Технология ремонта мягкой кровли. Как сделать ремонт мягкой черепицы своими руками – варианты и технологии Что такое точечный ремонт мягкой кровли
Д
авайте посмотрим в глаза грустной правде — ремонт мягкой кровли, плоской, кровли из рулонных материалов требуется гораздо чаще чем хотелось бы. Но всё не так плохо! Если этот ремонт Вы выполните согласно требованиям технологии, прослужит она минимум десять — двенадцать лет, а то и дольше. Здесь мы и рассмотрим как отремонтировать мягкую, рулонную или плоскую кровлю
, наиболее распространённые повреждения, методы их устранения. А так же узнаем разрушающие факторы, приводящие к порче покрытия.
Что такое и как ремонтировать мягкую кровлю
Для начала необходимо понять, что такое и из чего состоит мягкая, рулонная кровля, для того чтобы определить характер повреждения и необходимые мероприятия для ремонта. Мягкая кровля (она же плоская или кровля из рулонных материалов), называется так потому, что защитой от влаги служит слой из гибких, «мягких» материалов, выпускаемых в виде рулонов. Они представляют собой основу из картона, стеклохолста, ткани, поверх которых нанесён слой битума.
Название «плоская» такая кровля получила из-за малых уклонов (3-5%), в отличие от , из листовых и штучных материалов. Подробнее о можно узнать по ссылке.
Основными способами укладки рулонной кровли являются:
1.
приклеивание на битумной мастике;
2.
наплавление газовой горелкой, либо иным устройством, создающим высокотемпературную струю воздуха.
Впрочем, различия методов устройства мягкой кровли, относятся к завершающему этапу работ — укладке рулонного ковра. Разрез «бутерброда» мягкой кровли состоит из следующих слоёв (см. рис. 1).
1. Основание. Основанием служат конструкции перекрытия. Это могут быть железобетонные плиты (панели), деревянный или металлический настил.
2. Пароизоляция. Устраивается, при наличии утепления. Задача пароизоляции, оградить утеплитель от парообразной влаги.
3. Утеплитель. Чаще применяются засыпные, жёсткие утеплители (керамзитовый щебень, шлак печной или доменный; пено- газобетоны), реже плиты из жёсткой минплиты. Этим слоем часто устраивают необходимый уклон кровли.
4. Стяжка. Создаёт твёрдую, ровную «скорлупу» поверх утеплителя, для наклеивания собственно рулонного ковра. Выполняется из цементно-песчаного раствора марки 120-150. Для повышения прочности стяжку нередко армируют проволочной сеткой имеющей ячейки 100х100, 150х150 мм из гладкой проволоки 2,5-3 мм.
5. Грунтовка. Служит для повышения адгезии цементной стяжки. Изготавливается из битума и растворителей. Грунтовку можно изготовить самостоятельно, смешав расплавленный битум с соляркой в соотношением 1:3. Вместо солярки, для удешевления, применяют недорогое масло. Например, трансформаторное, «осевое», отработанное моторное. Битумная грунтовка известна ещё под названием «праймер».
Оставляйте ваши советы и комментарии ниже. Подписывайтесь на
Срок эксплуатации крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, 15 лет. Но этот срок кровля выдержит лишь в том случае, если ее правильно обслуживать, а иногда и ремонтировать. Поэтому сегодня расскажем о том, как грамотно провести ремонт мягкой кровли. На какие нюансы надо обратить внимание, чтобы увеличить качество конечного результата. Соответственно, чтобы крыша прослужила дольше.
Ремонт мягкой кровли
Дефекты мягкой кровли
Понять, что кровля требует ремонта, несложно. Она просто начнет протекать. Поэтому в первую очередь надо подняться на крышу и определить возможные ее дефекты. Правда, не стоит допускать ситуаций с протечками. Рекомендуется мягкую кровлю периодически осматривать. Специалисты советуют делать это два раза в год.
Итак, какие дефекты можно обнаружить:
трещины и разрывы кровельного материала;
его вздутие от проникновения под полотно влаги;
отслоение материала в местах стыков полос;
появление плесени, грибка или мха, что говорит о сборе влаги на этих участках;
впадинки или канавки от механического давления, где собирается влага.
Дефекты мягкой кровли
Выбор ремонтного материала
Чтобы справиться со всеми вышеперечисленными изъянами, необходимо подготовить материал для ремонта мягкой кровли, а также скрепляющий состав. Так как структура мягкой крыши – это два наносимых слоя: внутренний и внешний, соответственно и ремонтный материал для каждого из них нужно подбирать по отдельности с учетом характеристик изделий.
Для нижнего слоя обычно используют рулонные покрытия с высокими теплотехническими свойствами и повышенной эластичностью. В эту группу можно отнести такие материалы, как техноэласт, стеклоэласт и бирепласт. Они гладкие с толщиною 3-3,5 мм. Для верхнего слоя стараются применить материала с высокими гидроизоляционными качествами. К примеру, унифлекс, изопласт или изоэласт толщиною 4-4,5 мм.
Надо сразу оговориться, что для верхнего покрытия требуются изделия, посыпанные сверху каменной крошкой. Она защищает кровлю от солнечных лучей. В принципе, это и есть отличительная черта, которая становится основой выбора материалов для нижнего слоя и внешнего покрова.
Рулон Унифлекса
Выбираем скрепляющий состав
Еще совсем недавно для ремонта мягкой кровли (крыши) использовали обычный битум. Его разогревали в бочке на костре и подавали в горячем виде на место укладки мягкого кровельного материала. Надо отдать должное, что эта технология себя еще не отжила. Есть районы, где битум так и применяют для ремонта крыш.
Современное восстановление мягкой кровли – это использование мастик на битумной основе. При этом мастики могут применяться как в горячем виде, так и в холодном.
Битумная мастика
На нашем сайте Вы можете найти контакты строительных компаний, которые предлагают услугу ремонта кровли любой сложности под ключ. Напрямую пообщаться с представителями можно посетив выставку домов «Малоэтажная Страна».
Особенности ремонта
Первый этап – определение дефектов кровельного покрытия и объема предстоящих работ. По сложности и объему ремонт делится на три категории:
текущий, когда на поверхности обнаружены незначительные изъяны;
капитальный, когда становится понятно, что заделкой трещин не обойтись;
аварийный, когда крыша стала просто протекать.
Рассмотрим каждую ситуацию по отдельности.
Текущий ремонт
Проше всего отремонтировать трещины. Их просто заливают мастикой или горячим битумом, а сверху укладывают заплатку, вырезанную из рубероида. После чего место ремонта полностью заливают скрепляющим составом. Главное – чтобы мастика покрыла и места стыка заплатки с основным кровельным материалом.
Если требуется заделать трещину на коньке крыши, то для этого вырезают заплатку, которую приклеивают по месту дефекта мастикой и дополнительно пробивают гвоздями.
Как залатать трещину на коньке
Отслоившиеся стыки ремонтируют также, но для этого дополнительно используют строительный фен или газовую горелку. Оба вида оборудования используют для того, чтобы просушить пространство под внешним слоем мягкой кровли.
Последний приподнимают, высушивают внутреннюю поверхность верхнего настила и верхнюю плоскость нижнего слоя.
Между слоями наносят битумную мастику.
Укладывают верхний слой на нижний и хорошо его прижимают, используя, к примеру, шпатель или валик.
Стык обязательно промазывают мастикой.
Дефект в виде впадины, где собирается вода, ремонтируется по особой технологии.
Для этого необходимо место изъяна разрезают острым ножом в виде креста. Лучше прорези сделать до твердого основания.
Здесь ямку заполняют, к примеру, цементным раствором.
После высыхания основу обрабатывают скрепляющей смесью, на которую укладывают разрезанные концы нижнего слоя.
Нижний настил сверху обрабатывают мастикой.
Укладывают разрезанные концы внешнего покрытия.
Наносят еще один слой мастики, которую сверху тут же посыпают каменной крошкой.
Как отремонтировать впадину на мягкой кровле
На нашем сайте Вы можете ознакомиться с самыми от строительных компаний, представленных на выставке домов «Малоэтажная Страна».
Если мягкий кровельный материал был уложен на сплошную обрешетку из пиломатериалов или древесных плит, то впадину заделывают с помощью самой мастики или горячего битума путем заливки на нижний слой.
Капитальный
Расскажем теперь о технологии ремонта мягкой кровли, где простыми операциями в виде заплаток не обойтись. Суть капитального ремонта заключается том, что старое кровельное покрытие частично демонтируют на тех участках, где дефекты значительны. К примеру, на фото ниже видно, в каком состоянии находится крыша, покрытая битумной черепицей. Этот участок надо обязательно капитально ремонтировать.
Дефект крыши, требующий капитального ремонта
Суть технологии заключается в том, что мягкий кровельный материал аккуратно снимают с места установки. Главное – не повредить зоны, находящиеся в хорошем состоянии. Если для покрытия крыши использовался рулонный материал, то его обрезают по границам дефектного участка. Лучше это делать ровными прямыми линиями, даже если придется демонтировать часть хорошего участка.
Если ремонтируют крышу, покрытую мягкой черепицей, то придется удалить гонты, которые на самом деле стали негодными.
Идеально – срезать покрытие до основы. Если крыша утеплена, то проверяют, в каком состоянии находится теплоизоляционный материал. Если это был керамзит, то его просто просушивают строительным феном. Если плитный материал из минеральной ваты или плит пенополистирола, то их демонтируют и заменяют новыми. Потому что влага, прошедшая сквозь кровельное покрытие, наверняка испортила и утеплитель.
Обязательно осматривается основа. Как и в случае с впадиной, ее придется очищать и выравнивать.
Сам процесс ремонта производится по технологии монтажа мягкой кровли. То есть:
на отремонтированную основу заливается мастика;
укладывается нижний слой кровельного материала;
сверху еще один слой мастики;
внешнее покрытие.
Капитальный ремонт мягкой кровли
Важно сделать так, чтобы новые слои собой перекрывали старые. И в местах стыковки обязательно используют мастику. Она собой выполняет функции и скрепляющего состава, и гидроизоляционного материала.
Надо отметить, что ремонт мягкой кровли с утеплителем – самый сложный процесс. Особенно это относится к плоским крышам, где для теплоизоляции использовались плитные материалы. Здесь требуется особое отношение к стыковке участков (нового и старого) между собой. Поэтому зазоры между уложенными плитами заполняют монтажной пеной. Эта старая технология, которая сегодня применяется редко. Лучше заполнение провести специальным герметиком, который также выпускается в баллончиках в виде пены. Просто последняя у герметика не расширяется в объеме и служит долго.
Аварийный
Здесь долго рассуждать нет смысла, потому что аварийный ремонт кровли (его технология) соизмерима с технологией покрытия крыши мягкой кровлей. То есть производят полный демонтаж кровельного материала, убирают теплоизоляционный слой, проверяют основание на предмет технического состояния. И уже по результатам исследований решают, ремонтировать основу крыши или нет.
Все остальные операции проводятся в следующей последовательности: ремонт основания, укладка теплоизоляционного пирога, монтаж кровельного материала. По сути, Вы получаете новую крышу.
Добавим, что сегодня на строительном рынке можно приобрести специальные мастики на основе битума и полимеров. Стоят они дороже рулонных и штучных кровельных материалов мягкого типа, но по всем показателям лучше. Да и укладывать их на крыши проще, ведь это мастика, которую наносят при помощи обычного шпателя. При этом на поверхности крыши получается бесшовное покрытие с высокой механической прочностью и термостойкостью.
Видео описание
Современные кровельные мастики для ремонта мягких крыш в видео:
Заключение по теме
Степень сложности ремонта крыши, покрытой мягкими кровельными материалами, заключается в виде и количестве дефектов. Иногда мастера принимают решение полностью перестелить конструкцию, лишь бы не возиться с большим количеством трещин. Во многих случаях это оправданное решение, потому что растресканная поверхность – это знак, что кровельный материал на пределе.
Наши кровельщики готовы выполнить монтаж с нуля и устранить любые дефекты в короткие сроки. Мы рекомендуем незамедлительно обратиться к нам при обнаружении следующих дефектов:
- Образование вздутий и деформаций на поверхности кровельного покрытия;
- Появления грибка и признаков гниения;
- Обнаружение очагов скопления воды на поверхности. Для поиска повреждений на крышу можно налить воды, чтобы найти места скопления влаги. Их помечают мелом и затем приступают к устранению повреждений;
- Проблемы с нахлестом в местах стыков;
- Механические повреждения материала в результате неосторожной работы (установка антенн, удаление наледи и снега).
Если Вы считаете, что с крышей Вашего дома все в порядке, но желаете в этом убедиться и предупредить образование дефектов, то рекомендуем провести текущий ремонт. Он включает в себя визуальный осмотр поверхности кровельного покрытия.
Как правило, даже если Вы думали, что крыша в порядке, все равно обнаруживаются такие проблемы, как небольшие трещины или нарушения герметичности в местах стыков. Это наиболее распространенный вид ремонта мягкой кровли.
Капитальные монтажные работы считаются наиболее затратными и делаются в случае серьезных повреждений, когда нарушена герметичность и влага проникает внутрь помещений.
Аварийное ремонтирование также называют срочным. Оно необходимо в случае внезапного повреждения, например, из-за упавшего дерева или сильного ветра.
Мягкая кровля является одним из популярных видов покрытия крыши. Он успешно используется как при строительстве частных домов, хозяйственных построек, так и для многоэтажных зданий. Материалы этой группы изготавливаются на основе битума и стекловолокна. Они имеют такие достоинства, как: простота укладки, повышенные шумо-, гидро- и теплоизоляционные свойства. При этом даже для ремонта особых затрат не потребуется. И все работы можно выполнить самостоятельно.
Документация по ремонту крыши
При проведении ремонтных работ на мягкой кровле руководствуются следующими документами:
- смета (документ производства работ). В ней учитываются все запланированные ремонтные мероприятия на данной крыше. Например, демонтаж кровли, подготовка основания, монтаж нового материала и герметизация швов, создание гидроизоляционного слоя. В смету включается стоимость расходных и горючих материалов, а также затраты на их доставку. Этот документ поможет оценить бюджет будущего ремонта и принять решение о самостоятельном его проведении или о предоставлении возможности сделать это специалистам;
- СНиП (строительные нормы и правила). Во время ремонта важно следовать требованиям, которые изложены в документе СНиП «Ремонт мягкой кровли» под номером 11–26–76. В нём указаны все необходимые материалы для гидроизоляции, типы мастики, кровельные материалы и требования к порядку выполнения работ;
- ППР (проект производства работ). Этот документ важен, если выполняется ремонт на крыше многоквартирного дома. В нём указывается обоснование ремонтных работ, результаты обследования крыши, её характеристика, способы организации и методы производства кровельных работ.
Типы повреждений и виды ремонта
Мягкая кровля нуждается в периодическом осмотре. Он поможет вовремя выявить все нарушения целостности кровельного покрытия и своевременно выполнить работы по восстановлению. Частыми проблемами мягкой кровли считаются:
- вздутие;
Вздутие мягкой кровли может появиться в результате нарушения технологии укладки материалов
- гниение, появление грибка и мха в результате образования трещин со скопившейся водой;
Мох на мягкой кровле появляется в результате нарушения технологии укладки
- расслоение материала на стыках полотен;
Расслоение материала кровли можно отремонтировать, заклеив концы и укрепив шов заплаткой
- механические повреждения - появляются из-за возможного контакта кровли с антеннами, ветками;
Мягкая кровля может рассыпаться после окончания срока эксплуатации или при неблагоприятных условиях использования
- тёмные пятна;
Битумная черепица со временем может изменить цвет и даже расслоиться
- загнутые края плиток битумной черепицы.
Проводить профилактический осмотр следует не реже двух раз в год. При этом рекомендуется регулярно чистить крышу от веток, мусора и снега. Эти мероприятия позволят увеличить срок эксплуатации и минимизировать расходы на ремонт.
В зависимости от типа повреждения существует три вида ремонтных работ мягкой кровли:
- Локальный или текущий - подразумевает устранение небольших дефектов кровельного полотна.
Локальный ремонт наплавляемой кровли обеспечивает быстрое восстановление покрытия с небольшими затратами
- Капитальный - выполняется в случае, когда локальный ремонт не дал результата по обеспечению должной водонепроницаемости крыши. Или если площадь повреждения превышает 40% от площади кровли.
Капитальный ремонт кровли заключается в снятии старого покрытия и укладке нового материала
- Аварийный - чаще всего выполняется в результате серьёзной протечки либо после непредвиденного нарушения целостности кровли (когда повреждается небольшая часть покрытия).
Аварийный ремонт проводится сразу же после непредвиденного нарушения кровельного покрытия, чтобы избежать ещё больших проблем
Видео: локальный ремонт кровли из битумной черепицы
Текущий ремонт
Текущий ремонт выполняется при обнаружении незначительных дефектов мягкой кровли. Решение проблемы зависит от её типа. Например, для рулонной кровли применяются следующие варианты ремонта:
- вздутие материала - место вздутия проколоть и сделать крестообразный надрез. Концы отогнуть, материал изнутри вычистить, высушить и всю внутреннюю часть промазать мастикой. Далее края материала наложить на основание крыши и хорошо прогладить. При необходимости сверху наклеить заплатку и ещё раз замазать мастикой;
Место вздутия на мягкой кровле можно закрыть одной или двумя заплатками, в зависимости от величины и сложности нарушения покрытия
- отслоение места стыка - материал немного приподнять, крышу под ним подсушить горелкой или строительным феном. Только после этого на повреждённый участок нанести битум, опустить материал, крепко прижать его или прокатать роликом. Проблемное место рекомендуется поверх шва обработать мастикой;
На стыках материала требуется проведение более качественного закрашивания мастикой
- крыша с неровной поверхностью, в некоторых местах скапливается вода - залить всю поверхность крыши водой и отметить места, где вода задержалась. После этого воду удалить, крышу просушить, отмеченные места замазать горячей мастикой или покрыть дополнительным слоем рубероида толщиной более одного миллиметра, чтобы выровнять поверхность. Затем уложить верхний слой кровли и покрыть его специальным составом, предотвращающим негативное влияние внешней среды.
Если вовремя не выровнять поверхности мягкой кровли, то застаивание воды приведёт к трещинам в материале, а затем крыша начнёт протекать
Повреждённый участок битумной черепицы тоже поддаётся замене. Для этого следует мастерком аккуратно приподнять все повреждённые пластины, а также соседствующие с ними, чтобы вытащить дефектные. Гвозди удалить гвоздодёром. Уложить новые куски кровельного материала, закрепляя гвоздями, а места стыков дополнительно обработать силиконовым герметиком.
Для локального ремонта битумной черепицы нужно заменить лишь повреждённые плитки
Видео: частичный ремонт мягкой кровли гаража
Капитальный ремонт
Капитальный ремонт мягкой кровли выполняется в такой последовательности:
Видео: пошаговое выполнение капитального ремонта наплавляемой кровли
Аварийный ремонт
Аварийный ремонт кровли подразумевает срочное восстановление нарушенной части покрытия. Например, создание большой заплаты в месте повреждения материалов.
Эта мера может предотвратить образование протечки, но является эффективной лишь в том случае, если площадь повреждённого участка не превышает 20% от общей площади крыши.
Для установки заплат необходимо:
Наложить заплату можно и на крышу из битумной черепицы. Способ ремонта аналогичный, только для приклеивания используется специальный раствор или силиконовый герметик.
Этот метод ремонта эффективен лишь в том случае, если причиной протечки стал видимый дефект.
Видео: замена повреждённых участков на кровле из битумной черепицы
Необходимые материалы
Для ремонта мягкой кровли используются разные материалы. Выбор зависит от того, какой слой кровельного пирога предполагается ремонтировать:
- для верхнего слоя - «Унифлекс», «Линокром», «Изопласт». Их срок эксплуатации более 10 лет;
- для нижнего слоя - «Берипласт», «Стеклоэласт», «Техноэласт». Они отличаются повышенной эластичностью и способностью создавать дополнительную теплоизоляцию.
Материалы верхнего слоя кровли должны содержать минеральную посыпку, которая служит для защиты от солнечного излучения. Толщину такого полотна стоит выбирать в диапазоне от 4,5 до 5 мм. А для нижнего слоя рулонный рубероид может быть тоньше.
Мастика для укладки холодным способом
Чаще всего используется мастика, подходящая для укладывания рубероида без разогрева. Применяется она для ремонта внутренних слоёв кровельного пирога. Выбирать нужно только ту мастику, в состав которой входит битум и смесь пылевидного типа, например, гипс или известь.
Мастику можно приготовить самостоятельно, имея нужные составляющие
При желании мастику можно изготовить и самостоятельно.
Для этого потребуется смешать одну порцию наполнителя и по две порции битума и бензина. Но соединять компоненты нужно после того, как битум нагреется до 180 o C и из него полностью испарится вода. Перед ремонтом полученную смесь нужно охладить.
Способ применения такой мастики следующий:
Видео: срочный ремонт кровли жидкой мастикой
Жидкая резина
Иногда для ремонта мягкой кровли используют жидкую резину. Она способна создавать бесшовное покрытие, что практически исключает проникновение воды в кровельный пирог. Жидкая резина применяется для заделки небольших щелей и трещин и для капитального ремонта.
Наносить жидкую резину удобнее из пульверизатора
Особенность её в том, что наносить материал можно двумя способами:
- с помощью распыления из пульверизатора - этот метод актуален при ремонте крыш большой площади;
- валиком или кисточкой - требует более длительного времени, поэтому подходит только для локального ремонта или маленьких построек.
Если нет опыта работы со специальным оборудованием, то для самостоятельного ремонта крыши лучше выбирать второй способ.
Жидкая резина наносится в несколько слоёв. Причём каждый последующий слой можно наносить только после того, как предыдущий полностью высох. Обычно это делается с интервалом в 7–10 минут.
Сама технология нанесения заключается в следующем:
Видео: напыление жидкой резины на рубероид
Рулонный гидроизол обычно используется для капитального ремонта мягкой кровли. Для этого требуется полный демонтаж старого покрытия.
Гидроизол - недорогой рулонный гидроизоляционный материал на стеклооснове, делается с двухсторонним нанесением битума и посыпки
Этот наплавляемый материал имеет следующую структуру:
- основа (стеклоткань или стеклохолст);
- модифицированное битумное покрытие с двух сторон основы;
- сланцевая присыпка в качестве защитного слоя.
Стелится гидроизол в два слоя. Применяется как холодный, так и горячий способ монтажа. Технология укладки методом наплавления следующая:
Помните, что излишний нагрев приведёт к порче материала или возгоранию. Гидроизол также выпускается и в виде холодной мастики.
Гидроизол в виде мастики состоит из полимерных битумов и применяется как защитный кровельный слой
Видео: как правильно наплавлять рулонный кровельный материал
Оборудование для ремонта
Перед началом работ подготавливается не только материал, но и необходимое оборудование. Вам понадобятся:
- газовая горелка - но её можно заменить паяльной лампой, если выполняется локальный ремонт на небольшом участке крыши;
Наносить составы для ремонта можно макловицей: её рабочая поверхность должна быть широкой и с прочным ворсом
- веник.
Если выполняется аварийный ремонт в зимнее время, то потребуется лопата для очистки крыши от снега.
Ремонтные работы проводятся в специальной рабочей одежде: перчатках, ботинках, штанах из плотной ткани, защитных очках.
Перед работой по восстановлению мягкой кровли важно учитывать, насколько сильно повреждено покрытие. На основании данных осмотра легко принять решение о предстоящей работе. А затем уже определить: какие использовать материалы, насколько объёмным получится ремонт (потребуется ли замена всего кровельного покрытия или только реставрация некоторых слоёв кровельного пирога).
Долговечность рулонной мягкой кровли во многом обусловлена её высокой ремонтопригодностью. Нет никакой проблемы в том, чтобы устранить мелкие дефекты и даже заменить целые участки покрытия, но делать это нужно правильно и аккуратно, не допуская развития повреждений в дальнейшем.
Выбор сезона и погоды
Как и монтаж, ремонт рулонной кровли должен осуществляться при сопутствующих погодных условиях. Можно выделить три негативных фактора, которые способны затруднить процесс или свести на нет качество итогового результата.
Наиболее значимым препятствием для проведения ремонта можно назвать атмосферную влагу. Рулонная кровля представляет из себя несколько слоёв материала, плотно скреплённых между собой и намертво приклеенных к основанию. Для этого необходима хорошая адгезия всех поверхностей, что невозможно, если на крыше имеются скопления дождевой или талой воды, а тем более, если во время ремонта идёт дождь. При этом нужно понимать, что ремонт мягкой кровли может растянуться на несколько дней, в течение этого времени осадков быть не должно.
Другой важный показатель — температура воздуха. Устранение дефектов в рулонных кровельных покрытиях осуществляется преимущественно методом наплавления, при котором материалы разогреваются до весьма высоких температур. Резкий температурный перепад при остывании способствует ослаблению склейки, также из-за этого материалы могут потерять эластичность, вследствие чего окажутся подвержены растрескиванию, а значит междуремонтный период сильно сократится. По этим причинам ремонт рулонной кровли не принято выполнять зимой и в межсезонье, оптимальными условиями считается погода в жаркий солнечный летний день.
Третий негативный фактор — ветер. При использовании холодных мастик его влияние несущественно, однако в процессе наплавления порывы могут сбивать пламя горелки, что не позволит равномерно и основательно разогреть поверхности склеиваемых материалов. Ремонтные работы можно проводить при умеренной силе ветра до 3-4 м/с, и все же при наличии завихрений и порывов мероприятие лучше отложить до более подходящих погодных условий.
Материалы для ремкомплекта и инструменты
В зависимости от масштаба повреждений может применяться разная техника ремонта. Из основных материалов при плановом ремонте потребуется защитное покрытие того же типа, которое применено на кровле, безосновная гидроизоляция для восстановления промежуточного слоя, а также битум и растворители для него, либо мастика холодного способа нанесения.
Изначально крайне важно провести осмотр крыши, в ходе которого будут выявлены все имеющиеся дефекты и повреждения, оценен ущерб и подсчитано необходимое количество материалов для формирования ремкомплекта. Для этого необходимо знать, какие дефекты характерны для мягкой кровли, как они проявляются внешне и какое количество материалов потребуется для ремонта в каждом отдельно взятом случае. Как мы уже говорили, погодные условия во время ремонта имеют определяющее значение, а потому задержка с поиском и покупкой дополнительных материалов может обернуться весьма плачевными последствиями, например, более серьёзным повреждением покрытия вследствие прошедшего дождя.
Итак, наиболее часто возникающими дефектами можно назвать нарушение целостности верхнего защитно-декоративного слоя, то есть попросту механические повреждения кровли. Традиционно их устраняют заплатками, нанося поверх существующего покрытия дополнительный слой с верхней поверхностью, защищённой каменной присыпкой или модифицированным пластикатом. При расчёте материала на заплатки нужно учитывать, что она должна укладываться с нахлёстом на «здоровые» участки порядка 30-40 см с каждой стороны.
Другой тип повреждений проистекает от первого и связан с проникновением влаги внутрь многослойного покрытия. В таких ситуациях наблюдается вспучивание и расслоение кровли, зачастую на довольно обширных участках. Подобные дефекты требуют удаления части защитного покрытия и ремонта гидроизоляции на вскрытых участках с последующим восстановлением наружного слоя. Как и в случае с заплатками, кровельный материал с защитной поверхностью нужно выбирать с запасом, при этом предусмотрев укладку нескольких слоёв гидроизоляции.
В наиболее запущенных случаях развивается биологическое поражение кровли, иногда на полную глубину вплоть до основы. Такой вид дефектов часто требует полной замены кровельного покрытия с сопутствующим оголением базовой основы, антисептической обработкой, зачисткой от остатков битумной подложки и, по сути, устройством мягкой рулонной кровли с нуля на локальном участке. Подобные повреждения часто встречаются на краях скатов и в местах их схождения, самые очевидные причины: неправильное примыкание верхнего слоя к защитным накладкам, ошибки в разуклонке, из-за которых образовались места постоянного скопления воды. Если поражение мхом или плесенью затрагивает более четверти поверхности отдельно взятой полосы, наиболее разумным решением будет полностью содрать покрытие по этой линии и восстановить его целиком.
Для выполнения ремонта потребуется довольно скромный перечень инструментов. Наиболее трудно обзавестись газовой факельной горелкой, которую бензиновая паяльная лампа не заменит, ведь если пролить топливо на битумную кровлю, материал останется только срывать и укладывать заново. Также потребуется качественный острый нож для кройки рулонных материалов и разделки поврежденных участков. Из дополнительных приспособлений пригодятся ёмкости для плавки битума, шпатели, металлическая щетка, веник и синтетическая щётка для уборки мусора, кисть для нанесения расплавленной мастики и тяжёлый железный валик для прокатки краёв заплаток.
Демонтаж повреждённых материалов
Успешность ремонта кровли во многом зависит от того, насколько правильно производится удаление обветшалых фрагментов. Также важно понимать, что излишнее усердие в процессе демонтажа приводит к перерасходу материалов, так что снимать кровельное покрытие нужно с умом, правильно размечая линии раскроя и не стремясь удалять части покрытия, которые могут быть восстановлены простой переплавкой.
Для начала нужно выполнить разметку, очертив мелом контуры, по которым будет удаляться разрушенное покрытие. При этом с отступом в 30 см наружу нужно отметить второй контур, по которому будет рассчитываться количество необходимого защитного покрытия на заплатках. При разметке кровли нужно устанавливать масштабы повреждений, оценивая прочность слоёв на отрыв и предельное разрывное усилие. Участки, на которых слои не оторвать друг от друга одной рукой, признаются сохранными. При этом если край отслоившегося материала не обтрёпан и не поддаётся разрыву усилием рук, его можно приклеить обратно. В итоге нужное количество защитного покрытия, гидроизоляции и мастики устанавливается по площади размеченных участков, числу слоёв и норме расхода материала, указанной производителем.
Фрагменты крыши перед ремонтом нужно вырезать ножом так, чтобы образовался ровный край без надрывов. В углах подрезку следует выполнять с небольшим скруглением. После того, как основная масса материала сорвана, нужно оголить самый нижний слой, который не подвергся разрушению. С него следует снять остатки всех приклеенных поверх материалов, иначе возможно появление мелких неровностей на отремонтированном участке. Поверхность, к которой будет клеиться заплатка, необходимо зачистить щёткой по металлу, смести пыль и вытереть без использования растворителей. Запомните: если основные работы по демонтажу можно провести за раз на всех участках, то зачистка и подготовка должны выполняться непосредственно перед ремонтом.
Устранение локальных повреждений
Надрезы, трещины и разрывы на мягкой кровле устранить проще всего, однако сразу следует раскрыть «рану» и точно установить отсутствие повреждений гидроизоляции. После зачистки повреждения его тщательно прогревают и заливают мастикой. Нужно убедиться, что смесь распределилась по как можно большей площади контакта, после чего края разрыва следует сложить обратно и выровнять поверхность, нанеся расплав на прилегающие уцелевшие участки по 10-15 см в каждую сторону. При этом слой защитной присыпки в этих местах следует счистить как можно тщательнее, а затем хорошо прогреть материал до образования блеска на поверхности. Финальный этап ремонта — установка заплатки — производится тем же способом, что и при монтаже: сперва приклеивается верхний край, затем разогреваются соприкасающиеся поверхности и производится прокатка всех кромок до выступления наплыва битума.
При попадании воды под наружное покрытие или вглубь гидроизоляции в процессе подготовки вскрытый участок нужно обязательно высушить. Методом наплавления последовательно восстанавливаются все повреждённые слои гидроизоляции. Материал при этом не нужно клеить внахлёст, достаточно тщательно залить все стыки мастикой. После восстановления гидробарьера по уже описанной технологии ставится заплатка.
Повреждения органикой и растительностью обычно требуют снятия всего пирога и оголения основы кровли. Проблема в том, что по правилам перед нанесением покрытия поверхность обрабатывают праймером, который улучшает адгезию лишь однократно и повторного эффекта не даёт. Если речь идёт о бетонной основе, праймер лучше выжечь и тщательно зачистить поверхность щёткой. На деревянных основаниях применяется метод грубой шлифовки с оголением слоя свежего материала. Восстановление затем происходит в том же порядке, что и монтаж кровли: праймер, адгезионный слой битума, армированный стеклохолстом, гидроизоляция и заплатка. Стоит лишь отметить, что при восстановлении армирования новый холст стоит укладывать с нахлёстом в 15-20 см на те участки, где адгезионная прослойка не затронута.
В каких случаях требуется капитальный ремонт
В заключение расскажем, при какой степени повреждений имеет смысл проводить фрагментарный ремонт, а в каких случаях легче и даже дешевле выполнить полную замену покрытия. Плоские кровли нуждаются в капитальном ремонте реже всего, зачастую их попросту прогревают и наплавляют сверху новый слой защитного материала, предварительно пролив битумом все трещины и дыры. Задумываться о «капиталке» имеет смысл, только если на лицо глубокое поражение органикой или если кровля полностью пропиталась водой и основание нуждается в сушке.
С наклонными кровлями всё не так радостно. Поскольку скаты таких крыш обычно видны с земли, многочисленные заплатки сильно навредят эстетике всего здания. Как правило, такую крышу латают в качестве временной меры, понимая неизбежность капитального ремонта в течение ближайших 1-2 лет. Но есть и приятная новость: на такой кровле достаточно просто проводить замену материала отдельными полосами. Единственная возможная неприятность при этом — неполное соответствие цвета нового и старого покрытия.
