси здания с шагом 3,2 и 2,6м и железобетонных ригелей, расположенных поперек здания и опирающихся с одной стороны на железобетонные колонны, а с другой на металлические опорные столики, заделанные в тело несущих наружных стеновых панелей. На ригели уложены железобетонные плиты перекрытия размером «на комнату», рассчитанные на опирание по двум длинным сторонам. Колонны между собой соединяются прогонами, обеспечивающими продольную жесткость здания.
В домах рассматриваемой системы несущие наружные стены применялись в основном слоистые. Они имеют наружный слой в виде железобетонной ребристой «скорлупы» и внутренний (утепляющий) из пенобетона толщиной 26см, поверхность которого со стороны помещений оштукатурена. Внутренних несущих стен в этих домах нет за исключением диафрагм жесткости, которыми служат межсекционные стены лестничных клеток.
При одинаковых размерах и шагах домов разных серий в домах каркасно-панельной системы может быть полностью реализован принцип «свободной планировки». Наличие ригелей под плитами перекрытий можно рассматривать как определенный недостаток, препятствующий традиционному формированию интерьера жилых комнат.
Модификацией этой конструктивной системы стало введение в нее еще двух рядов колонн — у наружных стен здания для опирания на них ригелей. Такие дома получили название «домов с полным каркасом». В них наружные стены являются самонесущими и могут быть демонтированы при реконструкции.
Пятиэтажные кирпичные дома серии 1-447
В состав серии 1-447 входят типовые проекты 4-5 этажных кирпичных жилых домов с тремя продольными несущими стенами. Несущим остовом домов рассматриваемой серии являются три продольные несущие стены и поперечные кирпичные стены — наружные торцевые и внутренние, между которыми располагаются лестничные клетки. Поперечные кирпичные стены выполняют роль диафрагм жесткости. Все остальные стены (внутриквартирные и межквартирные) являются ненесущими.
Перекрытия выполнены в виде железобетонных многопустотных плит, опертых короткими сторонами на продольные кирпичные стены. Наиболее нагруженной является средняя стена, на которую панели перекрытия опираются с двух сторон. В наружных продольных стенах проемы могут быть увеличены только путем ликвидации подоконной части при сохранеии существующих простенков. Перемычки над окнами также должны быть сохранены. В торцевых стенах здания при реконструкции возможно устройство проемов.
Возможный демонтаж перегородок в серии 1-447
Обсуждение и дополнительная информация на форуме -
Жилой многоквартирный дом серии 1-335 имеют каркасно-панельную конструкцию. Проект принадлежит разработчикам конструкторского бюро Ленинграда, окончательно конструкция была усовершенствована и введена в строительство научным институтом «ЛенЗНИИЭП».
Дом серии 1-335 имеет 5 этажей. Фасад узнаваем по четырехстворчатым окнам на лестничных площадках, торцами, состоящими из четырех панелей, а также окнами в два ряда.
В истории хрущевского домостроения данная серия характеризуется самой низкой себестоимостью, равной 95 рублям. Панельные дома размещены в разных московских районах, все они в аварийном состоянии. По мнению специалистов – худший проект постройки из всех хрущевских конструкционных серий.
Характеристики панельного дома 1-335
Число подъездов дома стартует от 3 и более. Лифт в домах не предусмотрен. В каждой квартире, за исключением 1 этажа, есть балкон. Конструкция не предусматривает встроенного мусоропровода, на лестницах нет аварийных балконов. Крыша имеет четырехскатную конструкцию. В качестве перекрытий использовались перекрытия из сплошных железобетонных плит. Межквартирные и межкомнатные перегородки изготовлены из гипсобетонной панели. Несущие стены выполнены по конструктивной схеме каркас неполный. Тип несущей стены – слоистый: снаружи железобетон, а внутри утеплитель из пенобетона. Фасад облицован плиткой светлых оттенков.
На этажах располагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры. Квартиры –малогабаритные. Площадь однокомнатной - составляет не более 31м2, из них – 19 м2 –жилое пространство. В двухкомнатной квартире общая площадь колеблется от 40 до 45м2 (около 35 – жилая площадь). «Трешки» на 10-12м2 больше (около 55м2), с жилым пространством 44-48 м2. Кухни имеют стандартную квадратура для любой квартиры – 6,3 м2.Потолки невысокие – 2,5 метров. Квартиры дополнены кладовками.
Среди недостатков панельной «пятиэтажки» отмечают совмещение туалета и ванной комнаты. Внешние стены крайне плохо теплоизолированы, поэтому в отопительный сезон в квартирах прохладно. Межкомнатные перегородки тонкие, из-за чего увеличивается слышимость от соседей.
Полина Дедюхова
Серия 1-335 с неполным каркасом представляет собой жилое здание в 5 этажей с продольными несущими стенами. Конструкции изготавливались на заводах сборного железобетона Минтрансстроя СССР. Конструкции 335-я серии выпускались на ДСК с 1960 по 1968 г.
Серия широко распространена на пространстве бывшего СССР. Первый дом этой серии был построен в Череповце. В Москве 335 серия строились из завезённых конструкций; в квартальной застройке встречается в виде отдельных вкраплений.
Наибольшее количество домов этой серии было построено в Санкт-Петербурге, где их выпускал Полюстровский ДСК - 289 зданий, всего 1442 секции в Красногвардейском и Калининском районах города. В Омске эксплуатируется 170 домов серии I-335ПК с неполным каркасом (более 2 % всего объёма этой серии в стране). Самая массовая серия жилых домов в Казахстане.
В Туле изначально решено было строить дома именной серии, строители столкнулись с рядом технологических сложностей. Поэтому решено было внедрить свои панели для строительства, так на свет появилась серия 1-335АТ (тульская). Панели для нее производились на двух заводах – Алексинском ЖБИ и ЗКД (Завод крупных деталей). Первым районом, где стали возводить данные дома, стал Пролетарский.
Для внешнего вида 1-335 характерны широкие окна квартир (двухстворчатые выглядят квадратными), удлинённые окна на лестничных клетках, почти во всю высоту панели. Торцевые стены состоят из 4-х панелей с окнами на крайних. Обычно в одном из торцов дома имеется внешняя пожарная лестница. Для домов, построенных в Москве, типична железная 4-х-скатная крыша. В другой модификации, в том числе которую строил Полюстровский ДСК (она встречается и в Московской области), может быть плоская крыша вообще без чердака.
Несущие стены - продольные (на что указывает I в названии серии). Число секций в исходной модификации - 3,4,5,6,8,10. На площадке по 4 квартиры. Квартиры 1,2,3-комнатные, высота потолков - 2,55 м. Центральная комната в 3-комнатной квартире проходная. Санузел совмещённый. Водо- и теплоснабжение централизованное. Лифт и мусоропровод отсутствуют.
Технические характеристики серии 1-335 с неполным каркасом
| Материал стен | панель |
| Количество секций (подъездов) | от 3 |
| Количество этажей | 5, реже – 3, 4 . Первый этаж жилой |
| Высота потолков | 2.54 м. |
| Лифт | нет |
| Балконы | во всех квартирах |
| Количество квартир на этаже | 4 |
| Годы строительства | 1958-1966 |
| Общее количество построенных домов | около 500 (в Москве – 76 с совокупной общей площадью квартир около 200 тыс. кв. м) |
| Больше всего домов серии 1-335 было построено в Ленинграде (преим. северо-восток города: Гражданка, Охта, Полюстрово), а тж. Дачное. По нескольку кварталов было построено в гг. Череповец, Ульяновск, Волгоград, Новосибирск, Омск, Красноярск и др. (в т. ч. в нескольких городах Белоруссии). В менее значительных объемах серия строилась Москве: по 3-5 домов в районах Перово, Соколиная Гора, Бабушкин, Дегунино, Кунцево, по 1-2 корпуса в ряде др. районов. В городах Подмосковья дома серии 1-335 построены в единичных количествах, больше всего их в гг. Щербинка и Подольск |
|
| Снос домов серии 1-335 осуществляется в Москве с конца 1990-х гг. выборочно (формально серия не числится в списке сносимых в первую очередь, т. к. не входит в число самых распространенных в Москве серий «хрущевок», а в базах данных БТИ 5-этажные дома серии 1-335 зачастую ошибочно числятся как здания несносимой серии 1-515/5). Снос всех домов серии 1-335 в Москве будет завершен, по оценкам экспертов www.RussianRealty.ru, в 2015-2017 гг. | |
| В Санкт-Петербурге дома серии 1-335 подвергаются санации (капитальному ремонту), некоторые кварталы запланированы к сносу | |
| Площади 1-комнатных квартир | общая: 30-31 кв. м., жилая: 18 кв. м., кухня: 6.3 кв. м. |
| Площади 2-комнатных квартир | общая: 41-45 кв. м., жилая: 26-35 кв. м., кухня: 6.3-6.9 кв. м. |
| Площади 3-комнатных квартир | общая: 55-58 кв. м., жилая: 42-48 кв. м., кухня: 6.3 кв. м. |
| С 1964 г. внедрены модифицированные варианты серии 1-335: 1-335А,1-335К, 1-335АК, 1-335Д с улучшенными планировками квартир, усовершенствованным конструктивом (полный каркас, лучшая теплоизоляция внешних стен) и с 9-этажными версиями. В Москве дома модифицированных версий не строились | |
| Санузлы | совмещенные во всех квартирах |
| Лестницы | без общего противопожарного балкона |
| Мусоропровод | нет |
| Тип кухонной плиты: газовая. Вентиляция: естественная вытяжная, блоки в сантехкабинах (санузлах) | |
| Стены домов типовой серии 1-335 |
Наружные стены: двухслойные железобетонные толщиной 30 см или однослойные керамзитобетонные толщиной 40 см. Перекрытия: сплошные железобетонные плиты толщиной 10 см. Перегородки межкомнатные из гипсобетонных панелей толщиной 8 см, а межквартирные – из тех же панелей в 2 слоя с воздушным зазором между ними, равным 4 см |
| Несущие стены | колонны и наружные стены (неполный каркас) |
| Тип секций (подъездов) |
рядные (рядовые, набор квартир на этаже: 3-2-1-3, 2-2-3-2), торцевые (набор квартир на этаже: 1-2-2-3). Все квартиры, кроме угловых, выходят на одну сторону |
| Количество шагов в секции (подъезде) | 7 (в рядных секциях), 6 (в торцевых). Ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами, ширина пролета перекрытия): 260 см, 320 см. Ширина корпуса: 11.6 м. |
| Облицовка, штукатурка наружных стен | облицовка мелкой квадратной плиткой (Санкт-Петербург), необлицованные (Москва, Санкт-Петербург, др. города) |
| Варианты цветов внешних стен | плитка: бело-голубой, светло-серый, необлицованные: серый, белый, желтый, бежевый |
| Тип кровли | 4-скатная (Москва), плоская и плоско-скатная (др. города) |
| Отличительные особенности | 5-этажные панельные дома типовой серии 1-335 узнаваемы по большим, во всю высоту панели, окнам из 4-х горизонтальных створок на лестнице, торцам из 4-х панелей с 2-мя рядами окон |
| Достоинства | наличие балконов, кладовок |
| Недостатки (помимо стандартных недостатков хрущевок) | крайне низкая теплоизоляция внешних стен, тонкие межкомнатные перегородки, совмещенные санузлы даже в 3-комнатных квартирах |
| Производители | Полюстровский ДСК (Ленинград), Вологодский ДСК, Петрозаводский ДСК, Тульский ЗКД, Завод крупнопанельных деталей №6-ДСК-1 (Новосибирск), Красноярский завод ЖБИ №1, Омский завод сборного железобетона №6 и др. |
| Проектировщик | Проектный институт «Горстройпроект» (Ленинградское отделение) |
| Разновидности типовых проектов серии 1-335 (различаются только кол-вом секций): | 1-335-1, 1-335-2, 1-335-3, 1-335-4, 1-335-30, 1-335-30ш |
| Себестоимость строительства 1 кв. м жилой площади для каркасно-панельных домов серии 1-335 составляла 95 руб. в ценах 1961 г. – самая низкая цифра среди за всю историю индустриального домостроения в СССР | |
| По оценкам ряда экспертов, 1-335 – самая неудачная из всех общесоюзных хрущевских серий | |
| 1-335 – единственная серия домов, встречающаяся и в Москве, и в Санкт-Петербурге (при этом существенно различаются фасадные и кровельные решения) | |
| Рейтинг RussianRealty.ru типовой серии 1-335 | 2.9 (по 10-балльной шкале) |
В подтверждение тезиса о том, что в каркасно-щитовых зданиях неважно, из каких деталей и элементов изготавливается каркас, а нормативную долговечность будет определять сам узел крепления горизонтальных конструкций к ограждению, рассмотрим пример с крупнопанельным зданием серии 1-335 с неполным каркасом. По внешнему виду оно относится к индустриальным сериям долговечностью 150 лет. Однако сама конструкция таких жилых домов, возводившихся с начала 60-х годов прошлого века, а главное, проявленные в ходе длительной эксплуатации качества, — позволяют отнести подобные сооружения к группе капитальности «Каркасно-щитовые».
|
|
|
|
Внешний вид серии 1-335 с неполным каркасом
|
План торцевой типовой секции широтной ориентации |
|
|
 |
| План и разрез серии 1-335 с неполным каркасом | План рядовой типовой секции широтной ориентации |
В ходе реализации комплексной застройки в 60-х годах прошлого века эти здания возводились в качестве обрамления застраиваемого жилого массива, ставились и внутри микрорайона, но на месте привязки высотной доминанты – будущих 9-ти этажных домов с лифтами и мусоропроводами, массовый ввод в эксплуатацию которых начался с 1968 года.
В 60-х года прошлого столетия, в условиях «холодной войны», существовала государственная жилищная программа, в ходе которой каждый населенный пункт, кроме мобильного переселенческого фонда, имел набор конструкций для крупнопанельного жилья, собираемого по каркасно-щитовому типу.
Считалось, что используемые в ходе массовой застройки сооружения в пятиэтажном виде будут эксплуатироваться не более 15 лет. Затем они должны были разбираться и перемонтироваться в другом месте уже с понижением этажности – в качестве трехэтажных зданий.
После 10 лет эксплуатации их должны были перевозить в сельскую местность и собирать в виде двухквартирных одноэтажных и двухэтажных коттеджей долговечностью 150 лет.
С целью облегчения монтажа и разборки в этих домах не устанавливались колонны по наружным продольным стенам. Ряд колонн для опирания ригеля плит перекрытий шел лишь по внутренней продольной стене.
Таким образом, ригели, опираясь на колонны внутреннего ряда одним концом (на рисунке выделен красным цветом), другим концом опирались непосредственно на панель ограждения.
Здесь надо разобраться. Почему каркасно-щитовая система в России (где отопительный сезон в среднем 9 месяцев) имеет столь низкую нормативную долговечность, вне зависимости от того, что в данном случае собирается из полносборных долговечных элементов, рассчитанных на три цикла монтажа-демонтажа.
Как мы знаем тепло в помещении понимается вверх. Теплотехнический расчет сводится к определению толщины ограждения за торцем конструкций перекрытия.
В данном случае в качестве ограждающих конструкций использовались двухслойные панели толщиной 150 мм. Что не проходило по требованиям теплотехнического расчета. Узел «ригель — наружная панель ограждения» постоянно промораживался. Расчет состоял в том, что за планируемую долговечность физический износ панелей ограждения в ходе циклов «промораживания-оттаивания» не превысит допустимого ремонто-пригодного уровня.
Однако на практике произошло иначе. Изменившаяся политика не позволила продолжить запланированную эксплуатацию этих своеобразных «сборно-разборных» конструкций. На стройке, где в сметах советского времени имелась статьи «Временные здания и сооружения», включавшая здания до трех этажей, принято говорить: «Нет ничего более постоянного, чем что-то временное».
Конечно, сама по себе изначальная идея расселения жилья через 15-10 лет была утопической, учитывая, что основным инструментом жилищной политики были выбраны здания с нормативной долговечностью 150 лет.
В результате сооружения, долговечностью 30 лет, которые должны были разобрать и перемонтировать еще в середине 70-х годов прошлого века, — стоят до сих пор среди сооружений с нормальной долговечностью, ничем внешне от них не отличаясь.
В Ижевске 46 таких дома, они стоят прямо среди аналогичных домов, где по наружным стенам выставлены колонны, поэтому их нормативная долговечность далеко не исчерпана, а в самом сооружении нормальный микроклимат.
Сегодня жилые крупнопанельные здания с неполным каркасом представляют огромную угрозу для жильцов.
Все эти сооружения уже к концу 80-х годов находились в предаварийном состоянии. Разрушение этих зданий может произойти в любое время по непредсказуемому сценарию – из-за хрупкого разрушения значительно корродировавших за период эксплуатации металлических закладных деталей. Такого рода здания предполагалось реконструировать в первую очередь в середине 80-х годов прошлого столетия.
В настоящее время они до сих пор не реконструированы, хотя все допустимые сроки пропущены. При этом власти намеренно сносят не эти дома, а аналогичные, имеющие нормативный срок 150 лет, но расположенные на более привлекательных для современной застройки местах.
По результатам наружных осмотров, проведенных еще в советское время, были значительно снижены показатели нормативной долговечности для горизонтальных выступающих элементов – до 25 лет. Это – козырьки, балконы и лоджии.
В первых массовых сериях использовалось металлическое ограждение у выступающих элементов. Практика показала, что в процессе теплообмена именно на контакте с «мостиками холода», которыми будут являться все металлические конструкции, происходит основная концентрация замерзающей конденсирующейся влаги. При замерзании капельки конденсата расширяются, образуя раковины и каверны. После 10-15 отопительных сезонов наступают необратимые разрушения.
Без учета этих данных сегодня ведутся попытки укрепления выступающих железобетонных элементом именно с использованием металлических деталей и конструкций усиления.
Основные достоинства серии 1-335
Минимальное количество несущих внутренних элементов, что позволяет осуществить принцип «гибкой планировки»;
Высокая технологичность изготовления и монтажа конструкций;
Проектирование технического подполья, что позволило в северных районах страны вводить жилье в строй ритмично в течение года.
Общие сведения о домах серии 1-335
|
Назначение |
Жилое здание |
|
Этажность |
5 этажей, цокольный этаж, подвал |
|
Габаритные размеры |
67,2 м / 12,0 м |
|
Пространствжесткость |
Продольное направление – продольные несущие стены, перекрытия. Поперечное направление – наружные торцевые, поперечные стены |
|
Ср. площадь квартир |
39,7 м 2 |
Описание несущих конструкций серии 1-335
|
Фундаменты |
Ленточные сборные железобетонные |
|
Стены |
Двухслойная стеновая панель из тяжелого бетона |
|
Перегородки |
Гипсолитовые t=80 мм |
|
Перекрытия |
Железобетонные пустотные плиты |
|
Покрытие |
Скатное, по деревянным стропилам из досок «на ребро» |
|
Лестницы |
Сборные железобетонные марши |
Недостатки серии 1-335
Недостаточная жесткость узла заделки балконной плиты в стеновой панели, плит перекрытия;
Неправильное расположение слоев в двухслойной стеновой панели;
Ненадежная гидроизоляция швов стеновых панелей, ввиду чего обследованием подтверждены протечки швов;
Несоответствие объемно-планировочных и конструктивных решений квартир современным требованиям.
В настоящий момент эти сооружения уже не подлежат разборке и требуют проведения срочных реконструкционных мероприятий с усилением всего здания в целом:
Устройства внешнего каркаса с раскреплением узла опирания ригеля для усиления и разгружения существующего каркаса здания;
Срезка изношенных балконных плит;
Расширение проемов в наружных стеновых панелях, герметизация в них вертикальных и горизонтальных платформенных стыков;
Замены полов, оконных переплетов, дверных коробок.
Кроме того, необходима намеченная реконструкция входных групп с устройством съездов для детских и инвалидных колясок, установка приставных пассажирских лифтов и мусоропроводов.
В ходе реконструкционных работ получали бы значительные преимущества все жители, кроме жильцов первых этажей. Для них еще в советское время были разработана особые проекты реконструкции с устройством отдельных входных групп.
Несложно заметить, что устройство приставных входных групп с лифтами и мусоропроводами, приставных лоджий по контуру здания – расширяет корпус, позволяет раскрепить промороженный узел примыкания ригеля к ограждению.
Такое решение позволяет не только усилить неполный каркас, но и создать новые теплоэффективные ограждающие конструкции, высушить и отремонтировать старые конструкции ограждения, восстановить в сооружении нормальный микроклимат.
Проекты перепланировки серии 1-335 с неполным каркасом при реконструкции с устройством приставных входных групп с лифтами и мусоропроводами и приставных лоджий
Существуют различные решения, предусматривающие частичную разборку панелей ограждения и устройство приставных конструкций, расширяющих корпус сооружения по всему продольному контуру. Имеются и более экономичные варианты, где возводятся лишь приставные входные группы и приставные лоджии усиливающие неполный каркас здания снаружи.
При расширении корпуса возникают проблемы с инсоляцией помещений из-за малой высоты этажа первых массовых серий. Однако этот вопрос решается при устройстве двухуровневых квартир с холлом, имеющим «второй свет».
 |
|
 |
|
|
|
|
| Проект реконструкции микрорайона крупноблочных домов застройки 1964 г. в г. Ижевске со значительным уплотнением застройки путем соединения трех жилых зданий в наиболее изношенной торцевой части – в единый жилой ансамбль с двухуровневыми квартирами |
|
Существующие нынче подходы к реконструкции крупнопанельных зданий с устройством наружного утепления не дали положительных изменений. В сооружениях наблюдался повышенный рост черной плесени в верхних углах жилых помещений, то есть процесс промораживания и разрушения конструкций не замедлился а усилился.
Попытки усиления угла опирания ригеля на наружную панель ограждения изнутри , с устройством подобия внутреннего каркаса – тоже не дали результатов. В советское время были попытки укрепления этих узлов при помощи установленных в углах бревен.
Внутренний каркас, не имеющий собственного фундамента, опирающийся на плиты перекрытия, лишь косметически решает проблему промороженного при условии обивки его листами гипсокартона. Надо учитывать, что большинство обследованных ригелей еще в 80-х годах имело недопустимый прогиб.
В сооружениях полукаркасного типа серии 1-335 в ходе устройства приставных лоджий планировалось выполнить узел закрепления оголовка ригеля для передачи нагрузки с изношенных узлов на наружный каркас по периметру всего сооружения. В силу того, что реконструкционные мероприятия, намеченные на конец 80-х, не были выполнены, в настоящее время в ходе реконструкционных мероприятий балконные плиты и козырьки необходимо демонтировать.
Устройство отапливаемых лоджий должно было выполнять следующие функции:
— создание дополнительного пояса тепловой защиты перед ремонтом и герметизацией стыков панелей;
— улучшение инсоляции внутренних помещений за счет трехстороннего естественного освещения;
— повышение комфортности жилых помещений;
— создание жесткого наружного каркаса по всему периметру здания.
Все эти мероприятия необходимо проводить в краткие сроки с полным отселением жильцов на постоянной или временной основе. Их выполнение способствовало бы снижению социальной напряженности в обществе и решению жилищной проблемы экономичным способом выгодным для всех участников процесса реконструкции.
